Učiteľka Viktorova VP

Téma lekcie: "Zaplavenie domu"

Účel lekcie: Oboznámiť žiakov s príčinami povodní v domácnostiach a ich následkami. Ciele lekcie:

· rozvíjať Tvorivé schopnosti

· rozvíjať schopnosť konať v núdzovej situácii

· viesť interdisciplinárne spojenia s výtvarného umenia, literatúra, fyzika.

Študijné otázky:

príčiny povodní domov

následky povodní

· pravidlá správania sa v prípade zaplavenia domu

· preventívne opatrenia

Na stole:

· kresby žiakov triedy o situáciách, keď je domov zaplavený vodou (spojenie s výtvarným umením)

· plagát: „V dôsledku zaplavenia domu môže dôjsť k požiaru v dôsledku skratu, keď sa voda dostane na rozvody, čo vedie aj k zničeniu budovy a úniku plynu!“

Otázka z lekcie" Prečo sú povodne také nebezpečné? (Na túto otázku musia študenti odpovedať na konci hodiny)

Organizovanie času. Kontrola domácich úloh.

Vyrovnaj sa, upokoj sa,

Držte chrbát rovno!

Sadnime si ticho na svoje miesta,

Zložíme ruky rovno.

Vítam 5b na lekcii o bezpečnosti života!

Začnime našu lekciu recenziou, môj priateľ.

Pozrel sa na všetko na stole

„ÁNO“ a „Nie“ sú s vami.

Dám ti potvrdenie

A kartu si vyzdvihnete:

" Áno alebo nie",

Vyberte si vlastnú odpoveď!

1 Televízor môžete umiestniť do nábytkovej steny (nie) Prečo?

2 Nemôžete dať kvety na TV a zavesiť ich nad ňu (áno) prečo?

3 Zapnuté elektrické spotrebiče môžete nechať bez dozoru (nie) prečo?

4 Nemôžete sa dotknúť holého alebo zle izolovaného drôtu (áno), prečo?

5 Môžete zapojiť viac ako 3 elektrické spotrebiče (nie) prečo?

6 Pri odchode z domu nemusíte vypínať svetlá a elektrické spotrebiče (nie) prečo?

V predchádzajúcich lekciách sme hovorili o nebezpečenstvách, ktoré pre ľudí predstavujú oheň, plyn a elektrina, a dnes budeme hovoriť o vode.

"Voda, voda, voda všade okolo!" Voda môže byť priateľom aj nepriateľom človeka a v dnešnej lekcii si povieme, ako môže voda spôsobiť zaplavenie domácnosti človeka a na konci lekcie by ste si mali odpovedať na otázku: „Prečo sú záplavy také nebezpečné? “

Učiteľ hrá úlohu čarodejníka

Som komplikovaný čarodejník

Vezmem vás všetkých domov!

Prejdite sa po byte a nájdite príčiny (záplavy)

Učiteľka ukazuje kresby, ktoré nakreslili deti v triede a pomocou nich rozprávajú o príčinách zaplavenia domova (súvislosť s výtvarným umením):

1 Zabudli ste vypnúť kohútik

2 Vinou obyvateľov sa upchalo umývadlo, WC, vaňa.

3 Prielom, netesnosť potrubí, batérií, mechanické poškodenie

4 Netesnosť strechy v dôsledku silných dažďov

5 Susedia na poschodí zatopili

učiteľ A teraz (volaný študent) prečíta poznámku "Pamätajte!"

Pamätajte! V dôsledku zaplavenia domu môže dôjsť k požiaru zo skratu, keď sa voda dostane na rozvody, čo vedie aj k zničeniu budovy a úniku plynu!

Ako sa správne zachovať, ak je váš dom zaplavený vodou?

Porozumieť tejto problematike mi pomôžu „odborníci na správu domu“ na čele s jeho „šéfom“ (tieto úlohy hrajú žiaci triedy).

1 odborník « Ak voda tečie zo steny a stropu"

· Vypnite elektrickú energiu

· Zavolajte záchrannú službu

· Informujte susedov

2 odborník"Ak nie je kohútik zatvorený"

· Zatvorte kohútik

· Zber vody pomocou handier, nádob

3 odborník„Ak voda tečie z potrubia alebo batérie“

· Skúste vypnúť vodu v byte

· Na presakujúce potrubie položte handru a jej koniec vložte do nádoby

· Zavolajte tiesňovú službu __________________________________ telefónne číslo od vašich rodičov

· Cennosti a dokumenty premiestnite do skrine, prikryte nábytok fóliou, pršiplášťami, preglejkou

· Ak je celé poschodie alebo dom silne zaplavené, je lepšie ho opustiť bez použitia výťahu a vziať si so sebou veci a dokumenty (dom sa môže zrútiť)

Čo by mali obyvatelia urobiť, aby zabránili zaplaveniu bytov? Odpoveď na túto otázku nájdete sami prečítaním článku v učebnici na strane 49

Je čas na opakovanie

A opakovanie je matka učenia!

Samostatná práca

Vyplňte schému algoritmu pre zásah v prípade zaplavenia alebo úniku až do konca (každý študent dostane predtlačené schémy na kúskoch papiera)

1 vypnúť (čo?)______________________________________________ (voda v byte)

2 nahláste, čo sa stalo (komu?)______________________________________________ (rodičia)

3 ak (kto?)___________(dospelí) nie sú doma, zavolajte ________ (tiesňovú službu)

4 v miestach drážky (urobte (čo?)_______________________ (náhradné umývadlá, vedrá)

5 zbierať z podlahy (čo?) ___________________________________________ (voda)

6 presunúť (čo a kam?)___________________________________________ (dokumenty, cennosti do skrine)

7 prikryť nábytok (čím?)___________________________________________ (fólia, pláštenky, preglejka)

8 ak voda tečie po stenách a kvapká zo stropu (vypnúť čo?)___________ (elektrina)

9 Ak je celý dom silne zaplavený, čo by ste mali robiť?)____________________ (evakuovať)

Zhrnutie algoritmu Chalani si prečítajú svoje možnosti odpovedí, prebieha diskusia

Záverečná časť lekcie.

Chlapci odpovedajú na otázku:"Prečo sú záplavy také nebezpečné?"

Kreatívna chvíľa . Čítanie básní o záplavách v domácnostiach, ktoré napísali deti.

Človek nikdy nebude

Bez vody sa žiť nedá.

Otvorte kohútik a nalejte,

Získajte toľko, koľko chcete.

Ale nastanú problémy:

Vytiekol kohútik alebo batéria

Je veľmi dôležité nezívať

A zavolajte inštalatéra.

Pri odchode z domu si uvedomte:

Zatvorte kohútiky v kúpeľni,

Inak budú problémy -

Všade záplavy!

Študovať bezpečnosť života

Aplikujte svoje vedomosti v živote!

Zhrnutie hodiny, udelenie a komentovanie známok

Čarodejník Všetkých beriem späť z domu

Som rád, že s vami dnes môžem komunikovať.

Očakávam 5b za týždeň na lekciu o životnej bezpečnosti

Konflikty medzi susedmi v bytovom dome vznikajú z rôznych dôvodov. Najčastejším motívom sporov je zatopenie bytu a cenností v ňom. K zaplaveniu bytu však môže dôjsť aj vinou správcovskej spoločnosti alebo nedbalosťou samotného majiteľa. V tomto článku sa budeme zaoberať všetkými nuansami tejto témy a povieme vám, čo robiť v takejto situácii.

Príčiny zaplavenia bytu

Zaplavenie bytu, ako je uvedené vyššie, má obmedzený rozsah príčin. Hlavným je neopatrnosť obyvateľov. Záplavu môže spôsobiť otvorený kohútik v byte nad ním alebo napríklad upchaté umývadlo. Možné sú aj poruchy toalety, netesnosti práčky alebo umývačky riadu a praskliny. kanalizačné potrubia, poruchy batérie, netesnosť spojov. Ak sa objavia všetky tieto problémy, susedovi pod ním určite namočí strop a steny spolu s nábytkom a iným majetkom.

Najhoršia situácia je, keď sú problémy spojené s vodovodným alebo vykurovacím potrubím. Tu je možné opraviť potrubie sami, iba ak je porucha menšia. To si vyžaduje prístup k potrubiu, čo nie je vždy reálne. Vyskytli sa prípady, keď prasklo potrubie, keď boli majitelia preč z bytu. Jediným východiskom bolo odstavenie stúpačky prívodu vody.

Upozorňujeme, že za stav potrubí v zariadení je zodpovedná správcovská spoločnosť (MC) alebo iný podnik obsluhujúci bytový dom. Povinnosti organizácie musia určite zahŕňať kontrolu nad stavom komunikácie.

Zaplavenie bytu susedmi

Ako reaguje majiteľ domu v bytovom dome v prípade záplav? Spravidla prepadá panike. Dôležité je však zachovať pokoj. Dôležitými sa stávajú akcie v prípade zaplavenia bytu, ich gramotnosť a efektívnosť. Povodeň je potrebné čo najskôr zastaviť a zaznamenať, že došlo k škode.

Čo by mal vlastník urobiť, aby zabránil vyplaveniu bytu?

• Choďte hore k majiteľom domu a nahláste, čo sa stalo. Ak sú tam susedia, povodeň sa zastaví.
• Ak v budove nie sú žiadni majitelia bytov, je potrebné uzavrieť prívod vody pri vchode, kľúče od ktorého si uchováva správcovská spoločnosť alebo HOA.
• Zavolajte správcovskú spoločnosť alebo spoločenstvo vlastníkov bytov, aby zástupcovia organizácie prišli a vypracovali povodňovú správu.
• Skryť majetok pod handričkou, premiestniť a zakryť nábytok, umiestniť umývadlá alebo vedrá na miesta, kde sa voda valí zhora. Utrite vodu.

Zaplavenie bytu je nepríjemný incident, ktorého následky sú často veľmi vážne. Osoba zodpovedná za zatopenie bytu je povinná nahradiť poškodenému finančné straty. Osoby, ktorým pri zaplavení bytu vznikla škoda, by sa mali obrátiť na svojich susedov s osobnou výzvou alebo zaslať reklamáciu písomne. Okrem toho je potrebné vystaviť faktúru zodpovedným za nadchádzajúce opravy po zaplavení bytu s odôvodnením sumy, ktorá je v nej uvedená.

Zvyčajne susedia, ktorí dovolili zaplavenie bytu, súhlasia s mierovým vyriešením problému. Upozorňujeme, že pri riešení sporu na súde ten, kto spôsobil škodu v dôsledku zaplavenia bytu, nielen nahrádza straty spojené s povodňou, ale znáša aj náklady napríklad na vyšetrenie.

Po obdržaní odškodnenia dotknuté osoby vystavia potvrdenie, že peniaze od páchateľov dostali a reklamácia za zatopenie bytu je vybavená. Ak vinník odmietne nahradiť škodu pokojne, vlastníci poškodenej nehnuteľnosti sa môžu obrátiť na súd a zatopenie bytu sa bude posudzovať v legislatívnej rovine.

Zatopenie bytu vinou správcovskej spoločnosti

Ako sme už povedali, za zatopenie bytu môže aj správcovská spoločnosť. Povodne sa často vyskytujú z dôvodov, ako sú:

• prerušenie kanalizačného systému;
• chyby v streche;
• praskne potrubie.

V každom prípade prvé, čo by mal majiteľ urobiť, ak je byt zaplavený, je vypnúť elektrinu. Ďalej by sa mal uistiť, že povodeň je spôsobená práve problémami v inžinierskych systémoch (napríklad prasknuté potrubie), a nie poruchami v práčke alebo zabudnutím iných obyvateľov, ktorí urobili chybu.

Je veľmi dôležité určiť, či škoda vznikla zavinením správcovskej spoločnosti. Správny záver môže urobiť iba odborník. Ak situáciu posúdi súd, zatopenie bytu posúdi znalec, pričom sa bude brať do úvahy len posudok kompetentného odborníka. Čo sa týka samotného vyjadrenia poškodeného, ​​súdny orgán ho s najväčšou pravdepodobnosťou nebude považovať za vyčerpávajúci dôkaz.

Čo má robiť majiteľ, ak je byt zaplavený?

Fáza 1. Vypracovanie aktu.

Zaplavenie bytu je okolnosť, ktorá musí byť zaznamenaná v dokumentoch. Treba to urobiť bezpodmienečne, aj keď vinník svojou nedbanlivosťou nepopiera skutočnosť, že došlo k povodni, a nepolemizuje sa s tým, že je zodpovedný za náhradu škody pri zatopení bytu. Vždy stojí za to pamätať, že v budúcnosti môžu vinníci porušiť svoje slová, aby kompenzovali straty. Ak zákon o zátoke nie je vypracovaný správne, je pravdepodobnejšie, že svoj prípad nebudete môcť dokázať.

O zatopení (zatečení, zatopení) bytu je potrebné vypracovať protokol v minimálnom možnom čase. Ideálne hneď po zatopení bytu.

Ako teda vypracovať povodňovú správu pre byt? Jeho forma je voľná. Pri zostavovaní dokumentu existuje komisia, ktorá zahŕňa:

• vlastník zaplaveného bytu alebo jeho splnomocnený zástupca;
• vlastník alebo vlastník (napríklad nájomca) bývania, vinou ktorého došlo k zaplaveniu bytu niekoho iného;
• zástupcovia správcovských spoločností (napríklad bytové družstvá, spoločenstvá vlastníkov bytov či bytové odbory, odbory verejného zdravotníctva a pod.). Uprednostňuje sa prítomnosť predsedu daného RO a technického špecialistu.

Správa o záplavách v domácnosti musí obsahovať informácie o troch dôležitých bodoch.

1. Fakt záplav a škôd na majetku.

V dokumente je presne uvedené, kde k úniku došlo, rozsah povodne, ako aj druh škôd počas povodne:

• poškodená vápna alebo maľba na strope, poruchy, chyby v ťahovej alebo zavesenej konštrukcii (rozmery musia byť uvedené v m2);
• poškodené nátery na stenách, tapety, farby (rozsah poškodenia sa uvádza aj v m2);
• podrobný zoznam poškodené cennosti (nábytok, domáce spotrebiče a pod.). Tu je potrebné uviesť charakteristické znaky rozbitého majetku, napríklad výrobcu televízora, mikrovlnnej rúry atď.

Ak je to možné, uveďte do listiny aj údaj o tom, ako je nehnuteľnosť poškodená.

2. Príčina záplav.

Je potrebné presne popísať, prečo bol byt zaplavený. Tu sú typické príklady:

• majitelia domu nad bytom nechali umývadlo alebo vaňu bez dozoru;
• do obydlia nad bytom zatekala stúpačka kúrenia (kanalizačná stúpačka alebo stúpačka teplej vody alebo teplej vody);
• strecha zatekala.

3. Vzťah príčiny a následku medzi zistenou príčinou povodní a spôsobenými škodami.

Správa musí obsahovať informáciu, že nehnuteľnosť v byte bola poškodená práve v dôsledku záplav. Dokument musia podpísať všetci členovia komisie. Ak niektorý účastník odmietne zanechať podpis na akte, uveďte to do poznámky. Skutok má punc Trestného zákona, v evidencii ktorého sa tento MKD nachádza.

Etapa 2. Určenie vinníka.

Takže akt zaplavenia domu bol vypracovaný. Teraz musíme zistiť, koho vinou bol byt zaplavený. To môže byť ťažké určiť. Ale v ustanoveniach časti 1 čl. 290 Občiansky zákonník Ruskej federácie, časť 1, čl. 36 Kódexu bývania RF a oddiel I Pravidiel pre údržbu spoločného majetku v MKD (schválený nariadením vlády Ruskej federácie z 13. augusta 2006 N 491) odráža schému identifikácie páchateľov takýchto incidentov.

1. Zodpovedá za stúpačky studenej vody a teplej vody k prvému uzatváraciemu zariadeniu alebo uzatváraciemu a regulačnému ventilu umiestnenému na vývodoch (vetvách) zo stúpačiek v byte (vrátane týchto zariadení a ventilov), má na starosti správcovská spoločnosť bytového domu. Môže to byť aj jednotka verejného zdravotníctva, bytové družstvo, bytové oddelenie alebo iná administratívna organizácia.
2. Zodpovedný za všetko v domácnosti alebo k nemu pripojený po určenom zariadení (spínací prístroj alebo uzatvárací ventil), je vlastníkom bytu. Majiteľ domu je teda zodpovedný za všetky rozvody, inštalatérske práce atď.
3. Zodpovednosť za vykurovací systém, ktorá zahŕňa stúpačky a vykurovacie telesá (vykurovacie radiátory), regulačné a uzatváracie ventily a iných zariadení na týchto sieťach je správcovská spoločnosť. Napríklad Federálna protimonopolná služba Uralského dištriktu vo svojom uznesení z 24. mája 2007 vo veci č. F09-3841/07-S1 potvrdila, že spoločný majetok zahŕňa radiátor, vykurovaciu stúpačku a vyhrievaný vešiak na uteráky. Z toho vyplýva, že správcovská spoločnosť musí tento majetok udržiavať, udržiavať, prevádzkovať a opravovať. To znamená, že majiteľ domu v bytovom dome nezodpovedá napríklad za netesnosť vykurovacieho radiátora. Okrem toho sa tento prvok nachádza na území jeho bytu. Ako výnimku môžeme uviesť prípady opravy alebo výmeny prvkov vo vykurovacom systéme, ktoré boli realizované priamo majiteľom. V týchto prípadoch je zodpovedný za kvalitu opravených alebo vymenených dielov. V dôsledku toho bude za zaplavenie bytu, ktorý sa nachádza nižšie, zodpovedný buď vlastník priestorov, z ktorých k povodni došlo, alebo správcovská spoločnosť. Všetko závisí od toho, kto je zodpovedný za zlomenú časť, ktorá spôsobila zaplavenie.

3. fáza. Prezentácia požiadaviek.

Tu sú možné dve možnosti.

1. Poškodený a majiteľ bytu, z ktorého k zaplaveniu došlo, sa osobne dohodli na výške odškodnenia. Pri zatopení bytu vinník neodmieta náhradu škody. V takom prípade musí poškodený dohodu zdokladovať. Môžete vypracovať akt a uviesť, že osoba zodpovedná za zaplavenie bytu nepopiera skutočnosť, že došlo k záplave, súhlasí s dobrovoľnou náhradou škody a tiež uvedie výšku spôsobenej škody, schému a lehotu na zaplatenie náhrady.
2. Vinník odmietne dobrovoľne nahradiť škodu alebo nesúhlasí s výškou náhrady. Majiteľ zaplaveného bytu sa musí postarať o prilákanie špecializovanej znaleckej organizácie, ktorá určí výšku škody a pripraví podklady na podanie žaloby na súd. Zatopenie bytu zvážia v tomto prípade skúsení právnici.

Nezávislé vyšetrenie po zaplavení bytu

Počas nezávislého preskúmania sa po povodni hodnotí byt, ktorý je úradne zaznamenaný a potvrdený. Odborníkovi sa poskytujú tieto informácie:

• aká veľká škoda bola spôsobená pri zatopení bytu;
• Koľko budú stáť reštaurátorské práce?

Odborníci svoje závery vždy vypracujú vo forme dokumentácie, ktorá je opečiatkovaná a podpísaná odborníkmi, medzi ktorých povinnosti patrí posúdenie zaplavenia bytu a jeho príloh.

Inštitúcie, ktoré sú kompetentné vykonávať skúmanie zaplavenia bytov a posudzovať výšku škôd, musia byť členmi SRO a (alebo) mať povolenia na vykonávanie činností tohto druhu. Pred objednaním služby nezabudnite skontrolovať, či má organizácia všetky povolenia.

Forma dohody s odbornou posudkovou organizáciou je jednoduchá, písomná. Pri zostavovaní dokumentu je veľmi dôležité prísne dodržiavať platné normy Občianskeho zákonníka Ruskej federácie. Podľa podmienok transakcie majú dodávateľ aj zákazník určité práva a povinnosti, ktoré musia byť počas interakcie dodržané.

K uzavretiu zmluvy môže dôjsť na území kancelárie znaleckej spoločnosti alebo zariadenia objednávateľa služby. Zmluvné strany si vopred dohodnú výšku úhrady znalcovi.

Nižšie sú uvedené okolnosti, od ktorých závisí cena nezávislého posúdenia.

• Počet zaplavených izieb.

Pri akomkoľvek odbornom posúdení sa ceny odvíjajú predovšetkým od veľkosti miestnosti a počtu kontrolovaných objektov. Je to celkom logické: náklady na posúdenie sú priamo úmerné času, ktorý strávi znalec, počtu rôznych meraní a výpočtov. Navyše vo väčšine organizácií sa cena služieb odvíja nielen od počtu zaplavených objektov, ale aj od miery ich poškodenia.

• Náklady na poškodený majetok.

Cena poškodeného majetku ovplyvňuje aj cenu znaleckého posudku. Špecialista vypočíta výšku škody pomocou špeciálnych vzorcov na základe trhovej hodnoty. Konečná cena sa skladá z nasledujúcich komponentov:

• poškodené technické prvky bytu (steny, okná, otvory);
• poškodenie majetku (nábytok, zariadenie).

• Poloha bytu.

Cena za nezávislé vyšetrenie závisí od vplyvu a polohy nehnuteľnosti. Dôvodom je skutočnosť, že cena zahŕňa platbu tímu za príchod na miesto. To znamená, že ak sa znalecká firma nachádza ďaleko od zatopeného bytu, náklady na služby budú vyššie a naopak.

Preskúmanie zaplavenia bytu vyžaduje, aby špecializovaná organizácia mala tieto dokumenty:

• správa o domovej inšpekcii, ktorú vykonali odborníci správcovskej spoločnosti;
• dokumentácia o vlastníctve (hovoríme o liste vlastníctva a inej občianskoprávnej dokumentácii: darovacia zmluva, nájomné bývanie a pod.);
• technické podklady (sem patrí pôdorys, vysvetlenie bývania a katastrálny pas).

Spravidla je možné túto dokumentáciu zhromaždiť čo najskôr. Zber je možné vykonávať v období potrebnom na podrobné preštudovanie následkov povodní.

Nasleduje cesta na územie zatopeného domova, kde odborník skúma oblasť pomocou špeciálnych prístrojov - nivelety (ak sú dverné a okenné otvory zošikmené), lupy, lupy. To všetko je potrebné na dôkladné preskúmanie vlhkých stien, tapiet a omietok. Práce je možné vykonávať za prítomnosti osoby (osôb), vinou ktorej došlo k zatopeniu bytu. Celkovo trvá vyšetrenie v prípade zaplavenia bytu jeden až dva dni.

Pri určovaní výšky náhrady škody spôsobenej zatopením bytu sa zohľadňuje skutočná škoda na technických prvkoch bývania a k tomu sa pripočítavajú náklady na uvedenie plochy do pôvodného stavu. To všetko robí odborný odhadca, ktorý má spravidla vyššie právnické, technické alebo ekonomické vzdelanie.

Po dokončení prác odhadca povodne bytov poskytne ohlasovací dokument, ktorý zobrazuje informácie o postavení nehnuteľnosti na trhu v určitom regióne. Správa tiež podrobne popisuje všetky skryté a viditeľné poškodenia domu. Je tam uvedená aj trhová hodnota cenností poškodených záplavami.

Dokument poskytuje samostatnú časť – odhad, kde je vypočítaná suma na rekonštrukciu. Odhad zahŕňa cenu za:

• materiály;
• dodávka stavebného materiálu;
• dokončenie bytu.

V zákone musia byť okrem iného uvedené aj dôvody, ktoré zatopenie bytu spôsobili, a kompetentné odôvodnenie uvedeného. Spolu so znaleckým posudkom poskytujú:

• kópie titulnej dokumentácie;
• overená kópia licencie;
• fototabuľky všetkých škôd.

O výsledku odborného posúdenia sa upovedomí osoba, vinou ktorej došlo k zatopeniu bytu, ak si to poškodený želá. Povolené sú ústne aj písomné formy oznámenia. Podľa odporúčaní právnikov je vhodnejšie zaslať kópiu znaleckého posudku vinníkovi povodne doporučene s oznámením.

Obete aj dotknuté osoby sú často nespokojné s výsledkami nezávislého hodnotenia. V takýchto prípadoch sa pri zaplavení bytu vykonáva forenzná expertíza.

Odborný názor

Ako skontrolovať odhady odhadcov

E.V. Shestakova,

kandidát právnych vied, CEO LLC "Skutočné riadenie"

Pri hodnotení podkladov odhadu je veľmi dôležitá jeho analýza. Predovšetkým sa musíte zamerať na nasledujúce body:

• aké práce sú uvedené v dokumentácii odhadu;
• veľkosť defektov braná ako základ pre výpočty;
• platová úroveň braná ako základ pre výpočty;
• cena za dokončovacie materiály.

Práce uvedené v odhadovej dokumentácii často nezodpovedajú povahe spôsobenej škody na základe zákona, ktorý strany vypracovali po povodni.

Príklad. Zákon hovorí, že po zatopení bytu je potrebné opraviť steny a strop v kúpeľni. Odhad zostavený dotknutými osobami obsahuje informácie o oprave stien, stropu a podlahy v tejto miestnosti, ako aj o rekonštrukcii WC (hovoríme o samostatnej kúpeľni). V takejto kontroverznej situácii je potrebná ďalšia expertíza, keď je byt zaplavený. Ďalšou možnosťou je nechať si potvrdiť odborníkom, že podlahy nie sú poškodené.

Odhad môže tiež ukázať nafúknutú sumu, ktorá je potrebná na dokončenie. Dôležitá je tu technológia zamýšľanej povrchovej úpravy. Napríklad musíte natrieť strop po celom jeho povrchu, a to nielen v oblasti zaplavenia. Ak hovoríme o opravách parkiet, vystačíme si s čiastočnou rekonštrukciou. Povodňový odhadca bytu určí rozsah navrhovanej opravy a posúdi, či je možná čiastočná a nie úplná úprava.

Ďalej by ste mali vziať do úvahy úroveň platov regulovanú Ministerstvom výstavby Ruskej federácie a posúdiť správnosť výberu ukazovateľov príjmu a administratívnych výdavkov. Pri kalkulácii režijných nákladov je potrebné skontrolovať číselné parametre pre uplatnenie redukčných faktorov.

Je potrebné kontrolovať aj zvyšujúce sa koeficienty, ktoré zohľadňujú mzdové náklady na opravy po zatopení bytu, náročnosť dokončenia alebo vplyv podmienok na jeho realizáciu.

Odhad bol teda preštudovaný a boli zistené nepresnosti. Čo robiť?

• zasielať reklamácie špecializovanej firme, ktorá predmet posúdila alebo na ňom vykonala odborné práce;
• zaslať poškodenému nárok s aktualizovaným odhadom;
• zaslať reklamáciu samoregulačnej organizácii so žiadosťou o objektívne posúdenie škôd spôsobených zaplavením bytu;
• upozorniť na nepresnosti dotknuté osoby a spor vyriešiť dohodou.

Na starosti samoregulačná organizácia bude zahŕňať vykonanie nezávislého hodnotenia na základe prijatej sťažnosti. Toto opatrenie je ustanovené v článku 24.3 F3 z 29. júla 1998 č. 135-FZ „O oceňovacích činnostiach v Ruskej federácii“.

Kde podať žiadosť o zaplavenie bytu

Ak vinník zatopenia bytu odmietne alebo sa vyhne náhrade škody v plnej výške, vlastník zaplaveného bytu má právo obrátiť sa na súd.

Na podanie návrhu na súd (vyplavenie bytu je pomerne častým dôvodom podania návrhu) je často potrebná správa o kontrole bývania. Na určenie výšky kompenzácie sa môže použiť nezávislý odhad s uvedením požadovaných súm opravárenské práce. Finančné prostriedky vynaložené na služby iných osôb na rekonštrukciu sú stratové a je potrebné ich aj kompenzovať. Všetky uvedené financie sú nákladmi na reklamáciu. Sú to nároky.

Ak žalovaný spôsobil morálnu ujmu (fyzické a morálne utrpenie), musí to byť tiež uvedené v žalobe a požadovať náhradu škody na základe ust. 151 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie.

Nárok sa podáva na svetovom súde (ak jeho hodnota nepresahuje 50 tisíc rubľov) alebo na okresnom súde v mieste bydliska odporcu. Štátny poplatok sa vypočíta na základe nákladov na vyhlásenie o nároku. K dokladu musí byť priložená správa o kontrole, potvrdenia o nákupe stavebného materiálu, zmluvné dohody (kde je potvrdená platba) a poskytovanie služieb za úhradu. K dokladu je priložená aj všetka finančná dokumentácia potvrdzujúca výšku škody.

Zaplavenie bytu: súdna prax v závislosti od 3 okolností

Ťažké sú nielen následky zaplavenia bytov, ale aj súdne spory, ktoré v dôsledku toho vznikajú. Uvažujme o súdnej praxi pri zaplavení bytov v závislosti od okolností incidentu.

• Chyba druhého majiteľa.

Na základe čl. 1064 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie, ak osoba spôsobila škodu inému občanovi alebo jeho majetku alebo spôsobila škodu na majetku právnickej osoby, je povinná ju plne nahradiť. Ak osoba predloží dôkaz, že škoda bola spôsobená bez jej zavinenia, je v súlade s právnymi predpismi Ruskej federácie oslobodená od záväzkov.

Príklad: z výpovede svedka T. N. bolo možné zistiť, že vykonával svoje odborná činnosť v LLC Zhilkomservis č. 3 Moskovského okresu. V súvislosti s plnením pracovných povinností bol T.N po dvoch dňoch od zistenia úniku vyzvaný, aby vypracoval protokol.

V byte Ch.I. sa našli mokré stopy, v kuchyni a na chodbe došlo k prerušeniu dodávky svetla. V byte K.V.A. si svedok všimol prasknutý filter v blízkosti vypínacieho zariadenia. Zničenie hrubého filtra spôsobilo netesnosť. Samotný filter bol umiestnený za prvým uzatváracím zariadením na odbočke zo stúpačky.

Na základe uvedeného bolo možné vyvodiť legitímny záver, že za škodu spôsobenú žalobcovi musí zodpovedať K.V.A., keďže je vlastníkom bytu (článok 209 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie).

Spoločný majetok je v rámci domácnosti inžinierske systémy Prívod TÚV, studenej vody a plynu. Tieto systémy obsahujú stúpačky, zberné merače na meranie spotreby teplej a studenej vody, prvé uzatváracie a regulačné armatúry na vetvách vnútrobytových rozvodov zo stúpačiek, ako aj mechanické, elektrické, sanitárne a iné zariadenia. .

• Chyba organizácie, ktorá spravuje bytovku.

V uznesení Federálnej protimonopolnej služby okresu Volga-Vjatka zo dňa 04.09.2012 vo veci č. A43-29905/2010 sa súd vyjadril k konaniu s HOA. V súlade s rozhodnutím súdu muselo spoločenstvo vlastníkov bytov zaplatiť pokutu, keďže vina organizácie bola preukázaná.

Podstata sporu. V rámci spoločného majetku prasklo potrubie, čo viedlo k zaplaveniu bytu. Keď poškodená strana predložila dôkazy o vine HOA, organizácia bola povinná nahradiť škodu. Zo dňa 20.08.2010 bol vyhotovený zákon, z ktorého vyplýva, že byt poškodenej bol zaplavený a došlo k poškodeniu jeho majetku. Akt zaplavenia bytu bol vypracovaný za účasti predsedu HOA, ktorý nespochybňoval skutočnosť zaplavenia a poškodenia majetku.

Výšku finančných strát zistila znalecká organizácia v záveroch zo dňa 8.11.2010 č. 7709 a zo dňa 10.11.2010 č. 7709/1 vyhotovených odborným odhadcom, pričom žalovaný sa proti ich výške neodvolal. Na základe článku 4 čl. 138 Zákona o bývaní Ruskej federácie patrí medzi povinnosti spoločenstva vlastníkov bytov udržiavať spoločný majetok v riadnom hygienickom a technickom stave. Spoločný majetok domu zahŕňa aj inžinierske siete TÚV a studenej vody vo vnútri domu (bod 5 Pravidiel č. 491).

V skutku zo dňa 20.08.2010, pri výkone ktorého bol prítomný poverený zástupca HOA, bola informácia, že k zatopeniu bytu a poškodeniu cenností v ňom umiestnených v čase povodne došlo v dôsledku prasknutie potrubia v bytovom dome. S prihliadnutím na všetky okolnosti spoločenstvo vlastníkov bytov dostatočne neudržiavalo spoločnú nehnuteľnosť.

Rozhodcovský súd okresu Volga zo dňa 09.03.2014 vo veci A12-29520/2013 sa tiež postavil na stranu žalobcu, nie HOA. Súd rozhodol, že zatopenie objektu v suteréne bytového domu bolo preukázané. Spoločenstvo vlastníkov bytov je zároveň povinné zachovávať sieťové inžinierstvo v riadnom stave, dbať na ich technickú prevádzkyschopnosť. Podľa pravidiel udržiavania spoločného majetku v bytových domoch, ktoré boli schválené nariadením vlády Ruskej federácie z 13. augusta 2006 č. 491, musí byť spoločný majetok udržiavaný striktne podľa požiadaviek zákona Ruskej federácie.

Podľa § 42 určeného poriadku, Trestného zákona a občania poskytujúci služby a vykonávajúci množstvo prác v rámci priamej správy bytových domov zodpovedajú vlastníkom bytov za porušenie plnenia ich priamych povinností. Tieto osoby a správcovské organizácie musia udržiavať spoločný majetok v dobrom stave na základe práva Ruskej federácie a dohody o správe bytových domov.

Súd určil cenu za reštaurátorské práce na základe posudku nezávislého znalca. Suma bola 114 955 rubľov. Dôkazy v prospech skutočnosti, že HOA vykonala všetky práce predpísané v predpisov, vrát. každý mesiac kontrolované a kontrolované odvodňovacie systémy, identifikované a vymenené havarijné úseky potrubí, nebolo poskytnuté.

• Chyba organizácie dodávajúcej zdroje.

K zaplaveniu bytu môže dôjsť aj vinou RSO (organizácia zásobovania zdrojmi). Počas jeho prevádzky je možné, že sa vyskytnú technické problémy a v dôsledku toho tlakové alebo napäťové rázy, ktoré spôsobujú poruchy čerpadiel atď.

K podobnému incidentu došlo v regióne Ťumen. FAS svoje stanovisko odôvodnil uznesením Federálnej protimonopolnej služby Západosibírskeho okruhu zo dňa 2. decembra 2013 vo veci č. A70-12156/2012. Jednotliví podnikatelia M.V.B. a T.S.V. podali žalobu (s výhradou objasnenia) na súde v Tyumen proti HOA a Tyumen Vodokanal LLC.

Dôvodom konania bolo zaplavenie nebytových zariadení. Po povodni bola v areáli vykonaná nezávislá prehliadka, vďaka ktorej bolo možné určiť trhovú cenu za práce a reštaurátorské služby (areál bol zaplavený splaškovou vodou). Cena bola 245 770 rubľov.

Pri rozhodovaní vo veci súd prvého stupňa, vychádzajúc z pravidiel č. 167 vo vzťahu k podmienkam dohody zo dňa 29.5.2012 č. 00324/477, zohľadnil, že Ťumeň Vodokanal nespochybňuje skutočnosť, že zberač kanalizácie bol súčasťou jej stokovej siete. Súd poznamenal: neexistuje žiadny dôkaz o tom, že by za priestory v zálive boli nepriamo alebo priamo zodpovedné tretie strany.

Materiály v prípade potvrdili, že škoda bola skutočne spôsobená a bola stanovená aj výška odškodnenia. Súdy poznamenali, že k povodni 7. júla 2012 došlo v dôsledku chybného zberača, na základe čoho musia byť nároky žalobcu uspokojené v plnom rozsahu (článok 15 1064 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie).

• Chyba tretích strán.

Ten zodpovedá za majetok, ktorý nie je spoločným majetkom a spravuje ho správa mesta. Spoločenstvá vlastníkov bytov, správcovské spoločnosti, bytové družstvá, bytové družstvá majú právo vymáhať od správy peňažnú náhradu alebo od nej požadovať opravy napríklad odvodňovacích studní, ktorých nefunkčnosťou došlo k zaplaveniu.

Ide o prípad, ktorého výsledky sú vyjadrené v uznesení Federálnej protimonopolnej služby Ďalekého východu zo dňa 11.2.2013 č. F03-6549/2012 vo veci č. A51-13812/2012. Združenie vlastníkov bytov Rassvet podalo žalobu na Arbitrážny súd Prímorského územia. HOA vo svojom stanovisku žiadalo zaviazať vedenie mesta Vladivostok k oprave dažďovej kanalizácie a kanalizácie chodníkov v priestore od rohu od vchodu do vchodu č. 4 po vchod do vchodu č. 3 MKD.

Na území pozemku susediaceho s MKD od rohu od vchodu do vchodu č.4 po vchod do vchodu č.3 MKD došlo k poškodeniu asfaltu na chodníku. Odvodňovací systém nefungoval. To všetko viedlo k zatopeniu pivnice v bytovom dome v období dažďov, zrúteniu základov budovy, korózii rozvodov kúrenia a chodcom sa nedalo prejsť po chodníku.

Mestská správa vlastnila dažďovú vpusť a chodník, čo znamená, že bola povinná opraviť búrková kanalizácia. Vzhľadom na túto okolnosť súd žalobe vyhovel a nariadil administratíve opraviť odvodňovacie studne. Ako dôkaz boli v tomto prípade použité listy prokuratúry.

• Vinník nebol identifikovaný.

Často aj odborníkom ťažko odpovedajú, čí vinou bol byt zatopený. Spoločenstvo vlastníkov bytov "Maslennikova-80" podalo žalobu vo veci zaplavenia pozemku vo dvore. Výstavba novej obytnej budovy viedla k tomu, že dažďová a roztopená voda sa začala odvádzať do dvora. Tým boli porušené práva a oprávnené záujmy vlastníkov nehnuteľností.

Treba poznamenať, že na súde nebolo možné určiť, kto je v tomto prípade vinný. V uznesení Rozhodcovského súdu Západosibírskeho dištriktu zo dňa 29.01.2015 č. F04-5295/2012 vo veci A46-16449/2011 bolo uvedené, že tému je potrebné opätovne zvážiť, keďže znalecká organizácia nebola pôvodne požiadaná. otázky týkajúce sa skutočnosti povodne, ktorá viedla k zhoršeniu stavu pozemku v HOA, a dôvody zaplavenia pozemku susediaceho so susedným domom.

Poistenie bytu proti záplavám do budúcnosti

Poistenie bytu proti požiaru a záplave je opatrenie, ktoré dnes už veľa ľudí nerobí. Dá sa to vysvetliť tým, že pomerne malé percento vlastníkov má obavy, že by sa s ich majetkom mohlo niečo stať. Presnejšie povedané, podľa štatistík sú krádeže, záplavy a ničenie pomerne zriedkavé. Nikto však nie je poistený proti núdzovým situáciám a ak byt poistený nie je, hrozí, že majiteľ príde o veľa. Zatopenie bytu susedmi zhora alebo zatopenie bytov zospodu sú bežné prípady. Aby ste sa ochránili, je niekedy užitočné vážne zvážiť poistenie.

O tom, kedy a v akom poradí bude byt poistený, rozhoduje majiteľ. Môžete uprednostniť všeobecné poistenie domácnosti, ktoré bude zahŕňať určité riziká vrátane zaplavenia bytu, alebo balík poistenia, ktorý poskytuje len túto špecifickú službu.

Ak sa majiteľ bytu rozhodol poistiť svoju nehnuteľnosť, v prvom rade by sa mal rozhodnúť pre poisťovňu. Dôležité je brať do úvahy nielen výhodné podmienky pre poistné. Je potrebné venovať pozornosť tomu, ako dlho spoločnosť funguje, akú má povesť a nakoľko je spoľahlivá. Po prerokovaní podmienok spolupráce uzatvorí poisťovňa a vlastník bytu dohodu o poistení bytu proti požiaru a zaplaveniu.

Na všetky body v zmluve si treba dať pozor, a nielen ich podpísať na dokumente. Informácie v ňom obsiahnuté priamo ovplyvňujú, či majiteľ ako poistník dostane v prípade majetkovej škody peňažnú náhradu.

Pri uzatváraní poistnej zmluvy je dôležité zamerať sa na všetky riziká bez výnimky. Každý z nich musí byť zaregistrovaný. Zatopenie bytu je situácia, ktorá vzniká v dôsledku množstva okolností a ak niektorá z nich nie je uvedená v zmluve, nemôžete počítať s poistnou náhradou.

Obytné priestory je možné poistiť úplne alebo čiastočne. Pri čiastočnom poistení hovoríme o takých konštrukčných prvkoch a častiach bytu, ako sú:

• Nábytok a interiérové ​​predmety sú poistené, ak sú exkluzívne, dizajnové, drahé a vyrobené z prírodných luxusných materiálov.
• Drahé vybavenie a domáce spotrebiče.
• Kompletná výzdoba priestorov. Je to o o nákladných rekonštrukciách v byte.
• Konštrukcia, steny, podpora. Je to racionálne, ak sa nehnuteľnosť nachádza v oblasti, kde sa môžu vyskytnúť zemetrasenia a vnútorné poruchy v zemi.

Ak si majiteľ poisťuje byt proti povodni, treba myslieť na to, aby opravu zahrnul do zmluvy. Nie je žiadnym tajomstvom, že absolútne všetky povrchy v miestnosti sa vplyvom vody zhoršujú a je potrebné ich obnoviť. Ak je byt zaplavený v dôsledku zaplavenia susedmi vyššie, strop, podlaha a steny sa zhoršia. Je možné, že budete musieť zmeniť aj nábytok a domáce spotrebiče. Opravy by bolo rozumné zahrnúť do zmluvy, ak bola rekonštrukcia dokončená nedávno a nábytok v byte je nový a kvalitný. Ak je v doklade uvedená náhrada vecnej škody pri poškodení nábytku a zariadenia, ak dôjde k zatopeniu bytu, nahradí sa nielen škoda na výzdobe. Upozorňujeme, že vystavenie vode môže spôsobiť poškodenie rôznych inžinierskych sietí v stenách. V zmluve by mala byť uvedená aj náhrada škody tohto druhu.

Postup platby musí byť načrtnutý čo najpodrobnejšie. Ak tak neurobí, vznik poistných udalostí bude spoločnosť posudzovať inak. Tieto prípady sa nebudú považovať za poistenie, pretože nie sú splnené určité podmienky.

Pri uzatváraní zmluvy o poistení bytu proti požiaru a záplave by ste určite mali venovať pozornosť obmedzeniam platieb v hotovosti zo strany rôznych poisťovní. Hovoríme o takzvanej podmienenej a nepodmienenej franšíze.

Podmienená franšíza nie je odpočítateľná. Stanoví sa konkrétna suma, a ak sa po poistnej situácii ukáže, že výška platieb je nižšia ako ona, poisťovňa nevypláca žiadne odškodnenie. Poisťovateľ používa osobné prostriedky na opravu poškodeného majetku. Ak výška poistného presiahne spoluúčasť, poisťovateľ bude kompenzovaný za všetko až do posledného rubľa.

Bezpodmienečná franšíza vyplýva, že bez ohľadu na výšku spôsobenej škody spoločnosť vydá všetky finančné prostriedky poisťovateľovi. Nezáleží na tom, či táto suma prevyšuje vynaložené náklady alebo nie.

Poisteniu môže podliehať nielen byt, ale aj občianska zodpovednosť. Zo zátoky poisťujú zodpovednosť vlastníka nehnuteľnosti voči vlastníkom nižšie uvedených bytov. Každý sa môže stretnúť s otvoreným alebo rozbitým kohútikom, poruchou komunikácie, poruchou vodovodných armatúr a práčkou. V takýchto prípadoch čelia problémom nielen majitelia bytov, ale aj ich susedia. S poistením zodpovednosti je celkom možné oslobodiť sa od nákladov na opravy po povodni v byte vašich susedov. Všetky náklady bude musieť znášať poisťovňa.

Ale v tomto prípade je tu jeden dôležitý bod - majiteľ bytu alebo ľudia, ktorí s ním žijú, by mali byť vinní za zaplavenie majetku susedov, a nie správcovská organizácia, ktorá včas neopravila komunikáciu, alebo vyššej moci. Samozrejme, berúc do úvahy skutočnosť, že vinníkom je poistenec, poistné za takúto poistku sa vydáva v pomerne nízkej výške. Stále je to však lepšie, ako na vlastné náklady opraviť susedov byt a obnoviť poškodené zariadenie spolu s nábytkom.

Poisťovne dnes ponúkajú rôzne možnosti poistenia s najrôznejšími funkciami. Zdôraznime dva hlavné balíčky:

1. Expresné poistenie. Považuje sa to za pohodlný a veľmi rýchly spôsob. Všetko, čo poisťovateľ musí urobiť, je jednoducho navštíviť kanceláriu poisťovne a uzavrieť zmluvu. Ocenenie nehnuteľnosti, návšteva agenta a iné formality nie sú potrebné. Je možné uviesť akúkoľvek sumu, aj keď prevyšuje cenu bývania ako celku, avšak s prihliadnutím na maximálnu hranicu stanovenú spoločnosťou. Všetko ale v tomto prípade určuje poistné, ktoré je vlastník bytu ochotný zaplatiť. Čím je vyššia, tým väčšia veľkosť ocenenia.

Metóda spôsobuje určité nepríjemnosti. Majiteľ bytu potrebuje najmä uschovať všetky potvrdenia, šeky a doklady, aby mohol v budúcnosti preukázať prítomnosť zariadenia, domáce prístroje, rekonštrukcie v byte, predloženie týchto papierov. Upozorňujeme tiež, že v niektorých spoločnostiach môže byť obmedzená.

1. Možnosť klasického poistenia. Poistenec podá prihlášku do organizácie a na základe nej ide agent do nehnuteľnosti na obhliadku a ohodnotenie nehnuteľnosti. V inventári je uvedený nielen zoznam cenností v byte, ale aj materiály, z ktorých sú vyrobené, rok výroby a ďalšie podstatné skutočnosti. Klasické poistenie proti povodni bytu trvá samozrejme v porovnaní s expresným poistením dlhšie, no má aj pomerne veľa výhod. Majiteľ nehnuteľnosti napríklad nemusí uchovávať účtenky a inú dokumentáciu pre prípad poistnej situácie. Jediné, čo musíte urobiť, je kontaktovať poisťovňu a predložiť zmluvu a list vlastníctva. Okrem toho suma za poistenie klasická verzia v niektorých prípadoch nemá žiadne obmedzenia.

Množstvo poisťovacích organizácií vytvára štandardné balíky. Napríklad štandardný balík už obsahuje určité náklady, poistnú sumu, platby a položky poistenia. Zaplavenie bytu je poistná situácia, ktorá je zvyčajne súčasťou všetkých balíkov. Spočiatku sa zdá, že takéto ponuky sú veľmi výnosné, ale vždy by ste sa mali podrobne oboznámiť s podmienkami. Poisťovne často zahŕňajú úplne zbytočné druhy poistenia, napríklad proti povodniam alebo záplavám. Zároveň sú na tomto území vylúčené takéto prírodné katastrofy.

Náklady na poistenie bytu proti požiaru a záplavám závisia od množstva parametrov: rizík, predmetov poistenia a ich ceny a trvania zmluvy. Cenu výrazne znižuje aj protipoistenie, v ktorom si susedia navzájom poisťujú majetok a zodpovednosť.

Odborný názor

Čo robiť, ak je váš poistený byt zaplavený vodou

E.V. Shestakova,

Ph.D. legálne Sciences, generálny riaditeľ spoločnosti Actual Management LLC

Situácia, v ktorej je nehnuteľnosť poistená, je najpriaznivejšia pre všetky strany zálivu alebo iné poistná udalosť, keďže tu je to poisťovňa, ktorá musí nahradiť škodu pri zatopení bytu. Pre občana, ktorý škodu spôsobil alebo ju zavinil, môže mať poistné plnenie v konečnom dôsledku za následok protipohľadávku zo strany poisťovne.

Poisťovateľovi, ktorý vyplatil poistné plnenie v rámci vyplatenej sumy, vzniká nárok, ktorý má poistený (oprávnená osoba) voči osobe zodpovednej za uhradené výdavky v dôsledku poistenia. V tomto prípade môžu byť v zmluve uvedené ďalšie podmienky podľa čl. 965 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie.

Príklad. V rozhodnutí Rozhodcovského súdu okresu Volga-Vjatka zo dňa 13.10.2014 vo veci A17-5343/2013 poisťovňa podala žalobu. vyhlásenie o nároku s požiadavkou na náhradu škody subrogáciou vo výške 38 899 rubľov 47 kopejok. Poisťovňa V dôsledku toho nebola schopná úplne predložiť dôkazy v prospech viny HOA.

Podľa časti 1 čl. 161 Kódexu bývania Ruskej federácie je HOA v rámci správy bytových domov povinná starať sa o udržiavanie spoločného majetku v riadnom stave. Preto, ak sa preukáže skutočnosť, že HOA plnila svoje povinnosti z nedbanlivosti, je to táto organizácia, ktorá bude vinná z výskytu nepredvídaných situácií.

Súdne orgány dospeli k rozumnému záveru, že z materiálov prípadu nie je presne jasné, prečo k záplavám došlo. V prípade sa nenašli žiadne doklady, ktoré by nasvedčovali tomu, že počas zaplavenia poisteného domu jeho majitelia privolali pracovníka HOA alebo sa obrátili na špecialistov záchrannej služby s požiadavkou na odstránenie príčin povodne. O výpadkoch na spoločnom majetku a vykonaných opravách neboli žiadne informácie. Neexistovali ani dôkazy o tom, že v byte označenom vo veci bola vykonaná obhliadka a zástupca žalovaného bol prizvaný k spoločnej obhliadke poškodených cenností so zástupcom žalobcu.

V rozhodnutí FAS okresu Volga z 22. augusta 2012 vo veci č. A65-23915/2011 HOA nebola uznaná vinnou. Súd zistil, že poistenec namontoval radiátor bez povolenia, čo bolo príčinou povodne.

Nárok na náhradu škody na súde možno uspokojiť len vtedy, ak možno preukázať všetky okolnosti prípadu. To znamená, čo je potrebné urobiť, ak je vlastník vinný zo zaplavenia poisteného bytu? Pri predkladaní nárokov na subrogáciu je dôležité, aby HOA predložila dôkazy o nevine.

Jednou z najčastejších núdzových situácií v byte je zaplavenie susedmi bytové domy. Ak veríte štatistikám, iba 15% takýchto núdzových situácií sa vyskytuje v dôsledku netesností strechy, všetky ostatné prípady sa vyskytujú v dôsledku zavinenia susedov alebo v dôsledku slabá kondícia komunikácie.

Čo je potrebné urobiť, aby ste sa pred tým ochránili, ak je to možné, aby ste minimalizovali straty z nehody alebo aby ste ich nespôsobili veľké problémy susedia?

Príčiny zaplavenia bytu

Nie je toľko dôvodov, prečo sa to deje. Ide o zábudlivosť susedov, ktorí nezavreli vodovodný kohútik, keď sa upchalo umývadlo alebo sa upchal odtok v kúpeľni, pokazil sa vodovodný kohútik, ventil splachovacej nádrže WC alebo práčka, pokazil sa prívod vody alebo kúrenie, spoje alebo boli porušené kanalizačné potrubia.

Obzvlášť nepríjemné prípady nastávajú pri prasknutí vodovodného alebo vykurovacieho potrubia, pretože obyvatelia si túto haváriu sami opravia len v prípadoch, keď je nepodstatná a je možné na miesto prasknutia nasadiť svorku. Ak je poryv vážny, potom ho možno eliminovať iba odstavením prívodu vody cez stúpačku. V skutočnosti by stav komunikácií mali monitorovať organizácie, ktoré sa zaviazali k prevádzkovej údržbe budovy. Vo väčšine prípadov to však padá na plecia obyvateľov.

Čo robiť počas povodne vo vašom byte

Menej často dochádza k situácii, keď záplavy začínajú z obytných miestností. Najčastejšie sa nehoda stane v kúpeľni alebo na toalete. V týchto miestnostiach sú podlahy zvyčajne pokryté dlažbou a podľa pravidiel konštrukcie podlahy musí byť položená hydroizolačná vrstva. To zabraňuje rýchlemu prechodu vody cez strop. Ak dôjde k úniku vody, zatvorte ventil prívodu vody a pokúste sa nájsť únik. Keď dôjde k prasknutiu v oblasti pred ventilom na uzavretie prívodu vody do bytu, musíte urýchlene zavolať prevádzkovú organizáciu alebo spoločnosť na odstránenie mimoriadnych udalostí.

Ak máte možnosť a príslušné zručnosti, môžete si sami odstaviť stúpačku prívodu vody. V každom prípade musíte lokalizovať šírenie vody akýmkoľvek spôsobom. Ak je to možné, použite hadicu na presmerovanie prúdu vody do odtoku. Ak sa vyskytne problém s ventilom vypúšťacieho valca, uzamknite tlačidlo v uvoľnenej polohe. Uistite sa, že ste vypli napájanie elektrických zariadení a spotrebičov, ktoré sa nachádzajú v záplavovej zóne a môžu spôsobiť skrat.

Ak k nehode došlo v dôsledku zhoršenia komunikácie, v záujme odstránenia nehody si vyžiadajte písomné potvrdenie od organizácie, ktorá obsluhuje váš domov, že pohotovostna situacia sa stalo bez vašej viny.

Ak vás susedia zaplavujú, pokúste sa lokalizovať záplavovú oblasť pomocou handry. Vypnite elektrinu v miestnosti, kde dochádza k zaplaveniu (ak sú steny mokré, kde môžu byť inštalované elektrické rozvody, nezapínajte napájanie, kým steny úplne nevyschnú). Kontaktujte svojich susedov a nahláste, čo sa deje. Zavolajte špecialistov z prevádzkovej organizácie alebo záchrannej služby.
Aké bezpečnostné opatrenia môžete urobiť, aby ste sami nezaplavili svojich susedov?

Ako zabrániť povodni v byte

Úplne prvá vec je použiť kvalitné vodovodné armatúry, batérie, kohútiky, ventily, armatúry. Nedôverujte lacnému zariadeniu, často sa ukáže, že je nekvalitné. Nedôverujte inštalácii systému ľuďom, ktorí nemajú vedomosti, skúsenosti a zručnosti. Ak je to možné, vymeňte kovové rúry ktoré sú náchylné na koróziu, na plastové potrubia.

Dnes boli vyvinuté poplašné systémy na detekciu úniku a zlyhania systému. Takéto systémy môžu byť inštalované samostatne alebo ako súčasť súboru inteligentných domácich systémov. Senzory systému reagujú na výskyt vlhkosti na podlahe a vysielajú o tom signál do elektrického ventilu, ktorý po aktivácii uzavrie prívod vody. Existujú aj systémy, ktoré prenášajú zvukové signály alebo SMS správy na mobilný telefón.

Záplavy domov 5. trieda Učiteľka bezpečnosti života: Shtepa Natalya Nikolaevna

• Kúpeľňa
• Kuchyňa
• Podkrovie
• Suterén

• porucha (porucha) kohútikov, ľahkomyseľný postoj obyvateľov k úniku vody;
• nepozornosť (zabudli ste vypnúť kohútik);
• upchatie kanalizačného systému;
• poškodenie vykurovacieho systému, potrubia;
• silné prívalové dažde;
• netesnosti strechy a stropu.

Čo robiť v prípade technických nehôd?

• Skúste zavrieť kohútik alebo zavrieť prívod vody.

Ak to nemôžete urobiť sami, požiadajte dospelého.

• Povedzte o incidente svojim rodičom alebo susedom.

Ak nie sú doma, potom dispečerovi oddelenia opráv a údržby (REU) alebo kancelárie údržby bytov (ZhEK).

• Upozornite susedov žijúcich nižšie.
• Umývadlá, džbány, hrnce, vedrá umiestnite na miesta, kde pretekajú, a zachytávajte do nich vodu z podlahy pomocou lopatky a handry. Týmto spôsobom môžete ochrániť podlahu pred opuchom a svojich susedov pred zaplavením a nákladmi na opravu.

• Cennosti premiestnite do skríň na suché miesto, prikryte nábytok fóliou, pršiplášťami a preglejkou.
• Ak voda steká po stenách alebo kvapká zo stropu, vypnite elektrinu.
• Ak je celé poschodie alebo dom silno zaplavené, je lepšie ho opustiť bez použitia výťahu a vziať si so sebou potrebné veci a dokumenty.

Dom zaplavený vodou sa môže zrútiť.

• nenechávajte tečúcu vodu bez dozoru;
• pred odchodom z domu skontrolujte kohútiky, najmä v dňoch, keď je voda vypnutá;
• nehrajte sa, neskáčte, nehojdajte sa na radiátoroch a vykurovacích potrubiach;
• neupchávajte vaňu, umývadlo a kanalizáciu veľkými kusmi papiera, látky, gázy, vlasov;
• Pri odchode z domu nenechávajte okná otvorené.

vodné trubky

Blokovať

Ohlásiť

Ak nie ste doma, zavolajte

V miestach úniku

Rodičia alebo susedia

Opravárenský servis

Umiestnite umývadlá, vedrá atď.

voda

Zbierajte z podlahy

Odložiť

Ak voda steká po stenách,

kvapkanie zo stropu

V prípade veľkých povodní

celý dom

Cennosti uchovávajte na suchom mieste

Film, preglejka

Vypnite elektrinu

Nechaj to tak

Práca v tlačených zošitoch

Stránka 23 č. 2

• Po prvé, v seizmických zónach sú zemetrasenia.
• Výbuchy (napr. plyn)
• Silný vietor (búrky, hurikány, tornáda)
• Dlhé vibrácie
• Chyby staviteľa
• Poruchy pôdy.

Čo robiť, ak hrozí zrútenie budovy?

1. Keď pocítite prvé otrasy (v prípade zemetrasenia sa začnú kývať lustre, chveje sa nábytok, rachotia okná) a uvidíte prvé praskliny, okamžite konajte:

• Ak ste na prvom alebo druhom poschodí, choďte von.
• Ak bývate nad druhým poschodím, sadnite si na najbezpečnejšie miesto – otvorenie hlavného mesta vnútorné steny, roh tvorený vnútornými hlavnými stenami.

Nestojte v blízkosti okien, dverí, schodov, nezdržiavajte sa v rohových miestnostiach.

2. Aby ste sa chránili pred štrukturálnymi úlomkami,

sklo, padajúce predmety – schovať sa pod posteľ, stôl, lavicu (v škole), zakryť si hlavu rukami.

3. Okamžite vyjdite von, len čo prestane trasenie.

Pamätajte: nemôžete použiť výťah, dotknúť sa drôtov alebo zapáliť oheň.

4. Nezúfajte, ak sa ocitnete zaseknutý:

• Človek dokáže prežiť niekoľko dní bez vody a jedla.
• Pokúste sa pomôcť sebe a tým, ktorí prídu pomôcť: zvýšte hlas, zaklopte na rúry a radiátory, aby vás počuli.
• Pokúste sa pochopiť, kde ste, možno existuje cesta von.
• Na ochranu pred chladom používajte akékoľvek handry, papiere, oblečenie a prikrývky.

Práca v tlačených zošitoch

Stránka 23 č. 1,2 (ústne)

Domáca úloha

Stránka 23-24 č. 1,2

Kontrola domácich úloh

1. Čo môže viesť k zaplaveniu bytu?

2. Ako sa chrániť pred povodňami?

3. Čo robiť v prípade záplav?

Vyplňte akčný plán pre prípad zaplavenia domu

vodné trubky

Blokovať

Ohlásiť

Ak nie ste doma, zavolajte

V miestach úniku

Rodičia alebo susedia

Opravárenský servis

Umiestnite umývadlá, vedrá atď.

voda

Zbierajte z podlahy

Odložiť

Ak voda steká po stenách,

kvapkanie zo stropu

V prípade veľkých povodní

celý dom

Cennosti uchovávajte na suchom mieste

Film, preglejka

Vypnite elektrinu

Nechaj to tak

Samostatná práca

PRIPOMIENKA

Nepoužívajte látky obsahujúce olovo;

Používajte farby na vodnej báze;

Používajte farby, ktoré neobsahujú organické rozpúšťadlá;

Uprednostňujte bezpečné výrobky vyrobené z prírodných vlákien (vlna, hodváb, ľan);

Skúste použiť tradičné jednoduché čistiace a dezinfekčné prostriedky;

Pri nákupe kozmetických výrobkov dávajte pozor na zloženie uvedené na etikete;

Systematicky vetrajte obytný priestor a robte mokré čistenie.

Merkúr

Pamätajte: ak náhodou rozbijete teplomer resp

ortuť bola nájdená niekde v pivnici alebo na ulici, opustite toto miesto a povedzte to dospelému.

Produkty

• Výrobky by sa mali skladovať na chladnom mieste
• Na prípravu a skladovanie potravín používajte iba nádoby špeciálne určené na potravinárske účely.

Sme zlomený. zbitý, Sme oblievaní v šľaku.

Pozrite sa do vane a uvidíte tam žabu.

Preto sme pred ženou utekali ako pred ropuchou....

Ale nevrátime sa k usmrkanému tyranovi!

- Prečo dochádza k vážnym popáleninám?

• Vážne popáleniny vznikajú nielen od ohňa, vriacej vody alebo železa.

Popáleniny môžu spôsobiť aj kyseliny, zásady, fosfor a niektoré soli kovov, a to aj bez vysokých teplôt.

Ako správne zaobchádzať s chemikáliami

Pamätajte: na jazyku nemôžete cítiť, dotýkať sa alebo ochutnať neznáme tekutiny, prášky, pasty a iné látky.

1. Expertka na životnú bezpečnosť Olya Nefedova mala po príprave domácich úloh a pozeraní televízie bolesti hlavy. Čo urobí Olya?

Odpoveď: Vypije za hrsť alebo dve modré pilulky z matkinej lekárničky.

B. Vypije škatuľku alebo dve zelené pilulky z otcovej lekárničky.

B. Bude spať alebo sa prejsť na dvore, a ak bolesť hlavy neprejde, zavolá matke do práce.

2. Varená klobása v chladničke získala zelenkastý odtieň a má nepríjemný zápach. Čo by urobil hladný odborník na bezpečnosť života?

A. Zje klobásu, zatvorí oči a chytí sa za nos štipcom.

B. Najprv uvarí alebo opečie klobásu a potom ju zje, pričom zelené časti natrie kečupom.

B. Dá klobásu mačke alebo psovi.

D. Hľadajte v chladničke iné, čerstvé potraviny.

3. Využívanie Frekenovej neprítomnosti

Bok, Carlson kradne žemle z kuchyne pomocou vysávača. Čo si o tom myslia odborníci na bezpečnosť života?

Odpoveď: Bolo by lepšie vysať čokoládu vysávačom ako žemle.

B. Kefa na vysávači je špinavá a po zjedení veľkého množstva žemlí ľahko chytíte črevnú infekciu.

V. Lepšie by bolo nasávať nie buchty, ale slečnu Bokovú.

4. Bývajú v kuchyni Vadik Zaitseva

mucha Elena Ivanovna, šváby Vasilisa a Konstantin, myš Muska, komár Vasya a mravec Trofim. Prečo nie je Vadik Zaitsev prijatý ako odborník na bezpečnosť života?

A. Na dvere bytu nezavesil nápis: „Zoo.“

B. Byt odborníka na bezpečnosť života by mal byť bez takýchto obyvateľov.

B. Kamarátov z kuchyne si do izby nenasťahoval, bol chamtivý a nedal im svoj matrac a vankúš.

Domáca úloha

Učebnica s. 60 – 65

OTÁZKY PREHĽAD NV I. Kde sa používa plyn? - Doma a v podnikoch II. Kedy sa plyn stáva nebezpečným? -keď -keď došlo k úniku a v miestnosti sa nahromadilo veľa plynu III. Uveďte dôvody úniku plynu? I. PORUCHY POTRUBÍ, KOTLA, VALCOV II. NESPRÁVNA INŠTALÁCIA PLYNOVÉHO ZARIADENIA III. SLABÉ PRIPOJENIE HADIC K RÚRAM, VALCOM IV. NEÚPLNÉ UZATVORENIE KOHÚTIA V. ZAPLATENIE OHŇA MLIEKOM A VODOU VI. VYFUKOVANIE S NÁVODOM

OTÁZKY PREHĽAD NV IV. Povedzte nám o bezpečnostných opatreniach pri práci s plynovými sporákmi? 1. NEVZŤAHUJTE SA ĎALEKO OD ZAPORENEJ KACHLE 2. ZABEZPEČTE VETRANIE (OTVÁRAJTE OKNO, ALE NEVYTVÁRAJTE ŤAHU) 3. SLEDUJTE PLAMEŇ - PLAMEŇ BY MAL BYŤ ROVNOMERNÝ A MODRÝ, AK JE ČERVENÝ ALEBO ŽLTÝ - PLYN NEBUDE ÚPLNE HORITE TREBA ZAVOLAŤ TECHNIKA A NASTAVIŤ HORÁK V. Čo robiť, ak cítite plyn? 1. Zatvorte kohútik 2. Vytvorte prievan otvorením okien a dverí 3. Nezapínajte a nevypínajte svetlá, nezapaľujte zápalky 4. Dýchajte so zadržaním dychu alebo cez mokrú vreckovku 5. Búchajte na susedov a povedz to rodičom a plynárenskej službe

OTÁZKY PREHĽAD NV VI. Aké nebezpečné plyny v domácnostiach poznáte? 1. HLAVNÝ – METHÁN je bezfarebný, bez zápachu, ľahší ako vzduch, stúpa nahor. 2. Skvapalnený plyn vo fľašiach, Pozostáva zo zmesi 2 plynov - 2. Skvapalnený plyn vo fľašiach, Pozostáva zo zmesi 2 plynov - BUTÁN A PROPÁN - bez farby a zápachu, ťažší ako vzduch, hromadí sa na prvých poschodiach budov a v suterénoch VII. Zapácha plyn v domácnosti? Nie, existujú prísady, ktoré vydávajú špecifický zápach plynu. VIII. Povedzte nám o oxide uhoľnatém? Vzniká pri požiaroch, v kúpeľoch a domoch s kachľovým kúrením. Vzniká pri požiaroch, v kúpeľoch a domoch s kachľovým kúrením. Extrémne jedovatý, bezfarebný, bez zápachu, nedráždi oči, sťažuje jeho zistenie, ľahší ako vzduch. Rovnaký plyn je obsiahnutý aj vo výfukových plynoch. Je extrémne jedovatý, nemá farbu ani zápach, nedráždi oči, takže je ťažké ho odhaliť a je ľahší ako vzduch. Rovnaký plyn je obsiahnutý vo výfukových plynoch

OTÁZKY PREHĽAD NV IX. Vymenujte príznaky otravy oxidom uhoľnatým? Hlava začína bolieť a pociťovať závraty, v chrámoch sa objavuje hluk a pulzácia, oči stmavnú, objaví sa nevoľnosť a zvracanie. V prípade ťažkej otravy smrť. X. Povedzte nám o prvom poslancovi za otravu oxidom uhoľnatým? priniesť k Čerstvý vzduch priveďte na čerstvý vzduch Ak je dýchanie slabé, vykonajte mechanickú ventiláciu Zahrejte, potierajte telo Zahrejte, potierajte telo Dýchajte čpavok Dať čpavok Na nohy si dajte vyhrievacie podložky. vankúšiky na nohách

Čo robiť v prípade technických nehôd. Zatvorte kohútik alebo zatvorte prívod vody. Ak to nemôžete urobiť, požiadajte dospelého. Zatvorte kohútik alebo zatvorte prívod vody. Ak to nemôžete urobiť, požiadajte dospelého. Nahláste incident svojim rodičom alebo susedom, ale ak nie sú doma, tak (REU) alebo (Housing Office). Nahláste incident svojim rodičom alebo susedom, ale ak nie sú doma, tak (REU) alebo (Housing Office). Upozornite susedov žijúcich nižšie. Upozornite susedov žijúcich nižšie. Umývadlá, poháre, hrnce a vedrá umiestnite do netesných oblastí a pomocou lopatky a handry zachytávajte vodu z podlahy. Umývadlá, poháre, hrnce a vedrá umiestnite do netesných oblastí a pomocou lopatky a handry zachytávajte vodu z podlahy. Cennosti premiestnite do skríň na suché miesto, prikryte nábytok fóliou, pršiplášťami a preglejkou. Cennosti premiestnite do skríň na suché miesto, prikryte nábytok fóliou, pršiplášťami a preglejkou. Ak voda steká po stenách alebo kvapká zo stropu, vypnite elektrinu. Ak je celé poschodie alebo dom silno zaplavené, je lepšie ho opustiť bez použitia výťahu a vziať si so sebou potrebné veci a dokumenty. Dom zaplavený vodou sa môže zrútiť. Ak voda steká po stenách alebo kvapká zo stropu, vypnite elektrinu. Ak je celé poschodie alebo dom silno zaplavené, je lepšie ho opustiť bez použitia výťahu a vziať si so sebou potrebné veci a dokumenty. Dom zaplavený vodou sa môže zrútiť.

Aby sa zabránilo zaplaveniu bytu. Aby sa zabránilo zaplaveniu bytu. Nenechávajte tečúcu vodu bez dozoru. Nenechávajte tečúcu vodu bez dozoru. Pred odchodom z domu skontrolujte kohútiky, najmä v dňoch, keď je voda vypnutá. Pred odchodom z domu skontrolujte kohútiky, najmä v dňoch, keď je voda vypnutá. Nehrajte sa, neskáčte, nehojdajte sa na radiátoroch a rozvodoch kúrenia. Nehrajte sa, neskáčte, nehojdajte sa na radiátoroch a rozvodoch kúrenia. Neupchávajte vaňu, umývadlo a kanalizáciu veľkými kusmi papiera, látky, gázy alebo vlasov. Neupchávajte vaňu, umývadlo a kanalizáciu veľkými kusmi papiera, látky, gázy alebo vlasov. Pri odchode z domu nenechávajte okná otvorené. Dobrá sprcha môže vytvoriť malé jazierko na podlahe vašej izby. Pri odchode z domu nenechávajte okná otvorené. Dobrá sprcha môže vytvoriť malé jazierko na podlahe vašej izby.

Materiály použité v prezentácii: Učebnica „Základy bezpečnosti života“, ročník 5, editor Yu.L. Vorobjov. Moskva, Astrel-AST. Učebnica „Základy bezpečnosti života“, 5. ročník, editor Yu.L. Vorobjov. Moskva, Astrel-AST. Fotografie a animácie - Yandex. Fotografie a animácie - Yandex.