Stavebná firma ako živnosť. Podnikateľský plán na otvorenie stavebnej spoločnosti. Marketingový prístup ku klientom

Založenie vlastného podnikania v stavebníctve je dnes jedným z najziskovejších spôsobov, ako zarobiť peniaze. Niet divu: ľudia majú tendenciu investovať veľké množstvá pri výstavbe vlastných domov, obnove bytov a zlepšovaní vlastných životných podmienok. V tomto segmente podnikania je však vysoká konkurencia, ktorá výrazne ovplyvňuje prácu mnohých mladých podnikov.

Vytvor si svoj vlastný stavebná firma oplatí sa premyslieť do najmenších detailov: nejde ani tak o úspech, ako o prežitie podniku. Ale hra stojí za sviečku: keď sa pevne usadíte v tejto oblasti podnikania, výrazne zvýšite svoje peniaze.

Myšlienka začatia stavebného podnikania od nuly je nepochybne atraktívna, ale môže vyvolať mnoho rôznych otázok, ktoré narušia zámery začínajúcich podnikateľov v zárodku. Už na začiatku vznikajú pochybnosti: kde začať s otváraním stavebnej spoločnosti? Ako legalizovať svoje podnikanie? Kde získať kancelárske priestory, kde nájsť hodnotných zamestnancov, ako konečne zaujať klientov a spropagovať firmu? Aké detaily je potrebné vziať do úvahy, aby ste boli úspešní? Ako prekonať všetky ťažkosti, ktorým čelia začiatočníci? To všetko si podrobne rozoberieme v nasledujúcom článku.

kde začať?

Takže, keď sa rozhodnete založiť si vlastnú stavebnú spoločnosť, stojí za zváženie: Akej konkrétnej činnosti v stavebníctve sa chcete venovať? Firmy s úzkou špecializáciou budú samozrejme menej žiadané ako podniky so širokou škálou služieb. Ale nemali by ste sa rozhádzať naraz.

Po prvé, vaše vlastné podnikanie zamerané len na stavebný sektor už máte vyžaduje značné investície, a pre viaceré bude potrebné obrovské množstvo materiálnych zdrojov, ktoré nie každá veľká firma vlastní. Po druhé, v stavebníctve Nie je až tak dôležitá kvantita, ale kvalita. Po tretie, čím viac služieb ponúkate, tým viac nástrojov, pracovníkov a podľa toho aj peňazí budete potrebovať. Musíte jasne definovať svoje smerovanie a rozvíjať sa v ňom, aby ste porazili svojich konkurentov. S kompetentným a premysleným prístupom je každé podnikanie odsúdené na úspech.

Uvádzame hlavné typy činností charakteristické pre stavebný priemysel:

Civilný výstavby. Pri práci v inžinierskom staviteľstve budete stavať obytné budovy, niektoré aj na kľúč (teda začnete s výstavbou od nuly a skončíte úplne hotovou budovou). Občianska a priemyselná výstavba zahŕňa výstavbu garáží pre autá, kúpeľných domov a letných chát; montáž a demontáž budov; príprava stránky na vývoj.

Priemyselný výstavby. Smer priemyselnej výstavby riadi výstavbu továrenských budov, priemyselných budov, skladov a iných hospodárskych zariadení.

Cesta výstavby. Považuje sa za najdrahší, ale zložitý a nákladný typ konštrukcie. Hlavným odberateľom je štát a úlohy sú obmedzené na výstavbu nových diaľnic, obnovu starých ciest a opravu povrchu vozoviek.

Okrem toho môže vaša spoločnosť riešiť aj iné, menej zložité úlohy:

1. Vlastná výroba a predaj stavebného materiálu.
2. Predaj stavebných projektov.
3. Prenájom špeciálnych strojov a zariadení.
4. Organizovanie školení v príslušných odboroch pre zamestnancov iných spoločností.

Možnosti sú vhodné pre spoločnosti, ktoré si už vybrali oblasť svojej činnosti a podarilo sa im obsadiť medzeru na trhu stavebných služieb. Ale ako otvoriť stavebnú spoločnosť, ak váš kapitál ešte nie je vhodný na globálne akcie? Existuje východ - môžete začať podnikať s dekoráciou interiéru. Nemali by ste odmietnuť vykonávať takúto prácu: po prvé, málo peňazí prináša časom veľký kapitál. Po druhé, ak nájdete usilovných pracovníkov a presadíte sa na trhu, vytvoríte si svoje klientskej základne, ktoré budú následne rásť.

Takže špecifické výhody dokončovacích prác:

Tento typ činnosti vždy relevantné: dokončenie je potrebné pre každú miestnosť, čo znamená, že nezostanete bez práce. Ak je nepravdepodobné, že by začínajúca spoločnosť dostávala veľké zákazky (najskôr je potrebné získať meno, povesť a dôveru veľkých klientov), ​​kozmetická alebo dokonca kompletná renovácia akýchkoľvek priestorov je dôveryhodná takmer každému podniku.

Vám nebudete musieť tráviť veľa času náborom zamestnancov: Trh práce je plný dokončovacích špecialistov. Niekedy si zamestnanci prinesú aj vlastné náradie, čím začínajúca firma výrazne šetrí peniaze. Stojí za to premýšľať o dokončení, ak máte pomerne skromný kapitál alebo nechcete riskovať.

Stojí za zmienku, že s cieľom ušetriť peniaze, nováčikovia v stavebníctve Stojí za to venovať pozornosť leasingu. Leasing je služba, ktorá vám umožňuje prenajať si potrebné vybavenie: vybavenie, náradie atď. Leasing by si mali osvojiť aj bohaté spoločnosti: prečo udržiavať bager a platiť mesačnú mzdu operátorovi bagra, ak ho potrebujete dvakrát do roka? Navyše, ak sa povaha práce, ktorú robíte, neustále mení, požičiavanie nových a odlišných nástrojov vám dobre poslúži.

Legalizácia (SRO)

Jednou z povinných fáz založenia vlastnej spoločnosti je jej legalizácia a vyhotovenie príslušných papierov. Takže:

V prvom rade registrujeme spoločnosť ako samostatný podnikateľ (individuálny podnikateľ) alebo LLC (spoločnosť s ručením obmedzeným). Na registráciu prvého Postačuje kópia pasu overená notárom.

V druhom prípade sa budú vyžadovať kópie pasov zakladateľov, ale ak je zakladateľom organizácia, Musíte pripojiť kópie všetkých základných dokumentov tejto organizácie. Budete tiež potrebovať záručný list(alebo „Osvedčenie o vlastníctve nebytových priestoroch“, ktorá je pridelená pre kanceláriu vašej spoločnosti). O jemnostiach sa môžete poradiť s právnikom.

Uistite sa, že ste registrovaní na daňových úradoch. Ak ste pri registrácii podniku neboli zaregistrovaní ani tam, poskytnite balík príslušných dokumentov, ktorých zloženie závisí od konkrétnej situácie. Ďalej si otvorte bežný účet.

vy musí existovať stavebné povolenie. Nie je možné nikde nič postaviť, ak nemáte takýto doklad. Jej získanie si nevyžiada veľké náklady a vydávanie vykonávajú miestne úrady za prítomnosti prednostu magistrátu a hlavného architekta mesta.

Je to tiež potrebné mať licenciu na projektovanie budov a stavieb. Budú ho potrebovať tí podnikatelia a právnické osoby, ktoré nemajú špeciálne právnické vzdelanie. Cieľom je poskytovať dizajnérske služby.

Posledné takéto uznesenie je preukaz na inžinierske prieskumy počas výstavby. Je to ona, ktorá umožňuje vykonávať inžinierske práce počas výstavby a projektovania budovy.

Je čas objasniť tému, ktorá znepokojuje mnohých začínajúcich podnikateľov: vstup do SRO(samoregulačná organizácia). Výber konkrétnej SRO závisí od samotnej organizácie, ich kompletný zoznam nájdete v Jednotnom registri samoregulačných organizácií stavebníkov. Po definitívnom výbere je potrebné kontaktovať zástupcu tejto SRO, ktorý vás bude informovať požadovaná sada dokumenty a formulár žiadosti.

SRO do mesiaca rozhodne o vašej právnej spôsobilosti na trhu stavebných služieb: kritériá si vypracuje samotná organizácia. Príkladom kritérií je prítomnosť vyššieho vzdelania v špecializácii personálu, skúsenosti organizátorov atď. Najdôležitejším bodom sú ale poplatky a príspevky, ktoré bude treba pri vstupe previesť na SRO. Ich veľkosť môže dosiahnuť pol milióna rubľov: nie každá začínajúca spoločnosť si môže dovoliť takéto výdavky.

Bez SRO sa môžete zaobísť v prípadoch, keď sa chystáte vykonávať opravy a dokončovacie práce alebo inštalovať ľahké konštrukcie na oplotenie (tj dvere a okná). SRO sa tiež nevyžaduje pre spoločnosti, ktoré stavajú budovy nie vyššie ako trojposchodové, blokové domy (nie viac ako 10 obytných blokov), budovy s rozlohou menšou ako 1 500 metrov štvorcových. km., ako aj projekty individuálnej bytovej výstavby, kde býva jedna rodina. V opačnom prípade sa činnosť podniku považuje za neoficiálnu a je povinný zaplatiť pokutu 50 000 rubľov.

Priestory a personál

Prejdime k praktickej stránke problému – kancelárske priestory pre vašu stavebnú firmu. Ak to počiatočný kapitál umožňuje - Je lepšie kúpiť priestory hneď, ako si ich prenajať: Keď raz veľa miniete, ušetríte viac, ako keby ste každý mesiac/rok zaplatili určitú sumu (spravidla aj dosť veľa). Ak však nemáte kapitál na kúpu priestorov, pomôže vám prenájom.

Kanceláriu si môžete prenajať sami: nájdite majiteľa cez inzerát, na internete, spýtajte sa priateľov, pozrite si priestory v biznis centre. Skúste kontaktovať špeciálnu spoločnosť: bude to rýchlejšie a jednoduchšie, ale drahšie, pretože... spoločnosť je sprostredkovateľ.

Svedomitých interpretov môžete hľadať medzi svojimi známymi, usilovnými žiakmi príslušných vzdelávacie inštitúcie, na internete, v personálnych agentúrach. Umiestnite inzeráty, porozprávajte sa s ľuďmi, o ktorých už viete, že majú potenciál pre stavebné práce. Môžete tiež venovať pozornosť návštevníkom z krajín SNŠ, ktorí nevyžadujú vysoké mzdy; Kvalita ich prevedenia však nie vždy spĺňa vysoké štandardy, čo poškodzuje dobré meno vašej firmy.

Avšak aj medzi nenáročnými migrantmi sa nájdu dobrí, adekvátni zamestnanci, ktorí sú pripravení pracovať. Dajte si však pozor na ľudí, ktorí sa prezentujú ako „všetci remeselníci“: Je nepravdepodobné, že kompetentný štukatér bude aj vynikajúcim stolárom.

Môžete ísť opačnou cestou a hľadať nie kvalitných pracovníkov medzi lacnými, ale lacných medzi kvalitnými. Vo všeobecnosti môže byť každý zamestnanec „vyškolený“ špeciálne pre váš podnik: hlavnou vecou je mať rozvinutá zručnosť zvládanie. Zvážte aj úroveň, na ktorej budete pracovať tento moment: okres MATERSKÁ ŠKOLA je nepravdepodobné, že by sa hnal za ukážkovo nákladnou európskou rekonštrukciou a bohatý bankár na rekonštrukcii svojho bytu nešetrí.

Prvotné počínanie podnikateľa, ktorý sa chce zapojiť do stavebníctva, je popísané vo videu.

Ako prilákať klientov?

Aj stavebná firma s vynikajúcou kanceláriou a skvelými zamestnancami môže zlyhať, ak nemá klientsku základňu. Medzi hlavné opatrenia na prilákanie zákazníkov patria:

"Ústne slovo" rádio" Ak veľa ľudí odíde dobrá spätná väzba o vašej spoločnosti, odporučte ju svojim známym, potom je tok klientov do spoločnosti zaručený. Skúste ponúknuť svoje služby svojim známym a priateľom. Najprv vás môžu požiadať, aby ste urobili nejaké kozmetické opravy alebo inštaláciu okien - to je dobrý začiatok.

Spolupráca s firmami ktorí sa presadili na stavebnom trhu. Niektoré z ich zákaziek môžu byť dosť veľké, čo znamená, že sa začleníte medzi solídny okruh zákazníkov a dostanete vyššiu platbu ako za bežné opravy, čo dáva dodávateľovi určité percento. Postupom času sa možno aj vy sami stanete dodávateľom a dostanete rovnaké percento pri nulových nákladoch na materiálne zdroje.

Skús to zúčastňujú sa špeciálnych tendrov a stavebných súťaží. To vám pomôže prejaviť sa, urobiť si meno, stačí len ukázať iniciatívu. Samozrejme, účasť vo veľkých tendroch (napríklad výstavba olympijských zariadení) pre začínajúcu firmu je prípad hraničiaci s fantáziou, no všetko sa začína v malom: výstavba vzdelávacie inštitúcie v nových obytných súboroch, športoviskách resp nákupné centrá– skvelá voľba pre začínajúceho podnikateľa.

Reklama

Klasickou metódou vytvorenia vlastného veľkého mena na trhu bola a zostáva reklama. Za príplatok si môžete najať profesionálneho PR zamestnanca, ale s určitou aktivitou a túžbou ušetriť peniaze môžete ľahko urobiť sami. Takže jednoduché, ale účinné opatrenia na reklamu stavebnej spoločnosti:

1. Vytvorenie vlastnej webovej stránky. Za túto službu je lepšie zaplatiť: webová stránka vytvorená profesionálom je vždy viditeľná. Vaša vlastná štruktúrovaná webová stránka vytvára obraz úspešná spoločnosť. A stránka založená na bezplatných platformách vám často neumožňuje expandovať a vyzerá neatraktívne.
2. Letáky a reklamy v novostavbách. Výťahy a nástenky sú skvelým PR ťahom.
3. Spolupráca s predajňami stavebných materiálov, nábytku a vybavenia. Pravdepodobne sa na vás obráti s prosbou o pomoc kupujúci, ktorý si príde kúpiť drez a v okolí uvidí vašu reklamu, že drez sa dá namontovať lacno a rýchlo.
4. Internetová reklama.
5. Pozitívne recenzie o vašej spoločnosti (na webovej stránke spoločnosti, akejkoľvek online platforme odporúčaní)
6. Reklama v mestách, obciach a pod.

Ako otvoriť stavebnú spoločnosť? O svoje skúsenosti sa podnikateľ podelí vo videu nižšie.

Ťažkosti pre začiatočníkov

Podnikanie prichádza k úspechu cez sériu ťažkostí, ktoré musí začínajúci podnikateľ prekonať: toto je neoceniteľná skúsenosť.

Pri otváraní vlastnej stavebnej spoločnosti sa teda musíte pripraviť na nasledovné:

1. Nedostatok pevných objednávok najprv. Stavebná spoločnosť s menom, povesťou a konexiami čelí veľkým výzvam. Nikto nechce riskovať zverenie dôležitého projektu nováčikovi.
2. Príloha veľké investície do podnikania. Za určitých okolností (pozri „Kde začať?“) sa tomu však dá vyhnúť.
3. drahé členstvo v SRO. Pripomeňme, že pri malých projektoch ho nebudete potrebovať.
4. Výkonný súťaž. Nemali by ste sa snažiť robiť všetko naraz: buďte profesionálom vo svojom odbore, hľadajte nové prístupy ku klientovi, aby ste sa odlíšili od všetkých ostatných spoločností. Nemali by ste dúfať, že v prvom roku predbehnete priemyselných gigantov: riskujete stratu obrovského množstva času, nervov a peňazí.

Otvorenie stavebnej spoločnosti je náročná úloha, ktorá si vyžaduje neustálu pozornosť a aktivitu. Podrobne sme sa pozreli na to, kde začať, ako prilákať kupujúcich, ako predbehnúť konkurentov a inzerovať spoločnosť, kde nájsť zamestnancov, priestory a legalizáciu podnikateľskú činnosť. Dôležité je nehanbiť sa za malé zákazky, zlepšovať a rozvíjať svoje podnikanie. Premýšľajte o svojich činoch niekoľko krokov dopredu, verte vo svoje silné stránky a schopnosti - a úspech sa k vám určite dostaví.

Stavebné podnikanie pre malé a stredné podniky - ziskový druh činnosti. Investované peniaze je možné rýchlo splatiť a počiatočné investície nie sú príliš vysoké. Ak však chcete otvoriť stavebnú spoločnosť, musíte vopred premyslieť všetky fázy projektu. Kde začať podnikať v stavebníctve? Aké vlastnosti je potrebné zvážiť? Koľko peňazí potrebujete na začiatok? Prečítajte si o tom v článku.

Výber špecializácie

Konkurencia na stavebnom trhu bola vždy vysoká. Pred otvorením vlastnej spoločnosti je dôležité rozhodnúť o smerovaní vášho podnikania. Odborníci identifikujú niekoľko populárnych oblastí výstavby:

• Súkromné ​​(individuálne);
• Cesta;
• Priemyselný;
• Veľké opravy, výzdoba interiérov priestorov na rôzne účely.

Veľký stavebná firma bude vyžadovať vážne finančné investície. Začínajúci podnikateľ takéto peniaze spravidla nemá.

Ak nemáte dostatok peňazí, mali by ste začať so stavebným podnikaním s drobnými opravami a dekoráciou interiéru, čím postupne rozširujete rozsah svojej činnosti. To znamená, že je rozumné zvoliť štvrtý smer. Priemerná návratnosť stavebnej firmy nám umožňuje očakávať, že investícia sa vráti približne za rok a pol.

Po výbere oblasti výstavby sa musíte zamyslieť nad potenciálnym rozsahom poskytovaných služieb. V prípade organizovania malej stavebnej spoločnosti na renováciu priestorov približný zoznam služieb vyzerá takto:

• Dokončovacie práce;
• Montáž a montáž stropných konštrukcií;
• Inštalácia vodovodných potrubí, dverí, vetrania, klimatizácií;
• Elektroinštalačné práce;
• Demontáž;
• Maľovanie, tapetovanie, základný náter, tmel na steny;
• Zváračské, fasádne práce.
• Montáž nábytku.

Dôležité!

Najlepšou možnosťou je vykonať opravy na kľúč

Ako otvoriť stavebnú spoločnosť od nuly krok za krokom

Po rozhodnutí, do akej oblasti výstavby sa spoločnosť zapojí, podnikateľ vypracuje podrobný podnikateľský plán.

• Ďalšie kroky na otvorenie stavebnej spoločnosti od nuly sú nasledovné:
• Registrácia spoločnosti;
• Hľadanie priestorov;
• formovanie zamestnancov;
• Získanie licencií (ak sú potrebné);
• Nákup vybavenia;

Reklamná kampaň. Niektoré činnosti budú vyžadovať vstup do samoregulačná organizácia

• (SRO). Napríklad:
• výstavba budov s výškou viac ako 3 poschodia;
• výstavba zariadení umiestnených pod zemou viac ako 15 metrov;
• inštalačné práce železobetónových a kovových konštrukcií;
• výstavba priemyselných zariadení a plynárenského (ropného) priemyslu;
• veľké opravy železníc;
• výstavba metra, ciest, baní;

výstavba mostov.

Dôležité! Od roku 2017 nadobudli účinnosť legislatívne zmeny (federálny zákon č. 372), ktoré vyžadujú súhlas SRO pre stavebné spoločnosti, ktoré uzatvárajú zmluvy v hodnote viac ako tri milióny rubľov. Toto pravidlo platí aj pre spoločnosti, ktoré pracujú s výberovými konaniami v oblasti verejného obstarávania.

• Činnosť SRO je zasa regulovaná takými legislatívnymi aktmi, ako sú:
• federálny zákon č. 315 (o samoregulačných organizáciách);
• Federálny zákon č. 384 (Technické predpisy pre bezpečnosť budov a konštrukcií);
• Federálny zákon č. 384 (o technických predpisoch)

Organizačný a právny základ stavebného podnikania

V stavebníctve sú najčastejšie registrované LLC alebo individuálni podnikatelia. Pre začínajúcu spoločnosť je vhodná registrácia samostatného podnikateľa.

Môžete si zaregistrovať jednotlivého podnikateľa alebo LLC sami alebo využiť služby outsourcingovej spoločnosti. Napríklad, ktorých špecialisti budú túto prácu vykonávať zadarmo.

Otvorenie LLC je výhodné pre tých, ktorí plánujú prejsť z malého a stredného stavebného podniku na veľký. Na tento typ činnosti budú potrebné ďalšie povolenia. Možno ich získať len vtedy, ak existuje právnická osoba.

Počas procesu registrácie spoločnosti na daňovom úrade sa uvádzajú tieto kódy OKVED:

Daňový systém spoločnosti do značnej miery závisí od typu poskytovaných služieb. Podľa OKUN (Celoruská klasifikácia služieb pre obyvateľstvo) sú opravy priestorov klasifikované ako služby pre domácnosť.

Preto môže podnikateľ použiť daňové systémy ako „zjednodušené zdanenie“ (USN) alebo „imputácia“ (UTII). Prvý systém je vhodný pre firmy, ktoré vykonávajú opravy v obchodných priestoroch a uzatvárajú zmluvu s právnickou osobou. Druhá je pre tých, ktorí pracujú s jednotlivcami.

Okrem hlavného balíka dokumentov budete potrebovať formuláre zmluvy, plombu, cenník služieb a bankový účet.

Dôležité!

Na organizáciu stavebnej spoločnosti od nuly, ktorá poskytuje služby v oblasti dekorácie interiéru, nie je potrebná licencia

Výber priestorov a nákup vybavenia

Väčšina prác sa vykonáva priamo na mieste, takže umiestnenie firmy nie je také dôležité ako pri iných typoch činností. Pre stavebnú spoločnosť strednej úrovne stačí prenajať si malú kanceláriu v ktorejkoľvek časti mesta. Tam môžete rokovať s klientmi a podpisovať zmluvy o poskytovaní služieb. V tejto miestnosti je uložená dokumentácia. Malé stavebné tímy sa zaobídu úplne bez kancelárie. ale pre renomovanú firmu v stavebníctve je kancelária jednoducho nevyhnutná. V opačnom prípade vás jednoducho nebudú brať vážne.

Množstvo a typ vybavenia pre stavebný tím závisí od typu vykonávanej práce.

• Nižšie je uvedený zoznam základných nástrojov, ktoré budete určite potrebovať na zdobenie miestnosti.
• maliarske valčeky, štetce, pečiatky;
• nádoby na stavebné zmesi;
• vŕtacie kladivá;
• skrutkovače;
• špachtle;
• kancelárske nože;
• ruleta;
• olovnice;
• fréza;
• bulharčina;

Každý tím musí mať k dispozícii kompletné vybavenie na opravu priestorov akejkoľvek zložitosti. Okrem nástrojov je zakúpená uniforma, kancelársky nábytok, počítač, tlačiareň a iné kancelárske vybavenie do kancelárie.

Personál stavebnej posádky

Stavebné podnikanie zahŕňa vážne prevádzkové riziká, takže budete musieť venovať pozornosť a čas starostlivému výberu personálu.

Najprv je lepšie vytvoriť dva tímy, ktoré budú pracovať na rôznych miestach. Odporúča sa zahrnúť do tímu ľudí tých profesií, ktoré sú uvedené v treťom vydaní Jednotného sadzobníka a kvalifikačného adresára prác a profesií pracovníkov (ETKS, časť „Stavebné, montážne, opravárenské a stavebné práce“).

Optimálne zloženie tímu:

• brigádny generál;
• Maliar-natierač;
• inštalatér;
• Obkladač;
• Obklad;
• Elektrický inštalatér;
• Zámočník.

Mzda zamestnancov stavebnej firmy je kusová, to znamená, že sa vypočítava na základe celkovej sumy zaplatenej zákazky. Ak podnikateľ koná ako majster, dostane od 50 do 60%, zvyšok - od 25 do 45%. V inej situácii sa mzda rozdeľuje takto: majiteľ spoločnosti - 60%, majster - 20%, zvyšok zamestnancov - 20%.

Dôležité!

Služby účtovníka, dizajnéra, právnika a manažéra prijímania objednávok je možné zadať externe. Na vedenie účtovníctva je lepšie najať si napríklad špecializovanú firmu s dobrou povesťou. Ceny takejto spoločnosti budú dostupné a kvalita služieb bude vysoká.

Reklama v stavebníctve Reklamná kampaň na propagáciu služieb malého stavebného tímu má svoje špecifiká. Najúčinnejším spôsobom pre malú spoločnosť je uverejňovanie inzerátov a „ústne

" Inzeráty na služby sú vytlačené na lesklom papieri a distribuované najmä v priestoroch s novostavbami. Reklama na internete a v novinách je dobrou možnosťou, ako upútať pozornosť potenciálnych klientov

. Tvorbu firemnej stránky je lepšie zveriť do rúk profesionálov. Kľúčovým princípom inzercie stavebného tímu na internete je pravidelná aktualizácia údajov o typoch služieb, zľavách a cene práce.

Koľko stojí otvorenie stavebnej spoločnosti?

Počiatočné náklady na projekt je ťažké odhadnúť. Závisí to od mnohých faktorov, ako je počet zamestnancov, cena kupovanej techniky, zvolená právna forma stavebnej firmy. Na vytvorenie malého podniku v stavebníctve budete v priemere potrebovať 350 až 600 tisíc rubľov.

Približný počiatočný výpočet: *Nepredvídané výdavky – rezerva, potrebné na nákup ďalšieho materiálu pri opravách.

Dôležité!

Stavebné podnikanie zahŕňa neustále finančné investície. Pri organizovaní stavebnej firmy stojí za to pamätať

Možné riziká

V prípravnej fáze vytvárania stavebného podniku stojí za to vypočítať možné riziká a vypracovať opatrenia na ich predchádzanie. Vonkajšie riziká sú spojené s poklesom príjmov domácností, zvýšenou konkurenciou a nečestným prístupom zákazníka k svojim záväzkom. Pravdepodobnosť výskytu takýchto rizík sa podľa odborníkov každoročne mení.

• Medzi vnútorné riziká patria:
• nedostatok personálu;
• nízka kvalifikácia pracovníkov;
• porucha zariadenia;

výkon práce podľa zmluvy nie načas.

Pravidelné sledovanie fungovania spoločnosti, možnosť získania dodatočných finančných prostriedkov a správna analýza trhu v stavebníctve vám umožnia vyhnúť sa takýmto situáciám.

Tri mesiace účtovníctva, HR a právnej podpory ZDARMA. Poponáhľajte sa, ponuka je obmedzená.

Téma stavebníctva je aktuálna a pestrá. Patrí sem výstavba veľkých objektov, výstavba individuálnych obytných domov z dreva alebo tehál, ako aj rôzne dokončovacie a opravárenské práce. Kde začať podnikať v stavebníctve? Najprv zvážte, aké zdroje máte.

Obchodné funkcie

Nie je možné začať s výstavbou. Táto činnosť si vyžaduje investície, no návratnosť je vysoká – tradične sa uvažuje s výstavbou. Toto je jeho hlavná vlastnosť. Preto – vysoká konkurencia, zvýšené nároky na kvalitu práce, a tým aj na kvalifikáciu zamestnancov.

LLC alebo individuálny podnikateľ?

Výber organizačnej a právnej formy vášho podniku priamo závisí od toho, čo budete robiť.

Ak chcete začať hrať vo veľkom a zapojiť sa do investičnej výstavby, je vhodné zorganizovať právnickú osobu.

Po prvé, v prípade neúspechu nebudete riskovať vlastný majetok a po druhé, renomovaná firma bude mať prístup k tendrom – veľkým a chutným zákazkám, ako aj partnerstvám s bankami a inými štruktúrami.

Ak je váš počiatočný kapitál malý a očakávate, že zorganizujete tím zapojený do dokončovacích a kozmetických opráv, náklady na LLC sú zbytočné. Peniaze je lepšie míňať na nové vybavenie a nástroje.

Kúpa podniku

Po prvé, preto je vhodné, aby ste mali skúsenosti v stavebníctve, a po druhé, zistite, prečo sa predchádzajúci majiteľ chce zbaviť podniku, ktorý vytvoril. Možno je to všetko o poškodenej povesti alebo nahromadených dlhoch.

Plán

Predtým, ako začnete podnikať v stavebníctve od nuly, musíte vziať do úvahy všetky možné náklady, zoznámiť sa s konkurenciou dostupnou na miestnom trhu a možno vás to inšpiruje k nejakému nápadu. Na úspešné podnikanie totiž neexistujú hotové recepty. Snažte sa, aby vaša ponuka bola na trhu jedinečná. Zvládnite nové technológie, vyškolte svojich zamestnancov. Investícia sa určite oplatí.

Aby ste sa v počiatočnej fáze vyhli rozdrveniu konkurentmi, mali by ste premýšľať o otvorení podnikania mimo nej veľké centrum, ale niekde na periférii. Všade treba predsa stavať. Získate tak skúsenosti, zarobíte peniaze a potom budete môcť propagovať svoju firmu v prísnejších podmienkach.

Kde môžem získať prostriedky?

Je známe, že väčšina úspešných stavebných organizácií nezačala svoju činnosť vôbec so stavbou, ale s predajom súvisiaceho materiálu alebo vybavenia. Malé predajné miesto stavebných zmesí vám pomôže nazhromaždiť potrebné množstvo na rozšírenie vášho podnikania, napríklad o výrobu betónu resp. A potom sa sami rozhodnete, že je výhodnejšie nielen predávať produkty, ale aj poskytovať stylingové služby. Týmto spôsobom nájdete svoje miesto a rozšírite svoje podnikanie, pretože je vždy výhodnejšie zapojiť sa do niekoľkých vzájomne súvisiacich oblastí.

Ako otvoriť stavebnú firmu, ak už máte nejaké materiálne zdroje? Môžete sa tiež spojiť s partnermi, ktorí sú pripravení poskytnúť vám ďalšiu finančnú podporu. Váš plán musí byť presvedčivý. Je potrebné vziať do úvahy, že akýkoľvek brilantný plán je nepravdepodobný.

Povolenia

Na začatie činnosti musíte mať okrem povinných osvedčení o registrácii a daňovej registrácii:

• stavebné povolenie, ktoré vydáva miestna správa;
• schválenie SRO (samoregulačná organizácia).

Požiadavky SRO

Samoregulačné organizácie nahradili udeľovanie licencií. Teraz kontrolujú kvalitu poskytovaných služieb, sledujú bezpečnosť práce pre životné prostredie a pod. Na získanie stavebného povolenia od SRO je potrebné splniť niekoľko požiadaviek, jednou z nich je, aby zamestnanci mali špeciálne vzdelanie (pre inžiniersko-technických pracovníkov - vysokoškolské vzdelanie), a prax v určitom odbore.

Okrem testovania sú zabezpečené aj povinné školiace aktivity. No a členské príspevky, ktorých výšku má každá SRO právo stanoviť samostatne.

Kozmetické opravy a výzdobu priestorov však môžete vykonávať aj bez členstva v SRO.

Výdavky

Renomovaná spoločnosť musí myslieť na prestíž už od mladosti. Preto je slušná kancelária nevyhnutnosťou. Veľa peňazí pôjde na to najdôležitejšie – náradie a vybavenie. Hoci v počiatočnom štádiu je možné prenajať najmä veľké vybavenie, resp. Právnická osoba bude musieť zaplatiť autorizovaný kapitál.

Personál

Správne vybraný personál je polovicou úspechu každého podniku. V našom prípade musia mať zamestnanci nielen príslušné diplomy, ale musia byť skutočne schopní pracovať vo svojej špecializácii. Kvalitne odvedená práca pre viacerých klientov vám totiž výrazne zníži náklady na reklamu – ústne podanie ešte nebolo zrušené.

Firma vyžaduje nielen robotníkov, ale aj zamestnancov úradu - účtovník, HR manažér, dodávateľ, projektant, majster. Všetci zamestnanci musia byť platení mesačne.

Nie nadarmo sa dnes stavebný priemysel tak aktívne rozvíja - je to ziskové miesto, kde si každý podnikateľ môže zaujať svoje miesto. Vedieť, ako otvoriť svoj vlastný stavebný podnik od nuly, môžete vytvoriť ziskový podnik s prístupom nielen na miestny, ale aj na regionálny trh. Dnes, napriek súčasnej ekonomickej situácii, nové stavebných technológií a materiály, čo umožňuje podnikateľovi vybrať si najvhodnejšiu medzeru pre rozvoj podnikania. Existuje pomerne málo spôsobov, ako sa rozvíjať v stavebníctve. Ale ako v každej inej oblasti, aj tu musíte premyslieť všetky nuansy, aby ste nestratili investované peniaze. A obzvlášť ťažké to budú mať začiatočníci, ktorí ešte nevedia, ako začať so stavebným podnikaním od nuly. To znamená, že sa oplatí začať študovať túto problematiku už teraz.

Ako ziskové je stavebné podnikanie?

Stavebný biznis je podľa odborníkov z hľadiska tvorby príjmov najperspektívnejší spomedzi ostatných. Mnohých začínajúcich podnikateľov však odrádza dlhá návratnosť investícií. Čiastočne je to pravda, pretože mnohé z existujúcich oblastí sú vyspelé a vyžadujú si veľké investície. Ale ak si všetko dôkladne premyslíte, peniaze sa veľmi skoro vrátia.

Doba návratnosti podnikania bude závisieť od zvoleného smeru a investovaných prostriedkov. Ak ponúkate produkt, ktorý je na miestnom trhu žiadaný, potom zariadenie nezostane nečinné, čím prinesie trvalo vysoký príjem.

Aké „praktické“ je otvoriť si stavebnú firmu počas krízy? V dnešnej zložitej ekonomickej situácii dochádza k určitému poklesu trhu. Všetko však nie je také zlé, ako by sa na prvý pohľad mohlo zdať - developeri pokračujú vo výstavbe celých mikroštvrtí a obyvateľstvo pokračuje v rekonštrukcii svojich domov a bytov a zlepšovaní prímestských oblastí. Jediný rozdiel je v tom, že s poklesom kúpnej sily kupujúci začali venovať väčšiu pozornosť rozpočtovým materiálom a lacným službám. A túto skutočnosť možno dokonca obrátiť vo svoj prospech propagáciou produktu, ktorý chcú spotrebitelia a zákazníci vidieť na trhu.

Aby sa minimalizovali všetky finančné riziká, je lepšie premýšľať o otvorení malého podniku, pretože spustenie veľkého výrobného zariadenia alebo reťazca obchodov si bude vyžadovať veľké investície.

Mnoho druhov stavebných podnikov bude trpieť sezónnosťou. S tým sa nedá nič robiť – osobitná potreba materiálu a služieb vzniká najmä od marca do októbra. Ale ako ukazuje prax, dokonca aktívna práca Len na jar a v lete bude môcť poskytovať vysoké zisky, ktoré zaplatia za všetky ďalšie prestoje. Navyše, ak máte nadviazané kontakty s 2-3 veľkoobchodnými klientmi, nemusíte mať so sezónnosťou vôbec žiadne problémy.

Organizácia malého stavebného podniku bude mať oveľa menšie ťažkosti, ak jasne vypracujete obchodný projekt. Dodržiavaním konkrétneho plánu môžete rozvíjať svoj podnik.

Stavebné podnikanie: kúpiť alebo organizovať sami?

Riadenie stavebného podniku, najmä ak hovoríme o veľkom podniku, nie je ľahká úloha. A mnohí si môžu myslieť, že oveľa perspektívnejšia bude kúpa hotového biznisu, ktorý na trhu funguje už dlhšie. Možno áno, ale kde je záruka, že predávajúci jednoducho nepredáva „nelikvidné aktíva“?

Nájdenie skutočne hodnej ponuky na predaj ziskového stavebného podniku bude veľmi ťažké! A ak sa aj takáto ponuka nájde, jej cena bude určite značná.

Kúpa hotového stavebného podniku je niekedy výnosnejšia ako organizovanie toho istého, ale od nuly, pretože spolu so zariadením a vyškoleným personálom sa do „vlastníctva“ kupujúceho dostáva aj zákaznícka základňa. A to je práve priorita, pretože nájsť stálych zákazníkov veľmi ťažké pre začiatočníkov. Po rozhodnutí o takejto transakcii je lepšie najať si na konzultácie kvalifikovaného právnika, ktorý skontroluje všetku dokumentáciu nadobudnutej spoločnosti.

Spustenie vlastného malého stavebného podnikania môže byť ťažšie, ale podnikateľ sa tu môže pohybovať akýmkoľvek smerom a nezávisle si vybrať myšlienku, ktorá je mu bližšia a jasnejšia.

Výber sľubného smeru

Bez jeho analýzy a výberu sľubného nápadu nie je možné začať podnikať na stavebnom trhu. Existuje veľa možností, ale najprv sa musíte rozhodnúť pre formát. Čo to bude - vlastná výroba alebo maloobchod.

A pri výbere toho, čo presne robiť, musíte vziať do úvahy nasledujúce faktory tretích strán:

• Dopyt po produkte alebo službe.
• Kúpna sila potenciálnych spotrebiteľov.
• Úroveň súťaže.

Vždy je ťažšie vyrobiť ako predať – to je fakt! Ale výrobný podnik je schopný poskytnúť podnikateľovi väčšie zisky.

Je nesprávne veriť, že spustenie vlastnej výroby nevyhnutne zahŕňa veľké investície. Vôbec nie – áno nový biznis v stavebníctve, ktorého organizácia si bude vyžadovať minimálne investície. Okrem toho vám najširšia škála výrobných zariadení umožňuje vyvinúť ziskový nápad bez veľkých nákladov. Preto, ak je na konkrétnom trhu zvýšený dopyt po konkrétnom materiáli, môžete premýšľať o svojom vlastnom mini-workshope, ktorý, mimochodom, môže byť organizovaný vo vašej vlastnej garáži.

Zaujímavé nápady na podnikanie v stavebníctve, ktoré môžu podnikateľovi priniesť vysoký príjem, môže predstavovať nasledujúci zoznam:

• Poskytovanie opravárenských a dokončovacích služieb.
• Výstavba drobných stavieb - záhradné domčeky, studne, altánky. Zaujímavý nápad -.
• Poskytovanie služieb pre stavebné práce - kopanie studní, kladenie komunikácií.
• Výroba lacného stavebného materiálu - tehly, škvárové bloky, fasádne a dekoratívne obklady rôznych typov.

Pokiaľ ide o stavebné obchody, je lepšie ich otvoriť malých mestách, keďže megamestá sú už doslova preplnené supermarketmi a veľkoobchodnými skladmi, ktoré spotrebiteľom ponúkajú obrovský sortiment stavebné výrobky– stavebnými materiálmi počnúc a stavebnými zariadeniami končiac.

V odľahlej časti mesta môžete zorganizovať obchod so stavebným tovarom „za rohom“, ktorý bude predávať kusový tovar miestnym obyvateľom. Veľké zisky to však neprinesie.

Pracujeme na podnikateľskom pláne

Bez ohľadu na to, aké podnikateľské nápady na výstavbu sa vyberú na realizáciu, nemožno podceňovať dôležitosť vypracovania podrobného projektu.

Bez podnikateľského plánu ani jedna úverová inštitúcia nedá peniaze na začatie podnikania!

Na stránkach projektu sa zvažuje podrobná analýza konkrétnej trhovej medzery, vypočítajú sa potrebné náklady a očakávané príjmy a uvedie sa príklad ďalšej marketingovej politiky. Na vypracovanie podnikateľského plánu nie je vôbec potrebné hľadať pomoc špecialistu - všetko môžete urobiť sami. Jeho dodržiavaním môžete v budúcnosti rozvíjať svoje podnikanie vstupom na nové trhy.

Oficiálne registrujeme firmu

Pri diskusii o tom, kde začať so stavebným podnikaním, je dôležité spomenúť registráciu podniku. A ak sa v prípade domáceho podnikania najskôr zaobídete bez registrácie ako individuálny podnikateľ, potom nebudete môcť otvoriť plnohodnotnú dielňu alebo veľký obchod bez získania príslušných licencií.

Bez príslušných papierov a povolení nebude možné nadviazať spoluprácu s veľkými veľkoodberateľmi.

O ovládnutí veľké trhy predaja, je lepšie zaregistrovať spoločnosť ako LLC. Mali by ste zhromaždiť potrebný balík dokumentov a predložiť ich daňovým úradom. Práca v stavebníctve je po novom zjednodušená tým, že na vykonávanie činnosti nie je povinné získať štátnu licenciu. Ale na zvýšenie lojality zákazníkov a nadviazanie spolupráce s veľkými klientmi budete musieť vstúpiť do SRO.

Nakupujeme všetko potrebné k práci

Akékoľvek podnikanie si bude vyžadovať určité náklady. A vybavenie je tu najdôležitejšou nákladovou položkou. Organizácia stavebného podnikania od nuly zahŕňa nákup potrebné vybavenie(priemyselné alebo obchodné), suroviny alebo tovar na predaj.

Objem nákupov a konkrétne názvy produktov budú závisieť od zvoleného smeru. A „rozsah“ plánovaného podnikania ovplyvní kapitálové náklady.

Mnohí podnikatelia, aby minimalizovali náklady, nakupujú použité zariadenia. Pri uzatváraní takýchto transakcií by ste mali byť veľmi opatrní, pretože existuje vysoká pravdepodobnosť nákupu chybného zariadenia.

Najímame pracovníkov

Samozrejme, môžete veľa ušetriť na najímaní zamestnancov, ak budete robiť všetku prácu sami. Ale najlepší stavebný biznis v Rusku stále zahŕňa zapojenie pracovníkov do procesu.

Nedostatok ďalšej pracovnej sily môže viesť k narušeniu kontaktov s veľkoobchodnými zákazníkmi. Čím skôr si podnikateľ splní svoje obchodné záväzky, tým skôr mu bude platba za prácu pripísaná na účet.

Špecializácie a kvalifikácie najatých pracovníkov by sa mali určiť v závislosti od toho, čo plánujete robiť. Prax však ukazuje, že iba skutoční profesionáli vo svojom odbore budú schopní robiť prácu „vynikajúco“, čím prinesú podnikateľovi zisk.

Organizovaný rozvoj podnikania

Rozvoj stavebného podnikania je jedným z najdôležitejších bodov vypracovaného podnikateľského plánu. A ak máte jasné pochopenie princípov marketingu, môžete čo najskôr priviesť firmu k bodu zlomu.

Aj keď podnik úspešne funguje už rok, netreba sa tam zastaviť. Pred nami je ešte veľa práce – rozširovanie podniku, vstup na nové trhy, otváranie nových divízií.

Začatie podnikania v stavebníctve v roku 2016 znamená určité investície do reklamy. A počas krízy je to obzvlášť dôležité, pretože konkurenti nespia. Teraz ide hlavne o rozvoj klientskej základne a zníženie prestojov na minimum. Ktoré reklamné platformy použiť, bude závisieť od zvoleného smeru. Dnes však online reklama vykazuje rastúcu návratnosť – týmto spôsobom môžete prilákať väčší počet záujemcov a zákazníkov, najmä pokiaľ ide o sektor služieb.

Billboardy a reklamné tabule, noviny a časopisy, tematické výstavy, účasť na výberových konaniach – to sú obľúbené spôsoby propagácie podnikania na trhu.

Expandovať je potrebné postupne, keď sú splatené všetky pôžičky a pôžičky (ak nejaké sú) a prichádza dôvera v budúcnosť.

Stavebný biznis každým rokom naberá na obrátkach, čo súvisí so zvyšujúcim sa dopytom po bývaní a zlepšujúcimi sa ekonomickými faktormi. Preto je podnikateľská myšlienka otvorenia stavebnej spoločnosti relevantná a dá sa realizovať za pomerne priaznivých podmienok. O tom, kde začať a ako správne zostaviť podnikateľský plán pre stavebnú spoločnosť, si povieme v tomto článku.

Aby sme pochopili, aký ziskový je tento smer, poďme analyzovať vyhliadky a relevantnosť tejto myšlienky. Aké vlastnosti zohľadňuje táto oblasť podnikania?

Kapitálové investície sa pri správnom plánovaní môžu vrátiť v priebehu niekoľkých mesiacov. A perspektívy rozvoja tohto odvetvia sú skutočne neobmedzené.

Ak chcete realizovať myšlienku otvorenia stavebnej spoločnosti, môžete ísť dvoma smermi:

1. Kúpte si hotový obchod.
2. Vytvorte si spoločnosť sami.

Prvá možnosť má svoje výhody v tom, že už nemusíte míňať čas a peniaze na registráciu podnikania alebo získavanie povolení. Tí, ktorí sa stretli s touto byrokratickou byrokratickou záťažou, vedia z prvej ruky, koľko času a úsilia to vyžaduje.

Dôležitý je aj už vybraný personál spoločnosti a zavedené predajné kanály.

Ale táto možnosť má aj niekoľko nevýhod. Ak by bol podnik nerentabilný a boli by implementované nesprávne marketingové technológie, potom bude ťažké priviesť podnik na správnu úroveň rozvoja. V tomto smere je oveľa jednoduchšie založiť firmu hneď od začiatku.

Okrem toho je v podnikaní súvisiacom so stavebnými a opravárenskými službami veľmi dôležitá povesť spoločnosti. Pri kúpe ready made spoločnosti sa budete musieť spoľahnúť na už vytvorený imidž vašich predchodcov. Ak nie je dosť dobrý, budete musieť minúť veľa času, úsilia a peňazí na propagáciu spoločnosti, vytváranie pozitívnej reputácie atď.

Výhody a nevýhody podnikateľského nápadu

Napriek vyhliadkam na rozvoj tohto podnikania má samotná myšlienka svoje klady a zápory, ktoré sa oplatí poznať skôr, ako sa pustíme do realizačnej fázy podnikateľskej činnosti.

Výhody:

• Malá investícia. Na registráciu spoločnosti si nákup potrebného vybavenia nevyžaduje veľké investície. Už v procese jeho implementácie je možné rozvíjať a zvyšovať obrat spoločnosti.
• Vysoký dopyt. Dnes je tento výklenok jedným z najžiadanejších. Služby profesionálnych staviteľov potrebujú fyzické a právnických osôb, malé a veľké podniky. Preto pri správnom marketingovom plánovaní a vysokej kvalite poskytovaných služieb môžete rýchlo dosiahnuť návratnosť pre spoločnosť a dobrý príjem.
• Perspektívy rozvoja podnikania. Vaša firma nemusí byť obmedzená geografickou polohou mesta alebo regiónu. Pri správnom vývoji môžete časom otvárať pobočky v iných regiónoch, čo vám umožní dosiahnuť úplne inú úroveň podnikania.
• Príležitosť dosiahnuť dobrý zisk. Štandardná ziskovosť, ak nenastane situácia vyššej moci, sa pohybuje od 50 do 70 %.

mínusy:

• Vysoká konkurencia. Tento faktor logicky vyplýva z vysokého dopytu. Čím vyšší je dopyt na trhu, tým väčšia je ponuka.
• Finančné riziká spojené s nestabilnou ekonomickou situáciou v krajine.
• Ťažkosti so vstupom na trh. Vzhľadom na vysokú konkurenciu bude potrebné venovať veľkú pozornosť fáze propagácie služieb.

Veľkú úlohu v tento obchod zamestnanci hrajú. Zisk spoločnosti bude vo veľkej miere závisieť od ich kvalifikácie a profesionality. Pri prijímaní zamestnancov je veľmi dôležité analyzovať ich skúsenosti, úroveň zručností, potenciál rozvoja atď.

S dobrým tímom a skúsenými staviteľmi sa vám rýchlo podarí dosiahnuť vysokú úroveň rozvoja a získať si v meste vynikajúcu povesť. Dobrá voľba Na rozbehnutie takéhoto podnikania potrebujete prax v iných stavebných firmách. To vám umožní vidieť situáciu zvnútra, analyzovať jej silné stránky a slabé stránky.

Práca ako subdodávateľ vás navyše naučí porozumieť kvalifikácii personálu a kompetentnému rozdeleniu práce a materiálnych zdrojov.

Akým smerom by sme sa mali rozvíjať?

Po rozhodnutí vstúpiť na trh s ponukou stavebných služieb je dôležité porozumieť cieľovému publiku. Tento parameter umožňuje určiť nielen konkurenčné výhody, ale aj zostaviť finančný plán rozvoj spoločnosti.

Stavebné podnikanie možno realizovať niekoľkými smermi:

• poskytovanie služieb v oblasti stavebného inžinierstva, opravy;
• výstavba ciest;
• priemyselná výstavba budov.

Každá z týchto oblastí si bude vyžadovať rôzne investície, personál, základné dokumenty atď.

Medzi hlavné služby stavebnej spoločnosti patria tieto druhy prác:

• výstavba domov;
• renovácia bytov;
• demontáž a inštalácia;
• výstavba garáží, kúpeľných domov, skladov atď.

Okrem toho, ak chcete zvýšiť príjem a rozšíriť rozsah služieb, môžete si prenajať stavebnú techniku, predávať materiál, školiť personál atď.

Ako vidíte, tento typ podnikania má veľa perspektív rozvoja a príležitostí na generovanie dodatočných príjmov.

Ak chcete implementovať tento typ podnikania, musíte dodržiavať nasledujúci algoritmus akcií:

1. Určite formát spoločnosti.
2. Urobte si podnikateľský plán.
3. Príprava registračných dokumentov.
4. Propagácia firmy a hľadanie klientov.
5. Realizácia projektu.

Dôležitosť písania podnikateľského plánu

Fáze realizácie podnikateľského nápadu vždy predchádza fáza plánovania. Bez kompetentnej analýzy trhu konkurenčné výhody, študovať cieľové publikum a strategické plánovanie, nebudete môcť dosiahnuť požadovaný výsledok.

Všetky tieto aspekty sú zapísané v podnikateľskom pláne a pomáhajú pochopiť smer rozvoja podnikania s prihliadnutím na silné a slabé stránky projektu.

Správne plánovanie vám pomôže vyhnúť sa chybám, predvídať ťažkosti a vypočítať bod ziskovosti.

Tiež mať pripravený plán rozvoj podnikania, bude jednoduchšie prilákať investorov a obchodných partnerov, čo odôvodní uskutočniteľnosť a relevantnosť myšlienky.

Organizačný plán

Obchodná registrácia

Ak chcete otvoriť vlastnú stavebnú spoločnosť, musíte najskôr získať povolenie na príslušný typ činnosti a zaregistrovať súkromný podnik.

Každá stavebná spoločnosť musí mať nasledujúci balík dokumentov:

• Osvedčenie o štátnej registrácii;
• doklad potvrdzujúci daňovú registráciu;
• Charta spoločnosti;
• tlačové a štatistické kódy.

Pre spoločnosti poskytujúce špecializované služby pre podnikateľský sektor, priemyselné podniky, cestné služby a pod. je potrebné dodatočne získať príslušné povolenie:

• stavebné povolenie;
• povolenie na vykonávanie inžinierskych prác;
• povolenie na projektovanie budov a stavieb.

Tento typ činnosti si vyžaduje získanie viacerých licencií.

Jedným z kľúčových dokumentov je SRO. Ide o povolenie vykonávať služby spojené so zvýšeným rizikom.

Ak neplánujete stavať budovy na troch podlažiach, získanie SRO nie je potrebné.

Tento dokument tiež nie je potrebné vypracovať, ak činnosť súvisí s výstavbou blokových domov s rozlohou menšou ako 1,5 tisíc metrov štvorcových. To znamená, že pre bežnú stavebnú spoločnosť, ktorá sa bude zaoberať výstavbou súkromných domov a dokončovacími prácami, nie je získanie SRO potrebné.

Jedným z najväčších výdavkov v tomto biznise je nákup vybavenia.

Pred vytvorením zoznamu potrebného vybavenia a strojov určite formát podnikania, počet pracovných zmien atď.

Ak vám počiatočná investícia neumožňuje plne zakúpiť profesionálnu sadu zariadení, nástrojov a zariadení, môžete sa uchýliť k lízingu.

Na rozdiel od bankový úver, táto služba vám umožňuje dlhodobo užívať majetok s právom jeho kúpy. Mimochodom, v budúcnosti, keď už bude rozvoj podnikania na vysokej úrovni, môžete sami poskytovať služby prenájmu alebo leasingu iným začínajúcim spoločnostiam.

Nie je potrebné investovať veľa peňazí do nákupu vybavenia, ktoré budete občas potrebovať. Oveľa výhodnejšie je platiť denné nájomné prenájmom vybavenia na konkrétny projekt.

Pre veľkú spoločnosť, ktorá sa plánuje venovať výstavbe a opravárenské práce súkromný sektor, budete potrebovať nasledujúci zoznam vybavenia:

• kohútik;
• miešačky betónu;
• výťah alebo CMU;
• nástroje;
• nádoby na stavebné zmesi;
• reťazové píly;
• vŕtačky;
• kladivá;
• špeciálne oblečenie pre robotníkov.

Bez kvalifikovaného personálu v tomto biznise je ťažké počítať so ziskovosťou a ziskovosťou. Preto treba hľadaniu a výberu personálu venovať veľkú pozornosť.

Zloženie personálu sa môže výrazne líšiť v jeho funkčných zodpovednostiach. Závisí to od formátu aktivity, jej špecifík atď.

Nižšie uvádzame štandardný súbor zamestnancov pre stavebnú spoločnosť:

• robotníci a stavitelia;
• predák (predák);
• účtovník;
• Vedúci nákupu;
• manažér propagácie služieb a vzťahov so zákazníkmi;
• HR inšpektor;
• právnik;
• architekt;
• riaditeľ.

Počet zamestnancov určuje rozsah obchodnej činnosti.

Ak plánujete rozvíjať podnikanie v oblasti poskytovania dokončovacích služieb, potom budete musieť zvýšiť počet svojich zamestnancov o ďalších špecialistov v tejto oblasti (štukari, murári, inštalatéri, elektrikári, maliari, tesári atď.).

Pre získanie povolenia na vykonávanie stavebných prác upozorňujeme, že minimálne 50% z celkového počtu stavebníkov musí mať vyššie odborné vzdelanie.

Pre efektívnu produktívnu prácu je dôležité poskytnúť pracovníkom všetko potrebné nástroje a materiálov.

Pre poskytovanie kvalitných služieb a zamedzenie omeškania výroby je dôležité systematicky vykonávať technickú kontrolu zariadení a zásob, kontrolovať ich prevádzkyschopnosť a vhodnosť na prácu.

Nekupujte lacné vybavenie - zníži sa tým nielen produktivita a kvalita služieb, ale aj ziskovosť podnikania, pretože na opravy a výmenu zariadení sa budú musieť minúť veľké zdroje.

Výber miestnosti

Na prácu potrebujete malú kanceláriu, kde sa bude nachádzať administratíva, účtovník a právnik. Majte na pamäti, že počas realizácie projektu budete musieť rokovať so zákazníkmi a diskutovať o projektoch.

Preto pri výbere miestnosti zvážte, že má priestor na rokovaciu miestnosť.

Pokiaľ ide o umiestnenie kancelárie, neexistujú žiadne špeciálne odporúčania. Nemusíte míňať veľa peňazí za prenájom priestorov v centre mesta, ale musíte sa postarať o dopravnú dostupnosť.

Marketingový plán

Na dosiahnutie ziskovosti a dobrého príjmu je veľmi dôležité získať v tejto oblasti pozitívnu povesť a prilákať stálych zákazníkov.

Existuje niekoľko možností, ako prilákať zákazníkov:

• začiatok výstavby s následným predajom bytov;
• aktívna reklama v médiách, prostredníctvom internetu;
• účasť na partnerských programoch so železiarskymi obchodmi;
• prilákanie klientov po víťazstve vo vládnom tendri.

Nezabudnite si vytvoriť vlastnú webovú stránku, na ktorej bude uvedený úplný zoznam služieb, kalkulačka nákladov na služby, kontaktné čísla pre administratívu, možnosť konzultácie atď.

Dobrý web je akousi vizitkou, ktorá naznačuje vysokú úroveň firmy a jej spoľahlivosť.

Video. Ako otvoriť stavebnú spoločnosť od nuly

Finančný plán

Tu uvádzame len hrubý plán náklady, keďže každá spoločnosť si v závislosti od svojej veľkosti a geografickej polohy bude vyžadovať vlastné náklady.

• nákup vybavenia - 1 milión rubľov;
• reklama - 100 tisíc rubľov mesačne;
• nepredvídané výdavky - 100 tisíc rubľov
• plat pre zamestnancov (15 osôb) - 500 tisíc rubľov;
• prenájom kancelárie - 50 tisíc rubľov.

Teraz vypočítajme návratnosť tohto projektu.

Typicky je v tejto oblasti dobrým ukazovateľom ziskovosť 10-15%. Ak tento cieľ dosiahnete po 5-6 mesiacoch, bude to znamenať, že všetky aspekty (marketing, organizácia, plánovanie) sú postavené správne.

So zhoršujúcou sa ekonomickou situáciou v krajine podnikatelia zaznamenávajú pokles ziskovosti v tomto sektore. Dnes sa priemerné číslo pohybuje medzi 7-9%.

Pamätajte, že ziskovosť bude priamo závisieť od kvalifikácie personálu, počtu klientov a výšky nákladov. Ak nedosiahnete priemerný plánovaný ukazovateľ, analyzujte, ktorý z faktorov „nefunguje“.

Riziká a príležitosti

Vo fáze plánovania je veľmi dôležité vykonať SWOT analýzu, ktorá vám umožní vidieť silné a slabé stránky projektu, hrozby a možnosti rozvoja.

Medzi hlavné riziká stavebného podnikania patria:

• vysoká konkurencia;
• nekvalifikovaný personál;
• nedostatok objednávok;
• rastúce ceny za Konštrukčné materiály.

Pozrite sa pozorne na tento zoznam. Sú v ňom body, ktoré nemôžete ovplyvniť. Napríklad vysoká úroveň konkurencie a vysoké ceny stavebných materiálov nespadajú do vašej oblasti pôsobnosti. Ale čo sa týka nízkej kvalifikácie personálu, nedostatok zákaziek - to sú už faktory, ktoré môžete ovplyvniť.

Preto je dôležité vypracovať kompetentný podnikateľský plán, ktorý sa stane sprievodcom krok za krokom a umožní vám jasne vidieť vyhliadky na rozvoj, veľkosť očakávaného zisku a ziskovosť podnikania.

Video. Ako vybudovať stavebnú spoločnosť