Ako rozšíriť svoje stavebné podnikanie. Stavebné podnikanie: kde začať, ako uspieť, koľko investovať. Ako otvoriť stavebnú spoločnosť od nuly: výber priestorov

Dnes si povieme, ako správne rozbehnúť vlastnú stavebnú firmu a aké úskalia môžu byť v tejto oblasti. Výhodou tohto sektora služieb je neustále rastúci dopyt. Len si predstavte, potenciálni klienti každý deň hľadajú svojho dodávateľa na opravu, túžia postaviť si vlastný útulný domček alebo postaviť plot v blízkosti už hotového domu. Niektorí predstavitelia silnejšieho pohlavia preberajú túto prácu, ale nie každý muž je schopný nainštalovať okno s dvojitým zasklením, vymeniť potrubie alebo dokonca zatlačiť policu do steny. A keď človek pochopí svoju bezradnosť v oblasti stavebníctva, našou úlohou bude poskytnúť klientovi všetky služby, po ktorých túži. Nemôžete odmietnuť osobu, ktorá prináša peniaze do vašich rúk, ale nemali by ste ani premýšľať o otvorení stavebná firma Je to jednoduchá úloha a za pár dní už budete mať obrovský príjem. Akékoľvek podnikanie je tvrdá práca a teraz vysvetlím prečo.

Článok na tému:

Prvou fázou otvorenia stavebnej spoločnosti je registrácia

Najprv musíme otvoriť spoločnosť a na to vyberieme typ registrácie. Najjednoduchšie je zaregistrovať spoločnosť ako právnickú osobu, teda spoločnosť s ručením obmedzeným. Aby ste to dosiahli, musíte vymyslieť názov spoločnosti, zvoliť jej umiestnenie, vytvoriť základné imanie a zakladateľov spoločnosti. Pozrime sa na tieto body trochu podrobnejšie. Názov spoločnosti by mal byť jedinečný a ľahko rozpoznateľný - ak mierne zmeníte názov konkurenta, situácia sa ukáže byť škaredá a klienti s najväčšou pravdepodobnosťou odmietnu vaše služby. Sídlo spoločnosti znamená mesto, v ktorom bude vaša spoločnosť pôsobiť. Povolený kapitál sú peniaze, ktoré zakladatelia vložili do spoločnosti, teda štartovací kapitál, ktorý spoločnosť potrebuje na svoje počiatočné fungovanie.
Zhrňme si balík dokumentov potrebných na registráciu spoločnosti: kópie pasov zakladateľov spoločnosti, informácie o umiestnení spoločnosti a hlavnom type činnosti, ako aj informácie o základnom imaní a spôsobe jeho založenia. Môžete sa zaregistrovať sami, alebo môžete zaplatiť špeciálnemu úradu a ten urobí všetko sám. Požadovaná cena je 3 000 rubľov.

Rozsah činnosti a povolenia

Nemali by ste si myslieť, že ak si otvoríte stavebnú spoločnosť, budete môcť postaviť a opraviť všetko naraz. Výstavba je rozdelená do troch typov – priemyselná, občianska a cestná a pre každý z týchto typov je potrebné získať samostatné povolenie, mať špeciálne vybavenie a špecialistov. Nemali by ste sa hneď ponáhľať do obrovskej práce, aj tak to nezvládnete, je lepšie zvoliť najjednoduchší a najtrvalejší spôsob opravy - inžinierske stavby. Toto odvetvie práce zahŕňa renováciu obytných budov, výstavbu rodinných domov, garáží a sáun. Stojí za zmienku, že na trhu občianskej výstavby sa každý rok zvyšuje počet malých firiem, ktoré sa nedožijú roku svojej práce. Nestaneme sa takými, však?
Nemôžete len tak prísť za človekom a začať mu stavať dom, na akúkoľvek stavbu potrebujete povolenie. Na začiatku našej práce potrebujeme získať stavebné povolenie a licenciu na projektovanie stavieb. Tento balík dokumentov nespôsobuje veľké náklady. Mnohí sú si tiež istí, že na otvorenie spoločnosti musíte mať štatút SRO (Samoregulačná organizácia), ale ak nebudeme stavať súkromné ​​domy (chaty nie viac ako 3 poschodia), ktorých plocha nebude presiahnuť 1500 m2, potom to potrebujeme, nie je potrebný žiadny stav.

Článok na tému:

Vybavenie a technika

Hneď by som chcel povedať, že ani jedna malá stavebná firma si nedokáže zabezpečiť všetko vybavenie na opravu alebo stavbu. Hlavným problémom je vysoká cena špecializovaných zariadení, bez ktorých nie je možné prácu dokončiť. Priemerná cena všetkých strojov a zariadení pre stavebnú firmu je 20 tisíc dolárov a to je minimálny počet všetkých jednotiek pre prácu jedného tímu pracovníkov. Ak už bol rozpočet vyčerpaný a spoločnosť stále potrebuje miešačku betónu alebo iné vybavenie, môžete využiť služby lízingových spoločností. Lízing je v skutočnosti prenájom niečoho. Niekedy bude lacnejšie si bager prenajať, ako si ho kúpiť na jednorazové použitie. Do zoznamu výdavkov si pripočítajme 20-tisíc dolárov – na kúpu auta pre tím pracovníkov a všetkého vybavenia.

Personál je dôležitou súčasťou stavebnej firmy

Naša spoločnosť je malá, takže nie je potrebné otvárať veľkú kanceláriu a míňať veľa peňazí na prenájom. Do dvoch miestností sa zmestí všetko, čo začínajúca stavebná firma potrebuje. Jedna miestnosť bude slúžiť ako sklad vybavenia, do druhej je potrebné umiestniť stôl, počítač, telefón a dievča so sladkým hlasom. Ona je tá, ktorá bude odpovedať na hovory, zaznamenávať dáta a tvoriť klientskej základne.
Oplatí sa začať s jedným pracovným tímom piatich ľudí. V brigáde sú si štyria pracovníci rovní v povinnostiach a právach, vykonávajú renovačné práce. Priemerná cena pre staviteľa je 40 tisíc rubľov mesačne a táto suma by sa mala vypočítať. Piatou osobou v tíme bude majster, ktorý je zodpovedný za kvalitu vykonanej práce a vypracovanie odhadov. Plat je 60 tisíc rubľov. V budúcnosti, keď bude spoločnosť rásť, si musíte najať profesionálneho odhadcu.
V dôsledku toho sa podľa personálu objavuje nasledujúci obrázok: plat tajomníka je 20 000 rubľov, 4 stavitelia sú po 40 000 a majster. Celková mzda za mesiac je 240 tisíc rubľov.

Hľadajte klientov

Napriek hospodárskej kríze minie ročne na opravy alebo stavebné práce približne 20 % celkovej populácie krajiny, takže vytvorenie klientskej základne nebude ťažké. V prvom rade by ste mali používať ústne podanie – povedzte svojim priateľom a známym o otvorení stavebnej firmy. Budete môcť získať niekoľko objednávok, pretože v domácnosti každého človeka nie je niečo pribité tak, ako by malo byť, alebo je potrebné opraviť dvere. Tým si zabezpečíme prílev malých zákaziek, no potrebujeme rásť do väčších výšok. Oplatí sa inzerovať vašu spoločnosť na predajných miestach stavebné materiály– príde si človek po nové umývadlo a všimne si inzerát, že za malý poplatok vedia dodať veľmi dobré a kvalitné umývadlo.

Článok na tému:

Poďme si to zhrnúť

Akékoľvek podnikanie je séria problémov a zlyhaní, ktoré je potrebné prekonať, aby ste si vydobyli miesto na slnku. Spočiatku bude ťažké nájsť normálne miesto pre sklad, odborných pracovníkov a majstra, ťažkosti budú s dodávkami materiálu a zákaziek. Snažte sa robiť všetko správne a nehanbite sa za malé zákazky, pretože hoci sú malé, sú to peniaze pre firmu. Splatiť počiatočné papiere, nákup vybavenia, nájom a plat nebude jednoduché. Zariadenie bude stáť 680 tisíc rubľov, registrácia spoločnosti bude stáť ďalších desať tisíc. Fungovanie firmy zoberie 240 tisíc na platy a 8 na prenájom priestorov a rovnakú sumu na benzín do funkčného auta. Nezabudnite na reklamu. Ak máte počiatočný kapitál 940 tisíc rubľov, môžete bezpečne otvoriť stavebnú spoločnosť, ale iba pod podmienkou, že v prvom mesiaci splatíte mzdy svojich zamestnancov.

Stavebné podnikanie začať od nuly je výhodná investícia. Stojí za to povedať, že dnes veľa ľudí sníva o otvorení vlastného podnikania, ktoré môže priniesť dobré zisky. A preto niektorí ľudia musia venovať pozornosť podnikateľskému nápadu stavebného podnikania bez investícií. Stavebníctvo je považované za najmodernejší obchod, ktorý sa bude vždy rozvíjať a prinášať dobré zisky. Preto je potrebné pochopiť nuansy tejto záležitosti a vysledovať jej vlastnosti.

Ako začať so stavebným podnikaním: Vlastnosti podnikania

Poďme si teraz odpovedať na otázku, ako začať so stavebným biznisom od nuly bez peňazí. Stavebné podnikanie je teda ako každý komerčný podnik rozdelené do niekoľkých kategórií.

1. Oblasť inžinierskeho staviteľstva.
2. Oblasť cestného staviteľstva.
3. Oblasť priemyselnej výstavby budov.

Služby stavebnej firmy možno tiež rozdeliť na dva druhy – ide o základné služby a doplnkové služby. Hlavné stavebné práce zahŕňajú výstavbu:

• obytné budovy,
• sklady,
• kúpele

Medzi hlavné práce tiež patria: montáž, demontáž budov a renovácia priestorov.

Doplnkové služby zahŕňajú prenájom techniky a personálu. Do tejto kategórie patrí aj predaj stavebného materiálu a platený tréning zamestnancov iných podobných spoločností.

Ak chcete začať podnikať v stavebníctve, mali by ste postupovať podľa týchto krokov. Potrebujete teda:

1. Vypracujte jasný a kompetentný podnikateľský plán.
2. Vyplňte všetky registračné dokumenty.
3. Zhromaždite všetky potrebné papiere.
4. Nákup zásob, strojov a zariadení.

Úspech tohto podnikania závisí aj od kvalifikovaného personálu. Preto stojí za výber kompetentných a kvalifikovaných pracovníkov. Navyše treba povedať, že úspešná existencia závisí od nachádzania nových klientov. Z toho vyplýva, že aj vyhľadávaniu klientov treba venovať veľa času a pozornosti.

Pravdepodobne ste si uvedomili, že je dôležité venovať kompilácii veľa času a maximálnu pozornosť. Prečo sa to oplatí robiť? Áno, všetko preto, že to pomôže kompetentne zorganizovať spoločnosť a získať pôžičku od banky.

Do podnikateľského plánu je dôležité zahrnúť informácie o záväzkoch a majetku vlastnej spoločnosti. V tomto dokumente sa oplatí napísať aj metódy, ktoré zvýšia a znásobia zisky. Vo všeobecnosti s pomocou podnikateľského plánu nielen odpoviete na otázku, ako začať so stavebným podnikaním, ale aj vypočítate zisk svojho podnikania.

Výhody a nevýhody stavebného podnikania

Najdôležitejšou výhodou takejto činnosti bude dobrý príjem. Ziskovosť stavebného podniku je v priemere 50 % alebo 70 %. Stojí za zmienku, že tento výsledok sa považuje za pôsobivý. Takéto čísla nie je možné získať z iných komerčných činností. Navyše, takýto biznis sa vyplatí do roka, a to je veľmi príjemné.

Ak chcete otvoriť stavebnú firmu od nuly, musíte mať k dispozícii počiatočný kapitál. Okrem toho je potrebné najať kvalifikovaných a svedomitých pracovníkov, ktorí budú svoje povinnosti vykonávať efektívne.

Ako každá iná komerčná činnosť, aj stavebný biznis má svoje úskalia, ale aj problémy. Teraz stojí za to uviesť najznámejšie nuansy takéhoto prípadu.

Ťažkosti s uvedením na trh môžu jednoducho znížiť zisky. Aby ste tomu zabránili, mali by ste najať skúsených staviteľov a iných pracovníkov, ktorí vám najviac pomôžu krátkodobý dajte vašej spoločnosti dokonalú povesť. Dobrá povesť je kľúčom k úspešnej činnosti.

Vážne ťažkosti môžu vzniknúť tým spoločnostiam, ktoré sa zaregistrovali relatívne nedávno a ešte nevstúpili na veľký trh. V tomto prípade môžu nastať problémy so získaním úveru. A to všetko preto, že renomované banky neposkytujú úvery začínajúcim spoločnostiam, pretože si nie sú isté svojou stabilitou. Začínajúci podnikateľ by preto na získanie úveru mal banke ponúknuť jasný podnikateľský plán a informácie o významných aktívach.

Netreba zabúdať ani na vysokú úroveň konkurencie v tejto oblasti podnikania. Preto, aby ste boli úspešní, musíte svojim klientom poskytovať výhody dobrej spolupráce.

Ako začať so stavebným podnikaním bez investícií: Finančná zložka

Ak chcete vedieť, ako začať podnikať v stavebníctve? Potom bola táto publikácia vytvorená špeciálne pre vás. Takže, aby sa vaša spoločnosť dobre rozvíjala počas mnohých rokov činnosti, musíte viesť správne účtovníctvo. Bez správneho výpočtu nákladov a ziskov je skutočne ťažké udržať stabilný rozvoj podnikania a robiť inteligentné investície.

Dôležitou podmienkou pri organizovaní takéhoto podnikania je implementácia neustálych a pôsobivých finančných investícií. Úspech môže priniesť aj zadržiavanie peňazí vo fázach nedokončenej stavby. Ak splníte vyššie uvedené podmienky, môžete neustále získavať dobré zisky.

Stavebný biznis je drahý biznis. Finančné prostriedky sa budú musieť minúť na nákup:

• stavebné nástroje,
• špeciálne vybavenie.

Ako vidíte, takáto činnosť si bude vyžadovať dobrý počiatočný kapitál a profesionálny prístup. Počiatočné náklady je však možné znížiť, ak si prenajmete špeciálne vybavenie. Ušetrené peniaze je najlepšie minúť reklamná kampaň. Treba si uvedomiť, že veľa ľudí míňa veľa peňazí na reklamu. hotovosť A. Preto je najlepšie sa na takýto odpad pripraviť vopred.

Zbierka dokumentácie

Každá stavebná firma musí mať nasledujúci súbor dokumentácie. Takže budete musieť získať:

• doklad potvrdzujúci štátnu registráciu;
• doklad potvrdzujúci registráciu v daňovej službe;
• charta spoločnosti;
• pečať spoločnosti a štatistické kódy;
• rozhodnutie založiť živnosť.

Ak chcete získať samostatného podnikateľa, musíte tiež predložiť tieto dokumenty:

1. Stavebné povolenie vydané samosprávou.
2. Licencia na inžinierske práce.
3. Licencia na projektovanie stavieb a budov.

Ako začať podnikať v stavebníctve: Personál

Ak ste svoju stavebnú firmu vytvorili od nuly, budete musieť najať kvalifikovaných a kompetentných pracovníkov. Povesť a ziskovosť spoločnosti závisia od kvality práce zamestnancov. Preto v tomto článku musíte uviesť zoznam pozícií. Vaša stavebná spoločnosť si teda bude musieť najať:

• manažér zásobovania,
• dizajnér,
• HR inšpektor
• architekt,
• právnik,
• účtovník,
• predák

Ak plánujete otvoriť malú spoločnosť, celý tím bude pozostávať zo štyroch ľudí. Je tiež dôležité vziať do úvahy, že polovica pracovníkov musí mať vyššie vzdelanie. Bez tohto bodu bude ťažké získať licenciu.

Aby ste zabezpečili dobrú produktivitu vašej spoločnosti, musíte všetkým svojim zamestnancom poskytnúť potrebné vybavenie a stavebné vybavenie. V rovnakej dobe, stavebné zariadenia a špeciálne technické prostriedky musí byť v dobrom stave a spĺňať všetky bezpečnostné požiadavky. Ak chcete získať úspech z takéhoto podnikania, musíte si vybrať drahý, ale vysokokvalitný nástroj, ktorý sa dá používať dlhšie ako jeden rok.

Ako prilákať klientov

Ak chcete úspešne rozvinúť stavebnú firmu, musíte nielen získať svoju vlastnú skupinu stálych zákazníkov. Stojí za to povedať, že v tejto veci je potrebné prilákať nových spotrebiteľov. Ak splníte túto úlohu, môžete rozšíriť možnosti vášho podniku. Navyše, noví klienti vám pomôžu dosiahnuť novú úroveň rozvoja.

Začínajúci podnikatelia môžu pri hľadaní klientov využiť nasledujúce spôsoby. Potrebujete teda:

1. Vytvorte si vlastnú databázu potenciálnych klientov.
2. Začnite svojpomocne rozvíjať stránku, aby ste mohli nehnuteľnosť v budúcnosti predať na trhu. Zároveň môžete predávať nielen po dokončení stavebného procesu, ale aj v počiatočnej fáze.
3. Po víťazstve v štátnom trende môžete získať nových klientov.

Konečne

Teraz už viete ako začať podnikať v stavebníctve bez vážnych finančných investícií. Tipy v tomto článku sa vám určite budú páčiť. Koniec koncov, sú to najmodernejšie odporúčania, ktoré vám pomôžu otvoriť podnik a dosiahnuť významný zisk v čo najkratšom čase.

Stavebné podnikanie pre malých a stredných podnikateľov je výnosná činnosť. Investované peniaze je možné rýchlo splatiť a počiatočné investície nie sú príliš vysoké. Ale na otvorenie stavebná firma Je potrebné vopred premyslieť všetky fázy projektu. Kde začať podnikať v stavebníctve? Aké vlastnosti je potrebné zvážiť? Koľko peňazí potrebujete na začiatok? Prečítajte si o tom v článku.

Výber špecializácie

Konkurencia na stavebnom trhu bola vždy vysoká. Pred otvorením vlastnej spoločnosti je dôležité rozhodnúť o smerovaní vášho podnikania. Odborníci identifikujú niekoľko populárnych oblastí výstavby:

• Súkromné ​​(individuálne);
• Cesta;
• Priemyselný;
• Veľké opravy, výzdoba interiérov priestorov na rôzne účely.

Veľká stavebná spoločnosť si bude vyžadovať vážne finančné investície. Začínajúci podnikateľ takéto peniaze spravidla nemá.

Ak nemáte dostatok peňazí, mali by ste začať so stavebným podnikaním s drobnými opravami a dekoráciou interiéru, čím postupne rozširujete rozsah svojej činnosti. To znamená, že je rozumné zvoliť štvrtý smer. Priemerná návratnosť stavebnej firmy nám umožňuje očakávať, že investícia sa vráti približne za rok a pol.

Po výbere oblasti výstavby sa musíte zamyslieť nad potenciálnym rozsahom poskytovaných služieb. V prípade organizovania malej stavebnej spoločnosti na renováciu priestorov približný zoznam služieb vyzerá takto:

• Dokončovacie práce;
• Montáž a montáž stropných konštrukcií;
• Inštalácia vodovodných potrubí, dverí, vetrania, klimatizácií;
• Elektroinštalačné práce;
• Demontáž;
• Maľovanie, tapetovanie, základný náter, tmel na steny;
• Zváračské, fasádne práce.
• Montáž nábytku.

Dôležité! Najlepšou možnosťou je vykonať opravy na kľúč

Ako otvoriť stavebnú spoločnosť od nuly krok za krokom

Po rozhodnutí, do akej oblasti výstavby sa spoločnosť zapojí, podnikateľ vypracuje podrobný podnikateľský plán.

Ďalšie kroky na otvorenie stavebnej spoločnosti od nuly sú nasledovné:

• Registrácia spoločnosti;
• Hľadanie priestorov;
• formovanie zamestnancov;
• Získanie licencií (ak sú potrebné);
• Nákup vybavenia;
• Reklamná kampaň.

Niektoré typy činností si budú vyžadovať vstup do samoregulačnej organizácie (SRO). Napríklad:

• výstavba budov s výškou viac ako 3 poschodia;
• výstavba zariadení umiestnených pod zemou viac ako 15 metrov;
• inštalačné práce železobetónových a kovových konštrukcií;
• výstavba priemyselných zariadení a plynárenského (ropného) priemyslu;
• veľké opravy železníc;
• výstavba metra, ciest, baní;
• výstavba mostov.

Dôležité! Od roku 2017 nadobudli účinnosť legislatívne zmeny (federálny zákon č. 372), ktoré vyžadujú súhlas SRO pre stavebné spoločnosti, ktoré uzatvárajú zmluvy v hodnote viac ako tri milióny rubľov. Toto pravidlo platí aj pre spoločnosti, ktoré pracujú s výberovými konaniami v oblasti verejného obstarávania.

Činnosť SRO je zasa regulovaná takými legislatívnymi aktmi, ako sú:

• federálny zákon č. 190 (zákonník územného plánovania Ruskej federácie);
• federálny zákon č. 315 (o samoregulačných organizáciách);
• Federálny zákon č. 384 (Technické predpisy pre bezpečnosť budov a konštrukcií);
• Federálny zákon č. 384 (o technických predpisoch)

Organizačný a právny základ stavebného podnikania

V stavebníctve sú najčastejšie registrované LLC alebo individuálni podnikatelia. Pre začínajúcu spoločnosť je vhodná registrácia samostatného podnikateľa.

Môžete si zaregistrovať jednotlivého podnikateľa alebo LLC sami alebo využiť služby outsourcingovej spoločnosti. Napríklad, ktorých špecialisti budú túto prácu vykonávať zadarmo.

Otvorenie LLC je výhodné pre tých, ktorí plánujú prejsť z malého a stredného stavebného podniku na veľký. Na tento typ činnosti budú potrebné ďalšie povolenia. Možno ich získať len vtedy, ak existuje právnická osoba.

Počas procesu registrácie spoločnosti na daňovom úrade sa uvádzajú tieto kódy OKVED:

Daňový systém spoločnosti do značnej miery závisí od typu poskytovaných služieb. Podľa OKUN (Celoruská klasifikácia služieb pre obyvateľstvo) sú opravy priestorov klasifikované ako služby pre domácnosť.

Preto môže podnikateľ použiť daňové systémy ako „zjednodušené“ (USN) alebo „imputované“ (UTII). Prvý systém je vhodný pre firmy, ktoré vykonávajú opravy v obchodných priestoroch a uzatvárajú zmluvu s právnickou osobou. Druhá je pre tých, ktorí pracujú s jednotlivcami.

Okrem hlavného balíka dokumentov budete potrebovať formuláre zmluvy, plombu, cenník služieb a bankový účet.

Dôležité! Na organizáciu stavebnej spoločnosti od nuly, ktorá poskytuje služby v oblasti dekorácie interiérov, nie je potrebná licencia

Výber priestorov a nákup vybavenia

Väčšina prác sa vykonáva priamo na mieste, takže umiestnenie firmy nie je také dôležité ako pri iných typoch činností. Pre stavebnú spoločnosť strednej úrovne stačí prenajať si malú kanceláriu v ktorejkoľvek časti mesta. Tam môžete rokovať s klientmi a podpisovať zmluvy o poskytovaní služieb. V tejto miestnosti je uložená dokumentácia. Malé stavebné tímy sa zaobídu úplne bez kancelárie. ale pre renomovanú firmu v stavebníctve je kancelária jednoducho nevyhnutná. V opačnom prípade vás jednoducho nebudú brať vážne.

Množstvo a typ vybavenia pre stavebný tím závisí od druhu vykonávanej práce.

Nižšie je uvedený zoznam základných nástrojov, ktoré budete určite potrebovať na zdobenie miestnosti.

• maliarske valčeky, štetce, pečiatky;
• nádoby na stavebné zmesi;
• vŕtacie kladivá;
• skrutkovače;
• špachtle;
• kancelárske nože;
• ruleta;
• olovnice;
• fréza;
• bulharčina;
• elektrická priamočiara píla, lietadlo.

Každý tím musí mať k dispozícii kompletné vybavenie na opravu priestorov akejkoľvek zložitosti. Okrem nástrojov je zakúpená uniforma, kancelársky nábytok, počítač, tlačiareň a iné kancelárske vybavenie do kancelárie.

Personál stavebnej posádky

Stavebné podnikanie zahŕňa vážne výrobné riziká, takže budete musieť venovať pozornosť a čas starostlivému výberu personálu.

Najprv je lepšie vytvoriť dva tímy, ktoré budú pracovať na rôznych miestach. Odporúča sa zahrnúť do tímu ľudí tých profesií, ktoré sú uvedené v treťom vydaní Jednotného sadzobníka a kvalifikačného adresára prác a profesií pracovníkov (ETKS, časť „Stavebné, montážne, opravárenské a stavebné práce“).

Optimálne zloženie tímu:

• brigádny generál;
• Maliar-natierač;
• inštalatér;
• Obkladač;
• Obklad;
• Elektrický inštalatér;
• Zámočník.

Mzda zamestnancov stavebnej firmy je kusová, to znamená, že sa vypočítava na základe celkovej sumy zaplatenej zákazky. Ak podnikateľ koná ako majster, dostane od 50 do 60%, zvyšok - od 25 do 45%. V inej situácii sa mzda rozdeľuje takto: majiteľ spoločnosti - 60%, majster - 20%, zvyšok zamestnancov - 20%.

Dôležité! Služby účtovníka, dizajnéra, právnika a manažéra prijímania objednávok je možné zadať externe. Na vedenie účtovníctva je lepšie najať si napríklad špecializovanú firmu s dobrou povesťou. Ceny takejto spoločnosti budú dostupné a kvalita služieb bude vysoká.

Reklama v stavebníctve

Reklamná kampaň na propagáciu služieb malého stavebného tímu má svoje špecifiká. Najúčinnejším spôsobom pre malú spoločnosť je uverejňovanie inzerátov a „ ústne" Inzeráty na služby sú vytlačené na lesklom papieri a distribuované najmä v priestoroch s novostavbami.

Reklama na internete a v novinách je dobrou možnosťou, ako upútať pozornosť potenciálnych zákazníkov. Tvorbu firemného webu je lepšie zveriť profesionálom. Kľúčovým princípom inzercie stavebného tímu na internete je pravidelná aktualizácia údajov o typoch služieb, zľavách a cene práce.

Koľko stojí otvorenie stavebnej spoločnosti?

Počiatočné náklady na projekt je ťažké odhadnúť. Závisí to od mnohých faktorov, ako je počet zamestnancov, cena kupovanej techniky, zvolená právna forma stavebnej firmy. Na vytvorenie malého podniku v stavebníctve budete v priemere potrebovať 350 až 600 tisíc rubľov.

Približný počiatočný výpočet:

*Nepredvídané výdavky - rezerva finančných prostriedkov potrebná na nákup ďalšieho materiálu pri opravách.

Dôležité! Stavebné podnikanie zahŕňa neustále finančné investície. Pri organizovaní stavebnej firmy stojí za to pamätať

Možné riziká

V prípravnej fáze vytvárania stavebného podniku stojí za to vypočítať možné riziká a vypracovať opatrenia na ich predchádzanie. Vonkajšie riziká sú spojené s poklesom príjmov domácností, zvýšenou konkurenciou a nečestným prístupom zákazníka k svojim záväzkom. Pravdepodobnosť výskytu takýchto rizík sa podľa odborníkov každoročne mení.

Medzi vnútorné riziká patria:

• nedostatok personálu;
• nízka kvalifikácia pracovníkov;
• porucha zariadenia;
• výkon práce podľa zmluvy nie načas.

Takýmto situáciám sa dá predísť pravidelným monitorovaním fungovania spoločnosti, možnosťou získania ďalších finančných prostriedkov a správnou analýzou trhu v stavebníctve.

Tri mesiace účtovníctva, HR a právnej podpory ZDARMA. Poponáhľajte sa, ponuka je obmedzená.

Téma stavebníctva je aktuálna a pestrá. Patrí sem výstavba veľkých objektov, výstavba individuálnych obytných domov z dreva alebo tehál, ako aj rôzne dokončovacie a opravárenské práce. Kde začať podnikať v stavebníctve? Najprv zvážte, aké zdroje máte.

Obchodné funkcie

Nie je možné začať s výstavbou. Táto činnosť si vyžaduje investície, no návratnosť je vysoká – tradične sa uvažuje s výstavbou. Toto je jeho hlavná vlastnosť. Preto – vysoká konkurencia, zvýšené nároky na kvalitu práce, a tým aj na kvalifikáciu zamestnancov.

LLC alebo individuálny podnikateľ?

Výber organizačnej a právnej formy vášho podniku priamo závisí od toho, čo budete robiť.

Ak chcete začať hrať vo veľkom a zapojiť sa do investičnej výstavby, je vhodné zorganizovať právnickú osobu.

Po prvé, v prípade neúspechu nebudete riskovať vlastný majetok a po druhé, renomovaná firma bude mať prístup k tendrom – veľkým a chutným zákazkám, ako aj partnerstvám s bankami a inými štruktúrami.

Ak je váš počiatočný kapitál malý a očakávate, že zorganizujete tím zapojený do dokončovacích a kozmetických opráv, náklady na LLC sú zbytočné. Peniaze je lepšie míňať na nové vybavenie a nástroje.

Kúpa podniku

Nemali by ste zľavovať z možnosti získania hotovej a fungujúcej stavebnej firmy. Všetky povoľovacie dokumenty sú už vydané, personál je obsadený, stačí vziať opraty a ušúľať smotanu.

Po prvé, na tento účel je vhodné, aby ste mali skúsenosti v stavebníctve a po druhé, aby ste zistili, prečo sa predchádzajúci majiteľ chce zbaviť podniku, ktorý vytvoril. Možno je to všetko o poškodenej povesti alebo nahromadených dlhoch.

Plán

Predtým, ako začnete podnikať v stavebníctve od nuly, musíte vziať do úvahy všetky možné náklady, zoznámiť sa s konkurenciou dostupnou na miestnom trhu a možno vás to inšpiruje k nejakému nápadu. Na úspešné podnikanie totiž neexistujú hotové recepty. Snažte sa, aby vaša ponuka bola na trhu jedinečná. Zvládnite nové technológie, vyškolte svojich zamestnancov. Investícia sa určite oplatí.

Aby ste sa v počiatočnej fáze vyhli rozdrveniu konkurentmi, mali by ste premýšľať o otvorení podnikania mimo nej veľké centrum, ale niekde na periférii. Všade treba predsa stavať. Získate tak skúsenosti, zarobíte peniaze a potom budete môcť propagovať svoju firmu v prísnejších podmienkach.

Kde môžem získať prostriedky?

Je známe, že väčšina úspešných stavebných organizácií nezačala svoju činnosť vôbec so stavbou, ale s predajom súvisiaceho materiálu alebo vybavenia. Malé predajné miesto stavebných zmesí vám pomôže nazhromaždiť potrebné množstvo na rozšírenie vášho podnikania, napríklad o výrobu betónu resp. A potom sa sami rozhodnete, že je výhodnejšie nielen predávať produkty, ale aj poskytovať stylingové služby. Týmto spôsobom nájdete svoje miesto a rozšírite svoje podnikanie, pretože je vždy výhodnejšie zapojiť sa do niekoľkých vzájomne súvisiacich oblastí.

Ako otvoriť stavebnú firmu, ak už máte nejaké materiálne zdroje? Môžete sa tiež spojiť s partnermi, ktorí sú pripravení poskytnúť vám ďalšiu finančnú podporu. Váš plán musí byť presvedčivý. Je potrebné vziať do úvahy, že akýkoľvek brilantný plán je nepravdepodobný.

Povolenia

Na začatie činnosti musíte mať okrem povinných osvedčení o registrácii a daňovej registrácii:

• stavebné povolenie, ktoré vydáva miestna správa;
• schválenie SRO (samoregulačná organizácia).

Požiadavky SRO

Samoregulačné organizácie nahradili udeľovanie licencií. Teraz kontrolujú kvalitu poskytovaných služieb, sledujú bezpečnosť práce pre životné prostredie a pod. Na získanie stavebného povolenia od SRO je potrebné splniť niekoľko požiadaviek, jednou z nich je, aby zamestnanci mali špeciálne vzdelanie (pre inžiniersko-technických pracovníkov - vysokoškolské vzdelanie), a prax v určitom odbore.

Okrem testovania sú zabezpečené aj povinné školiace aktivity. No a členské príspevky, ktorých výšku má každá SRO právo stanoviť samostatne.

Kozmetické opravy a výzdobu priestorov však môžete vykonávať aj bez členstva v SRO.

Výdavky

Renomovaná spoločnosť musí myslieť na prestíž už od mladosti. Preto je slušná kancelária nevyhnutnosťou. Veľa peňazí pôjde na to najdôležitejšie – náradie a vybavenie. Hoci v počiatočnom štádiu je možné prenajať najmä veľké vybavenie, resp. Právnická osoba budete musieť zaplatiť autorizovaný kapitál.

Personál

Správne vybraný personál je polovicou úspechu každého podniku. V našom prípade musia mať zamestnanci nielen príslušné diplomy, ale musia byť skutočne schopní pracovať vo svojej špecializácii. Kvalitne odvedená práca pre viacerých klientov vám totiž výrazne zníži náklady na reklamu – ústne podanie ešte nebolo zrušené.

Firma vyžaduje nielen robotníkov, ale aj zamestnancov úradu - účtovník, HR manažér, dodávateľ, projektant, majster. Všetci zamestnanci musia byť platení mesačne.

Trhová ekonomika výrazne mení nielen ekonomickú činnosť väčšiny podnikov, ale aj samotné vnímanie života modernými ľuďmi.

Mnohým z nás už nestačí jednoducho mať Dobrá práca so stabilným príjmom, ale chcem si otvoriť vlastný podnik. Podnikanie založené a vybudované od nuly vlastnými rukami je drahocenným snom skutočne podnikavých ľudí.

Stavebníctvo je v súčasných podmienkach považované za jeden z najziskovejších a najperspektívnejších druhov podnikania. Ak ste si vybrali tento typ obchod, potom musíte vedieť, kde začať so stavebným podnikaním; to vám pomôže vyhnúť sa mnohým bežným chybám, ktorých sa väčšina začínajúcich podnikateľov zvykne dopúšťať.

Vlastnosti stavebného podnikania

Ako každý moderný obchodný podnik je prezentovaný podnik rozdelený do niekoľkých hlavných kategórií:
— oblasť stavebného inžinierstva;
— výstavba ciest;
- priemyselná výstavba budov.

Služby stavebnej spoločnosti možno rozdeliť do dvoch typov:

— základné služby vrátane takých druhov prác, ako sú: výstavba obytných budov, garáží, kúpeľných domov, skladov atď. na kľúč a: inštalácia, demontáž, renovácia bytov a iných priestorov;
— doplnkové služby — prenájom personálu a zariadení, predaj stavebného materiálu, školenie personálu od iných spoločností.

Začať podnikať v stavebníctve od nuly musíte dodržiavať nasledujúci algoritmus akcií:

— napísanie jasného podnikateľského plánu;
— príprava celej registračnej dokumentácie;
— zhromažďovanie povolení;
— nákup zásob, vybavenia, strojov;
— najímanie kvalifikovaného personálu;
- vyhľadávanie stálych a nových klientov.

Pre úspešné obchodné aktivity vo vami zvolenom smere budete musieť vypracovať dobrý podnikateľský plán. Je to potrebné nielen na organizáciu spoločnosti, ale aj na získanie úveru od banky.

Zvyčajne obsahuje všetko, čo potrebujete vedieť o záväzkoch a aktívach vašej spoločnosti, ako aj o tom, aké metódy budú zvolené na zvýšenie zisku.

Pomocou podnikateľského plánu presne vypočítate návratnosť a ziskovosť obchodná stavebná firma.

Výhody a nevýhody stavebného podnikania

Hlavnou výhodou praktizovania tohto typu podnikateľská činnosť- je to príležitosť dosiahnuť dobrý zisk, aj keď po určitom období. V priemere sa ziskovosť stavebného podniku pohybuje od 50 do 70 %.

Spomedzi všetkých typov súkromných podnikateľských aktivít sa tento výsledok považuje za najpôsobivejší. Za zmienku tiež stojí, že prezentovaný typ komerčnej činnosti sa vyplatí v priemere do jedného roka.

Začať stavebnú firmu od nuly Je potrebné vlastniť veľké finančné aktíva. Dôležitá je aj schopnosť prilákať kvalifikovaný a svedomitý personál a silné znalosti vo vybranej špecializácii.

Ako pri každej inej podnikateľskej činnosti však môžete naraziť na isté úskalia a problémy.

Najtypickejšie z nich sú nasledujúce:

1) Výrazný pokles ziskov môže byť spôsobený problémami, ako sú ťažkosti so vstupom na trh. Pozitívnym faktorom bude prijatie zamestnancov, ktorí už majú skúsenosti v tejto oblasti, pomôžu vašej spoločnosti získať dobré meno na trhu, nebudete musieť míňať ďalšie peniaze na reklamu. Najímanie skúsených zamestnancov je tiež vynikajúcou príležitosťou, ako sa vyhnúť nútenému znižovaniu cien;

2) Spoločnosť, ktorá sa nedávno zaregistrovala a práve vstupuje na širší trh, môže mať vážne problémy so získaním úveru od veľkých bankových organizácií. Faktom je, že banky pochybujú o stabilite a perspektívach mladej spoločnosti. Môžete ich presvedčiť o opaku, iba ak máte dobre napísaný podnikateľský plán a významný majetok;

3) Pri otváraní stavebnej firmy od nuly sa pripravte na vysokú konkurenciu v zastúpenej oblasti podnikania. Ak chcete byť úspešní, musíte svojim zákazníkom poskytnúť dobré výhody oproti konkurencii.

Finančná zložka stavebnej činnosti

Aby sa vaša spoločnosť aktívne rozvíjala po dlhú dobu, musíte sa naučiť, ako správne viesť účtovníctvo, bez správneho výpočtu ziskov a nákladov nebude možné udržať stabilný rozvoj a robiť inteligentné investície. Čo môžeme povedať o prilákaní nových klientov atď.

Stojí za zmienku, že jednou z dôležitých podmienok pre organizáciu stavebného podnikania je neustále veľké finančné investície, zadržiavanie peňazí vo fázach nedokončenej výstavby. Dodržiavanie týchto podmienok umožní začínajúcemu podnikateľovi po určitom čase dosiahnuť dobrý zisk.

Existuje nasledujúci zoznam hlavných investícií:
— nákup stavebného vybavenia;
— nákup špeciálneho vybavenia;
— dopravné dane, reklamné činnosti, dane;
— prenájom kancelárskych a priemyselných priestorov.

Jedným zo spôsobov, ako znížiť finančné náklady, nie je nákup špeciálneho vybavenia, ale jeho prenájom. Zvyčajne sa značná časť prostriedkov začínajúcich podnikateľov vynakladá na propagáciu spoločnosti a investovanie do reklamných aktivít.

Dobrým riešením je vytvorenie internetovej stránky pre vašu spoločnosť, na ktorej bude prezentovaný kompletný katalóg poskytovaných služieb, projekty, cenník a pod. Investície do webovej stránky a reklamy patria medzi najdôležitejšie.

Zbierka potrebnej dokumentácie

Každá stavebná spoločnosť musí mať nasledujúce dokumenty:
— osvedčenie o štátnej registrácii;
— osvedčenie o registrácii u daňových služieb;
— charta podniku;
- tuleň;
— štatistické kódy;
— rozhodnutie založiť podnik.
Licencovanie spoločnosti zahŕňa zhromažďovanie nasledujúcich dokumentov:
- stavebné povolenie - vydáva samospráva a hlavný architekt;
— licenciu na inžinierske práce;
— licencia na projektovanie stavieb a budov.

Prenájom

Ak sa rozhodnete organizovať svoje stavebné podnikanie od nuly, potom sa nezaobídete bez najímania kvalifikovaného a svedomitého personálu. Povesť spoločnosti, produktivita a ziskovosť budú vo veľkej miere závisieť od tohto faktora.

V závislosti od konkrétnych obchodných podmienok sa zoznam personálu môže výrazne líšiť, zvyčajne však obsahuje tieto mená:
- Vedúci nákupu;
— dizajnér;
- HR inšpektor;
- architekt;
- majster;
- právnik;
- účtovník.

Ak plánujete otvoriť malú dokončovaciu spoločnosť, minimálny počet ľudí v jednom tíme sú 4 osoby. Podľa toho by medzi nimi mal byť odborník na elektriku, maliar, štukatér a tesár. Dôležitým bodom je, že na získanie licencie od štátnych orgánov musí mať aspoň viac ako polovica evidovaných zamestnancov vysokoškolské stavebné vzdelanie.

Ak chcete zvýšiť produktivitu, nezabudnite poskytnúť svojim zamestnancom všetko potrebná sada stavebné zariadenia a inventár. Musia byť v dobrom stave, pravidelne prechádzať technickými kontrolami, spĺňať aj normy a bezpečnostné požiadavky. Najlepšie je dať prednosť drahému, ale kvalitnému nástroju, ako kupovať lacné a nekvalitné vybavenie.

Ako prilákať nových klientov

Pre úspešný rozvoj každého moderného obchodného podniku je nevyhnutné, aby ste dokázali nielen získať svoju skupinu stálych zákazníkov, ale aj prilákať nových spotrebiteľov. Realizácia tejto úlohy výrazne rozšíri možnosti vašej spoločnosti a dosiahne novú úroveň rozvoja.

Pre začínajúcich podnikateľov sú vhodné tieto spôsoby vyhľadávania klientov:
— vytvorenie vlastnej databázy potenciálnych klientov;
— začiatok samostatného rozvoja lokality za účelom ďalšieho predaja nehnuteľností na trhu. Môžete začať predávať v ktorejkoľvek fáze výstavby - v počiatočnej aj konečnej fáze;
— dobrý spôsob, ako prilákať nových zákazníkov, je prijímať zákazky po víťazstve vo vládnom tendri.

Ak neviete ako otvoriť stavebnú firmu, potom by vám s tým mal určite pomôcť prezentovaný materiál.

Ak budete postupovať podľa všetkých vyššie uvedených odporúčaní a navrhovaného algoritmu akcií, začatie tohto typu obchodnej činnosti by nemalo spôsobiť žiadne prekážky ani ťažkosti. Stojí za to pripomenúť, že úspech prichádza iba k tým, ktorí sú silní v duchu a ktorí vedia, ako sa usilovať dosiahnuť nové informácie podnikateľov.

Podnikateľské štruktúry pre nezasvätených vyzerajú z právneho a organizačného hľadiska rovnako. Môže sa zdať, že založenie stavebnej firmy sa dá urobiť úplne rovnako ako otvorenie kaviarne alebo obchodu. V skutočnosti, napriek všetkým podobnostiam, sú tieto procesy rovnaké len v niektorých ohľadoch.

Stavebná spoločnosť môže byť založená ako spoločnosť s ručením obmedzeným, akciová spoločnosť alebo malý súkromný podnik. Ale pre staviteľov sú potrebné iba povoľovacie dokumenty, pre prevádzky Stravovanie- kompletne odlišný. To, čo potrebujú reštaurátori z hľadiska organizácie podniku, je architektom na nič. Preto musíte mať predstavu o nuansách.

Vzťahy so štátom

Podnikateľ od samého začiatku svojej činnosti, alebo skôr ešte predtým, ako začne, nevyhnutne interaguje so štátom v mnohých otázkach. Všetko to začína registráciou spoločnosti, pretože bez oficiálne vytvorenej štruktúry nemôžete začať pracovať, legislatíva v Rusku považuje takýto postup za povinný.

Pred otvorením stavebnej spoločnosti alebo opravovne televízorov musíte vymyslieť názov spoločnosti, vybrať pre ňu kanceláriu (adresu), rozhodnúť o výške základného imania a zložení zakladateľov, ak je spoločnosť s ručením obmedzeným. Po dokončení malého počtu dokumentov požadovaných zákonom je čas ísť do orgánu, ktorý sa zaoberá registráciou, a prejsť všetkými potrebnými postupmi. Ak chcete ušetriť čas, musíte sa obrátiť na špecializovanú firmu, ak chcete ušetriť, musíte urobiť všetko sami.

Ďalším krokom je získanie povolení na určité druhy činností. Pre stavebné firmy ich nie je až tak málo, ale aj nekriticky veľa. Čo presne by ste mali dostať, závisí od zamýšľaného typu aktivity.

Existuje taký dokument SRO ( samoregulačné organizácie), ktorý potrebujú tí, ktorí majú v úmysle stavať budovy so štyrmi poschodiami a viac, blokové obytné budovy s jedenástimi alebo viac blokmi. Existujú tiež obmedzenia týkajúce sa oblasti a počtu žijúcich rodín. Ak sú všetky ukazovatele nižšie ako tie, ktoré sú popísané, SRO nie je potrebné.

Právo navrhovať rôzne objekty musí byť potvrdené licenciou, ako aj právo vykonávať prieskumné práce. Miestne úrady vydávajú povolenie na výstavbu akejkoľvek budovy alebo stavby. Ak takéto povolenie neexistuje, budovy a stavby sa považujú za neoprávnené stavby so všetkými z toho vyplývajúcimi dôsledkami.

Prieskum trhu

Začatiu akéhokoľvek podnikateľského projektu nevyhnutne predchádza dôkladná štúdia trhu, na ktorom budete musieť pracovať. Je potrebné zistiť, ako je možné organizovať tento alebo ten podnik na danom území, a to aj z technického hľadiska. Napríklad, ak v obývanej oblasti nie je plynovod, je možné tam postaviť tehelňu, ale do stavebných nákladov budú zahrnuté náklady na dodávku plynu.

Preto je pre stavebnú spoločnosť dôležité určiť:

• sú v oblasti primerané zdroje;
• aký je dopyt po určitých stavebných službách;
• aká vysoká je konkurencia na trhu;
• aké sú štatistiky o výstavbe stavebných projektov;
• či existuje dostatočný počet špecialistov s požadovanou kvalifikáciou.

Toto potrebné informácie nie sú vyčerpané, čím viac ich je, tým lepšie. Hlavnou vecou je správne analyzovať prijaté informácie a vyvodiť závery o tom, aké miesto na trhu sa oplatí sledovať.

Prečítajte si tiež: Ako si otvoriť stavebnú firmu a zarobiť na nej

Plánovanie

Už sa stalo tradíciou, že pre začínajúceho podnikateľa je plánovanie biznis plánom. Mnohí považujú takýto dokument za niečo ako potvrdenie štatútu alebo jednoducho za nevyhnutnosť na získanie financií od bánk a iných finančných inštitúcií.

V skutočnosti podnikateľský plán nie je formálnym vyhlásením alebo dokonca tradíciou. Ide o dokument, ktorý potrebuje samotný podnikateľ. Obsahuje výpočty všetkých nuancií konkrétneho projektu. Bez kalkulácií sa podnikanie mení na amatérsku činnosť, ktorá sa väčšinou pomerne rýchlo skončí bankrotom.

Vybavenie, technológia a spôsoby jej získavania

Ako otvoriť stavebnú spoločnosť, ak neexistujú žiadne zariadenia a stroje? Prakticky nič, pretože varenie jedla pre klientov na ohni sanitárne a hygienické služby nevítajú a podobne je to aj so stavebníctvom.

Najjednoduchší a najlacnejší spôsob nákupu zariadenia je, ak sa spoločnosť zaoberá iba opravami. Ale ani v takýchto prípadoch to nemôžete urobiť len s valčekmi, kefami a vedierkami; stále potrebujete prepravu a nejaké zariadenia. Seriózna stavebná spoločnosť potrebuje značné množstvo zariadení a celkovo veľmi drahú sadu zariadení.

Čo konkrétne sa oplatí kúpiť? Mali by ste vychádzať z rovnakého podnikateľského plánu a myslieť na nákup len toho, čo nevyhnutne a neustále potrebujete. Stavebná technika je nákladná na údržbu a prevádzku, takže každá ďalšia, povedzme autožeriav, značne zaťaží náklady na prácu a služby. Ak sa stroj alebo mechanizmus používa príležitostne, je lepšie si ho prenajať. Služby prenájmu špeciálneho vybavenia nie sú nezvyčajné. Môžete si prenajať takmer všetko – od striekacej pištole až po panelové auto a vyjde vás to lacnejšie ako držať si napríklad vrtnú súpravu tak, aby vám raz za rok na niečo poslúžila.

V tomto článku vám povieme o vlastnostiach a nuansách otázky „ako sa stať dodávateľom stavebnej spoločnosti“.

Ako sa stať spoločníkom v stavebnej spoločnosti

Rozšírený a neustále rastúci stavebný biznis sa zdá byť pre mnohých profesionálnych manažérov a investorov atraktívny. Čo je však potrebné na začatie tejto činnosti a ako sa stať dodávateľom alebo subdodávateľom pri výstavbe alebo oprave novovzniknutých alebo modernizovaných zariadení?

Aby ste pochopili aspekty tohto typu zamestnania a zárobku, musíte systematickejšie porozumieť tomu, ako funguje stavebný proces, ako prebieha distribúcia a ďalšia výroba stavebných prác na trhu stavebných služieb. Na začatie stavebných prác je najlogickejšie stať sa partnerom stavebnej organizácie, ktorá už má dostatočné objemy prác a vybudované skúsenosti vo vzťahoch s kľúčovými zákazníkmi.

Ako pracujú dodávatelia a subdodávatelia v stavebníctve?

V stavebníctve, až na zriedkavé výnimky, neexistujú žiadne podniky, ktoré by nezávisle vykonávali celý rozsah vykonaných prác. Preto vznikli pojmy všeobecná zákazka na stavebné práce a čiastočné alebo úplné subdodávky. Aby sme pochopili, ako pracujú dodávatelia, je vhodné preštudovať si otvorené súťažné konania vyhlásené na obchodných platformách na výstavbu objektov na rôzne účely a analyzovať dokumentáciu ponúkanú Zákazníkmi. Balík súťažných materiálov často obsahuje špeciálne individuálne parametre, ktoré musí vybraný zhotoviteľ spĺňať. Na víťazstvo v tendri alebo súťaži sa často vyžaduje nielen skúsenosť, prítomnosť určitého počtu dokončených a dodaných predmetov, ale aj vlastníctvo špecifických zdrojov. Môže ísť o: špeciálnu stavebnú techniku, ľudské zdroje, zmluvy s výrobcami stavebných materiálov. Aby ste pochopili, ako subdodávatelia pracujú v stavebníctve, v dokumentácii k stavenisku si môžete pozrieť samostatné zoznamy prác, ktoré spravidla nesúvisia s vykonávaním a načasovaním s inými súbormi prác, ktoré možno previesť na iných dodávateľov. Generálny dodávateľ často vyberá subdodávateľov prostredníctvom súťažných postupov. V tomto prípade sa môžete oboznámiť s dokumentáciou a základnými parametrami špeciálne pre subdodávateľské práce.

Čo potrebujete, aby ste sa stali dodávateľom alebo subdodávateľom?

Aby ste sa stali dodávateľom v stavebníctve od nuly, potrebujete iba tri dôležité podmienky:
Dostupnosť zdrojov;
Mať preukázané skúsenosti;
Konkurenčná cena navrhovaného diela.
Okrem týchto podmienok sa na vykonávanie určitých druhov práce môžu vyžadovať povolenia. Pre celý súbor určitých druhov stavebných prác ide o členstvo v SRO (samoregulačných organizáciách), ktoré vykonávajú zákonom stanovenú kontrolu nad dostupnosťou požadovanej kvalifikácie a kompetencií vykonávateľov a tiež vydávajú povolenia na tieto druhy prác. . Niektoré typy prác, ako je manipulácia s určitými nebezpečnými látkami, práce pod vysokým napätím a iné nebezpečné práce, sa musia vykonávať pod dohľadom špecializovaných vládnych organizácií. Vyžaduje si to aj certifikáty a povolenia pre personál a organizáciu ako celok.
Mnohé druhy stavebných prác nepodliehajú právnej úprave a ich realizácia si vyžaduje len organizáciu dodržiavania pracovného poriadku a bezpečnostných predpisov.
Zákazníci pri výbere organizácie na výstavbu alebo opravu zariadenia venujú veľkú pozornosť skúsenostiam s úspešným vykonávaním podobnej práce. Preto najjednoduchší spôsob, ako sa zapojiť do takéhoto podnikania, je začať partnerstvom so skúsenou organizáciou ako subdodávateľom. Kvalitne a načas odvedené subdodávateľské práce sa tiež zaradia do portfólia úspešných projektov a časom sa stanú vizitkou získavania samostatných zákaziek.

Ako zarábajú stavebníci?

Pre manažéra z akéhokoľvek obchodného segmentu bude ľahké pochopiť, ako dodávatelia zarábajú peniaze v stavebníctve, pretože hlavnou úlohou dodávateľa je kompetentná organizácia všetkých stavebných procesov a ich zabezpečenie materiálmi. Dodávateľ nemôže formálne realizovať žiadne objemy priamej výstavby a previesť ich na subdodávky. Organizácie si veľmi často ponechávajú iba funkcie dodávania stavebných materiálov a poskytovania špeciálneho stavebného vybavenia. Všetky ostatné práce môžu byť prevedené na iné organizácie.
Stavebné podnikanie je veľmi štruktúrovaný druh činnosti, preto, aby ste sa stali dodávateľom alebo subdodávateľom v stavebníctve, odporúča sa začať prvé kroky s niektorými špecifickými druhmi alebo skladbami prác. Môžu to byť: elektroinštalačné práce slaboprúdových sietí, výstavba stien, dokončovacie alebo inštalatérske práce atď. Okrem toho je mimoriadne užitočné stať sa subdodávateľským partnerom veľkej stavebnej organizácie, pričom prevezmete realizovateľný zoznam prác od všeobecný poriadok.