Ako udržať balkónovú dosku v tehlovom dome. Čo sú a ako spevniť balkónové dosky. Technické požiadavky na inštaláciu balkónových dosiek

Bytová výstavba sa neustále aktualizuje. Ale, ako predtým, balkóny zostávajú bez práce, všetky rovnaké malé miestnosti, niekedy nepravidelného tvaru, ktoré pôvodne vyžadujú opravu. Čo môžeme povedať o sekundárnom bývaní, kde veľa balkónov potrebuje generálnu opravu a obnovu.

Obrovské poškodenie budov a nedostatok náležitej pozornosti zo strany verejných služieb viedli k zničeniu balkónov, skloneniu svahov, k vypadnutiu betónu, uvoľneniu a zhrdzaveniu parapetu a často k rozpadnutiu balkóna. Aby nedošlo k strate časti bytu, je potrebná kvalifikovaná oprava balkóna. Fotografie, ktoré sú uvedené v článku, ukazujú najúspešnejšie nálezy na obnovu havarijných stavieb.

Hovoríme o tom, ako zabrániť kolapsu, kto by mal monitorovať ich stav, aké vyšetrenia a skúšky budú potrebné na začatie rekonštrukcie, ako sami opraviť balkón. A samozrejme budeme diskutovať o finančnej stránke, zistíme, na aké náklady je obnova prístavby, pretože oprava balkóna je časovo náročný proces, s komplexnou technológiou na obnovu a posilnenie stavby, ktorá si vyžaduje značné finančné injekcie.

Opravy funkcií

Na začiatok, balkón je doska kolmá na fasádu domu, ktorá je zvonku ohraničená parapetom av niektorých prípadoch má strechu. Balkónová doska je teda vlastným domom a za jej opravu je zodpovedný vyvažovač domu, spoločnosť HOA alebo správcovská spoločnosť. Vnútorný priestor leží v oblasti zodpovednosti vlastníkov bytu, čo znamená, že oprava parapetu, strechy a interiéru je záťažou zodpovednosti samotných obyvateľov.

Príprava na opravu

Aj keď sú všetky práva a povinnosti jasne vymedzené, v praxi to vyzerá oveľa inak. Spravidla nie je na tieto účely dostatok peňazí, takže balkóny sa neopravujú, neznehodnocujú a nakoniec sú pre prevádzku nebezpečné.

Držitelia váh často odmietajú opravovať lodžie a balkóny, fotografie strateného taniera

Ak si všimnete, že sa doska nebezpečne naklonila, objavili sa praskliny, betón sa rozpadol, nečakajte, kým kus balkóna spadne na hlavu okoloidúceho alebo zaparkovaného automobilu. Vaša nečinnosť môže viesť nielen k poškodeniu zdravia a majetku, ale aj k administratívnej, av niektorých prípadoch k trestnoprávnej zodpovednosti. Ak chcete odstrániť toto bremeno, nezabudnite napísať vyhlásenie HOA o núdzovom stave vášho balkóna, ktoré bude doložené fotografiami a podpismi susedov. Budete ich teda informovať o nesprávnom stave majetku spoločného domu a potom budú niesť všetku zodpovednosť za nehody. Aj keď je kachle úplne stratené a správcovská spoločnosť vám vyhlási: neexistuje žiadny balkón - nie sú žiadne problémy, pri zhromažďovaní všetkých potrebných dokumentov môžete vykonať nové rozšírenie balkóna.

V najlepšom prípade držiteľ váhy začne opravovať nebezpečné predĺženia, ale s najväčšou pravdepodobnosťou bude vytvorená provízia na vykonanie kontroly predmetov a bude vám vydaný zákaz používania tohto predĺženia. Aby ste nestratili ani malé, ale inteligentne vybavené užitočné merače, budete musieť balkóny opravovať po etapách vlastnými rukami a na vlastné náklady.

Ale aj keď ste pripravení znášať náklady na opravu, potom v tomto prípade nie je núdzové rozšírenie také jednoduché. Na stavenisko budete musieť zavolať zástupcov stavebnej spoločnosti, ktorá má osvedčenie na takéto práce. Výsledkom by mala byť správa o kontrole, ako aj odhad opráv, so zoznamom všetkých potrebných etáp práce. Vaša oprava bude legálna iba pod podmienkou, že bude splnená táto podmienka.

Už po oprave budete musieť vypracovať akceptačné osvedčenie o vykonanej práci, potvrdenky o materiáloch, zdokumentované výdavky za vykonanú prácu, napísať súdny spor na náhradu nákladov na opravu sporákov.

Je dôležité, aby sa:   Je prísne zakázané začať s opravou bez predbežnej kontroly balkónovej dosky. Špecialisti by mali vykonať kompletný prehľad o stavbe: stav parapetu, strecha, výstužný rám, betón.

Oprava balkóna vám videom pomôže zistiť, ako posilniť sporák.

Oprava balkónov pre domácich majstrov

Po dokončení všetkých predbežných postupov môžete bezpečne opraviť balkón vlastnými rukami. Tu robíme rezerváciu, na generálnu opravu v starej nadácii, kde je balkónová doska úplne alebo čiastočne stratená, je lepšie prilákať odborníkov. Obnova betónových podláh si vyžaduje zásah do integrity nosnej steny, čo môže v dôsledku rozpadu konštrukcie viesť k jej zničeniu. V takýchto prípadoch sa vyžaduje presné dodržiavanie technológie na obnovu betónových konštrukcií, takže je nepravdepodobné, že bude možné taký balkón opraviť sami.

Oprava balkóna, foto rekonštrukcia dosky pomocou kanálu, čo umožňuje nielen spevniť dosku, ale aj zväčšiť rozširujúcu plochu

Ale generálna oprava balkóna, kde boli kachle stratené v malých častiach, ohnutá, parapet zhrdzavený, presakovala strecha, objavili sa drobné trhliny, je celkom možné urobiť to sami. Obvykle sa s takýmito poruchami stretávajú majitelia bytov v Chruščove alebo Brežněvke, ale balkóny v nových domoch si často vyžadujú aspoň kozmetické opravy. Okrem toho sa v dôsledku vysokých nákladov na bývanie, zasklievanie balkónov, otepľovanie a prestavba miestností pre spálne, kancelárie a rekreačné oblasti stále viac praktizujú. Tak, že komplexná oprava pomôže nielen upratať balkón, ale tiež získať ďalšie užitočné merače.

Ako sa pripraviť na opravu

Hlavným dôvodom zničenia balkónov sú škodlivé účinky na životné prostredie: sneh, dážď, zvýšená vlhkosť, námraza - to všetko vedie k korózii kovových častí a betónu, ktoré strácajú svoje vlastnosti. Dôvodom je zlá hydroizolácia alebo jej absencia. Ďalej vám povieme, kde začať s opravou balkóna, ako posilniť balkón, aké materiály použiť na tento účel.

Povrchový výskum

Spôsoby upevnenia balkónovej dosky v panelovom a tehlovom dome sú identické, preto sa oprava balkóna v panelovom dome vykonáva pomocou rovnakej technológie ako v tehlových domoch. Najskôr je potrebné vyčistiť prílohu od zvyškov a nečistôt. Potom sa všetky povrchy poklepajú kladivom s okrúhlym úderníkom a rukoväťou 50 mm. Hmotnosť kladiva by nemala presiahnuť 0,6 kg a údery by mali mať strednú pevnosť. Počúvajte zvuky, tlmený zvuk naznačuje, že vo vnútri je prázdnota, takže musíte zasiahnuť tvrdšie, hlasný zvuk naznačuje silný betón. Kladivo by malo byť až dovtedy, kým sa na povrchu neprestanú objavovať jamky pri náraze. Potom je potrebné všetky úlomky starostlivo zametať, z povrchu odstrániť prach.

Ak sa doska výrazne zrútila a výstuha je viditeľná, potom by hrdza mala byť odstránená brúsnym papierom, octom, tuhou kefou a potom tyče ošetrite ochrannou látkou. Ak opotrebenie výstuže presiahne 75%, je lepšie takéto diely rezať zváraním a zváraním nového rámu.

Oprava dosiek, zosilnenie konštrukcie novým rámom

Tesniace trhliny

Potom skontrolujte všetky spoje na praskliny, ktoré nemusia byť také bezpečné, ako sa zdá na prvý pohľad. Na to môžete použiť železné pravítko alebo špeciálne sondy. Ak pravítko prechádza ľahko do medzery, potom prudko zastaví a trhlina nie je nebezpečná. Ak má pravítko pri opakovanom silnom stlačení ťažkosti, ale ide dovnútra, potom to znamená vážnu deformáciu kĺbov a v niektorých prípadoch priechodné prasknutie dosky, čo vyžaduje oveľa vážnejšie opravy.

Pred uzatvorením trhlín na balkóne je potrebné rozšíriť okraje trhlín, aby sa zvýšila priľnavosť opravnej zmesi. Odporúča sa zatĺcť drevené kliny do veľkých otvorov, je možné použiť montážnu penu, ale postupom času stráca svoje vlastnosti. Potom sa trhliny vyplnia cementovou maltou. Ak je medzera nepohodlná, úzka, v mieste spojenia, kde doska susedí s nosnou stenou, potom ju možno ošetriť dechtom, prilepiť kovový roh, dodatočne ju pripevniť k podlahe a stenám pomocou kotiev a opäť na niekoľko vrstiev opäť podrobiť hrubej hydroizolácii. Táto metóda ďalej posilní balkónovú dosku, zatiaľ čo pri dokončovaní balkóna sa celá konštrukcia skryje pod vrstvou izolácie a podlahovej krytiny.

Ak sa sporák nakláňa

Balkónová doska má svoju vlastnú technologickú odchýlku od steny k vonkajšej časti 2-3 o, je určená na odvodnenie vlhkosti. Väčší sklon označuje núdzový stav balkóna, takáto chyba môže viesť k zrúteniu konštrukcie. Aby sa predišlo následkom, je potrebné posilniť balkóny. Takéto udalosti sa musia uskutočňovať komplexným spôsobom, je potrebné nielen posilniť balkón pozdĺž obvodu, ale tiež posilniť upevnenie v miestach, kde štruktúra prilieha k fasáde domu, av niektorých prípadoch podoprieť dosku zdola alebo zhora pomocou špeciálne navrhnutých rohov.

Najefektívnejší spôsob, ako vystužiť dosku, je inštalácia steny kanála do tela, v závislosti od projektu domu je kanál čiastočne nainštalovaný v murive alebo prepláchnutie steny. V každom prípade si takáto práca vyžaduje samostatný projekt, zapojenie vysokokvalifikovaných odborníkov a špeciálne vybavenie, ale táto možnosť posilnenia umožňuje nielen posilniť, ale aj rozšíriť oblasť balkóna, a dokonca postaviť balkón, kde to pôvodne projekt nestanovoval.

Oprava a vystuženie dosky, obvodového rohu a hornej podpery konštrukcie so špeciálnym predĺžením

Posilnenie domácich majstrov

Ak sa rozhodnete vykonať opravy na balkóne vlastnými rukami, potom musíte ísť naopak. Balkónovú dosku a parapet môžete zvárať kovovým rohom a na miestach, kde priliehajú k stene, dodatočne pripevnite rohy kotvami s priemerom 20 mm, musia kotvy vstupovať do steny najmenej 100 mm.

Spoľahlivý spôsob, ako vystužiť dosku, je pomocou špeciálne navrhnutých držiakov rohov. Na ich inštaláciu pod sporák sa vyžaduje povinný súhlas susedov zdola, pretože inštalácia ovplyvňuje ich územie. Ak nie je možné získať povolenie, takéto rohy sa zvaria po stranách nahor. Táto možnosť upevnenia predpokladá, že bočné steny budú slepé, pretože upevňovacie prvky narušia zasklenie balkóna a pokazia výhľad z okna.

Rada:   Pri navrhovaní rohov majte na pamäti, že čím dlhšia je prepona, tým je horšia.

Posilnenie balkóna rohmi vyžaduje individuálny výpočet tvaru a veľkosti kovu pre každý jednotlivý prípad. Tieto parametre závisia od zaťaženia balkóna, otvorené priestranstvá pre nich ľahšie vyžadujú malé rohy a zasklené a izolované balkóny vyžadujú vážne zosilnenie, pretože zaťaženie sa mnohokrát zvyšuje.

Spevnenie hornej platne pomocou kravaty

Rohové rameno priliehajúce k stene musí byť vystužené špeciálnou podrážkou, aby sa zväčšila oblasť, v ktorej je roh pripevnený k stene, preto sa zvárá pravouhlá doska. V stene budete musieť urobiť stroby pod podrážkou. Roh je pripevnený kotvami, ktoré musia vypláchnuť stenu najmenej na polovicu svojej hrúbky. Potom sa škáry omietajú.

myšlienka:   Pri stavbe a oprave drevených balkónov je zaťaženie držiakov relatívne malé, takže rohy môžu byť vyrobené z drevených trámov. Nezabudnite ošetriť všetky časti antiseptikami, odpudzovačmi vlhkosti a hasiacou tekutinou.

Oprava a obnova betónovej dosky

Ak je doska úplne stratená, potom je k držiakom po obvode privarený kovový profil, na ktorý je potom pripevnený výstužný rám z vlnitej výstuže s prierezom 6 až 8 mm, s bunkovou stranou 100 mm. Ďalej je usporiadané drevené debnenie, naleje sa betón.

Je dôležité, aby sa:   Výstužný rám musí byť na všetkých stranách ponorený do betónu s rozmerom 50 mm. Optimálna hrúbka dosky je 0,1 m.

Oprava dosiek, nový výstužový rám

Niekoľko dôležitých krokov opravy

Ako bolo uvedené vyššie, hlavným nepriateľom balkónov je agresívne prostredie, ktoré nemilosrdne ničí materiály. Pred opravou balkóna vo vnútri je potrebné ošetriť všetky dvojvrstvové povrchy hydroizoláciou, venovať osobitnú pozornosť spojom. Kvalitné tesnenie neumožňuje prenikaniu vlhkosti dovnútra, čo znamená, že dokončenie balkóna vám bude slúžiť mnoho rokov.

Ošetrite všetky spoje bitúmenovým tmelom, potom odrežte pásy šírky 200 mm z galvanizovanej ocele, ohnite, lepte po obvode, dodatočne priskrutkujte klincové klince a navrch naneste niekoľko ďalších hydroizolačných vrstiev.

Pred zasklením nezabudnite opláštiť vonkajšiu stranu balkóna obkladom alebo profilovanou plachtou, potom môžete pristúpiť k dokončeniu balkóna zvnútra:

1. Povrchová úprava strechy.
2. Zasklenia.
3. Pokládka izolácie.
4. Sústruženie.
5. Dokončovacie práce.

Ak je to potrebné, pred posledným opláštením steny pod prepravkou môžete na balkón viesť svetlo a premýšľať o zahrievaní.

Bude to kvetinová záhrada na balkóne, otvorené posedenie, samostatná miestnosť, alebo sa pri jej usporiadaní rozhodnete pripojiť na balkón, je dôležité pamätať na prípustné zaťaženie konštrukcie. Normy sú predpísané v SNiP 2.01.07-85, jednoduchými slovami - 1800 kg. Nie je možné jednoznačne odpovedať na to, akú váhu balkón vydrží, maximálne zaťaženie môže prekročiť normy 2-krát, ale je lepšie to riskovať, nemôžete zohľadniť všetky nuansy konštrukcie a skutočné opotrebenie domu. Či už ide o opravu balkóna v Chruščove alebo v novom dome, vyberte ľahké moderné materiály, pokiaľ možno nehorľavé, odolné voči vlhkosti, určite nezaťažíte konštrukciu a predídete pádu balkóna z dôvodu ďalších libier. Pozrite si fotogalériu a video uvedené v článku, pokúsili sme sa ilustrovať každý krok, ako vykonať opravy na balkóne.

Fotografie balkóna po oprave, vystuženie dosky kovovým rohom

Útulný a krásny balkón je skvelým doplnkom každého bytu. Netreba dodávať, koľko ľudí sníva o kombinácii s miestnosťou alebo aspoň malou moderne navrhnutou ďalšou miestnosťou.

Pripravili sme pre tých, ktorí začínajú s opravou balkóna: fotografie rôznych nápadov a projektov, pokyny s podrobným popisom technológie, ako sami opraviť balkón.

Fotografia balkóna po oprave: rustikálny komfort v mestskom byte

Stačí začať s opravou balkóna vlastnými rukami, pretože veľký uzol problémov vás nenechá čakať. Ako to glazúrou vydrží, ale vydrží aj teplá, ale ťažká vonkajšia pokožka? A ak máte - jednoznačne núdzový balkón? Staré návrhy už dávno vypracovali odhadovanú životnosť. A aj keď sa zdá, že balkónové dosky stále nie sú ničím, je strašidelné pozrieť sa na parapet, je tiež možné, že existuje reálna možnosť zrútenia. Preto je užitočné zistiť, ako opraviť balkón, možné možnosti, na čo sa spoľahnúť. Foto galéria bytov, kde bol balkón renovovaný, a videozáznam v tomto nepomôžu.

Balkónové dosky

Metódy montáže dosiek

Balkónové dosky sú k budove pripevnené hlavne spôsobmi znázornenými na obrázku, pričom každá z nich je navrhnutá pre špecifický typ konštrukcie domu.

Stropné nosníky z drevených balkónov

Tupý kĺb

Spojovací prostriedok typu a) sa používa v montovaných domoch, v ktorých je hrúbka nosných stien 350 - 510 mm. Pri oprave balkóna v panelovom dome je potrebné pamätať na to, že v takýchto budovách je neprípustné obmedziť jeho otvor na obdĺžnik v kombinácii s miestnosťou. Dôvod je ten, že doska bude skutočne v visiacej polohe a čoskoro začne klesať. Výsledkom bude premárnenie nielen všetkej práce a financií, ale stále musíte vyriešiť problém núdzového balkóna.

Správna kombinácia balkóna s miestnosťou v panelovom dome

Mount Groove

Spojovací prvok pero a drážka b) sa použil v Chruščovoch s hrúbkou nosnej steny 300 - 350 mm. Je prísne zakázané rozširovať obytný priestor takýmto dizajnom, pretože v tomto prípade sa jeho vstup do konštrukcie a miera bezpečnosti škáry považujú za minimálne prijateľné. Oprava balkóna v Khrushcheve si vyžaduje obzvlášť starostlivý výpočet zaťaženia. Napríklad pri zasklievaní konštrukcie je potrebné presne vypočítať hmotnosť profilov a dvojskiel. Mechanické namáhanie je sústredené v hrebeni, takže ak maximálne zaťaženie na držiaku prekročí povolenú hranicu, je možné zrútenie balkóna.

Array mount

Podobné upevnenie sa používa v tehlových domoch. Doska má špeciálny tvar s rímsou. Faktom je, že pri takomto murive je hrúbka dosky od závesného okraja v prípade štandardného sklonu menšia ako minimum. Táto situácia sa napraví zosilnením okraja priľahlého k stene. To umožňuje, aby sa štruktúry tohto typu počas preťaženia pomerne hladko prehýbali.

Konzolové železobetónové balkónové dosky v tehlovom dome

Ako začať s opravou balkóna

Ak sa zhnitý balkón začal rúcať, potom tu samozrejme až do zasklenia alebo do konca. V prvom rade je potrebné posilniť balkón.

Staré balkóny rôznych úrovní opotrebenia

Nebudeme hľadať všetky rozdiely v týchto úplne opotrebovaných konštrukciách, ale okamžite si všimneme, že pre ľavicu určite potrebuje náhradný štít, to znamená, núdzové opravy zahŕňajúce špeciálne vybavenie, napríklad žeriav s vežou, nákladné auto, atď. Okamžite vyvstáva veľa otázok: kto by mal takéto opravy robiť, na svoje náklady a ďalšie.

Opravu balkóna v núdzovom stave vykonávajú tímy montérov s príslušnou kvalifikáciou

Doska ako nosná konštrukcia patrí UO, preto by sa táto organizácia mala teoreticky zaoberať núdzovými opravami. Štruktúry vyžadujúce núdzové opravy sa však spravidla nachádzajú iba v starých domoch, takže keď dôjde k vypuknutiu platne, je možné zničenie slabej nosnej steny, čo má za následok vysoké náklady na opravu, čo spôsobuje množstvo komplikácií.

Poznámka:   na vypracovanie a schválenie projektu obnovy alebo sanácie sa vyžaduje núdzové osvedčenie, ktoré vydáva RO. Jeho prítomnosť vám umožňuje stať sa členom programov obnovy bývania alebo iným prijateľným spôsobom kompenzovať náklady na opravu.

Zničenie balkónovej dosky v Chruščov

Vráťme sa na fotografiu balkónov. Pri bližšom pohľade sa doska ešte nezničila pri stene, čo znamená, že počas opravy môže dôjsť k jej obnove. Preskúmanie balkóna odborníkom pomôže objasniť skutočný stav vecí. Ak vyšetrenie ukáže, že armatúry sú poškodené koróziou najviac o 10%, môžete sa obmedziť na generálnu opravu.

Parapet zosilnený zváracími rohmi

Oprava balkóna opravou pre domácich majstrov, ktorá je spojená s opotrebením kachlí, sa začína jeho obnovou:

1. opotrebovanú dosku dôkladne očistite;
2. podľa potreby narovnať;
3. zvárať nové zábradlie;
4. povrch betónu ošetriť betónom;
5. pripevniť rám k debneniu;
6. betónovaný betónom odolným proti mrazu (F32) nie je nižší ako B10 v triede pevnosti.

• úplná vodotesnosť;
• zasklenie;
• izolácie;
• dekoratívna dekorácia vnútri a vonku

Oprava lodžií a balkónov: fotografia výmeny nahnitých kovaní

Aká je hmotnosť balkóna

Vypočítajme ako príklad, koľko kilogramov môže otepľovanie balkóna s dekoráciou vážiť, to znamená ich prípustné zaťaženie. Vychádzame z toho, že jeho nosnosť je 1,77 t alebo 1770 kg.

Výpočet je založený na váhovom zaťažení, ktoré súčasne vytvára:

• 6 ľudí oblečených v zime - každý 85 kg, tj celkom 510 kg;
• plátno a domáce potreby - 175 kg;
• zaťaženie zrážkami: sneh, ľad, čas na odtok dažďovej vody - 200 kg.

Všeobecne možno povedať, že minimálny bezpečnostný faktor otvorených konštrukcií je 2, avšak v prípade uzavretých konštrukcií je prípustné používať 1,5. Neberú sa do úvahy atmosférické vplyvy. V skutočnosti pred zasklením zažije záťaž s hmotnosťou 685 kg a pri zohľadnení bezpečnostného rozpätia - 1027,5 kg. Požadovaná hodnota je teda 742,5 kg.

Uvidíme, či je toho veľa alebo málo? Na opravu balkóna sa budú bývať iba PVC profily s dvojkomorovými dvojsklami. Pre štandard potrebujete 6 blokov po asi 80 kg, tj celkom 480 kg. Ak vezmeme do úvahy, že po zasklení, výzdobe interiéru, izolácii a inštalácii nábytku by malo byť zaťaženie 742,5 kg, potom hmotnosť len 262,5 kg, čo opäť naznačuje, že pri plánovaní opravy balkóna by sa mala vypočítať hmotnosť s filigránovou presnosťou.

Poznámka:   použitie plastových panelov počas opravy namiesto MDF pri dekorácii bežného balkóna uvoľní asi 100 kg. Ďalších 50 kg je možné ušetriť výmenou bočných okien za vonkajšie puzdro izolované polystyrénovou penou.

Zasklený konzolový dizajn

Osobitná pozornosť je v tomto ohľade potrebná pri konzolových štruktúrach. Počas procesu opravy sa odporúča udržiavať dvojnásobnú mieru bezpečnosti. Alternatívne je možné ponúknuť vystuženie balkónov ďalšími kovovými prvkami.

Návod na opravu balkóna pre domácich majstrov

Netesný balkón

Balkón tečie z rôznych dôvodov, ale následky sú rovnaké: mokré stropy, podlahy a steny.

Príčiny netesností podlahy

• Počas šmouh na strope, počas opráv sa strecha ošetruje zvonka utesneným bitúmenovo-gumovým roztokom a voda už ďalej neprenikne. Aby nedošlo k stagnácii, je nastavený sklon pre odtok na priezore.
• Steny sa ušetria utesnením medzipanevných švov, škáry sú utesnené betónom alebo kvalitným tmelom.
• Odtoky vyrobené na dne neumožňujú akumuláciu vody na podlahe.
• Malé medzery môžu byť vyplnené elastickým tmelom, niekde v 2/3 objemu, za deň, prebytočné množstvo odrezané a zakryté hydrostopom, po ktorom nasleduje vyrovnávací roztok.
• Veľké otvory po spracovaní montážnou penou sú pokryté pozinkovanou zásterou.
• Praskliny na doštičke sa vyčistia a expandujú špachtľou do tvaru písmena U a po dostatočnom navlhčení vodou sa naplnia roztokom.

Ako uzavrieť trhliny na balkóne

Utesnenie medzier medzi parapetom a doskou

Ako vystužiť balkónovú dosku počas opravy

• Pri drobných zraneniach sa obmedzujú na vystuženie kovovou sieťou, ktorá sa naleje penovou maltou z penového betónu tak, aby bola umiestnená v hrúbke v strede malty.
• V prípade väčšieho poškodenia sa doska očistí a položí sa nová výstužná sieť a ošetrí sa špeciálnymi ochrannými látkami. Pred naliatím kovového rámu do betónu je nainštalované drevené debnenie. Po vyschnutí poteru sa naň najskôr nanesie špeciálna penetračná hydroizolácia a potom cementová mliečna zálievka.
• Ak ste balkón naklonili pod uhlom presahujúcim povolených 10 stupňov, zarovnajte ho s ďalšou vrstvou poteru.

Posilnenie balkóna

Možnosti zosilnenia balkónovej dosky

• Modulon (substitučná ortéza). Ak ju prinesiete na hranu dosky a urobíte z jej rozšírenia pokračovanie, výsledný návrh presiahne pôvodný návrh, pokiaľ ide o návrhové zaťaženie vrátane izolácie a zasklenia. Vo vnútri je možné skončiť nielen šindľom, ale aj akýmkoľvek ťažkým materiálom, ale táto možnosť opravy je žiaľ vhodná len pre domy s vysokými stropmi.
• Horné čeľuste. Sú privarené k príslušenstvu a prelomia sa stenami a po obvode doskovej dosky. Drážky sa potom utesnia vysokopevnostným betónom odolným proti mrazu. Na rozdiel od modulonov je na stranách dosky dostatok stĺpov, ktoré sú spojené pozdĺž prečnievajúcej hrany a v kanáli s kanálom.

Balkón po posilnení

Pre mnohých je rozhodujúcim argumentom pri výbere bytu prítomnosť balkóna. Svojím účelom je skutočne univerzálny. Koniec koncov, toto je vhodné miesto pre fanúšikov na fajčenie a istý druh relaxačného priestoru. Balkón je možné vybaviť ako pracovňu s vynikajúcim panoramatickým výhľadom, alebo ho zmeniť na sklad. Nemali by ste zľavu na vzhľad: ďalšie balkóny a lodžie možno označiť za skutočnú výzdobu domu bez strechy.

Ale pod mesiacom nič netrvá večne. Postupom času sa zhoršujú všetky architektonické štruktúry. To platí najmä pre vonkajšie, vzdialené, ktoré zahŕňajú balkóny. Ale predĺžiť ich život je celkom možné. Najmä ak včas odhaliť príznaky "starnutia" a robiť opravy.

V ktorých prípadoch je potrebná rekonštrukcia balkóna?

Prevažná väčšina balkónov sa zhoršuje vlhkosťou. Prienik do štruktúry môže spôsobiť koróziu výstuže, v dôsledku čoho stráca svoju únosnosť, rozširuje sa a vlastne sa rozpadá betón.

Nástup deštrukčného procesu je naznačený výskytom trhlín. Ale neponáhľajte sa, aby ste ich zakryli riešením. Najprv musíte zistiť, ako vážne korózia ovplyvnila štruktúru.

Praskliny môžu byť veľmi hlboké, čo nebude zvonka badateľné. V takom prípade je lepšie zveriť spasenie vášho balkóna odborným opravovniam. A s malými škodami si budete môcť poradiť sami.

Nasledujúce značky označujú núdzový stav balkóna a jeho dosky:

• holé vystuženie;
• vzhľad hlbokých trhlín v mieste spojenia dosky so stenou;
• deštrukcia betónu na vrchnej doske a jej oddelenie zdola;
• kolaps fragmentov doštičky.

Spevnenie balkónovej dosky na stenovej konštrukcii budovy má svoje vlastné charakteristiky a závisí od stavebného materiálu.

Ako opraviť balkóny

Obnova balkónovej dosky vyžaduje niekoľko pracovných krokov. Oprava začína čistením balkóna: všetko, čo je zbytočné, je odstránené, odpad je odstránený, drobivý betón je starostlivo odstránený.

Odkryté tvarovky sa očistia od hrdze. Jeho vrchná vrstva sa ľahko čistí a potom sa výstužné tyče musia ošetriť špeciálnym antikoróznym prostriedkom.

Ďalšou fázou obnovy je práca so zváranou výstužnou sieťou. Je položená na povrch dosky a pripevnená špeciálnymi hmoždinkami tak, aby bola úplne zapustená do betónovej potery. Na tento účel je medzi doskou a mriežkou ponechaná medzera.

Roztok piesku a cementu sa naleje na výstužnú mriežku a „vyžehlí“ (poter sa pokryje suchým cementom a treje sa).

Spodná strana balkónovej dosky musí byť omietnutá, vopred ošetrená základným náterom.

Je potrebné zabezpečiť, aby betónový poter bol dvakrát alebo viackrát hrubší ako výstužná sieť.

Pri značnej korózii výstužnej klietky bude potrebné vystuženie balkónovej dosky - jedná sa o rozsiahlejšie práce.

V tejto situácii sú valcované oceľové nosníky inštalované na stranách balkónovej dosky a sú pripevnené konzolovo na stenu a na nosníky je privarená výstužná sieť. Ďalej sa začnú betónové odlievacie práce opísané vyššie.

Po dokončení rekonštrukcie balkónovej dosky musí byť jej povrch vodotesný, čo je povinné, ak je balkón otvorený. Na tento účel sú vhodné rôzne vodotesné materiály typu valec alebo povlak. Najmä sa osvedčila penetrácia nepremokavej vody Penetron. Nanáša sa na predtým zvlhčený povrch v dvoch vrstvách, potom musí povrch zostať vlhký tri dni. V tomto prípade nie sú dovolené mechanické vplyvy a teploty pod 0 stupňov.

Vlastnosti upevnenia balkónových dosiek v domoch rôznych typov

Ľudia nevedomí o stavbe veria, že balkónová doska je lišta podlahovej dosky. Ale to tak nie je.

Takýto návrh by skrátil životnosť nielen balkóna, ale celého domu: korózia výstuže prenikne hlboko do stropu a strop stratí pevnosť, čo ohrozuje dom v stave núdze a nakoniec demolácie.

Ak necháte balkónovú dosku cez stenu, plocha podpery bude väčšia, stavebné konštrukcie však neznesú dlhé viacsmerné zaťaženie. Ak balkónová doska prechádza cez stenu, jej vnútorná hrana na ňu pritlačí, čo môže viesť k náhlej katastrofickej deštrukcii časti konštrukcie.

V súčasnosti sa používajú nasledujúce účinné a bezpečné spôsoby upevnenia balkónových dosiek:

• zovretie alebo stlačenie v štruktúre vonkajšej steny budovy;
• použitie konzolovej dosky;
• podpora konzoly stĺpov alebo vnútorných stien (v rámových budovách);
• zavesenie na vnútorné nosné priečne steny alebo na strop;
• spoliehanie sa na pripevnené železobetónové, oceľové alebo drevené konštrukcie.

V tehlových budovách:

spevnenie balkónovej dosky sa uskutoční stlačením. Vo vonkajšej stene budovy sú murované vystužené betónové stropné a obkladové prvky, ktoré tvoria výklenok pre balkónovú dosku. Okraj dosky priliehajúci k vonkajšej stene určite zhustne. Vstup balkónovej dosky do steny je pomerne veľký. Doska je nevyhnutne zváraná pomocou oceľových kotiev.

V domoch zo železobetónu a panelov a typu:

balkónové dosky sú založené na železobetónových konštrukciách s použitím stropov. Spevnenie balkónovej dosky v rámových budovách sa uskutočňuje pomocou lúčovej technológie. V tomto prípade nie je zaťaženie steny budovy, pretože balkónová doska spočíva na stĺpových konzolách.

Inštalácia balkónových zábradlí

Napriek tomu, že starý plot môže byť stále dosť silný, z generálnej opravy balkónovej dosky už vyplýva inštalácia novej ohradenej konštrukcie. Okrem toho, ak sa v budúcnosti plánuje zasklenie balkóna a jeho zahriatie, nebude zbytočné premýšľať o kvalitatívnom základe vopred.

Pri oplotení sa zvyčajne používa zváranie.Alternatívnym spôsobom je upevnenie konštrukcie pomocou kotiev.

Rám nového plotu je vyrobený z pravouhlej profilovej rúrky. Táto konštrukcia sa ľahko inštaluje a má veľmi atraktívny vzhľad. „V doplnku“ je k nemu pripevnený pozinkovaný oceľový odliatok po celom obvode balkónovej dosky, ktorý spoľahlivo chráni jeho okraj pred dažďom a snehom.

Bytová výstavba sa neustále aktualizuje. Ale, ako predtým, balkóny zostávajú bez práce, všetky rovnaké malé miestnosti, niekedy nepravidelného tvaru, ktoré pôvodne vyžadujú opravu. Čo môžeme povedať o sekundárnom bývaní, kde veľa balkónov potrebuje generálnu opravu a obnovu.

Obrovské poškodenie budov a nedostatok náležitej pozornosti zo strany verejných služieb viedli k zničeniu balkónov, skloneniu svahov, k vypadnutiu betónu, uvoľneniu a zhrdzaveniu parapetu a často k rozpadnutiu balkóna. Aby nedošlo k strate časti bytu, je potrebná kvalifikovaná oprava balkóna. Fotografie, ktoré sú uvedené v článku, ukazujú najúspešnejšie nálezy na obnovu havarijných stavieb.

Hovoríme o tom, ako zabrániť kolapsu, kto by mal monitorovať ich stav, aké vyšetrenia a skúšky budú potrebné na začatie rekonštrukcie, ako sami opraviť balkón. A samozrejme budeme diskutovať o finančnej stránke, zistíme, na aké náklady je obnova prístavby, pretože oprava balkóna je časovo náročný proces, s komplexnou technológiou na obnovu a posilnenie stavby, ktorá si vyžaduje značné finančné injekcie.

Opravy funkcií

Na začiatok, balkón je doska kolmá na fasádu domu, ktorá je zvonku ohraničená parapetom av niektorých prípadoch má strechu. Balkónová doska je teda vlastným domom a za jej opravu je zodpovedný vyvažovač domu, spoločnosť HOA alebo správcovská spoločnosť. Vnútorný priestor leží v oblasti zodpovednosti vlastníkov bytu, čo znamená, že oprava parapetu, strechy a interiéru je záťažou zodpovednosti samotných obyvateľov.

Príprava na opravu

Aj keď sú všetky práva a povinnosti jasne vymedzené, v praxi to vyzerá oveľa inak. Spravidla nie je na tieto účely dostatok peňazí, takže balkóny sa neopravujú, neznehodnocujú a nakoniec sú pre prevádzku nebezpečné.

Držitelia váh často odmietajú opravovať lodžie a balkóny, fotografie strateného taniera

Ak si všimnete, že sa doska nebezpečne naklonila, objavili sa praskliny, betón sa rozpadol, nečakajte, kým kus balkóna spadne na hlavu okoloidúceho alebo zaparkovaného automobilu. Vaša nečinnosť môže viesť nielen k poškodeniu zdravia a majetku, ale aj k administratívnej, av niektorých prípadoch k trestnoprávnej zodpovednosti. Ak chcete odstrániť toto bremeno, nezabudnite napísať vyhlásenie HOA o núdzovom stave vášho balkóna, ktoré bude doložené fotografiami a podpismi susedov. Budete ich teda informovať o nesprávnom stave majetku spoločného domu a potom budú niesť všetku zodpovednosť za nehody. Aj keď je kachle úplne stratené a správcovská spoločnosť vám vyhlási: neexistuje žiadny balkón - nie sú žiadne problémy, pri zhromažďovaní všetkých potrebných dokumentov môžete vykonať nové rozšírenie balkóna.

V najlepšom prípade držiteľ váhy začne opravovať nebezpečné predĺženia, ale s najväčšou pravdepodobnosťou bude vytvorená provízia na vykonanie kontroly predmetov a bude vám vydaný zákaz používania tohto predĺženia. Aby ste nestratili ani malé, ale inteligentne vybavené užitočné merače, budete musieť balkóny opravovať po etapách vlastnými rukami a na vlastné náklady.

Ale aj keď ste pripravení znášať náklady na opravu, potom v tomto prípade nie je núdzové rozšírenie také jednoduché. Na stavenisko budete musieť zavolať zástupcov stavebnej spoločnosti, ktorá má osvedčenie na takéto práce. Výsledkom by mala byť správa o kontrole, ako aj odhad opráv, so zoznamom všetkých potrebných etáp práce. Vaša oprava bude legálna iba pod podmienkou, že bude splnená táto podmienka.

Už po oprave budete musieť vypracovať akceptačné osvedčenie o vykonanej práci, potvrdenky o materiáloch, zdokumentované výdavky za vykonanú prácu, napísať súdny spor na náhradu nákladov na opravu sporákov.

Je dôležité, aby sa:   Je prísne zakázané začať s opravou bez predbežnej kontroly balkónovej dosky. Špecialisti by mali vykonať kompletný prehľad o stavbe: stav parapetu, strecha, výstužný rám, betón.

Oprava balkóna vám videom pomôže zistiť, ako posilniť sporák.

Oprava balkónov pre domácich majstrov

Po dokončení všetkých predbežných postupov môžete bezpečne opraviť balkón vlastnými rukami. Tu robíme rezerváciu, na generálnu opravu v starej nadácii, kde je balkónová doska úplne alebo čiastočne stratená, je lepšie prilákať odborníkov. Obnova betónových podláh si vyžaduje zásah do integrity nosnej steny, čo môže v dôsledku rozpadu konštrukcie viesť k jej zničeniu. V takýchto prípadoch sa vyžaduje presné dodržiavanie technológie na obnovu betónových konštrukcií, takže je nepravdepodobné, že bude možné taký balkón opraviť sami.

Oprava balkóna, foto rekonštrukcia dosky pomocou kanálu, čo umožňuje nielen spevniť dosku, ale aj zväčšiť rozširujúcu plochu

Ale generálna oprava balkóna, kde boli kachle stratené v malých častiach, ohnutá, parapet zhrdzavený, presakovala strecha, objavili sa drobné trhliny, je celkom možné urobiť to sami. Obvykle sa s takýmito poruchami stretávajú majitelia bytov v Chruščove alebo Brežněvke, ale balkóny v nových domoch si často vyžadujú aspoň kozmetické opravy. Okrem toho sa v dôsledku vysokých nákladov na bývanie, zasklievanie balkónov, otepľovanie a prestavba miestností pre spálne, kancelárie a rekreačné oblasti stále viac praktizujú. Tak, že komplexná oprava pomôže nielen upratať balkón, ale tiež získať ďalšie užitočné merače.

Ako sa pripraviť na opravu

Hlavným dôvodom zničenia balkónov sú škodlivé účinky na životné prostredie: sneh, dážď, zvýšená vlhkosť, námraza - to všetko vedie k korózii kovových častí a betónu, ktoré strácajú svoje vlastnosti. Dôvodom je zlá hydroizolácia alebo jej absencia. Ďalej vám povieme, kde začať s opravou balkóna, ako posilniť balkón, aké materiály použiť na tento účel.

Povrchový výskum

Spôsoby upevnenia balkónovej dosky v panelovom a tehlovom dome sú identické, preto sa oprava balkóna v panelovom dome vykonáva pomocou rovnakej technológie ako v tehlových domoch. Najskôr je potrebné vyčistiť prílohu od zvyškov a nečistôt. Potom sa všetky povrchy poklepajú kladivom s okrúhlym úderníkom a rukoväťou 50 mm. Hmotnosť kladiva by nemala presiahnuť 0,6 kg a údery by mali mať strednú pevnosť. Počúvajte zvuky, tlmený zvuk naznačuje, že vo vnútri je prázdnota, takže musíte zasiahnuť tvrdšie, hlasný zvuk naznačuje silný betón. Kladivo by malo byť až dovtedy, kým sa na povrchu neprestanú objavovať jamky pri náraze. Potom je potrebné všetky úlomky starostlivo zametať, z povrchu odstrániť prach.

Ak sa doska výrazne zrútila a výstuha je viditeľná, potom by hrdza mala byť odstránená brúsnym papierom, octom, tuhou kefou a potom tyče ošetrite ochrannou látkou. Ak opotrebenie výstuže presiahne 75%, je lepšie takéto diely rezať zváraním a zváraním nového rámu.

Oprava dosiek, zosilnenie konštrukcie novým rámom

Tesniace trhliny

Potom skontrolujte všetky spoje na praskliny, ktoré nemusia byť také bezpečné, ako sa zdá na prvý pohľad. Na to môžete použiť železné pravítko alebo špeciálne sondy. Ak pravítko prechádza ľahko do medzery, potom prudko zastaví a trhlina nie je nebezpečná. Ak má pravítko pri opakovanom silnom stlačení ťažkosti, ale ide dovnútra, potom to znamená vážnu deformáciu kĺbov a v niektorých prípadoch priechodné prasknutie dosky, čo vyžaduje oveľa vážnejšie opravy.

Pred uzatvorením trhlín na balkóne je potrebné rozšíriť okraje trhlín, aby sa zvýšila priľnavosť opravnej zmesi. Odporúča sa zatĺcť drevené kliny do veľkých otvorov, je možné použiť montážnu penu, ale postupom času stráca svoje vlastnosti. Potom sa trhliny vyplnia cementovou maltou. Ak je medzera nepohodlná, úzka, v mieste spojenia, kde doska susedí s nosnou stenou, potom ju možno ošetriť dechtom, prilepiť kovový roh, dodatočne ju pripevniť k podlahe a stenám pomocou kotiev a opäť na niekoľko vrstiev opäť podrobiť hrubej hydroizolácii. Táto metóda ďalej posilní balkónovú dosku, zatiaľ čo pri dokončovaní balkóna sa celá konštrukcia skryje pod vrstvou izolácie a podlahovej krytiny.

Ak sa sporák nakláňa

Balkónová doska má svoju vlastnú technologickú odchýlku od steny k vonkajšej časti 2-3 o, je určená na odvodnenie vlhkosti. Väčší sklon označuje núdzový stav balkóna, takáto chyba môže viesť k zrúteniu konštrukcie. Aby sa predišlo následkom, je potrebné posilniť balkóny. Takéto udalosti sa musia uskutočňovať komplexným spôsobom, je potrebné nielen posilniť balkón pozdĺž obvodu, ale tiež posilniť upevnenie v miestach, kde štruktúra prilieha k fasáde domu, av niektorých prípadoch podoprieť dosku zdola alebo zhora pomocou špeciálne navrhnutých rohov.

Najefektívnejší spôsob, ako vystužiť dosku, je inštalácia steny kanála do tela, v závislosti od projektu domu je kanál čiastočne nainštalovaný v murive alebo prepláchnutie steny. V každom prípade si takáto práca vyžaduje samostatný projekt, zapojenie vysokokvalifikovaných odborníkov a špeciálne vybavenie, ale táto možnosť posilnenia umožňuje nielen posilniť, ale aj rozšíriť oblasť balkóna, a dokonca postaviť balkón, kde to pôvodne projekt nestanovoval.

Oprava a vystuženie dosky, obvodového rohu a hornej podpery konštrukcie so špeciálnym predĺžením

Posilnenie domácich majstrov

Ak sa rozhodnete vykonať opravy na balkóne vlastnými rukami, potom musíte ísť naopak. Balkónovú dosku a parapet môžete zvárať kovovým rohom a na miestach, kde priliehajú k stene, dodatočne pripevnite rohy kotvami s priemerom 20 mm, musia kotvy vstupovať do steny najmenej 100 mm.

Spoľahlivý spôsob, ako vystužiť dosku, je pomocou špeciálne navrhnutých držiakov rohov. Na ich inštaláciu pod sporák sa vyžaduje povinný súhlas susedov zdola, pretože inštalácia ovplyvňuje ich územie. Ak nie je možné získať povolenie, takéto rohy sa zvaria po stranách nahor. Táto možnosť upevnenia predpokladá, že bočné steny budú slepé, pretože upevňovacie prvky narušia zasklenie balkóna a pokazia výhľad z okna.

Rada:   Pri navrhovaní rohov majte na pamäti, že čím dlhšia je prepona, tým je horšia.

Posilnenie balkóna rohmi vyžaduje individuálny výpočet tvaru a veľkosti kovu pre každý jednotlivý prípad. Tieto parametre závisia od zaťaženia balkóna, otvorené priestranstvá pre nich ľahšie vyžadujú malé rohy a zasklené a izolované balkóny vyžadujú vážne zosilnenie, pretože zaťaženie sa mnohokrát zvyšuje.

Spevnenie hornej platne pomocou kravaty

Rohové rameno priliehajúce k stene musí byť vystužené špeciálnou podrážkou, aby sa zväčšila oblasť, v ktorej je roh pripevnený k stene, preto sa zvárá pravouhlá doska. V stene budete musieť urobiť stroby pod podrážkou. Roh je pripevnený kotvami, ktoré musia vypláchnuť stenu najmenej na polovicu svojej hrúbky. Potom sa škáry omietajú.

myšlienka:   Pri stavbe a oprave drevených balkónov je zaťaženie držiakov relatívne malé, takže rohy môžu byť vyrobené z drevených trámov. Nezabudnite ošetriť všetky časti antiseptikami, odpudzovačmi vlhkosti a hasiacou tekutinou.

Oprava a obnova betónovej dosky

Ak je doska úplne stratená, potom je k držiakom po obvode privarený kovový profil, na ktorý je potom pripevnený výstužný rám z vlnitej výstuže s prierezom 6 až 8 mm, s bunkovou stranou 100 mm. Ďalej je usporiadané drevené debnenie, naleje sa betón.

Je dôležité, aby sa:   Výstužný rám musí byť na všetkých stranách ponorený do betónu s rozmerom 50 mm. Optimálna hrúbka dosky je 0,1 m.

Oprava dosiek, nový výstužový rám

Niekoľko dôležitých krokov opravy

Ako bolo uvedené vyššie, hlavným nepriateľom balkónov je agresívne prostredie, ktoré nemilosrdne ničí materiály. Pred opravou balkóna vo vnútri je potrebné ošetriť všetky dvojvrstvové povrchy hydroizoláciou, venovať osobitnú pozornosť spojom. Kvalitné tesnenie neumožňuje prenikaniu vlhkosti dovnútra, čo znamená, že dokončenie balkóna vám bude slúžiť mnoho rokov.

Ošetrite všetky spoje bitúmenovým tmelom, potom odrežte pásy šírky 200 mm z galvanizovanej ocele, ohnite, lepte po obvode, dodatočne priskrutkujte klincové klince a navrch naneste niekoľko ďalších hydroizolačných vrstiev.

Pred zasklením nezabudnite opláštiť vonkajšiu stranu balkóna obkladom alebo profilovanou plachtou, potom môžete pristúpiť k dokončeniu balkóna zvnútra:

1. Povrchová úprava strechy.
2. Zasklenia.
3. Pokládka izolácie.
4. Sústruženie.
5. Dokončovacie práce.

Ak je to potrebné, pred posledným opláštením steny pod prepravkou môžete na balkón viesť svetlo a premýšľať o zahrievaní.

Bude to kvetinová záhrada na balkóne, otvorené posedenie, samostatná miestnosť, alebo sa pri jej usporiadaní rozhodnete pripojiť na balkón, je dôležité pamätať na prípustné zaťaženie konštrukcie. Normy sú predpísané v SNiP 2.01.07-85, jednoduchými slovami - 1800 kg. Nie je možné jednoznačne odpovedať na to, akú váhu balkón vydrží, maximálne zaťaženie môže prekročiť normy 2-krát, ale je lepšie to riskovať, nemôžete zohľadniť všetky nuansy konštrukcie a skutočné opotrebenie domu. Či už ide o opravu balkóna v Chruščove alebo v novom dome, vyberte ľahké moderné materiály, pokiaľ možno nehorľavé, odolné voči vlhkosti, určite nezaťažíte konštrukciu a predídete pádu balkóna z dôvodu ďalších libier. Pozrite si fotogalériu a video uvedené v článku, pokúsili sme sa ilustrovať každý krok, ako vykonať opravy na balkóne.

Fotografie balkóna po oprave, vystuženie dosky kovovým rohom

Balkónové dosky sa opotrebujú z prírodných dôvodov

Faktory ovplyvňujúce opotrebenie balkónovej dosky

Pre všetky moje dlhoročné skúsenosti v oblasti opravárenských služieb som sa najčastejšie musel zaoberať opravou balkónov v starých budovách. Riešenie problému maľovania stien alebo okien nie je ťažké, ale balkónové dosky prinesú oveľa viac problémov. Môžem povedať, že rýchle opotrebenie a zničenie balkónových dosiek je ovplyvnené predovšetkým nesprávnou prevádzkou, prirodzenými zrážkami a kolísaním teploty, ako aj ich kombináciou s pochybnou inštaláciou a materiálmi nedostatočnej kvality. Nenechajte si všimnuté trhliny alebo iné škody spôsobené gravitáciou, pretože v budúcnosti to môže viesť k úplnému zničeniu balkóna.

Otvorené balkóny vyžadujú väčšiu starostlivosť

Na prvých „volaniach“ je lepšie vykonať drobné opravy vlastnými rukami ako generálne opravy pomocou odborníkov, rôznych zariadení a veľkých finančných investícií.

Otvorené balkóny vyžadujú zvýšenú pozornosť, pretože sú viac vystavené ničivým faktorom.

Akcie na zistenie poškodenia

Nenechajte si všimnuté trhliny alebo iné škody spôsobené gravitáciou

Ak zistíte vážne poškodenie na balkóne alebo na vonkajšej alebo zadnej strane, odporúčam vám okamžite napísať vyhlásenie správcovskej spoločnosti, bytovým a komunálnym službám a zapojiť odborníkov na kvalifikované preskúmanie vonkajších a vnútorných stavebných prvkov. Znalecký posudok je základom (dokumentom) opravy a tiež ukáže, aké vážne je opotrebenie dosky a balkóna ako celku.

Toto je prvá vec, ktorá sa má urobiť, zatiaľ čo priložíme fotografiu zničenia taniera a podpisov susedov. Toto vás primárne oslobodzuje od zodpovednosti za škody na majetku alebo ujmy na zdraví, ak spadnú časti betónovej konštrukcie. Ale to je len vtedy, ak nebudete balkón ďalej používať, po uzavretí a zákaze používania núdzového balkóna špeciálnou komisiou. Aj keď kachle musia opravovať sektor bývania a verejných služieb alebo správcovská spoločnosť, v skutočnosti vám neodporúčam dúfať. Vzhľadom na nepresnosti v regulačných dokumentoch vás tieto organizácie jednoducho odmietnu a tvrdia, že im chýbajú finančné prostriedky. Nestrácajte tak drahocenný čas pri prázdnom čakaní, ale opravte si balkónovú dosku vlastným úsilím, pretože je rýchlejšia a lepšia.

Pri prvých „volaniach“ je lepšie vykonať drobné opravy sami

Zhromaždite všetky šeky za nakúpené materiály, a ak ste využili služby opráv tretej strany, potom s nimi dohodu. Po predložení týchto dokumentov na súde budete mať šancu získať náhradu za vynaložené peniaze.

Balkónové dosky nie sú veľmi ľahké určiť rozsah zničenia. Pri vonkajšej malej trhline som sa opakovane musel vysporiadať s dutinami alebo trhlinami. Z tohto dôvodu vykonajte predbežné preskúmanie veľmi vážne. Ak chcete začať, uvoľnite balkón z predmetov uložených v ňom, zvyškov a prachu, skontrolujte trhliny. Pomocou kovovej sondy môžete skontrolovať hĺbku trhlín a pomocou kladiva zistiť prítomnosť dutín a odstrániť hornú vrstvu slabého roztoku. Pozorne si prezrite prítomnosť húb a exponovaných hrdzavých častí kovových štruktúr. Po prehliadke môžete už rozhodnúť, aký druh opravy potrebujete.

Typy opráv balkónových dosiek

Existujú tri hlavné typy opráv balkónových dosiek:

1. jemná;
2. priemer;
3. Major.

Oprava je iná

Drobné opravy

Ak si pri prehliadke balkónových dosiek všimnete drobné praskliny a drážky, na odstránenie týchto nedostatkov stačí vykonať drobné opravy. Za týmto účelom dôkladne očistite balkón od prachu a nečistôt, naneste základný náter a navrch aj cementový poter, ktorý sami vyrobíte. Na tieto účely môžete tiež použiť stavebnú zmes na báze lepidla aplikovanú v závislosti od poškodenia v 2 až 3 vrstvách. Pri menších opravách je tiež vhodná pokládka keramických obkladačiek.

Balkónová doska na betónové potery

Stredná oprava

Stredné opravy budú nákladnejšie z hľadiska časových a materiálových investícií. Spočíva v demontáži hornej vrstvy a hydroizolácii, úplnom obnovení nevhodných vrstiev. Pri nalievaní nového poteru je potrebné zabezpečiť odtok vody v rozmedzí 2 - 3%. Aby ste to dosiahli, urobte vrstvu hrubšiu pri stene a pomocou úrovne riadime požadovaný stupeň sklonu. Vyrábame poter asi 4 - 4,5 cm z cementu a piesku v pomere 3: 2, mal by byť dosť hrubý a neroztieraný. Po zaschnutí poteru je možné vyrobiť hydroizoláciu, napríklad použiť tekuté alebo suché zlúčeniny na báze polymér-cement alebo cement. Zároveň nebude potrebné kontrolovať kovový rám, ak na ňom nie sú žiadne známky poškodenia a hrdze, nemalo by sa s ním podniknúť žiadne opatrenie.

Stredné opravy budú drahšie z hľadiska časových a materiálových investícií

Na vykonanie drobných alebo stredných opráv musí existovať minimálna sada nástrojov a materiálov:

• murárska lyžica,
• level,
• strúhadlo,
• reiki,
• debniace dosky,
• primer
• stavebná miešačka
• piesok a cement
• vodeodolné materiály
• kladivo
• kovová sonda.

generálka

V prípade núdzového stavu sporáka je potrebná generálna oprava

Potreba opravy balkóna je obrovská, keď sú všetky komponenty balkónovej konštrukcie privedené do núdzového stavu, a to:

• Balkón sa výrazne sklonil (viac ako povolená norma 3%);
• Zničená alebo rozpadnutá vrchná vrstva betónu;
• Je vidno hrdzavé vystužené oká;
• Zrútenie betónových častí dosky;
• Hĺbkové medzery v doske v mieste spojenia so stenou;
• Rozbité balkónové zábradlie.

Za účelom opravy generálnych opráv dosiek okrem nástrojov a materiálov pre malé a stredné opravy tiež odporúčam, v závislosti od vykonaných prác: kovový kábel a rohy, elektrické zváranie, elektródy, elektrická vŕtačka, vystužovacia a výstužná sieť, lopata, železná kefa, antikorózny základný náter atď. ,

Spôsoby, ako vystužiť balkónové dosky

Ak je balkón naklonený viac, ako je povolená norma, musí sa najprv zosilniť. Na spevnenie balkónov v dolných podlažiach je možné použiť stĺpový základ. Na tento účel sa pod balkón naleje betónová plošina a na ňom sa inštalujú kovové stĺpy s priemerom 10 - 15 cm, z ktorých každá musí nosnú dosku niesť. Ak je balkón na najvyššom poschodí alebo z iných dôvodov nie je možné založiť stĺpový základ, musíte dosku spevniť upevnením konzoly alebo mensole. Horné vystuženie dosky môže byť tiež uskutočnené pomocou kovového lana, ktoré je pripevnené na stranách balkóna pomocou kotiev, spoj medzi doskou a stenou je v tomto prípade ďalej zatiahnutý za rohy.

Opravte núdzový balkón

Ak je horná vrstva betónu zničená a kovový rám je odkrytý a skorodovaný, odporúčam vám vyčistiť tieto časti tyčí kovovou kefou a ošetriť antikoróznym základným náterom. Môžete tiež zvárať časť poškodených kovových tyčí. Ak je poškodenie koróziou rozšírenejšie, kovový rám by sa mal znovu úplne zvárať. Musí sa pripevniť špeciálnymi hmoždinkami, aby medzi doskou a rámom zostal malý priestor pre riešenie. Ďalej je debnenie z dosiek vykonané tak, aby roztok nevytekalo z balkóna. Malo by sa pamätať na to, že betónová vrstva by mala byť 2-3 krát hrubšia ako kovový rám.

Izolácia dosiek

Po zaschnutí poteru je potrebné vykonať hydroizoláciu a utesnenie, to je možné pomocou týchto materiálov:

• Lubrikačná guma - vyrobená na báze bitúmenu a použitá na strešné krytiny;
• Valcované - na bitúmenovom základe, ako je napríklad flóra a ruberoid;
• Polyméry na báze polyuretánu sú montážne peny a zmesi na utesnenie.

Tesnenie balkónov pre domácich majstrov

Je tiež potrebné vziať do úvahy, že odborník v tejto oblasti by mal opraviť balkónovú dosku.

Najlepšou možnosťou by bolo uzatvoriť celkovú dohodu s organizáciou, ktorá má práva na tieto druhy práce.

Takto budete mať záruku za vykonanú prácu a nebudete niesť zodpovednosť.

Ak to chcete urobiť aj vy sami, nezabudnite pozvať špecialistu, aby odborne vyhodnotil mieru poškodenia, bude to v konečnom dôsledku lacnejšie ako odstránenie následkov nehôd.