Ako obstojí balkónová doska v tehlovom dome? Čo sú to a ako posilniť balkónové dosky. Technické požiadavky na montáž balkónových dosiek

Bytová výstavba kráča s dobou. Ale ako predtým, balkóny zostávajú mimo prevádzky, rovnaké malé miestnosti, niekedy nepravidelného tvaru, ktoré si spočiatku vyžadujú opravu. Čo môžeme povedať o sekundárnom bývaní, kde veľa balkónov potrebuje veľké opravy a obnovu.

Obrovské chátranie budov a nedostatok náležitej pozornosti zo strany verejných služieb viedli k tomu, že balkóny sú zničené, dosky sa nakláňajú, betón vypadáva, parapet sa uvoľňuje a hrdzavie a balkón sa často zrúti. Aby ste nestratili časť bytu, je potrebná kompetentná oprava balkóna, fotografie uvedené v článku demonštrujú najúspešnejšie nálezy na obnovu núdzových štruktúr.

Poďme sa rozprávať o tom, ako sa vyhnúť kolapsu, kto by mal sledovať svoj stav, aké vyšetrenia a vyšetrenia budú potrebné na začatie rekonštrukcie a ako si opraviť balkón svojpomocne. A samozrejme budeme diskutovať finančnú stránku, poďme zistiť, na koho náklady je potrebné obnoviť prístavbu, pretože oprava balkóna je proces náročný na prácu so zložitou technológiou na obnovu a posilnenie konštrukcie, ktorá si vyžaduje značné finančné injekcie.

Vlastnosti opravy

Začnime tým, že balkón je kolmo k fasáde domu vyčnievajúca doska, ktorá je zvonku ohraničená parapetom a v niektorých prípadoch má strechu. Balkónová doska je teda spoločným majetkom domu a podľa toho držiteľ zostatku domu, HOA resp. správcovská spoločnosť. Vnútorný priestor leží v oblasti zodpovednosti vlastníkov bytov, čiže oprava parapetu, strechy a vnútri priestorov je zodpovednosťou samotných obyvateľov.

Príprava na renováciu

Hoci sú všetky práva a povinnosti v zákone jasne vymedzené, v praxi vyzerá situácia úplne inak. Na tieto účely spravidla nie je dostatok peňazí, takže balkóny sa neopravujú, nekazia sa a v konečnom dôsledku sa stávajú nebezpečnými.

Držitelia rovnováhy často odmietajú vykonávať opravy lodžií a balkónov, fotografia stratenej dosky

Ak si všimnete, že sa platňa nebezpečne naklonila, objavili sa trhliny alebo sa drolí betón, nečakajte, že kúsok balkóna spadne na hlavy okoloidúcich či zaparkované auto. Vaša nečinnosť môže viesť nielen k ujme na zdraví a majetku, ale aj k administratívnej a v niektorých prípadoch aj trestnoprávnej zodpovednosti. Aby ste sa zbavili tohto bremena, nezabudnite napísať vyhlásenie HOA o havarijnom stave vášho balkóna, ktoré bude doložené fotografiami a podpismi vašich susedov. Upozorníte ich tak na nevhodný stav spoločného majetku a potom budú niesť všetku zodpovednosť za nehody. Aj keď je doska úplne stratená a správcovská spoločnosť vám povie: žiadny balkón - žiadny problém, keď zbierate všetko potrebné dokumenty, môžete urobiť novú prístavbu balkóna.

IN najlepší možný scenár držiteľ zostatku začne opravovať nebezpečné rozšírenia, ale s najväčšou pravdepodobnosťou sa vytvorí komisia, ktorá vykoná kontrolu zariadení a bude vám vydaný príkaz zakazujúci používanie rozšírenia. Aby ste nestratili ani malé, ale inteligentne vybavené, užitočné merače, budete musieť opravy balkónov robiť krok za krokom, vlastnými rukami a na vlastné náklady.

Ale aj keď ste pripravení znášať náklady na opravy, aj v tomto prípade s núdzovými nadstavcami nie je všetko také jednoduché. Bezpodmienečne budete musieť zavolať zástupcov na stránku. stavebná firma, ktorá má na takéto práce certifikát, výsledkom by mala byť revízna správa, ako aj odhad opráv so zoznamom všetkých potrebných etáp prác. Iba pri splnení tejto podmienky bude vaša oprava legálna.

Po oprave bude potrebné vyhotoviť potvrdenie o prevzatí vykonanej práce, kontroly materiálu, zdokumentované výdavky za vykonanú prácu, napísať vyhlásenie o nároku obrátiť sa na súd, aby vám boli kompenzované náklady na opravu sporáka.

Dôležité: Bez predbežného vyšetrenia balkónová doska Je prísne zakázané začať s opravami. Špecialisti musia vykonať úplnú kontrolu konštrukcie: stav parapetu, strechy, výstužného rámu, betónu.

Oprava balkóna, video vám pomôže pochopiť, ako posilniť dosku.

DIY oprava balkóna

Ak boli dokončené všetky predbežné postupy, môžete bezpečne začať opravovať balkón sami. Urobme rezerváciu tu: pre veľké opravy v starej budove, kde je balkónová doska úplne alebo čiastočne stratená, je lepšie zapojiť odborníkov. Obnova betónovej podlahy si vyžaduje zásah do celistvosti nosnej steny, čo v dôsledku chátrania konštrukcie môže viesť k jej zničeniu. V takýchto prípadoch je potrebné prísne dodržiavať technológiu obnovy betónových konštrukcií, takže je nepravdepodobné, že budete môcť opraviť takýto balkón sami.

Oprava balkóna, fotografia rekonštrukcie dosky pomocou kanála, ktorý umožňuje nielen spevniť dosku, ale aj zväčšiť plochu rozšírenia

Ale veľkú opravu balkóna, kde sa doska stratila v malých častiach, naklonila sa, parapet zhrdzavel, strecha zateká, objavili sa menšie praskliny, sa dá urobiť vlastnými rukami. Majitelia bytov v budovách Chruščov alebo Brežnev sa zvyčajne stretávajú s takýmito chybami, ale balkóny v nových budovách často vyžadujú aspoň kozmetické opravy. Okrem toho sa kvôli vysokým nákladom na bývanie čoraz viac praktizuje zasklievanie balkónov, zatepľovanie a prestavba prístavieb na spálne, kancelárie a rekreačné oblasti. Takže komplexná rekonštrukcia pomôže nielen dať do poriadku balkón, ale tiež získať ďalšie užitočné metre.

Ako sa správne pripraviť na opravy

Hlavným dôvodom ničenia balkónov sú škodlivé vplyvy prostredia: sneh, dážď, zvýšená vlhkosť, námraza - to všetko vedie ku korózii kovových častí a strate charakteristík betónu. Dôvodom je slabá hydroizolácia alebo jej absencia vôbec. Ďalej vám povieme, kde začať s opravou balkóna, ako posilniť balkón a aké materiály na to použiť.

Povrchový výskum

Spôsoby pripevnenia balkónovej dosky v panelovom dome a tehlovom dome sú rovnaké, takže oprava balkóna v panelovom dome sa vykonáva rovnakou technológiou ako v tehlových domoch. Najprv by ste mali vyčistiť predĺženie od nečistôt a nečistôt. Potom sa poklepú všetky plochy kladivom s okrúhlou hlavou a 50 mm rukoväťou. Hmotnosť kladiva by nemala presiahnuť 0,6 kg a údery by mali byť strednej sily. Počúvajte zvuky, tupý zvuk naznačuje, že vo vnútri je prázdnota, čo znamená, že musíte udrieť silnejšie, zvonivý zvuk naznačuje silný betón. V kladive by sa malo pokračovať, kým sa na povrchu neprestanú objavovať jamky spôsobené nárazmi. Potom musíte opatrne pozametať všetky úlomky a odstrániť prach z povrchu.

Ak je doska vážne poškodená a je viditeľná výstuž, mali by ste odstrániť hrdzu brúsnym papierom, octom alebo tvrdou kefou a potom ošetriť tyče ochrannou zmesou. Ak opotrebovanie výstuže presiahne 75%, potom je lepšie takéto časti vyrezať zváraním a privariť nový rám.

Oprava dosky, spevnenie konštrukcie novým rámom

Tesnenie trhlín

Potom skontrolujte všetky spoje, či nemajú praskliny, nemusia byť také bezpečné, ako sa na prvý pohľad zdá. K tomu môžete použiť železné pravítko alebo špeciálne sondy. Vsuňte pravítko do medzery, ak ľahko prechádza a potom sa náhle zastaví, trhlina nie je nebezpečná. Ak pri opakovanom silnom tlaku pravítko s ťažkosťami prechádza dovnútra, ale to naznačuje vážnu deformáciu spojov a v niektorých prípadoch aj pretrhnutie dosky, čo si vyžaduje oveľa vážnejšie opravy.

Pred utesnením trhlín na balkóne je potrebné rozšíriť okraje trhliny, aby sa zvýšila priľnavosť opravnej hmoty. Odporúča sa zatĺcť drevené kliny do veľkých trhlín, môžete použiť polyuretánovú penu, ktorá však časom stráca svoje vlastnosti. Potom vyplňte trhliny cementovo-piesková malta. Ak je medzera nepohodlná, úzka, na križovatke, kde doska prilieha k nosnej stene, môže byť ošetrená dechtom, môže byť prilepený kovový roh, dodatočne pripevnený k podlahe a stenám kotvami a opäť ošetrený navrchu pár vrstiev hrubej hydroizolácie. Táto metóda dodatočne posilní balkónovú dosku pri dokončovaní balkóna, celá konštrukcia bude skrytá pod vrstvou izolácie a podlahovej krytiny.

Ak je doska naklonená

Balkónová doska má vlastný technologický sklon od steny k vonkajšej časti 2-3o, je určená na odvod vlhkosti. Väčší sklon naznačuje havarijný stav balkóna, takáto chyba môže viesť k zrúteniu konštrukcie. Aby sa predišlo následkom, je potrebné vystuženie balkónov. Takéto opatrenia sa musia vykonávať komplexne, je potrebné nielen posilniť balkón po obvode, ale aj posilniť upevňovacie prvky v miestach, kde konštrukcia prilieha k fasáde domu, a v niektorých prípadoch podoprieť dosku zospodu alebo; zhora so špeciálne navrhnutými rohmi.

Najúčinnejším spôsobom spevnenia dosky je inštalácia žľabu do telesa steny v závislosti od konštrukcie domu, žľab je čiastočne inštalovaný do hrúbky muriva alebo je prerazený cez stenu. V každom prípade si takáto práca vyžaduje samostatný projekt, zapojenie vysokokvalifikovaných odborníkov a špeciálne vybavenie, ale táto možnosť vystuženia umožňuje nielen posilniť, ale aj rozšíriť plochu balkóna a dokonca postaviť balkón, kde projekt to pôvodne nepočítal.

Oprava a spevnenie dosky, potrubia po obvode s rohom a horná podpora konštrukcie so špeciálnou výstužou

Posilnenie balkóna vlastnými rukami

Ak sa rozhodnete vykonať opravy na balkóne vlastnými rukami, budete musieť ísť inou cestou. Balkónové dosky a parapety môžete zvariť kovovým rohom a v miestach, kde sa spájajú so stenou, rohy dodatočne zaistite pomocou kotiev s priemerom 20 mm, kotvy musia zasahovať do steny najmenej 100 mm.

Spoľahlivým spôsobom spevnenia dosky sú špeciálne navrhnuté rohové držiaky. Na ich inštaláciu pod dosku je potrebný súhlas susedov nižšie, pretože inštalácia ovplyvňuje ich územie. Ak nie je možné získať povolenie, potom sú takéto rohy zvarené po stranách smerom nahor. Táto možnosť montáže predpokladá, že bočné steny budú prázdne, pretože upevňovacie prvky zasahujú do zasklenia balkóna a kazia výhľad z okna.

Poradenstvo: Pri navrhovaní rohov je potrebné mať na pamäti, že čím dlhšia je prepona, tým pevnejšie je upevnenie.

Vystuženie balkóna s rohmi zahŕňa individuálny výpočet tvaru a veľkosti valcovaného kovu pre každý jednotlivý prípad. Tieto parametre závisia od zaťaženia balkóna sú ľahšie, vyžadujú malé rohy, zatiaľ čo zasklené a izolované balkóny vyžadujú vážne vystuženie, pretože zaťaženie sa mnohonásobne zvyšuje.

Horná výstuž dosky pomocou ťahadiel

Noha rohu priľahlá k stene musí byť vystužená špeciálnou podrážkou, aby sa zväčšila plocha, kde je roh pripevnený k stene, na tento účel je privarená obdĺžniková doska. Pre podrážku budete musieť urobiť drážky v stene. Nárožie je zaistené kotvami, ktoré musia preniknúť do steny aspoň do polovice jej hrúbky. Potom sú kĺby omietnuté.

Nápad: Pri stavbe a oprave drevených balkónov je zaťaženie držiakov pomerne malé, takže rohy môžu byť vyrobené z drevených trámov. Nezabudnite ošetriť všetky časti antiseptikami, zlúčeninami odpudzujúcimi vlhkosť a protipožiarnou kvapalinou.

Oprava a obnova betónovej dosky

Ak je doska úplne stratená, potom sa na držiaky po obvode privarí kovový profil, po ktorom sa pripevní výstužný rám z vlnitej výstuže s prierezom 6-8 mm, so stranou bunky 100 mm. k tomu. Ďalej sa nainštaluje drevené debnenie a naleje sa betón.

Dôležité: Výstužný rám by mal byť pochovaný v betóne zo všetkých strán o 50 mm. Optimálna hrúbka dosky je 0,1 m.

Oprava dosky, nový výstužný rám

Niekoľko dôležitých etáp opravy

Ako už bolo spomenuté vyššie, hlavným nepriateľom balkónov je agresívne prostredie, ktoré nemilosrdne ničí materiály. Pred opravou balkóna vo vnútri je potrebné ošetriť všetky povrchy 2 vrstvami hydroizolácie, pričom treba venovať osobitnú pozornosť spojom. Kvalitné tesnenie nedovolí prenikaniu vlhkosti dovnútra, čo znamená, že balkónová dekorácia vám bude slúžiť dlhé roky.

Všetky spoje ošetrite bitúmenovým tmelom, potom vyrežte 200 mm široké pásy z pozinkovanej ocele, ohnite ich, prilepte ich po obvode, dodatočne naskrutkujte na hmoždinky a na vrch naneste niekoľko ďalších vrstiev hydroizolácie.

Pred zasklením nezabudnite zakryť vonkajšiu stranu balkóna obkladom alebo vlnitými plechmi, potom môžete začať dokončovať vnútornú stranu balkóna:

1. Dokončenie strechy.
2. Zasklenie.
3. Pokladanie izolácie.
4. Latovanie.
5. Dokončovanie.

Ak je to potrebné, pred konečným pokrytím stien pod plášťom môžete na balkón nainštalovať svetlo a premýšľať o vykurovaní.

Či už ide o kvetinovú záhradu na balkóne, otvorené sedenie, samostatnú miestnosť alebo sa rozhodnete pridať balkón, pri jeho zariaďovaní je dôležité pamätať na prípustné zaťaženie konštrukcie. Normy sú predpísané v SNiP 2.01.07-85, jednoduchými slovami- 1800 kg. Nie je možné jednoznačne odpovedať, akú váhu môže balkón vydržať, maximálne zaťaženie môže dvakrát prekročiť normy, ale je lepšie neriskovať, nemôžete brať do úvahy všetky nuansy konštrukcie a skutočné opotrebovanie. domu. Či už ide o opravu balkóna v budove z Chruščovovej éry alebo o nový dom, vyberte si ľahké moderné materiály, najlepšie nehorľavé a odolné voči vlhkosti, potom určite nepreťažíte konštrukciu a vyhnete sa zrúteniu balkóna kvôli kilám navyše. Pozrite si fotogalériu a video uvedené v článku, pokúsili sme sa ilustrovať každú fázu, ako vykonať opravy na balkóne.

Foto balkóna po renovácii, spevnenie dosky kovovým rohom

Útulný a krásny balkón je skvelým doplnkom každého bytu. Netreba dodávať, koľko ľudí sníva o jej spojení s izbou alebo aspoň malou, moderne zariadenou doplnkovou izbou.

Pre tých, ktorí začínajú s rekonštrukciou balkóna, sme pripravili: fotografie rôznych nápadov a projektov, návod s Detailný popis technológie, ako vykonať opravy na balkóne sami.

Foto balkóna po rekonštrukcii: vidiecky komfort v mestskom byte

Stačí začať opravovať balkón vlastnými rukami a obrovský súbor problémov na seba nenechá dlho čakať. Ako ho glazovať, vydrží teplú, ale ťažkú ​​vonkajšiu pokožku? A ak máte zjavne núdzový balkón? Starým konštrukciám už dávno skončila ich plánovaná životnosť. A aj keď sa balkónové dosky zdajú byť stále v poriadku, potom je len strašidelné pozerať sa na parapet a je tiež možné, že existuje skutočná možnosť kolapsu. Takže stojí za to zistiť, ako opraviť balkón, možné možnosti a čo očakávať. V malej miere k tomu pomôže fotogaléria bytov, kde bol balkón zrekonštruovaný a videomateriál.

Balkónové dosky

Spôsoby upevnenia dosiek

Balkónové dosky sa k budove pripevňujú najmä spôsobmi znázornenými na obrázku a každá z nich je navrhnutá pre konkrétny typ konštrukcie domu.

Trámový strop drevených balkónov

Koncový spoj

Typ upevnenia a) sa používa v panelových domoch, v ktorých je hrúbka nosných stien 350-510 mm. Pri samostatnej oprave balkóna v panelovom dome by ste mali pamätať na to, že v takýchto budovách je neprijateľné znížiť jeho otvor na obdĺžnik, keď ho kombinujete s miestnosťou. Dôvodom je, že doska skutočne skončí v zavesenej polohe a čoskoro sa začne prehýbať. Tým pádom vám nielenže vyjde všetka práca a financie nazmar, ale budete musieť vyriešiť aj otázku núdzového balkóna.

Správna kombinácia balkóna s izbou v panelovom dome

Držiak na drážku

Upevnenie na jazyk b) sa používalo v budovách z éry Chruščova s ​​hrúbkou nosnej steny 300-350 mm. Rozšírenie obytného priestoru s takýmto dizajnom je prísne zakázané, pretože v tomto prípade je jeho vstup do konštrukcie a bezpečnostná rezerva spoja minimálne prípustná. Oprava balkóna v budove Chruščovovej éry si vyžaduje obzvlášť starostlivý výpočet zaťaženia. Napríklad pri zasklení konštrukcie je potrebné presne vypočítať hmotnosť profilov a okien s dvojitým zasklením. Mechanické namáhanie sa sústreďuje v hrebeni, takže ak maximálne zaťaženie upevnenia prekročí prípustné, balkón sa môže zrútiť.

Montáž do poľa

Podobné upevnenie sa používa v tehlových domoch. Doska má špeciálny tvar s výstupkom. Faktom je, že pri takomto murive je hrúbka dosky od závesnej hrany v prípade štandardného sklonu menšia ako minimálna. Táto situácia je napravená zahustením okraja priľahlého k stene. To umožňuje, aby sa štruktúry tohto typu pri preťažení celkom hladko prehýbali.

Konzolová železobetónová balkónová doska v tehlovom dome

Kde začať s rekonštrukciou balkóna

Ak sa zhnitý balkón začal rozpadať, potom, samozrejme, nie je čas na zasklenie alebo konečnú úpravu. V prvom rade treba spevniť balkón.

Staré balkóny rôzneho stupňa opotrebovania

Nehľadajme všetky rozdiely v týchto úplne opotrebovaných konštrukciách, ale okamžite si všimnime, že ľavá určite potrebuje výmenu dosky, to znamená núdzové opravy zahŕňajúce špeciálne vybavenie, napríklad žeriav s vežou, nákladné auto, Okamžite sa vynára množstvo otázok: kto by mal robiť takéto opravy, na koho náklady a iné.

Opravy balkónov v havarijnom stave vykonávajú tímy vhodne kvalifikovaných inštalatérov

Doska ako nosná konštrukcia patrí riadiacej organizácii, takže teoreticky by táto organizácia mala byť zodpovedná za núdzové opravy. Konštrukcie, ktoré si vyžadujú núdzové opravy, sa však spravidla vyskytujú iba v starých domoch, takže pri prelomení dosky môže dôjsť k poškodeniu slabej nosnej steny, čo má za následok vysoké náklady na opravu, čo spôsobuje veľa komplikácií. .

Poznámka: Na vypracovanie a schválenie projektu obnovy alebo sanácie je potrebné osvedčenie o havarijnom stave, ktoré vydáva RO. Jeho prítomnosť vám umožňuje stať sa účastníkom programov rekonštrukcie bývania alebo získať náhradu nákladov na opravu iným prijateľným spôsobom.

Zničenie balkónovej dosky v budove Chruščov

Vráťme sa opäť k fotkám balkónov. Pozrite sa pozorne, doska ešte nebola zničená k stene, čo znamená, že môže existovať šanca na jej obnovenie počas opráv. Preskúmanie balkóna odborníkom pomôže objasniť skutočný stav vecí. Ak vyšetrenie ukáže, že výstuž je poškodená koróziou najviac o 10 %, potom sa môžeme obmedziť na veľkú opravu.

Parapet je spevnený zváraním rohov

Oprava balkóna svojpomocne v etapách, spojená s opotrebovaním dosky, začína prácami na jej obnove:

1. dôkladne očistite opotrebovanú dosku;
2. narovnať a v prípade potreby zvariť výstuž;
3. sú zvárané nové zábradlia;
4. ošetrite povrch dosky betónovým kontaktom;
5. zviazať rám s debnením;
6. vybetónované mrazuvzdorným (F32) betónom minimálne pevnostnej triedy B10.

• úplná hydroizolácia;
• zasklenie;
• izolácia;
• dekoratívna úprava vo vnútri aj vonku

Oprava lodžií a balkónov: fotografia výmeny zhnitých armatúr

Akú váhu unesie balkón?

Spočítajme si napríklad, koľko kilogramov môže vážiť izolácia balkóna s povrchovou úpravou, teda ich prípustné zaťaženie. Budeme predpokladať, že jeho nosnosť je 1,77 tony alebo 1770 kg.

Výpočet je založený na hmotnostných zaťaženiach, ktoré súčasne vytvárajú:

• 6 osôb oblečených v zimnom oblečení - každá 85 kg, t.j. spolu - 510 kg;
• bielizeň a domáce potreby – 175 kg;
• zaťaženie zo zrážok: sneh, ľad, dažďová voda, ktorá nestihla odtiecť – 200 kg.

Vo všeobecnosti je minimálny bezpečnostný faktor pre otvorené konštrukcie 2, avšak pre uzavreté je prípustné použiť 1,5. Pri nich sa neberú do úvahy atmosférické vplyvy. V skutočnosti je pred zasklením zaťažený 685 kg a pri zohľadnení bezpečnostného faktora - 1027,5 kg. Požadovaná hodnota je teda 742,5 kg.

Pozrime sa, je to veľa alebo málo? Na opravu balkóna budú na bývanie vhodné iba PVC profily s oknami s dvojitým zasklením. Na štandardnú je potrebných 6 blokov po cca 80 kg, teda spolu 480 kg. Ak vezmeme do úvahy, že po zasklení, dekorácii interiéru, izolácii a inštalácii nábytku by malo byť hmotnostné zaťaženie 742,5 kg, potom to predstavuje iba 262,5 kg, čo opäť naznačuje, že pri plánovaní rekonštrukcie balkóna je potrebné počítať s hmotnosťou filigránska presnosť.

Poznámka: Použitie plastových panelov pri opravách namiesto MDF pri dokončovaní bežného balkóna uvoľňuje približne 100 kg. Ďalších 50 kg možno ušetriť výmenou bočných okien za vonkajšie obklady izolované penovým plastom.

Presklená konzolová konštrukcia

Osobitná pozornosť je v tomto ohľade potrebná pre konzolové konštrukcie. Počas procesu opravy sa odporúča zachovať pre ne dvojnásobnú bezpečnostnú rezervu. Voliteľne vieme ponúknuť vystuženie balkónov doplnkovými kovovými prvkami.

Návod na opravu balkónov vlastnými rukami

Balkón zateká

Balkóny zatekajú z rôznych dôvodov, ale dôsledky majú rovnaké: mokré stropy, podlahy a steny.

Príčiny netesnosti podlahy

• Ak sú na strope netesnosti, pri opravách sa strecha z vonkajšej strany ošetrí utesneným bitúmenovo-kaučukovým roztokom a voda už nepreniká dovnútra. Aby sa zabránilo stagnácii, na vrchlíku je inštalovaný svah na odvodnenie.
• Steny sa ušetria utesnením medzipanelových švov. Švy sa utesnia betónom alebo kvalitným tmelom.
• Odtoky vytvorené na základni zabránia hromadeniu vody na podlahe.
• Malé medzery je možné vyplniť elastickým tmelom, asi do 2/3 objemu, po dni prebytok odrezať a prekryť hydrostopom a potom vyrovnávacím roztokom.
• Po ošetrení polyuretánovou penou sú veľké medzery pokryté pozinkovanou zásterou.
• Trhliny v doske sa vyčistia a rozšíria špachtľou do tvaru U a po výdatnom navlhčení vodou sa vyplnia maltou.

Ako utesniť praskliny na balkóne

Tesnenie medzier medzi parapetom a doskou

Ako posilniť balkónovú dosku počas rekonštrukcie

• Pri menšom poškodení sa obmedzujú na vystuženie kovovou sieťkou, ktorá sa vyplní keramzitbetónovou maltou tak, aby sa jej hrúbka nachádzala v strede malty.
• V prípade väčšieho poškodenia sa doska očistí a položí sa nová výstužná sieť a ošetrí sa špeciálnymi ochrannými zmesami. Pred naliatím betónu do kovového rámu sa nainštaluje drevené debnenie. Po zaschnutí poteru sa naň najskôr nanesie špeciálna penetračná hydroizolácia, potom sa nanesie tekutý roztok „cementového mlieka“.
• Ak je váš balkón naklonený pod uhlom presahujúcim povolených 10 stupňov, vyrovnajte ho ďalšou vrstvou poteru.

Posilnenie balkóna

Možnosti spevnenia balkónovej dosky

• Modulion (zástupná vzpera). Ak ju privediete na okraj dosky a z rozšírenia balkóna urobíte jej pokračovanie, tak výsledná konštrukcia prevýši tú pôvodnú z hľadiska projektového zaťaženia vrátane izolácie a zasklenia. Vnútro môže byť dokončené nielen šindľom, ale aj akýmkoľvek ťažkým materiálom, žiaľ, táto možnosť opravy je vhodná len pre domy s vysokými stropmi.
• Výložníky nad hlavou. Sú privarené k výstuži vyrazením drážok v stene a po obvode dosky. Drážky sa následne utesnia vysokopevnostným mrazuvzdorným betónom. Na rozdiel od modulónov tu stačí mať po stranách dosky dva výložníky spojené pozdĺž presahujúcej hrany a v drážke žliabkom.

Balkón po posilňovaní

Pre mnohých je rozhodujúcim argumentom pri výbere bytu prítomnosť balkóna. Z hľadiska svojho účelu je skutočne univerzálny. Koniec koncov, je to vhodné miesto pre tých, ktorí radi fajčia, ako aj druh oddychovej zóny. Balkón je možné zariadiť ako pracovňu s výborným panoramatickým výhľadom, alebo premeniť na komoru. No nezľavujte vzhľad: iné balkóny a lodžie možno bez pretiahnutia nazvať skutočnou ozdobou domu.

Ale nič netrvá večne pod slnkom. V priebehu času sa akékoľvek architektonické štruktúry zhoršujú. To platí najmä pre vonkajšie, vzdialené, medzi ktoré patria balkóny. Ale je celkom možné predĺžiť ich životnosť. Najmä ak včas odhalíte známky „starnutia“ a začnete s opravami.

V akých prípadoch je nutná rekonštrukcia balkóna?

Prevažná väčšina balkónov je poškodená vlhkosťou. Voda preniknutím do konštrukcie môže spôsobiť koróziu výstuže, v dôsledku čoho táto stráca svoju nosnosť, rozťahuje sa a betón vlastne drobí.

Začiatok deštruktívneho procesu je indikovaný výskytom trhlín. Ale neponáhľajte sa ich pokryť roztokom. Najprv musíte zistiť, ako vážne korózia ovplyvnila štruktúru.

Trhliny môžu byť veľmi hlboké, čo nebude zvonku viditeľné. V tomto prípade je lepšie zveriť spásu vášho balkóna odborníkom na opravu. A s menšími škodami si poradíte aj sami.

Nasledujúce znaky označujú havarijný stav balkóna a jeho dosky:

• odkrytá výstuž;
• výskyt hlbokých trhlín na križovatke dosky a steny;
• zničenie betónu na vrchu dosky a jeho odlupovanie zospodu;
• zrútenie úlomkov dosky.

Posilnenie balkónovej dosky na konštrukcii steny budovy má svoje vlastné charakteristiky a závisí od materiálu budovy.

Ako opraviť balkóny

Obnova balkónovej dosky zahŕňa niekoľko pracovných etáp. Oprava začína čistením balkóna: všetko nepotrebné sa vyberie, odpadky sa odstránia a rozdrobený betón sa opatrne odstráni.

Odkryté kovania sú očistené od hrdze. Jeho vrchná vrstva sa dá ľahko vyčistiť a potom musia byť výstuže ošetrené špeciálnym antikoróznym prostriedkom.

Ďalšou etapou obnovy je práca so zváranou výstužnou sieťovinou. Položí sa na povrch dosky a upevní sa špeciálnymi hmoždinkami tak, aby bol úplne zapustený do betónového poteru. Za týmto účelom sa medzi doskou a sieťkou ponechá medzera.

Na výstužnú sieť sa naleje roztok piesku a cementu a „feruginizuje“ (poter je pokrytý suchým cementom a otretý).

Spodný povrch balkónovej dosky musí byť omietnutý po predchádzajúcej úprave povrchu základným náterom.

Je potrebné zabezpečiť, aby betónový poter bol dvakrát alebo dokonca viackrát hrubší ako výstužná sieť.

Ak dôjde k výraznej korózii výstužného rámu, bude potrebné balkónovú dosku spevniť - ide o rozsiahlejšie práce.

V tejto situácii sa valcované oceľové nosníky inštalujú na boky balkónovej dosky a vykonzolujú sa k stene a výstužná sieť je privarená k nosníkom. Ďalej začína práca na nalievaní betónu opísaná vyššie.

Po dokončení rekonštrukcie balkónovej dosky musí byť jej povrch hydroizolovaný, čo je povinné, ak je balkón otvorený. Na to sú vhodné rôzne hydroizolačné materiály rolovacieho alebo povlakového typu. Najmä penetračná hydroizolácia „Penetron“ sa osvedčila. Nanáša sa na vopred navlhčený povrch v dvoch vrstvách, po ktorých musí zostať povrch tri dni navlhčený. V tomto prípade nie sú povolené mechanické vplyvy a teploty pod 0 stupňov.

Vlastnosti upevnenia balkónových dosiek v rôznych typoch domov

Ľudia neznalí stavebníctva veria, že balkónová doska je výčnelok podlahovej dosky. Ale to nie je pravda.

Takáto konštrukcia by skrátila životnosť nielen balkóna, ale aj celého domu: korózia výstuže prenikne hlboko do dosky a strop stratí pevnosť, čo ohrozuje dom havarijnými stavmi a nakoniec demoláciou.

Ak však balkónovú dosku prevlečiete cez stenu, podperná plocha bude väčšia stavebná konštrukcia nemôže odolať dlhodobému viacsmernému zaťaženiu. Ak balkónová doska prejde cez stenu, jej vnútorný okraj bude na ňu tlačiť, čo môže viesť k náhlemu katastrofálnemu zničeniu časti konštrukcie.

V súčasnosti sa používajú tieto účinné a bezpečné spôsoby upevnenia balkónových dosiek:

• zovretie alebo zovretie v konštrukcii vonkajšej steny budovy;
• použitie konzolovej podlahovej dosky;
• spočívajúce na stĺpových konzolách resp vnútorné steny(v rámových budovách);
• zavesenie na vnútorné nosné priečne steny alebo na strop;
• spočíva na pripevnených železobetónových, oceľových alebo drevených konštrukciách.

V tehlových budovách:

Balkónová doska je spevnená metódou zovretia. Do vonkajšej steny objektu sú zamurované železobetónové nadzemné a podložné prvky, ktoré tvoria výklenok pre balkónovú dosku. Okraj dosky susediaci s vonkajšou stenou musí byť zahustený. Vstup balkónovej dosky do steny je pomerne veľký. Doska musí byť zvarená pomocou oceľových kotiev.

V železobetónových a panelových domoch:

balkónové dosky spočívajú na železobetónových konštrukciách pomocou podlahových dosiek. Posilnenie balkónovej dosky v rámových budovách sa vykonáva pomocou technológie trámov. V tomto prípade nie je zaťažená stena budovy, pretože balkónová doska spočíva na stĺpových konzolách.

Montáž balkónového zábradlia

Napriek tomu, že starý plot môže byť stále dosť silný, generálna oprava balkónovej dosky už vyžaduje inštaláciu novej obvodovej konštrukcie. Okrem toho, ak v budúcnosti plánujete zaskliť balkón a izolovať ho, potom nebude zbytočné vopred premýšľať nad kvalitným základom.

Pri stavbe plotov sa zvyčajne používa zváranie.Alternatívnym spôsobom je upevnenie konštrukcie kotvami.

Rám nového plotu je vyrobený z obdĺžnikového profilového potrubia. Tento dizajn sa ľahko inštaluje a má veľmi atraktívny vzhľad. „Navyše“ je k nej po celom obvode balkónovej dosky pripevnený pozinkovaný oceľový odliv, ktorý spoľahlivo chráni jej okraj pred dažďom a snehom.

Bytová výstavba kráča s dobou. Ale ako predtým, balkóny zostávajú mimo prevádzky, rovnaké malé miestnosti, niekedy nepravidelného tvaru, ktoré si spočiatku vyžadujú opravu. Čo môžeme povedať o sekundárnom bývaní, kde veľa balkónov potrebuje veľké opravy a obnovu.

Obrovské chátranie budov a nedostatok náležitej pozornosti zo strany verejných služieb viedli k tomu, že balkóny sú zničené, dosky sa nakláňajú, betón vypadáva, parapet sa uvoľňuje a hrdzavie a balkón sa často zrúti. Aby ste nestratili časť bytu, je potrebná kompetentná oprava balkóna, fotografie uvedené v článku demonštrujú najúspešnejšie nálezy na obnovu núdzových štruktúr.

Poďme sa rozprávať o tom, ako sa vyhnúť kolapsu, kto by mal sledovať svoj stav, aké vyšetrenia a vyšetrenia budú potrebné na začatie rekonštrukcie a ako si opraviť balkón svojpomocne. A samozrejme, budeme diskutovať o finančnej stránke, zistíme, na koho náklady bude obnova prístavby, pretože oprava balkóna je proces náročný na prácu so zložitou technológiou na obnovu a posilnenie konštrukcie, ktorá si vyžaduje značné finančné prostriedky. injekcie.

Vlastnosti opravy

Začnime tým, že balkón je kolmo k fasáde domu vyčnievajúca doska, ktorá je zvonku ohraničená parapetom a v niektorých prípadoch má strechu. Balkónová doska je teda spoločným majetkom domu, a preto je za jej opravu zodpovedný držiteľ zostatku domu, HOA alebo správcovská spoločnosť. Vnútorný priestor je v oblasti zodpovednosti vlastníkov bytov, čiže oprava parapetu, strechy a vnútra priestorov je v kompetencii samotných obyvateľov.

Príprava na renováciu

Hoci sú všetky práva a povinnosti v zákone jasne vymedzené, v praxi vyzerá situácia úplne inak. Na tieto účely spravidla nie je dostatok peňazí, takže balkóny sa neopravujú, nekazia sa a v konečnom dôsledku sa stávajú nebezpečnými.

Držitelia rovnováhy často odmietajú vykonávať opravy lodžií a balkónov, fotografia stratenej dosky

Ak si všimnete, že sa platňa nebezpečne naklonila, objavili sa trhliny alebo sa drolí betón, nečakajte, že kúsok balkóna spadne na hlavy okoloidúcich či zaparkované auto. Vaša nečinnosť môže viesť nielen k ujme na zdraví a majetku, ale aj k administratívnej a v niektorých prípadoch aj trestnoprávnej zodpovednosti. Aby ste sa zbavili tohto bremena, nezabudnite napísať vyhlásenie HOA o havarijnom stave vášho balkóna, ktoré bude doložené fotografiami a podpismi vašich susedov. Upozorníte ich tak na nevhodný stav spoločného majetku a potom budú niesť všetku zodpovednosť za nehody. Aj keď je doska úplne stratená a správcovská spoločnosť vám povie: žiadny balkón - žiadny problém, ak zhromaždíte všetky potrebné dokumenty, môžete si vytvoriť novú prístavbu balkóna.

V najlepšom prípade začne držiteľ zostatku opravovať nebezpečné rozšírenia, ale s najväčšou pravdepodobnosťou sa vytvorí komisia, ktorá vykoná kontrolu zariadení a dostanete príkaz zakazujúci používanie rozšírenia. Aby ste nestratili ani malé, ale inteligentne vybavené, užitočné merače, budete musieť opravy balkónov robiť krok za krokom, vlastnými rukami a na vlastné náklady.

Ale aj keď ste pripravení znášať náklady na opravy, aj v tomto prípade s núdzovými nadstavcami nie je všetko také jednoduché. Na miesto budete musieť zavolať zástupcov stavebnej spoločnosti, ktorá má osvedčenie na takúto prácu, výsledkom by mala byť inšpekčná správa, ako aj odhad opráv so zoznamom všetkých potrebných etáp prác. Iba pri splnení tejto podmienky bude vaša oprava legálna.

Po oprave budete musieť vystaviť potvrdenie o prevzatí vykonanej práce, účtenky za materiál, zdokumentované výdavky za vykonanú prácu a napísať žalobu na súd, aby ste dostali náhradu nákladov na opravu kachlí. .

Dôležité: Je prísne zakázané začať s opravami bez predbežného preskúmania balkónovej dosky. Špecialisti musia vykonať úplnú kontrolu konštrukcie: stav parapetu, strechy, výstužného rámu, betónu.

Oprava balkóna, video vám pomôže pochopiť, ako posilniť dosku.

DIY oprava balkóna

Ak boli dokončené všetky predbežné postupy, môžete bezpečne začať opravovať balkón sami. Urobme rezerváciu tu: pre veľké opravy v starej budove, kde je balkónová doska úplne alebo čiastočne stratená, je lepšie zapojiť odborníkov. Obnova betónovej podlahy si vyžaduje zásah do celistvosti nosnej steny, čo v dôsledku chátrania konštrukcie môže viesť k jej zničeniu. V takýchto prípadoch je potrebné prísne dodržiavať technológiu obnovy betónových konštrukcií, takže je nepravdepodobné, že budete môcť opraviť takýto balkón sami.

Oprava balkóna, fotografia rekonštrukcie dosky pomocou kanála, ktorý umožňuje nielen spevniť dosku, ale aj zväčšiť plochu rozšírenia

Ale veľkú opravu balkóna, kde sa doska stratila v malých častiach, naklonila sa, parapet zhrdzavel, strecha zateká, objavili sa menšie praskliny, sa dá urobiť vlastnými rukami. Majitelia bytov v budovách Chruščov alebo Brežnev sa zvyčajne stretávajú s takýmito chybami, ale balkóny v nových budovách často vyžadujú aspoň kozmetické opravy. Okrem toho sa kvôli vysokým nákladom na bývanie čoraz viac praktizuje zasklievanie balkónov, zatepľovanie a prestavba prístavieb na spálne, kancelárie a rekreačné oblasti. Takže komplexná rekonštrukcia pomôže nielen dať do poriadku balkón, ale tiež získať ďalšie užitočné metre.

Ako sa správne pripraviť na opravy

Hlavným dôvodom ničenia balkónov sú škodlivé vplyvy prostredia: sneh, dážď, zvýšená vlhkosť, námraza - to všetko vedie ku korózii kovových častí a strate charakteristík betónu. Dôvodom je slabá hydroizolácia alebo jej absencia vôbec. Ďalej vám povieme, kde začať s opravou balkóna, ako posilniť balkón a aké materiály na to použiť.

Povrchový výskum

Spôsoby pripevnenia balkónovej dosky v panelovom dome a tehlovom dome sú rovnaké, takže oprava balkóna v panelovom dome sa vykonáva rovnakou technológiou ako v tehlových domoch. Najprv by ste mali vyčistiť predĺženie od nečistôt a nečistôt. Potom sa poklepú všetky plochy kladivom s okrúhlou hlavou a 50 mm rukoväťou. Hmotnosť kladiva by nemala presiahnuť 0,6 kg a údery by mali byť strednej sily. Počúvajte zvuky, tupý zvuk naznačuje, že vo vnútri je prázdnota, čo znamená, že musíte udrieť silnejšie, zvonivý zvuk naznačuje silný betón. V kladive by sa malo pokračovať, kým sa na povrchu neprestanú objavovať jamky spôsobené nárazmi. Potom musíte opatrne pozametať všetky úlomky a odstrániť prach z povrchu.

Ak je doska vážne poškodená a je viditeľná výstuž, mali by ste odstrániť hrdzu brúsnym papierom, octom alebo tvrdou kefou a potom ošetriť tyče ochrannou zmesou. Ak opotrebovanie výstuže presiahne 75%, potom je lepšie takéto časti vyrezať zváraním a privariť nový rám.

Oprava dosky, spevnenie konštrukcie novým rámom

Tesnenie trhlín

Potom skontrolujte všetky spoje, či nemajú praskliny, nemusia byť také bezpečné, ako sa na prvý pohľad zdá. K tomu môžete použiť železné pravítko alebo špeciálne sondy. Vsuňte pravítko do medzery, ak ľahko prechádza a potom sa náhle zastaví, trhlina nie je nebezpečná. Ak pri opakovanom silnom tlaku pravítko s ťažkosťami prechádza dovnútra, ale to naznačuje vážnu deformáciu spojov a v niektorých prípadoch aj pretrhnutie dosky, čo si vyžaduje oveľa vážnejšie opravy.

Pred utesnením trhlín na balkóne je potrebné rozšíriť okraje trhliny, aby sa zvýšila priľnavosť opravnej hmoty. Odporúča sa zatĺcť drevené kliny do veľkých trhlín, môžete použiť polyuretánovú penu, ktorá však časom stráca svoje vlastnosti. Potom vyplňte trhliny cementovo-pieskovou maltou. Ak je medzera nepohodlná, úzka, na križovatke, kde doska prilieha k nosnej stene, môže byť ošetrená dechtom, môže byť prilepený kovový roh, dodatočne pripevnený k podlahe a stenám kotvami a opäť ošetrený navrchu pár vrstiev hrubej hydroizolácie. Táto metóda dodatočne posilní balkónovú dosku pri dokončovaní balkóna, celá konštrukcia bude skrytá pod vrstvou izolácie a podlahovej krytiny.

Ak je doska naklonená

Balkónová doska má vlastný technologický sklon od steny k vonkajšej časti 2-3o, je určená na odvod vlhkosti. Väčší sklon naznačuje havarijný stav balkóna, takáto chyba môže viesť k zrúteniu konštrukcie. Aby sa predišlo následkom, je potrebné vystuženie balkónov. Takéto opatrenia sa musia vykonávať komplexne, je potrebné nielen posilniť balkón po obvode, ale aj posilniť upevňovacie prvky v miestach, kde konštrukcia prilieha k fasáde domu, a v niektorých prípadoch podoprieť dosku zospodu alebo; zhora so špeciálne navrhnutými rohmi.

Najúčinnejším spôsobom spevnenia dosky je inštalácia žľabu do telesa steny v závislosti od konštrukcie domu, žľab je čiastočne inštalovaný do hrúbky muriva alebo je prerazený cez stenu. V každom prípade si takáto práca vyžaduje samostatný projekt, zapojenie vysokokvalifikovaných odborníkov a špeciálne vybavenie, ale táto možnosť vystuženia umožňuje nielen posilniť, ale aj rozšíriť plochu balkóna a dokonca postaviť balkón, kde projekt to pôvodne nepočítal.

Oprava a spevnenie dosky, potrubia po obvode s rohom a horná podpora konštrukcie so špeciálnou výstužou

Posilnenie balkóna vlastnými rukami

Ak sa rozhodnete vykonať opravy na balkóne vlastnými rukami, budete musieť ísť inou cestou. Balkónové dosky a parapety môžete zvariť kovovým rohom a v miestach, kde sa spájajú so stenou, rohy dodatočne zaistite pomocou kotiev s priemerom 20 mm, kotvy musia zasahovať do steny najmenej 100 mm.

Spoľahlivým spôsobom spevnenia dosky sú špeciálne navrhnuté rohové držiaky. Na ich inštaláciu pod dosku je potrebný súhlas susedov nižšie, pretože inštalácia ovplyvňuje ich územie. Ak nie je možné získať povolenie, potom sú takéto rohy zvarené po stranách smerom nahor. Táto možnosť montáže predpokladá, že bočné steny budú prázdne, pretože upevňovacie prvky zasahujú do zasklenia balkóna a kazia výhľad z okna.

Poradenstvo: Pri navrhovaní rohov je potrebné mať na pamäti, že čím dlhšia je prepona, tým pevnejšie je upevnenie.

Vystuženie balkóna s rohmi zahŕňa individuálny výpočet tvaru a veľkosti valcovaného kovu pre každý jednotlivý prípad. Tieto parametre závisia od zaťaženia balkóna sú ľahšie, vyžadujú malé rohy, zatiaľ čo zasklené a izolované balkóny vyžadujú vážne vystuženie, pretože zaťaženie sa mnohonásobne zvyšuje.

Horná výstuž dosky pomocou ťahadiel

Noha rohu priľahlá k stene musí byť vystužená špeciálnou podrážkou, aby sa zväčšila plocha, kde je roh pripevnený k stene, na tento účel je privarená obdĺžniková doska. Pre podrážku budete musieť urobiť drážky v stene. Nárožie je zaistené kotvami, ktoré musia preniknúť do steny aspoň do polovice jej hrúbky. Potom sú kĺby omietnuté.

Nápad: Pri stavbe a oprave drevených balkónov je zaťaženie držiakov pomerne malé, takže rohy môžu byť vyrobené z drevených trámov. Nezabudnite ošetriť všetky časti antiseptikami, zlúčeninami odpudzujúcimi vlhkosť a protipožiarnou kvapalinou.

Oprava a obnova betónovej dosky

Ak je doska úplne stratená, potom sa na držiaky po obvode privarí kovový profil, po ktorom sa pripevní výstužný rám z vlnitej výstuže s prierezom 6-8 mm, so stranou bunky 100 mm. k tomu. Ďalej sa nainštaluje drevené debnenie a naleje sa betón.

Dôležité: Výstužný rám by mal byť pochovaný v betóne zo všetkých strán o 50 mm. Optimálna hrúbka dosky je 0,1 m.

Oprava dosky, nový výstužný rám

Niekoľko dôležitých etáp opravy

Ako už bolo spomenuté vyššie, hlavným nepriateľom balkónov je agresívne prostredie, ktoré nemilosrdne ničí materiály. Pred opravou balkóna vo vnútri je potrebné ošetriť všetky povrchy 2 vrstvami hydroizolácie, pričom treba venovať osobitnú pozornosť spojom. Kvalitné tesnenie nedovolí prenikaniu vlhkosti dovnútra, čo znamená, že balkónová dekorácia vám bude slúžiť dlhé roky.

Všetky spoje ošetrite bitúmenovým tmelom, potom vyrežte 200 mm široké pásy z pozinkovanej ocele, ohnite ich, prilepte ich po obvode, dodatočne naskrutkujte na hmoždinky a na vrch naneste niekoľko ďalších vrstiev hydroizolácie.

Pred zasklením nezabudnite zakryť vonkajšiu stranu balkóna obkladom alebo vlnitými plechmi, potom môžete začať dokončovať vnútornú stranu balkóna:

1. Dokončenie strechy.
2. Zasklenie.
3. Pokladanie izolácie.
4. Latovanie.
5. Dokončovanie.

Ak je to potrebné, pred konečným pokrytím stien pod plášťom môžete na balkón nainštalovať svetlo a premýšľať o vykurovaní.

Či už ide o kvetinovú záhradu na balkóne, otvorené sedenie, samostatnú miestnosť alebo sa rozhodnete pridať balkón, pri jeho zariaďovaní je dôležité pamätať na prípustné zaťaženie konštrukcie. Normy sú stanovené v SNiP 2.01.07-85, jednoducho povedané - 1800 kg. Nie je možné jednoznačne odpovedať, akú váhu môže balkón vydržať, maximálne zaťaženie môže dvakrát prekročiť normy, ale je lepšie neriskovať, nemôžete brať do úvahy všetky nuansy konštrukcie a skutočné opotrebovanie. domu. Či už ide o opravu balkóna v budove z Chruščovovej éry alebo o nový dom, vyberte si ľahké moderné materiály, najlepšie nehorľavé a odolné voči vlhkosti, potom určite nepreťažíte konštrukciu a vyhnete sa zrúteniu balkóna kvôli kilám navyše. Pozrite si fotogalériu a video uvedené v článku, pokúsili sme sa ilustrovať každú fázu, ako vykonať opravy na balkóne.

Foto balkóna po renovácii, spevnenie dosky kovovým rohom

Balkónové dosky sa opotrebúvajú z prirodzených dôvodov

Faktory ovplyvňujúce opotrebovanie balkónových dosiek

Počas celej mojej dlhoročnej praxe v oblasti opravárenských služieb som sa najčastejšie musel potýkať s opravou balkónov v starých budovách. Riešenie problému maľovania steny alebo okien nie je ťažké, ale balkónové dosky spôsobia oveľa viac problémov. Môžem povedať, že na rýchle opotrebenie a zničenie balkónových dosiek má v prvom rade vplyv nesprávna prevádzka, prirodzené zrážky a teplotné výkyvy, ako aj ich kombinácia s pochybnou montážou a nekvalitnými materiálmi. Všimnuté praskliny alebo iné poškodenia by ste nemali nechať na náhodu, pretože to môže v budúcnosti viesť k úplnému zničeniu balkóna.

Otvorené balkóny vyžadujú väčšiu pozornosť starostlivosti

Pri prvom „zvončeku“ je lepšie robiť menšie opravy vlastnými rukami, ako robiť veľké opravy neskôr so zapojením profesionálov, rôznych zariadení a veľkých finančných investícií.

Otvorené balkóny vyžadujú väčšiu pozornosť starostlivosti, pretože sú viac vystavené deštruktívnym faktorom.

Opatrenia pri zistení poškodenia

Nenechávajte viditeľné praskliny alebo iné poškodenia na náhodu.

Ak zistíte vážne poškodenie balkónovej dosky zvonku alebo zozadu, odporúčam vám okamžite napísať príslušné vyhlásenie správcovskej spoločnosti, bytovým a komunálnym službám a zapojiť odborníkov na kvalifikovanú kontrolu vonkajších a vnútorných konštrukčných prvkov. Znalecký posudok je podkladom (podkladom) pre opravy a tiež ukáže, aké vážne je opotrebovanie dosky a balkóna ako celku.

Toto je prvá vec, ktorú musíte urobiť, pričom pripojíte fotografiu zničenia dosky a podpisy susedov. Tým sa predovšetkým zbavíte zodpovednosti za škody na majetku alebo zranenie osôb v prípade padajúcich častí betónová konštrukcia. Ale to len v prípade, že nebudete pokračovať v používaní balkóna po tom, čo špeciálna komisia uzavrela a zakázala používanie núdzového balkóna. Hoci by mali kachle opraviť bytové a komunálne služby alebo správcovská spoločnosť, neodporúčam vám, aby ste do toho vkladali príliš veľké nádeje. Kvôli nepresnostiam v regulačných dokumentoch vám to tieto organizácie jednoducho odmietnu s odvolaním sa na nedostatok finančných prostriedkov. Nestrácajte teda drahocenný čas nečinným čakaním, ale opravte si balkónovú dosku vlastným úsilím, pretože je to rýchlejšie a kvalitnejšie.

Pri prvom „zvončeku“ je lepšie vykonať menšie opravy sami

Zhromaždite všetky potvrdenia o zakúpených materiáloch a ak ste použili opravárenské služby organizácie tretej strany, potom zmluvu s nimi Poskytnutím týchto dokumentov na súde budete mať šancu získať náhradu za vynaložené prostriedky.

Balkónové dosky nie sú veľmi jednoduché určiť rozsah poškodenia. Pod vonkajšou malou trhlinou som sa opakovane musel vysporiadať s dutinami alebo cez trhliny. Preto berte predbežnú kontrolu veľmi vážne. Najprv vyčistite balkón od predmetov, nečistôt a prachu, ktoré sú tam uložené, a skontrolujte praskliny. Pomocou kovovej sondy môžete skontrolovať hĺbku trhlín a pomocou kladiva prítomnosť dutín vo vnútri a odstrániť hornú vrstvu slabej malty. Pozorne sledujte prítomnosť plesní a odkrytých hrdzavých častí kovových konštrukcií. Po obhliadke už môžete usúdiť, ktorý typ opravy je pre vás ten pravý.

Druhy opráv balkónových dosiek

Existujú tri hlavné typy opráv balkónových dosiek:

1. Malý;
2. Priemerná;
3. Kapitál.

Opravy sa líšia

Drobné opravy

Ak si pri kontrole balkónových dosiek všimnete drobné praskliny a ryhy, potom na odstránenie takýchto chýb budete musieť vykonať iba drobné opravy. Za týmto účelom dôkladne vyčistite balkón od prachu a nečistôt, naneste základný náter a naň cementový poter, ktorý si sami pripravíte. Na tieto účely môžete použiť aj stavebnú zmes na báze lepidla, nanášanú v 2-3 vrstvách v závislosti od poškodenia. Pri menších opravách je vhodná aj pokládka keramických obkladov.

Betónový poter na balkónové dosky

Stredná renovácia

Priemerná oprava bude nákladnejšia z hľadiska času a materiálnych investícií. Pozostáva z demontáže vrchnej vrstvy a hydroizolácie a kompletnej obnovy nevhodných vrstiev. Pri nalievaní nového poteru je potrebné zabezpečiť sklon dosky o 2-3%, aby mohla voda odtekať. Za týmto účelom vytvorte hrubšiu vrstvu pri stene a pomocou vodováhy nastavte požadovaný stupeň sklonu. Z cementu a piesku vyrobíme poter cca 4-4,5 cm v pomere 3:2, mal by byť dostatočne hrubý a neroztieraný. Po vysušení poteru je možné vykonať hydroizoláciu, napríklad môžete použiť tekuté alebo suché zlúčeniny na polymér-cementovom alebo cementovom základe. Zároveň by bolo dobré skontrolovať kovový rám, ak na ňom nie sú žiadne známky poškodenia alebo hrdze, potom nie je potrebné nič robiť.

Priemerná oprava bude drahšia z hľadiska času a materiálnych investícií

Ak chcete vykonať menšie alebo stredné opravy, musíte mať minimálnu sadu nástrojov a materiálov:

• Majster OK,
• úroveň,
• strúhadlo,
• lamely,
• debniace dosky,
• základný náter,
• stavebná miešačka,
• piesok a cement,
• hydroizolačné materiály,
• kladivo,
• kovová sonda.

Veľká rekonštrukcia

Keď je doska v zlom stave, sú potrebné veľké opravy

Potreba generálnej opravy balkóna vzniká vtedy, keď sú všetky komponenty balkónovej konštrukcie uvedené do havarijného stavu, a to:

• Balkón sa výrazne naklonil (viac ako prípustná norma 3%);
• Horná vrstva betónu je zničená alebo rozpadnutá;
• Viditeľná je zhrdzavená zosilnená sieťovina;
• Zrútenie betónových častí dosky;
• Hlboké trhliny v doske na križovatke so stenou;
• Balkónové zábradlie je uvoľnené.

Aby bolo možné vykonať generálnu opravu dosky, okrem náradia a materiálu na drobné a stredne veľké opravy odporúčam v závislosti od vykonávaných prác aj: kovový kábel a uholníky, elektrické zváranie, elektródy, elektrickú vŕtačku, armatúry a armovanie pletivo, lopatka, žehlička, antikorózny základný náter atď.

Spôsoby spevnenia balkónových dosiek

Ak je balkón naklonený viac ako prípustná norma, musí sa najskôr posilniť. Na posilnenie balkónov na spodných poschodiach môžete použiť stĺpový základ. Na tento účel sa pod balkón naleje betónová plošina a na ňu sa nainštalujú kovové stĺpy s priemerom 10 - 15 cm, z ktorých každý musí podopierať dosku. Ak je balkón na najvyššom poschodí alebo z nejakého iného dôvodu nie je možné nainštalovať stĺpový základ, na spevnenie dosky bude potrebné nainštalovať konzoly alebo menzoly. Horná výstuž dosky môže byť tiež vykonaná pomocou kovového kábla, ktorý je pripevnený k bokom balkóna pomocou kotiev, v tomto prípade je spoj medzi doskou a stenou ešte utiahnutý rohmi.

Núdzová oprava balkóna

Ak je horná vrstva betónu zničená a kovový rám je vystavený a podlieha korózii, odporúčam vám vyčistiť tieto časti tyčí kovovou kefou a ošetriť ich antikoróznym základným náterom. Môžete tiež zvárať niektoré poškodené kovové tyče. Ak je poškodenie koróziou rozsiahlejšie, potom by mal byť kovový rám úplne prevarený. Musí byť zaistený špeciálnymi hmoždinkami, pričom medzi doskou a rámom zostáva malý priestor pre maltu. Ďalej sa debnenie vyrába z dosiek, aby roztok neunikal mimo balkón. Malo by sa pamätať na to, že betónová vrstva by mala byť 2-3 krát hrubšia ako kovový rám.

Izolácia dosky

Po zaschnutí poteru je potrebné vykonať hydroizoláciu a utesnenie pomocou nasledujúcich materiálov:

• Elastický náter – vyrobený na báze bitúmenu a používa sa na rolovacie strešné krytiny;
• Valcované - na bitúmenovej báze, ako je priesvitný papier a strešná lepenka;
• Polymér – na báze polyuretánu, sú to polyuretánové peny a tesniace hmoty.

DIY balkónové tesnenie

Tiež je potrebné počítať s tým, že odborník v tejto oblasti musí vykonať generálnu opravu balkónovej dosky.

Najlepšou možnosťou by bolo uzavrieť dohodu o veľkých opravách s organizáciou, ktorá má práva na tieto druhy prác.

Budete tak mať záruku na vykonanú prácu a zbavíte sa zodpovednosti.

Ak si predsa len chcete opravu urobiť sami, určite si prizvite odborníka, aby odborne posúdil rozsah poškodenia, vyjde vás to lacnejšie ako odstraňovanie následkov nehôd.