Učiteľka Viktorová VP

Téma hodiny: „Povodeň doma“

Cieľ lekcie:oboznámiť študentov s príčinami povodní domu a ich následkami. Ciele lekcie:

· Rozvíjať kreativitu

· Rozvíjať schopnosť konať v prípade núdze

· Vedie interdisciplinárnu komunikáciu s výtvarným umením, literatúrou, fyzikou.

Otázky na školenie:

· Príčiny záplav

· Dôsledky povodní

· Pravidlá správania sa počas povodní

· Preventívne opatrenia

Na palube:

· Výkresy študentov triedy o situáciách počas povodní domu (vzťah k umeniu)

· Plagát: „V dôsledku zaplavenia domu môže dôjsť k požiaru v dôsledku skratu, pretože voda sa dostane do vedenia a tiež vedie k zničeniu budovy, úniku plynu!“

Otázka na lekciu “  Prečo je povodeň tak nebezpečná? “(Študenti by mali na túto otázku odpovedať na konci hodiny)

Organizačný moment. Kontrola domácich úloh.

Zmierte sa ľahko

Držte chrbát rovno!

Sedíme potichu na svojom mieste

Dajme si ruky dokopy.

Vítam 5b v lekcii OBJ!

A začneme lekciu opakovaním, môj priateľ.

Pozerali sme na stôl

„ÁNO“ a „Nie“ sú s vami.

Dávam vám vyhlásenie

A zvýšite svoju kartu:

„Áno“ alebo „NIE“,

Vyberte si odpoveď sami!

1 Môžem dať televízor do steny nábytku (nie) Prečo?

2 Do televízora nemôžete dať kvety a zavesiť ich na to (áno) prečo?

3 Môžem nechať bezobslužné elektrické spotrebiče zapnuté (nie) prečo?

4 Nedotýkajte sa holého alebo slabo izolovaného vodiča (áno) prečo?

5 Môžem pripojiť viac ako 3 elektrické spotrebiče (nie) prečo?

6 Keď odchádzate z domu, nemusíte vypínať svetlá a elektrické spotrebiče (nie) prečo?

V minulých lekciách sme hovorili o tom, aký nebezpečný oheň, plyn, elektrina sú pre človeka, a dnes hovoríme o vode.

„Voda, voda, voda všade okolo!“ Voda môže byť priateľom a nepriateľom človeka av dnešnej lekcii hovoríme o tom, ako voda môže spôsobiť zaplavenie domu človeka, a na konci hodiny by ste mali odpovedať na otázku: „Prečo je povodeň tak nebezpečná? ? “

Učiteľ hrá úlohu čarodejníka

Som ťažký čarodejník

Premiestnite vás všetkých domov!

Prechádzka po byte a zistenie príčin (povodeň)

Učiteľ ukazuje kresby, ktoré nakreslili deti triedy, a rozprávajú im o príčinách zaplavenia domu (súvislosť s umením):

1 Zabudli ste zatvoriť vodovodný kohútik

2 Umyvadlo, wc a vaňa sa upchali vinou obyvateľov.

3 Prielom, netesné potrubia, batérie, mechanické poškodenie

4 Únik strechy pri silnom daždi

5 Susedov zaplavili zhora

učiteľA teraz (nazývaný študent) bude čítať poznámku „Pamätajte!“

pamätať! V dôsledku zaplavenia domu môže dôjsť k požiaru v dôsledku skratu, pretože voda sa dostane do vedenia a tiež vedie k zničeniu budovy, úniku plynu!

Ako sa správať pri záplavách domu?

„Pomocníci v domácnosti“ pod vedením jeho „vedúceho“ mi pomôžu vyriešiť tento problém (Triedni študenti v týchto úlohách konajú).

1 odborník « Ak voda steká zo steny a stropu “

· Vypnite elektrinu

· Zavolajte pohotovostnú službu

· Povedzte susedom

2 odborník„Ak kohútik nie je zatvorený“

· Zatvorte vodovodný kohútik

· Zber vody pomocou handier, kontajnerov

3 odborník  „Ak voda vyteká z potrubia alebo batérie“

· Pokúste sa vypnúť vodu v byte

· Na potrubie, kde presakuje netesnosť, hodte handričku, zasuňte koniec do nádoby

· Zavolajte pohotovostnú službu _________________________________ telefónne číslo a požiadajte svojich rodičov

· Cennosti, dokumenty, prevod do skrinky, nábytok, prikrytie filmom, plášte, preglejka

· V prípade silného zaplavenia celého poschodia alebo domu je lepšie nechať ho bez použitia výťahu a vziať si so sebou veci a dokumenty (dom sa môže zrútiť)

Čo musia nájomníci urobiť, aby zabránili zaplaveniu bytu. Odpoveď nájdete sami v článku v učebnici na strane 49

Je čas na opakovanie,

A opakovanie je matkou učenia!

Nezávislá práca

Vyplňte vývojový diagram akcie v prípade povodne, úniku do konca (každý študent dostane predtlačené vzory na letákoch)

1 vypnutie (čo?) _____________________________________ (voda v byte)

2 nahlásiť, čo sa stalo (komu?) _____________________________________ (rodičom)

3 ak nie doma (kto?) ___________ (dospelí) volajte ________ (pohotovostná služba)

4 na miestach drážok (čo (čo?) _____________________________ (náhradné nádrže, vedrá)

5 zbierať z podlahy (čo?) _________________________________________ (voda)

6 na prevod (čo a kde?) ____________________________ (dokumenty, cennosti v skrinke)

7 poťahový nábytok (čo?) ___________________________________ (s filmom, pláštenka, preglejka)

8, ak voda tečie pozdĺž stien a kvapká zo stropu (vypnite čo?) ___________ (elektrina)

9 v prípade silných záplav celého domu urobiť čo?) ____________________ (evakuovať)

Zhrnutie algoritmov  Chlapci si prečítali svoje možnosti odpovede, prebieha diskusia

Záverečná časť hodiny.

Chlapci odpovedajú na otázku:"Prečo sú povodne také nebezpečné?"

Tvorivý moment . Čítanie básní o povodniach, ktoré zostavujú deti.

Človek nikdy

Voda nie je nemožná.

Otvorte a nalejte kohútik

Získajte toľko, koľko chcete.

Problémy sa však vyskytujú:

Vytečená batéria klepnite

Je dôležité nezívať

A inštalatérske volanie.

Odchádzanie z domu:

Zatvorte kohútiky v kúpeľni,

V opačnom prípade mať problémy -

Záplavy všade!

Dozviete sa

Využite znalosti v živote!

Zhrnutie, klasifikácia a komentár hodiny

ČarodejníkPrinášam každého späť z domu

Dnes s vami rád komunikujem.

Čakám za týždeň 5 b na lekciu v oblasti bezpečnosti života

Konflikty medzi susedmi v bytovom dome vznikajú z rôznych dôvodov. Najčastejším motívom sporov je zaplavenie bytu a jeho hodnoty. K záplavám bytu však môže dôjsť zavinením správcovskej spoločnosti alebo zanedbaním samotného vlastníka. V tomto článku sa budeme zaoberať všetkými nuansami tejto témy a povieme vám, čo máte robiť v podobnej situácii.

Dôvody zaplavenia bytu

Zaplavenie bytu, ako je uvedené vyššie, spôsobuje obmedzené množstvo dôvodov. Hlavným je neopatrnosť obyvateľov. Otvorený vodovodný kohútik v byte zhora alebo napríklad upchatý drez môže viesť k záplavám. Možné sú aj poruchy toaletnej misy, netesnosti v práčke alebo umývačke riadu, prieniky do kanalizačných potrubí, poruchy batérie a narušenie tesnosti spojov. Ak sa objavia všetky tieto poruchy, spodná časť suseda určite zvlhne strop a steny spolu s nábytkom a iným majetkom.

Najhoršie zo všetkých vecí, keď sú problémy spojené s vodovodným alebo vykurovacím potrubím. Tu je možná oprava potrubia samočinne, iba ak je rozdelenie zanedbateľné. Vyžaduje si to prístup k plynovodu, čo nie je vždy realistické. Boli časy, keď pri neprítomnosti majiteľov v byte prerazila rúra. Jediný spôsob, ako vyjsť, bolo vypnúť stúpačku.

Upozorňujeme, že za stav potrubí v zariadení je zodpovedná správcovská spoločnosť (UK) alebo iný podnik obsluhujúci MKD. Zodpovednosť organizácie musí určite zahŕňať kontrolu nad stavom komunikácie.

Zaplavenie bytu susedmi

Ako vlastník reaguje v prípade povodní v prípade povodní? Zvyčajne panika. Udržiavanie pokoja je však nevyhnutné. Dôležité sú akcie počas povodní bytu, ich gramotnosť a efektívnosť. Je potrebné zastaviť záliv čo najskôr a zaznamenať skutočnosť, že došlo k poškodeniu.

Čo by mal vlastník urobiť, aby zabránil zaplaveniu bytu?

• Choďte hore k majiteľom domov a nahláste, čo sa stalo. Ak sú susedia na svojom mieste, záliv sa bude môcť zastaviť.
• Ak v dome nie sú vlastníci bytu, je potrebné pri vstupe uzavrieť prívod vody, kľúče, ktoré sú uložené v správcovskej spoločnosti alebo v HOA.
• Zavolajte do Trestného zákona alebo Združenia vlastníkov domov, aby zástupcovia organizácie prišli a vypracovali povodňový akt.
• Skryte nehnuteľnosť pod olejovou utierkou, premiestnite a zakryte nábytok, umývadlá alebo vedrá na miestach, kde voda tečie zhora. Utrite vodu.

Zaplavenie bytu je nepríjemnou udalosťou, ktorej následky sa často stávajú veľmi vážnymi. Páchateľ povodne v byte je povinný nahradiť poškodenému finančné straty. Osoby, ktoré boli poškodené pri povodni bytu, by sa mali osobne obrátiť na svojich susedov alebo písomne \u200b\u200bzaslať reklamáciu. Okrem toho je potrebné po zaplavení bytu účtovať nadchádzajúcu opravu a zdôvodniť tak sumu, ktorá je v nej uvedená.

Obvykle sa susedia, ktorí zaplavili byt, dohodli na mierovom vyriešení problému. Je potrebné poznamenať, že pri riešení sporu na súde strana, ktorá spôsobila škodu pri zaplavení bytu, nielen kompenzuje straty spojené s zálivom, ale tiež znáša náklady, napríklad, preskúmanie.

Po odškodnení obetí vystavia potvrdenie, že peniaze od páchateľov boli prijaté a nárok na zaplavenie bytu bol vyčerpaný. Ak vinník odmietne pokojne odškodniť škodu, majitelia poškodeného majetku sa môžu obrátiť na súd a záplavy bytu sa budú posudzovať na legislatívnej úrovni.

Zaplavenie bytu zavinením správcovskej spoločnosti

Ako sme už uviedli, správcovská spoločnosť sa môže dopustiť zaplavenia bytu. Zátoky sa často vyskytujú z týchto dôvodov:

• prielom v kanalizačnom systéme;
• defekty na streche;
• prielomy v potrubí.

V každom prípade je prvou vecou, \u200b\u200bktorú by mal vlastník urobiť v prípade zaplavenia bytu, vypnutie elektriny. Potom by sa mal ubezpečiť, že zátoka je spôsobená práve poruchami v technických systémoch (napríklad zlomením potrubia), a nie poruchami v práčke alebo zabudnutím iných obyvateľov, ktorí urobili chybu.

Je veľmi dôležité zistiť, či škoda bola spôsobená zavinením trestného zákona. Znalec môže urobiť zodpovedajúci záver. Ak súd zváži situáciu, povodeň bytu posúdi znalec a zohľadní sa iba stanovisko kompetentného odborníka. Pokiaľ ide o vyhlásenie samotného poškodeného, \u200b\u200bjeho súdna moc ho pravdepodobne nebude považovať za vyčerpávajúci dôkaz.

Čo robiť majiteľovi, ak je byt zaplavený

Fáza 1. Vypracovanie aktu.

Záplavy bytu sú okolnosťou, ktorá musí byť zaznamenaná v dokumentoch. Malo by sa to urobiť bez problémov, aj keď vinný nepopiera skutočnosť, že v dôsledku jeho nedbanlivosti je priepasť, a netvrdí, že je odškodnený za zaplavenie bytu. Vždy je potrebné pripomenúť, že v budúcnosti môžu vinníci opustiť svoje slová, aby nahradili stratu. Ak sa zákon o Perzskom zálive nebude riadne vykonávať, bude pravdepodobnejšie preukázať jeho správnosť.

Je potrebné vypracovať zákon o zálive (presakovanie, zaplavenie) bytu v čo najkratšom čase. Ideálne - ihneď po zaplavení bytu.

Ako nakresliť akt zaplavenia bytu? Jeho forma je zadarmo. Pri príprave dokumentu existuje komisia, ktorá obsahuje:

• vlastník zaplaveného bytu alebo jeho splnomocnený zástupca;
• vlastník alebo vlastník (napríklad nájomca) bývania, v dôsledku ktorého došlo k zaplaveniu bytu niekoho iného;
• zástupcovia trestného zákona (napríklad HBC, združenie vlastníkov domov alebo bytové a inžinierske služby, DEZ atď.). Preferovaná je prítomnosť predsedu tohto RO a technického špecialistu.

Zákon o zaplavení domu by mal obsahovať informácie o troch dôležitých bodoch.

1. Skutočnosť, že došlo k záplavám a škodám na majetku.

Dokument predpisuje miesto, kde došlo k úniku, rozsah povodní, ako aj druh poškodenia počas povodne:

• poškodené bielenie alebo natieranie stropu, poruchy, poruchy napnutia alebo zavesenia (rozmery musia byť uvedené v m2);
• poškodené nátery na stenách, tapetách, náteroch (rozsah poškodenia je uvedený aj v m2);
• podrobný zoznam poškodených cenností (nábytok, spotrebiče atď.). Tu musíte zadať rozlišovacie vlastnosti poškodenej nehnuteľnosti, napríklad výrobcu televízora, mikrovlnnej rúry atď.

Ak je to možné, uveďte informácie o tom, ako je nehnuteľnosť poškodená.

2. Príčina záplav.

Je potrebné opísať, čo presne spôsobilo zaplavenie bytu. Tu sú typické príklady:

• majitelia domov nad bytom nechali drez alebo kúpeľ bez dozoru;
• v byte nad bytom bola stúpačka na kúrenie (stúpačka na kanalizáciu alebo stúpačka na horúcu alebo studenú vodu);
• strecha presakovala.

3. Príčinná súvislosť medzi identifikovanou príčinou záplav a spôsobenou škodou.

Zákon musí obsahovať informáciu, že nehnuteľnosť v byte je poškodená práve v dôsledku povodní. Dokument musia podpísať všetci členovia komisie. Ak niektorý účastník odmietne ponechať podpis v akte, poznačte si ho. Zákon pečiatkuje Trestný zákon, ktorého vyjadrením je dané MKD.

Etapa 2. Určenie vinníka.

Je teda vypracovaný zákon o zálive domu. Teraz zostáva vidieť, kto spôsobil záplavy bytu. Zistenie tohto môže byť ťažké. Ale v ustanoveniach časti 1 čl. 290 Občianskeho zákonníka, časť 1 článku 36 LC LC a oddiel I pravidiel udržiavania spoločného majetku v MKD (schválený nariadením vlády Ruskej federácie z 13. augusta 2006 N 491) sa odráža schéma na identifikáciu páchateľov takýchto incidentov.

1. Zodpovedný za stúpačky HVS a GVSk prvému odpojovaciemu zariadeniu alebo uzatváraciemu kohútu, ktorý sa nachádza na zákrutách (vetvách) od stúpačiek v byte (vrátane týchto zariadení a žeriavov), je Trestný zákon, ktorý má na starosti MKD. Môže to byť aj DEZ, ZhSK, ZhEU a ďalšie UO.
2. Zodpovedný za všetko v domácnosti  alebo k nemu pripevnené po vyznačenom zariadení (odpojovacie zariadenie alebo uzatvárací kohútik), je vlastníkom bytu. Majiteľ domu je teda zodpovedný za všetky zapojenia, inštalatérske práce atď.
3. Zodpovedný za vykurovací systém, ktorý zahŕňa stúpačky a vykurovacie telesá (vykurovacie telesá), regulačné a uzatváracie ventily a ďalšie zariadenia v týchto sieťach, je trestný zákon. Napríklad Federálna protimonopolná služba v okrese Ural vo vyhláške z 24. mája 2007 vo veci č. F09-3841 / 07-C1 potvrdila, že radiátor, stúpačka a vyhrievaná tyč na uteráky sú súčasťou majetku spoločného domu. Z toho vyplývalo, že správcovská spoločnosť by mala tento majetok udržiavať, udržiavať, prevádzkovať a opravovať. To znamená, že vlastník krytu v MKD nie je zodpovedný napríklad za to, že vykurovacie teleso tečie. Tento prvok sa navyše nachádza na území jeho bytu. Výnimočne je možné uviesť prípady opravy alebo výmeny prvkov vo vykurovacom systéme, ktoré majiteľ vykonal priamo. V týchto prípadoch je zodpovedný za kvalitu práce opravených alebo vymenených častí. V dôsledku toho bude majiteľ miestnosti, z ktorej záliv pochádza, alebo trestný zákonník zodpovedný za povodne nižšie umiestneného bytu. Všetko záleží na tom, kto má na starosti zlomenú časť, ktorá spôsobila záplavy.

Etapa 3. Prezentácia požiadaviek.

Tu sú možné dve možnosti.

1. Poškodená osoba a vlastník bytu, z ktorého došlo k povodniam, sa osobne dohodli na výške náhrady. Vinník neodmieta kompenzovať záplavy bytu. V takom prípade musí poškodená strana dohodu zdokumentovať. Môžete vypracovať zákon a naznačiť, že páchateľ povodne v byte nepopiera skutočnosť, že došlo k povodniam, súhlasí s dobrovoľným odškodnením škody, ako aj s uvedením výšky spôsobenej škody, systému a obdobia, za ktoré sa vypláca náhrada.
2. Vinník odmietne kompenzovať škodu dobrovoľne alebo nesúhlasí s výškou náhrady škody. Majiteľ zatopeného bytu sa musí postarať o prilákanie špecializovanej odbornej organizácie, ktorá určí výšku škody a pripraví materiály na podanie žaloby. Záplavy bytu budú v tomto prípade posudzovať skúsení právnici.

Nezávislé vyšetrenie po zaplavení bytu

V priebehu nezávislej prehliadky je byt vyhodnotený po povodni, oficiálne zaznamenaný a potvrdený. Odborníkovi sa poskytujú tieto údaje:

• koľko škôd je spôsobených pri zaplavení bytu;
• koľko bude stáť reštaurátorská práca.

Odborníci vždy vydávajú závery vo forme dokumentácie, na ktorej sú pripevnené pečate, existujú podpisy odborníkov, ktorých zodpovednosť zahŕňa posudzovanie povodní bytu a jeho prílohy.

Inštitúcie, v ktorých právomoci, odborné znalosti počas povodne v byte a posudzovanie výšky škody musia byť členmi SRO a (alebo) musia mať povolenie na vykonávanie takýchto činností. Pred objednaním služby sa uistite, či má organizácia všetky povolenia.

Formulár zmluvy s organizáciou pre hodnotenie odborníkov je jednoduchý, písomný. Pri zostavovaní dokumentu je veľmi dôležité prísne dodržiavať súčasné normy Občianskeho zákonníka Ruskej federácie. Podľa podmienok transakcie majú zmluvná strana aj objednávateľ určité práva a povinnosti, ktoré musia pri interakcii dodržiavať.

Uzatvorenie zmluvy sa môže uskutočniť na území úradu spoločnosti na hodnotenie znalcov alebo v zariadení osoby, ktorá službu objednala. Strany sa vopred dohodnú na výške platby znalcovi.

Nižšie sú uvedené okolnosti, od ktorých závisí cena nezávislého hodnotenia.

• Počet zaplavených priestorov.

Pri každom znaleckom posudku ceny závisia v prvom rade od metra v areáli a od počtu kontrolovaných predmetov. Je to celkom logické: náklady na hodnotenie sú priamo úmerné času strávenému odborníkom, počtu všetkých druhov meraní a výpočtov. Okrem toho vo väčšine organizácií cena služieb nezávisí iba od počtu zatopených objektov, ale aj od úrovne poškodenia.

• Hodnota poškodeného majetku.

Cena poškodeného majetku tiež ovplyvňuje náklady na vzájomné preskúmanie. Špecialista vypočíta výšku škody pomocou špeciálnych vzorcov na základe trhovej hodnoty. Konečná cena pozostáva z takých komponentov, ako sú:

• poškodené technické prvky bytu (steny, okná, otvory);
• škody na majetku (nábytok, prístroje).

• Poloha bytu.

Cena nezávislého vyšetrenia závisí od vplyvu a polohy bývania. Je to spôsobené skutočnosťou, že cena zahŕňa platbu brigáde za príchod do zariadenia. To znamená, že ak je hodnotiaca spoločnosť ďaleko od zaplaveného bytu, náklady na služby budú vyššie a naopak.

Vyšetrenie počas zaplavenia bytu si vyžaduje prítomnosť takých dokumentov v profilovej organizácii, ako sú:

• zákon o kontrole bývania, ktorý vykonali odborníci trestného zákona;
• titulné dokumenty (hovoríme o osvedčení o vlastníctve a iných občianskoprávnych dokumentoch: dohoda o darovaní, nájomné bývanie atď.);
• technické dokumenty (vrátane pôdorysu, vysvetlenia bývania a katastrálneho pasu).

Spravidla je možné zbierať túto dokumentáciu čo najskôr. Zber sa môže vykonať v období nevyhnutnom na podrobnú štúdiu dôsledkov povodní.

Potom nasleduje výlet na územie zatopeného obydlia, kde odborník skúma oblasť pomocou špeciálnych zariadení - úrovne (keď sú šikmé otvory pre dvere a okná), lupy, lupy. To všetko je potrebné starostlivo preskúmať vlhké steny, tapety a omietky. Práca sa môže vykonávať v prítomnosti osôb (a), ktorých poruchou (-ami) bol (-i) byt zaplavený. Celkovo trvá vyšetrenie počas povodní bytu jeden až dva dni.

Pri určovaní výšky náhrady škody spôsobenej pri zaplavení bytu sa berie do úvahy skutočné poškodenie technických prvkov bývania a k tomu sa pripočíta cena za obnovu oblasti. To všetko robí profesionálny odhadca, ktorý má spravidla vyššie právnické, technické alebo ekonomické vzdelanie.

Po dokončení práce odhadca povodne bytu poskytne dokument s hlásením, ktorý zobrazuje informácie o postavení nehnuteľnosti na trhu v konkrétnom regióne. Správa tiež podrobne popisuje všetky skryté a viditeľné škody v domácnosti. Označujú tiež trhovú hodnotu hodnôt, ktoré sa zhoršili v dôsledku povodní.

Dokument poskytuje samostatnú časť - odhad, v ktorom sa počíta suma na rekonštrukciu. Cena za:

• materiálov;
• dodanie stavebných materiálov;
• výzdoba bytu.

V zákone by sa okrem iného mali uviesť dôvody zaplavenia bytu a príslušné odôvodnenie. Spolu s odborným posudkom poskytujú:

• kópie dokladov o titule;
• overená kópia licencie;
• foto tabuľky všetkých poškodení.

Výsledky odborného posudku sa oznámi osobe, ktorá zaplavila byt, ak si to poškodená osoba želá. Sú povolené ústne aj písomné oznámenia. Na odporúčanie právnikov je vhodnejšie zaslať kópiu správy o hodnotení odborníkom vinníkom povodne doporučenou poštou s oznámením.

Poškodený aj poškodený sú často s výsledkami nezávislého hodnotenia nespokojní. V takýchto prípadoch sa forenzné vyšetrenie vykoná po zaplavení bytu.

Znalecký posudok

Ako skontrolovať odhad odhadcov

EV Shestakova,

kandidát na právo, generálny riaditeľ spoločnosti Current Management LLC

Pri hodnotení rozpočtových dokumentov je veľmi dôležitá jej analýza. Mali by ste sa zamerať najmä na tieto body:

• aké práce sú uvedené v odhadovanej dokumentácii;
• veľkosť defektu, braná ako základ pre výpočty;
• úroveň platu použitá ako základ pri výpočtoch;
• cena dokončovacích materiálov.

Práce uvedené v odhadovanej dokumentácii často nezodpovedajú charakteru spôsobenej škody na základe činu, ktorý strany vypracovali po povodni.

Príklad.Zákon uvádza, že po zaplavení bytu je potrebné opraviť steny a strop v kúpeľni. Odhad zranených osôb obsahuje informácie o opravách stien, stropu a podlahy v tejto miestnosti, ako aj o rekonštrukcii toalety (hovoríme o samostatnej kúpeľni). V takej kontroverznej situácii sa vyžaduje ďalšia odbornosť, keď je byt zaplavený. Ďalšou možnosťou je nechať odborníka potvrdiť, že podlahy nie sú poškodené.

Odhad môže tiež zobraziť nadhodnotené množstvo, ktoré je potrebné na dekoráciu. Dôležitá je tu technológia navrhovanej povrchovej úpravy. Napríklad musíte maľovať strop po celej jeho ploche, a to nielen v mieste povodne. Ak hovoríme o opravách parkiet, môžete sa obísť čiastočnou rekonštrukciou. Rozsah odhadovanej opravy určuje odhadca povodne bytu, ktorý odhaľuje, či je možná čiastočná, ale nie úplná dekorácia.

Ďalej by ste mali vziať do úvahy úroveň platu upravenú Ministerstvom výstavby Ruskej federácie a posúdiť správnosť výberu ukazovateľov príjmu a správnych výdavkov. Pri výpočte režijných nákladov je potrebné skontrolovať numerické parametre použitia redukčných koeficientov.

Je tiež potrebné skontrolovať rastúce faktory, berúc do úvahy mzdové náklady na opravy po zaplavení bytu, zložitosť dokončenia alebo vplyv podmienok na jeho vykonanie.

Odhad je teda študovaný a sú v ňom odhalené nepresnosti. Čo robiť

• zasielať pohľadávky špecializovanej spoločnosti, ktorá objekt vyhodnotila alebo na ňom vykonala odbornú prácu;
• zaslať poškodenej strane sťažnosť s aktualizovaným odhadom;
• pošlite požiadavku samoregulačnej organizácii s požiadavkou objektívne posúdiť škody počas povodní bytu;
• upozorniť na nepresnosti pre dotknuté osoby a urovnať spor dohodou.

Povinnosti samoregulačnej organizácie budú zahŕňať nezávislé posúdenie na základe sťažnosti. Takéto opatrenie je ustanovené v článku 24.3 F3 z 29. júla 1998 č. 135-FZ „O oceňovacích činnostiach v Ruskej federácii“.

Kde podávajú žiadosť o zaplavenie bytu

Ak vinník zaplavenia bytu odmietne kompenzovať celú škodu alebo sa jej vyhnúť, má majiteľ zaplaveného bytu právo odvolať sa na súd.

Ak chcete podať žalobu (zaplavenie bytu je častým dôvodom na odvolanie), často sa vyžaduje vykonanie inšpekcie bývania. Pri určovaní výšky kompenzácie sa môžete uchýliť k nezávislému odhadu, v ktorom sú uvedené sumy potrebné na opravu. Finančné prostriedky vynaložené na služby iných osôb na rekonštrukciu sú straty a je tiež potrebné ich preplatiť. Všetky určené finančné prostriedky sú cenou pohľadávky. Sú to nároky.

Ak odporca spôsobil morálnu škodu (fyzické a morálne utrpenie), je potrebné to uviesť aj v žiadosti a požadovať náhradu škody na základe čl. 151 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie.

Žaloba sa podáva vo svete (ak náklady nepresahujú 50 000 rubľov) alebo na okresnom súde v mieste bydliska odporcu. Výpočet štátnej dane sa zakladá na hodnote pohľadávky. K dokladu sú povinné doklady o kontrole, potvrdenky o nákupe stavebných materiálov, pracovné zmluvy (v prípade potvrdenia platby) a poskytovanie služieb za úhradu. K dokumentu sú tiež priložené všetky finančné doklady potvrdzujúce výšku škody.

Záplavy bytu: súdna prax v závislosti od 3 okolností

Nielen následky zaplavenia bytu, ale aj súdne spory, ktoré z toho vyplývajú. Zvážte súdnu prax zaplavenia bytu v závislosti od okolností incidentu.

• Chyba iného majiteľa.

Na základe čl. 1064 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie, ak osoba spôsobila škodu inému občanovi alebo jeho majetku alebo spôsobila škodu na majetku právnickej osoby, je povinná ho úplne nahradiť. Ak osoba predloží dôkaz, že škoda nebola spôsobená jej zavinením, je v súlade s právnymi predpismi Ruskej federácie oslobodený od povinností.

Príklad: na základe výpovede svedka T. N. bolo možné preukázať, že vykonával svoju profesionálnu činnosť v Zhilkomservice č. 3 spoločnosti Moscow Region LLC. V súvislosti s výkonom pracovných povinností bol T. N. vyzvaný, aby vydal akt dva dni po zistení úniku.

V byte Ch. I. sa našli mokré stopy a na území kuchyne a chodby sa pozorovalo prerušenie dodávky svetla. V byte K.V.A. si svedok všimol poruchu filtra blízko vypínacieho zariadenia. Deštrukcia hrubého filtra spôsobila únik. Samotný filter bol umiestnený po prvom odpojovacom zariadení na vetve od stúpačky.

Na základe uvedeného bolo možné vyvodiť legitímny záver, že navrhovateľ musí byť zodpovedný za škodu spôsobenú spoločnosťou K.V.A., pretože je vlastníkom bytu (článok 209 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie).

Spoločným majetkom sú domové systémy dodávky teplej úžitkovej vody, studenej vody a plynu. V týchto systémoch sú stúpačky, kolektívne merače na meranie nákladov na teplú úžitkovú vodu a studenú vodu, prvé uzatváracie a regulačné ventily na vetvách internej elektroinštalácie z stúpačiek, ako aj mechanické, elektrické, sanitárne a iné zariadenia.

• Porucha organizácie riadiacej MKD.

V rozhodnutí Federálnej protimonopolnej služby okresu Volga-Vyatka z 9. apríla 2012 vo veci č. A43-29905 / 2010 súd vyjadril svoje stanovisko týkajúce sa konania s HOA. V súlade s rozhodnutím súdu muselo združenie majiteľov domov zaplatiť pokutu, pretože sa preukázala vina organizácie.

Podstata sporu. Potrubie ako súčasť majetku spoločného domu sa zlomilo, čo viedlo k zaplaveniu bytu. Keď poškodená strana predložila dôkaz viny HOA, organizácia bola povinná odškodniť ju. Zákon bol vypracovaný 20. augusta 2010, v ktorom bolo uvedené, že byt patriaci poškodenej osobe bol zaplavený a jeho majetok sa zhoršil. Zákon o zaplavení bytu bol vypracovaný za účasti predsedu HOA, ktorý nespochybnil povodeň a škody na majetku.

Výška finančných strát bola stanovená odbornou organizáciou v záveroch z 8. novembra 2010 č. 7709 a z 10. novembra 2010 č. 7709/1 vypracovaných profesionálnym odhadcom a odporca sa proti ich veľkosti neodvolal. Na základe odseku 4 článku. 138 LC RF, za partnerstvo majiteľov domov je zodpovedné udržiavanie majetku spoločného domu v náležitom hygienickom a technickom stave. Do majetku domácnosti patria aj inžinierske systémy na prípravu teplej a studenej vody vo vnútri domu (odsek 5 nariadenia č. 491).

Zákon z 20. augusta 2010, v čase, keď bol prítomný splnomocnený zástupca spoločnosti HOA, obsahoval informácie o tom, že k zaplaveniu bytu a poškodeniu cenností, ktoré boli v ňom v čase zálivu, došlo v dôsledku prerušenia potrubia v MKD. Vzhľadom na všetky okolnosti nie je partnerstvo vlastníkov domu súčasťou spoločného domu a nie je dosť dobré.

Stranou žalobcu bol aj Arbitrážny súd regiónu Volga z 3. septembra 2014 vo veci č. A12-29520 / 2013, a nie HOA. Súd rozhodol, že bolo dokázané zaplavenie zariadenia v suteréne Moskovského okruhu. Partnerstvo majiteľov domov je zároveň povinné udržiavať inžinierske siete v dobrom stave, starať sa o ich technický stav. Podľa pravidiel udržiavania spoločného majetku v MKD, ktorý bol schválený uznesením vlády Ruskej federácie z 13. augusta 2006 č. 491, sa musí majetok spoločného domu udržiavať prísne v súlade s požiadavkami zákona Ruskej federácie.

Trestný zákon a občania, ktorí v rámci priameho riadenia MKD poskytujú služby a vykonávajú niekoľko prác v súlade s odsekom 42 určených pravidiel, zodpovedajú vlastníkom bytov za porušenie ich priamych povinností. Tieto osoby a riadiace organizácie musia udržiavať spoločný dom v dobrom stave na základe zákona Ruskej federácie a zmluvy o správe MKD.

Cena za reštaurátorské práce určil súd na základe správy nezávislého znalca. Táto suma predstavovala 114 955 rubľov. Dôkaz v prospech skutočnosti, že HOA vykonal všetku prácu predpísanú v regulačných predpisoch, vrátane každý mesiac preskúmané a skontrolované drenážne systémy, identifikované a nahradené núdzové časti potrubí, neboli poskytnuté.

• Vína organizácie dodávajúcej zdroje.

Záplavy bytu môžu nastať vinou Severného Osetska (organizácia dodávajúca zdroje). Počas jeho prevádzky výskyt technických porúch a následkom toho nárast tlaku alebo napätia, spôsobujúci poruchy fungovania čerpadiel atď.

Podobný prípad sa vyskytol v oblasti Tyumen. FAS odôvodnil svoje stanovisko vo vyhláške FAS západosibírskeho okresu z 2. decembra 2013 vo veci č. A70-12156 / 2012. Jednotliví podnikatelia M.V. B. B. a T. S. V. podali na tyumenský súd žalobu proti HOA a LLC Tyumen Vodokanal.

Dôvodom konania bola zátoka nebytových budov. Po povodniach sa v priestoroch vykonalo nezávislé preskúmanie, vďaka ktorému bolo možné určiť trhovú cenu prác a rehabilitačných služieb (priestory boli zaplavené odpadovými vodami). Cena bola 245 770 rubľov.

167 Súd pri rozhodovaní o veci vychádzal z nariadenia č. 167, ktoré sa uplatňovalo na podmienky dohody z 5. februára 2012 č. 00324/477, a vzal do úvahy, že spoločnosť Tyumen Vodokanal nespochybnila skutočnosť, že kanalizácia bola súčasťou jej kanalizačnej siete. Súd poznamenal: Neexistuje žiadny dôkaz v prospech skutočnosti, že tretie strany sú priamo alebo nepriamo vinné v zálive budovy.

Materiály vo veci potvrdili, že škoda bola skutočne spôsobená a že bola stanovená výška náhrady. Súdy vzali na vedomie, že záliv 7. júla 2012 bol spôsobený poruchou kolektora, na základe ktorej musia byť splnené všetky požiadavky stanovené žalobcom (články 15, 1064 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie).

• O vine tretích strán.

Za nehnuteľnosť, ktorá nie je spoločným domom a ktorú prerokúva správa mesta, je zodpovedná mestská správa. Združenie vlastníkov domov, Trestný zákon, Asociácia bytovej výstavby, Združenie majiteľov domov má právo vyberať peňažnú náhradu od správy alebo požadovať od nej opravu, napríklad odvodňovacie studne, v dôsledku poruchy, ku ktorej došlo k záplavám.

Tu je prípad, ktorého výsledky sa odrážajú v uznesení Federálnej protimonopolnej služby Ďalekého východu z 11. februára 2013 č. F03-6549 / 2012 vo veci A51-13812 / 2012. Majitelia partnerských domov „Dawn“ podali žalobu na Rozhodcovský súd Primorského teritória. HOA vo vyhlásení požiadala správu mesta Vladivostok, aby opravila drenážne studne dažďových kanalizácií a chodník v oblasti od rohu od vchodu k vchodu č. 4 do vchodu do vchodu č. 3 MKD.

V oblasti pozemku pri Moskovskom okruhu z rohu od vchodu do vchodu č. 4 do vchodu do vchodu č. 3 MKD bol asfalt na chodníku poškodený. Systém dažďovej kanalizácie nefungoval. To všetko viedlo k zaplaveniu suterénu v obytnom dome počas obdobia dažďov, základy budovy sa zrútili, potrubia tepelnej trasy skorodovali a chodci nemohli chodiť po chodníku.

Mestská správa vlastnila dažďovú kanalizáciu a chodník, čo znamenalo, že bola povinná ju opraviť. Vzhľadom na túto okolnosť súd vyhovel žalobe a nariadil správnemu orgánu opraviť drenážne vrty. V tomto prípade sa ako dôkaz použili listy prokuratúry.

• Vinník nie je usadený.

Často, dokonca aj odborníci, je ťažké odpovedať, kto spôsobil záplavu bytu. Združenie majiteľov domov Maslennikova-80 podalo na súd žalobu o povodeň na nádvorí. Výstavba nového bytového zariadenia viedla k presmerovaniu dažďa a tečúcej vody na nádvorie. Tým boli porušené práva a oprávnené záujmy vlastníkov nehnuteľností.

Všimnite si, že na súde nebolo možné určiť, kto by mal v tomto prípade obviňovať. V rozhodnutí arbitrážneho súdu okresu Západný Sibír z 29. januára 2015 č. -04-5295 / 2012 vo veci č. A46-16449 / 2011 sa uvádza, že táto téma by sa mala znova zvážiť, pretože odborná organizácia pôvodne nevzniesla otázky týkajúce sa povodní, čo viedlo k zhoršeniu kvality pôdy v HOA a dôvodom pre oblasť zálivu susediacu so susedným domom.

Povodňové poistenie do budúcnosti

Poistenie bytov proti požiaru a povodniam je opatrenie, ktoré dnes veľa nezasahuje. To možno vysvetliť skutočnosťou, že relatívne malé percento majiteľov sa obáva, že sa ich majetku môže niečo stať. Presnejšie povedané, podľa štatistík je krádež, povodeň a ničenie pomerne zriedkavé. Nikto však nie je v bezpečí pred núdzovými situáciami, a ak byt nie je v bezpečí, majiteľ riskuje veľké straty. Zaplavenie bytu susedmi zhora alebo záliv bývania zdola je bežnou udalosťou. Aby ste sa chránili, niekedy je užitočné vážne uvažovať o poistení.

Majiteľ rozhodne, kedy av akom poradí bude poistiť byt. Môžete uprednostniť všeobecnú politiku poistenia domácnosti, ktorá bude zahŕňať určité riziká, povodne v byte vrátane poistného balíka, ktorý poskytuje iba túto konkrétnu službu.

Ak sa majiteľ bytu rozhodol poistiť nehnuteľnosť, mal by sa predovšetkým rozhodnúť o poisťovacej spoločnosti. Je dôležité vziať do úvahy nielen priaznivé podmienky pre poistné. Musíte venovať pozornosť tomu, ako dlho spoločnosť pracuje, akú povesť má, ako spoľahlivú. Po prerokovaní podmienok spolupráce poisťovňa a majiteľ bytu uzavrú zmluvu o poistení bytu proti požiaru a povodniam.

Pozornosť by sa mala venovať všetkým položkám v zmluve, a nielen dať podpis do dokumentu. Informácie v nej uvedené priamo ovplyvňujú, či vlastník ako poistník dostane peňažnú náhradu v prípade poškodenia majetku.

Pri uzatváraní poistnej zmluvy je dôležité zamerať sa na všetky riziká bez výnimky. Každý musí byť predpísaný. Záplavy v byte sú situáciou, ktorá nastáva za mnohých okolností, a ak sa v zmluve niečo nezmieňuje, nemôžete počítať s poistnou náhradou.

Obytné priestory je možné poistiť úplne aj čiastočne. Pri čiastočnom poistení hovoríme o takých stavebných prvkoch a častiach bytu, ako sú:

• Nábytok a interiér sú poistené, ak sú exkluzívne, dizajnérske, drahé, z prírodných elitných materiálov.
• Drahé vybavenie a domáce spotrebiče.
• Plná dekorácia. Ide o drahé opravy v byte.
• Konštrukcia, steny, opora. Toto je racionálne, ak sa nehnuteľnosť nachádza v oblasti, kde sa môžu vyskytnúť zemetrasenia a vnútorné poruchy na zemi.

Ak vlastník poistí byt proti povodniam, musí premýšľať o zahrnutí opráv do zmluvy. Nie je žiadnym tajomstvom, že po vystavení vode sa úplne všetky povrchy v miestnosti zhoršujú a je potrebné ich obnoviť. Ak došlo k zaplaveniu bytu v dôsledku zálivu, susedia zhora, strop a podlaha a steny sa zhoršujú. Je možné, že bude potrebné vymeniť aj nábytok a domáce spotrebiče. Bolo by rozumné zahrnúť opravy do zmluvy, ak bola rekonštrukcia dokončená nedávno a nábytok v byte je nový a kvalitný. Ak sa v dokumente hovorí o náhrade škody na majetku v prípade poškodenia nábytku a vybavenia, v prípade zaplavenia bytu sa nenahradia iba škody na výzdobe. Upozorňujeme, že náraz vody môže spôsobiť poškodenie rôznych zariadení v stenách. Náhrada škody tohto druhu by mala byť tiež stanovená v zmluve.

Platobný príkaz musí byť uvedený čo najpodrobnejšie. Ak sa tak nestane, spoločnosť bude posudzovať výskyt poistných udalostí inak. Tieto prípady sa nebudú považovať za poistenie, pretože neboli splnené určité podmienky.

Pri uzatváraní zmluvy o poistení bytov proti požiaru a povodniam by ste určite mali venovať pozornosť obmedzeniam v platbách v hotovosti, ktoré ukladajú rôzne poisťovacie spoločnosti. Hovoríme o tzv. Podmienečnom a bezpodmienečnom franšíze.

Podmienená licencia neodpočítateľné. Stanovte konkrétnu sumu a ak je výška platieb zistených po poistnej situácii nižšia ako poisťovňa, poisťovňa nevydáva žiadnu kompenzáciu. Poistiteľ opravuje osobný majetok osobnými prostriedkami. V prípade prekročenia sumy poistného odčitateľného bude poisťovateľovi vyplatená náhrada až do posledného rubľa.

Bezpodmienečné povolenie  to znamená, že spoločnosť bez ohľadu na výšku spôsobenej škody poskytne poisťovateľovi všetky prostriedky. Nezáleží na tom, či táto suma prevyšuje vzniknuté náklady.

Poistiť sa dá nielen byt, ale aj občianskoprávna zodpovednosť. Z zálivu zabezpečte zodpovednosť vlastníka nehnuteľnosti voči vlastníkom bytov uvedených nižšie. Každý môže čeliť otvorenému alebo roztrhnutému vodovodnému kohútiku, prielomu v komunikácii, výpadku v inštalácii a práčke. V takýchto prípadoch čelia problémom nielen majitelia bytov, ale aj ich susedia. Poistením zodpovednosti je celkom možné oslobodiť sa od nákladov na opravy po zaplavení bytu susedov. Poisťovateľ je povinný znášať všetky trovy konania.

Ale v tomto prípade je tu jeden dôležitý bod - majiteľ bytu alebo ľudia s ním žijúci by mali byť vinní zo zaplavenia majetku susedov, a nie od organizácie riadenia, ktorá včas neopravila komunikáciu, ani z dôvodu vyššej moci. Samozrejme, vzhľadom na skutočnosť, že vinným je poistený, poistné za takúto poistnú zmluvu sa vydáva v pomerne nízkej výške. Je to však stále lepšie ako oprava bytu susedov a oprava poškodeného zariadenia spolu s nábytkom na vlastné náklady.

Poisťovacie spoločnosti dnes ponúkajú rôzne poistné možnosti so všetkými druhmi funkcií. Rozlišujeme dva hlavné balíčky:

1. Expresné poistenie.  Považuje sa to za pohodlný a veľmi rýchly spôsob. Poisťovateľ musí iba navštíviť kanceláriu poisťovacej organizácie a uzavrieť zmluvu. Posúdenie nehnuteľností, cestovné kancelárie a ďalšie formality nie sú potrebné. Je možné uviesť akúkoľvek sumu, aj keď vo všeobecnosti prevyšuje cenu bývania, avšak s ohľadom na maximálnu hranicu stanovenú spoločnosťou. Ale v tomto prípade je všetko určené poistným, ktoré je majiteľ bytu pripravený zaplatiť. Čím je vyššia, tým vyššia je prémia.

Táto metóda spôsobuje určité nepríjemnosti. Najmä majiteľ bytu musí uchovávať všetky príjmy, kontroly a dokumenty, aby mohol v budúcnosti preukázať dostupnosť vybavenia, domácich spotrebičov, opravy v byte predložením týchto dokladov. Upozorňujeme tiež, že v niektorých spoločnostiach môžu byť obmedzené.

1. Klasická možnosť poistenia, Poistník predloží organizácii žiadosť a na jej základe agent navštívi zariadenie, aby skontroloval a vyhodnotil majetok. Inventár nielen zobrazuje zoznam hodnôt v byte, ale aj materiály, z ktorých sú vyrobené, rok výroby a ďalšie dôležité skutočnosti. Klasické poistenie bytu proti povodniam trvá, samozrejme, dlhšie ako expresné, má však dosť plusy. Napríklad majiteľ nehnuteľnosti nemusí viesť kontroly a inú dokumentáciu v prípade poistnej situácie. Všetko, čo musíte urobiť, je jednoducho kontaktovať poisťovňu, predložiť dohodu a osvedčenie o vlastníctve. Výška poistného v klasickej verzii navyše nemá v niektorých prípadoch žiadne obmedzenia.

Niekoľko poisťovacích organizácií vytvára štandardné balíky. Napríklad určité náklady už zahŕňajú určité náklady, poistné, platby, poistné položky. Povodeň bytu je poistná situácia, ktorá je zvyčajne súčasťou všetkých balíkov. Spočiatku sa zdá, že takéto ponuky sú veľmi výnosné, ale vždy by ste sa mali podrobne oboznámiť s podmienkami. Poisťovacie spoločnosti často zahŕňajú úplne nepotrebné druhy poistenia, napríklad proti povodniam alebo povodniam. Okrem toho sú takéto prírodné katastrofy na tomto území vylúčené.

Náklady na poistenie bytu proti požiaru a povodniam závisia od mnohých parametrov: riziká, predmety poistenia a ich ceny, trvanie zmluvy. Cena významne klesá pri protiprúdovom poistení, pri ktorom susedia poistia svoj majetok a zodpovednosť voči sebe navzájom.

Znalecký posudok

Čo robiť, ak je poistený byt zaplavený

EV Shestakova,

cand. Jurid. Sciences, generálny riaditeľ spoločnosti Current Management LLC

Situácia, v ktorej je nehnuteľnosť poistená, je pre všetkých účastníkov zálivu alebo inej poistnej udalosti najvýhodnejšia, pretože škodu spôsobenú pri zaplavení bytu by mala nahradiť poisťovacia spoločnosť. V prípade občana, ktorý škodu spôsobil alebo sa jej dopustil, sa môže poistné plnenie nakoniec zmeniť na protinárok z poistenia.

Poisťovateľovi, ktorý vyplatil poistné plnenie, v rámci vyplatenej sumy prechádza právo na poistné plnenie, ktoré má poistený (príjemca), na osobu zodpovednú za náklady uhradené z dôvodu poistenia. V takom prípade môže dohoda obsahovať ďalšie podmienky podľa čl. 965 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie.

Príklad.V rozhodnutí Rozhodcovského súdu okresu Volga-Vyatka z 13. októbra 2014 vo veci A17-5343 / 2013 poisťovňa podala na súd žalobu o náhradu škody subrogáciou vo výške 38 899 rubľov 47 kopecks. Poisťovňa preto nebola schopná úplne poskytnúť dôkazy v prospech viny spoločnosti HOA.

Podľa časti 1 čl. 161 zákona o bývaní Ruskej federácie je HOA v rámci správy MKD povinná starať sa o udržiavanie dobrého stavu spoločného domu. Preto, ak sa preukáže skutočnosť, že úrad pre verejnú službu nesplnil svoje povinnosti, viní sa z nepredvídaných situácií táto organizácia.

Súdnictvo dospelo k primeranému záveru, že zo spisu nie je jasné, z akého dôvodu došlo k záplavám. V prípade, že neexistujú žiadne doklady preukazujúce, že počas povodní poisteného majiteľa jeho majitelia zavolali dôstojníka HOA alebo sa obrátili na špecialistov pohotovostnej služby so žiadosťou o odstránenie príčin zálivu. Neexistovali žiadne informácie o výpadkoch energie na spoločnom majetku a vykonaných opravách. Neexistoval žiadny dôkaz v prospech skutočnosti, že byt uvedený v spore bol skontrolovaný a zástupca odporcu bol vyzvaný, aby spoločne preskúmal poškodené hodnoty so zástupcom žalobcu.

V uznesení Federálnej protimonopolnej služby v regióne Volga z 22. augusta 2012 v prípade č. A65-23915 / 2011 nebola HOA uznaná vinným. Súd zistil, že poistník svojvoľne namontoval chladič, čo bolo dôvodom zálivu.

Návrh na začatie konania, ktorý žiada o náhradu škody, možno vyhovieť iba vtedy, ak je možné preukázať všetky prvky prípadu. To znamená, čo treba urobiť, ak je majiteľ uznaný vinným z povodne poisteného bytu? Pri predkladaní žiadostí o subrogáciu je dôležité, aby úrady HOA predložili dôkaz o nevine.

Jednou z najbežnejších núdzových situácií v byte sú povodne susedov v bytových domoch. Podľa štatistík iba 15% takýchto mimoriadnych udalostí sa vyskytuje v dôsledku toku strechy, všetky ostatné prípady sa vyskytujú v dôsledku zavinenia susedov alebo zlej komunikácie.

Čo je potrebné urobiť, aby sme sa pred tým čo najviac chránili, minimalizovali straty z nehody alebo nepriniesli susedom veľké problémy?

Dôvody zaplavenia bytu

Nie je toľko dôvodov, prečo sa to stáva. Je to zábudlivosť susedov, ktorí nevypínali vodovodný kohútik, keď bolo upchané umývadlo alebo vaňa, poškodenie kohútika, splachovacieho ventilu toalety alebo práčky, prasknutie vodovodného alebo vykurovacieho potrubia, porušenie kĺbov alebo kanalizačných potrubí.

Obzvlášť nepríjemné sú prípady prasknutia vodovodného alebo vykurovacieho potrubia, pretože nájomníci môžu túto nehodu nezávisle eliminovať iba vtedy, keď je to zanedbateľné a je možné umiestniť svorku namiesto zhonu. Ak je náraz vetra závažný, dá sa to eliminovať iba zastavením prívodu vody pozdĺž stúpačky. Stav komunikácie by v skutočnosti mali monitorovať organizácie, ktoré sa zaviazali údržbu budovy. Ale vo väčšine prípadov to pripadá na plecia obyvateľov.

Čo robiť počas povodní v byte

Situácia, keď povodeň začína obývacou izbou, je menej bežná. Najčastejšie k nehode dochádza v kúpeľni alebo na toalete. V týchto miestnostiach sú podlahy obvykle pokryté dlaždicami a podľa pravidiel zariadenia podlahy by sa mala položiť hydroizolačná vrstva. To zabraňuje rýchlemu prechodu vody cez strop. Ak máte netesnosť, vypnite prívodný ventil vody a pokúste sa lokalizovať zhon. Ak sa na mieste pred uzatváracím ventilom vyskytla horúčka na dodávku vody do bytu, je naliehavo potrebné zavolať prevádzkovú organizáciu alebo podnik, aby ste predišli nehodám v inžinierskych sieťach.

Ak máte príležitosť a príslušné zručnosti, môžete stúpač nezávisle zablokovať. V každom prípade musíte lokalizovať distribúciu vody akýmkoľvek spôsobom. Ak je to možné, presmerujte prúd vody pomocou hadice do kanalizácie. Ak sa vyskytne problém s ventilom odtokového valca, zablokujte tlačidlo v dolnej polohe. Nezabudnite vypnúť elektrické zariadenie a elektrické spotrebiče, ktoré sa nachádzajú v povodňovej zóne a môžu spôsobiť skrat.

Ak k nehode došlo v dôsledku zhoršenia komunikácie, aby ste ju odstránili, nezabudnite požiadať organizáciu slúžiacu vášmu domovu o písomné potvrdenie, že k vašej mimoriadnej udalosti nedošlo.

V prípade, že ste zaplavení susedmi, skúste lokalizovať miesto zaplavenia handrami. Vypnite elektrinu v miestnosti, kde dochádza k zaplaveniu (ak sú steny mokré, ak je možné elektrické zapojenie, nezapínajte napájanie, kým nie sú steny úplne suché). Kontaktujte svojich susedov a oznámte, čo sa deje. Zavolajte špecializovanú prevádzkovú organizáciu alebo pohotovostnú službu.
Aké bezpečnostné opatrenia je možné prijať, aby som sám seba nezaplavil?

Ako zabrániť povodni v byte

Prvou vecou je použitie vysoko kvalitných inštalatérskych výrobkov, kohútikov, kohútikov, ventilov, armatúr. Nedôverujte lacnému zariadeniu, často sa ukázalo, že je nízkej kvality. Neverte inštalácii systému ľuďom, ktorí nemajú znalosti, skúsenosti a zručnosti. Pokiaľ je to možné, vymeňte kovové rúrky, ktoré sú citlivé na koróziu, za plastové rúrky.

Dnes boli vyvinuté poplašné systémy na zisťovanie úniku a zlyhania systému. Takéto systémy môžu byť inštalované nezávisle a do súboru inteligentných domácich systémov. Senzory systému reagujú na výskyt vlhkosti na podlahe a vysielajú o tom signál do elektrického ventilu, ktorý po aktivácii vypne prívod vody. Existujú tiež systémy, ktoré prenášajú zvukové signály alebo SMS správy na mobilný telefón.

Záplavy domov 5. ročník OBZh učiteľ: Shtepa Natalya Nikolaevna

• V kúpeľni
• V kuchyni
• Podkrovie
• suterén

• nesprávna funkcia (zablokovanie) kohútikov, ľahkomyseľný prístup obyvateľov k úniku vody;
• nepozornosť (zabudnuté zatvoriť kohútik);
• upchatý kanalizačný systém;
• poškodenie vykurovacieho systému, potrubia;
• silné prívalové dažde;
• únik strechy, stropu.

Čo by sa malo robiť v prípade technických havárií?

• Pokúste sa zatvoriť vodovodný kohútik alebo vypnúť prívod vody.

Ak to nemôžete urobiť sami, opýtajte sa dospelého.

• Ohláste incident svojim rodičom alebo susedom.

Ak nie sú doma, potom dispečerský manažment opráv a údržby (REU) alebo úrad údržby domu (ZhEK).

• Varovať susedov nižšie.
• Na miesta úniku položte hrnce, kanistre, panvice, vedrá, zbierajte z nich vodu z podlahy pomocou lopatky a handry. Týmto spôsobom môžete zachrániť podlahu pred nadúvaním a susedmi pod nimi - pred povodňami a nákladmi na opravu.

• Cenné predmety preneste do skriniek, na suché miesto, prikryte nábytkom fóliou, plášte do dažďa, preglejkou.
• Ak voda steká zo stien alebo odkvapkáva zo stropu, elektrinu vypnite.
• Pri silnom zaplavení celého poschodia alebo domu je lepšie nechať ho bez použitia výťahu a vziať so sebou potrebné veci a dokumenty.

Mokrý dom sa môže zrútiť.

• nenechávajte liať vodu bez dozoru;
• pred opustením domu skontrolujte kohútiky, najmä v tých dňoch, keď sa voda vypne;
• nehrajte sa, neskakujte, nekývajte na radiátory a vykurovacie rúrky;
• vaňu, umývadlo a kanalizáciu nezanášajte veľkými kusmi papiera, látky, gázy, vlasov;
• pri odchode z domu nenechávajte okná otvorené.

inštalatérstvo

potlačenie

správa

Ak nie ste doma, zavolajte

V miestach úniku

Rodičom alebo susedom

Opravovňa

Vložte hrnce, vedrá atď.

voda

Zbierajte z podlahy

migrovať

Ak voda stenami preteká,

kvapká zo stropu

Pri silných záplavách

celý dom

Hodnoty na suchom mieste

Fólie, preglejka

Vypnite elektrinu

Nechajte ho

Práca v tlačených poznámkach

P. 23 číslo 2

• Po prvé, v zónach zemetrasenia sú to zemetrasenia.
• Výbuchy (np plyn)
• Vietor veľkej sily (búrky, hurikány, tornáda)
• Dlhé vibrácie
• Chyby staviteľov
• Znečistenie pôdy.

Čo robiť v prípade nebezpečenstva zničenia budovy?

1. Po tom, ako ste pocítili prvé otrasy (v prípade zemetrasenia, lustre sa začali hojdať, chvenie nábytku, chrastenie okien) a keď vidíte prvé trhliny, okamžite začnite konať:

• Ak ste na prvom alebo druhom poschodí, choďte von.
• Ak žijete nad druhým poschodím, usadte sa na najbezpečnejšom mieste - otvorení vnútorných stien hlavného mesta, roh tvorený vnútornými stenami hlavného mesta.

Nestojte pri oknách, dverách, schodoch, nezostávajte v rohových miestnostiach.

2.   Na ochranu pred úlomkami

okuliare, padajúce predmety - schovajte sa pod posteľ, stôl, pod stôl (v škole), zakrývajte si hlavu rukami.

3.   Ihneď po zastavení chvenia choďte von.

Pamätajte: Nepoužívajte výťah, nedotýkajte sa káblov, nezapaľujte oheň.

4.   Nezúfajte, keď ste v troskách:

• Človek môže vydržať niekoľko dní bez vody a jedla.
• Pokúste sa pomôcť sebe a tým, ktorí prišli na záchranu: dajte hlas, zaklopte na potrubie a batérie, aby ste boli počuť.
• Pokúste sa pochopiť, kde ste, možno existuje východisko.
• Na ochranu pred chladom používajte handry, papiere, oblečenie a prikrývky.

Práca v tlačených poznámkach

P. 23 č. 1,2 (ústne)

domácu úlohu

P. 23-24 č. 1,2

Kontrola domácich úloh

1. Čo môže viesť k povodniam v byte?

2. Ako sa chrániť pred povodňami?

3. Čo by sa malo urobiť v prípade povodní?

Vyplňte akčný plán pre záplavy

inštalatérstvo

potlačenie

správa

Ak nie ste doma, zavolajte

V miestach úniku

Rodičom alebo susedom

Opravovňa

Vložte hrnce, vedrá atď.

voda

Zbierajte z podlahy

migrovať

Ak voda stenami preteká,

kvapká zo stropu

Pri silných záplavách

celý dom

Hodnoty na suchom mieste

Fólie, preglejka

Vypnite elektrinu

Nechajte ho

Nezávislá práca

memorandum

Nepoužívajte látky obsahujúce olovo;

Používajte farby na vodnej báze;

Používajte farby, ktoré neobsahujú organické rozpúšťadlá;

Uprednostňovať bezpečné výrobky z prírodných vlákien (vlna, hodváb, ľan);

Pokúste sa použiť tradičné jednoduché čistiace a dezinfekčné prostriedky;

Pri kúpe kozmetických výrobkov venujte pozornosť zloženiu uvedenému na etikete;

Systematicky vetrajte obytný priestor a vykonávajte mokré čistenie.

ortuť

pamätať:  ak náhodou rozbijete teplomer alebo

niekde v suteréne alebo na ulici našli ortuť, vypadnite z tohto miesta a povedzte dospelým.

produkty

• Potraviny by sa mali uchovávať na chladnom mieste.
• Na prípravu a skladovanie výrobkov by sa mali používať iba nádoby špeciálne určené na potravinárske účely.

Sme zlomení. zbitý, sme premočení bahnom.

Pozrite sa na vaňu a uvidíte tam žabu. Pozrite sa na vaňu Švábovia tam rojia.

To je dôvod, prečo sme utiekli od ženy, ako by od ropucha ....

A my sa nevrátime k flákačovi násilníka!

- Prečo sú vážne popáleniny?

• Vážne popáleniny nie sú spôsobené iba ohňom, vriacou vodou alebo železom.

Kyseliny, zásady, fosfor a niektoré kovové soli môžu spôsobiť popáleniny aj bez vysokých teplôt.

Ako zaobchádzať s chemikáliami

Pamätajte: nemôžete cítiť, dotýkať sa, vyskúšať na jazyku neznáme kvapaliny, prášky, pasty a iné látky.

1. Oli Nefedová, odborníčka na OBZh, mala bolesti hlavy po príprave hodín a sledovaní televízie. Čo urobí Olya?

A. Vypite hrsť alebo dve modré tablety z lekárenskej skrinky mojej matky.

B. Vypite krabičku s dvoma zelenými tabletkami z lekárničkovej súpravy môjho otca.

B. Spí alebo kráča po záhrade a ak bolesti hlavy nezmiznú, zavolá mamu do práce.

2. Varená klobása v chladničke má zelenkavý odtieň a má nepríjemný zápach. Čo urobí hladný znalec očakávanej dĺžky života?

A. Jedzte klobásu, zavrite oči a držte nos špendlíkom na prádlo.

B. Najskôr uvarte alebo opečte klobásu, potom ju zjedzte a zelené plochy natrite kečupom.

B. Dajte klobásu mačke alebo psovi.

G. V chladničke vyhľadajte ďalšie čerstvé potraviny.

3. Využívanie rozptýlenia Frekena

Bock, Carlson kradne buchty v kuchyni pomocou vysávača. Čo si o tom myslia odborníci na bezpečnosť života?

A. Bolo by lepšie vysávať nie buchty, ale čokolády.

B. Kefa na vysávači je znečistená a po jedle buchty môžete ľahko chytiť črevnú infekciu.

Q. Bolo by lepšie cmúľať buchty, ale Bok freken.

4. Vadik Zaitsev žije v kuchyni

muchy Elena Ivanovna, šváby Vasilisa a Konstantin, myš Muska, komár Vasya a mravec Trofim. Prečo nie je Vadik Zaitsev považovaný za odborníkov v oblasti bezpečnosti života?

Odpoveď: Na dverách bytu nevesel nápis: „Zoo“.

B. V byte odborníka na životnú bezpečnosť by nemali byť títo obyvatelia.

C. Nepremiestnil priateľov z kuchyne do svojej izby, bol nenásytný a nedal im matrac ani vankúš.

domácu úlohu

Učebnica, s. 60 - 65

OTÁZKY HB REPEAT I. Kde sa používa plyn? - Doma av podnikoch II. Kedy sa plyn stáva nebezpečným? - kedy - kedy došlo k úniku a zhromaždeniu veľkého množstva plynu v miestnosti III. Zoznam príčin úniku plynu? I. ZLOŽKA POTRUBÍ, KOTLE, CYLINDY II. NESPRÁVNA INŠTALÁCIA ZARIADENIA NA PLYN III. PRACOVNÁ HADICA HADÍC NA NÁBYTKY, CYLINDY IV. NEÚPLNÉ ZATVORENIE A ŽERIAVY V. POŽIAR POŽIARNY S MLIEČOM, VODOU VI. BLOWING BLOG

OTÁZKY HB REPEAT IV. Povedzte nám o bezpečnostných opatreniach pri práci s plynovými sporákmi? 1. NEVYBERAJTE OD DOBY Z LITÉHO KOTLA 2. ZABEZPEČTE VENTILÁCIU (OTVORTE VENTIL, ALE NEVYTVÁRAJTE VYŤAHOVAČA) 3. NASLEDUJTE SVIETIDLO - HOVOR BY SA MALO VYHRAŤ MALÝM SMOOTHOM. V. Čo robiť, keď zapáchate plyn? 1. Vypnite faucet 2. Vytvorte prievan otvorením okien a dverí 3. Nezapínajte ani nevypínajte svetlo, nesvietite zápalky 4. Dýchajte zadržiavaním dychu alebo mokrým vreckovkou 5. Klepajte na susedov a informujte o nich rodičov a plynové služby

OTÁZKY HB OPAKOVANÉ VI. Aké nebezpečné plyny z domácnosti poznáš? 1. HIGHWAY - METANAN bez farby, zápachu, ľahšieho ako vzduch, stúpa na vrchol. 2. Skvapalnený plyn v Bologni, skladajúci sa zo zmesi 2 plynov - 2. Skvapalnený plyn v Bologni, skladajúci sa zo zmesi 2 plynov - BUTÁN A PROPÁN - bez farby a vône, ťažší ako vzduch, sa hromadí na prízemí budov av suterénoch VII. Páchne plyn v domácnosti? Nie, vôňa prísad dáva špecifickú vôňu plynu. VIII. Povedzte nám o oxidu uhoľnatom? Tvorí sa pri požiaroch, v kúpeľoch, v domoch s kúrením. Tvorí sa pri požiaroch, v kúpeľoch, v domoch s kúrením. Mimoriadne toxický, nemá farbu ani zápach, nedráždi oči, takže je ťažké ho zistiť, ľahší ako vzduch. Rovnaký plyn je obsiahnutý aj vo výfukových plynoch. Je mimoriadne toxický, nemá farbu ani zápach, nedráždi oči, takže je ťažké ho zistiť, ľahší ako vzduch. Výfukový plyn obsahuje rovnaký plyn.

OTÁZKY HB REPEAT IX. Zoznam príznakov otravy oxidom uhoľnatým? Hlava začne bolieť a stane sa závratom, v chrámoch sa objaví hluk a pulzovanie, v očiach stmavne, objaví sa nevoľnosť, zvracanie. So silnou otravou, smrťou. X. Povedzte nám o prvom MP na otravu oxidom uhoľnatým? premiestnite na čerstvý vzduch, premiestnite na čerstvý vzduch. Pri slabom dýchaní vykonajte mechanickú ventiláciu. Pri slabom dýchaní vykonajte mechanickú ventiláciu. Teplý, rozdrvte telo. Teplý, rozdrvte telo. Dajte čuchu amoniak.

Čo by sa malo robiť v prípade technických havárií. Vypnite kohútik alebo vypnite prívod vody. Ak to nemôžete urobiť, opýtajte sa dospelého. Vypnite kohútik alebo vypnite prívod vody. Ak to nemôžete urobiť, opýtajte sa dospelého. Oznámte, čo sa stalo rodičom alebo susedom, ak nie sú doma, potom (REU) alebo (ZhEK). Oznámte, čo sa stalo rodičom alebo susedom, ak nie sú doma, potom (REU) alebo (ZhEK). Varovať susedov nižšie. Varovať susedov nižšie. Na miesta úniku položte hrnce, kanistre, panvice a vedrá, zbierajte z nich vodu z podlahy pomocou lopatky a handry. Na miesta úniku položte hrnce, kanistre, panvice a vedrá, zbierajte z nich vodu z podlahy pomocou lopatky a handry. Cenné predmety preneste do skriniek, na suché miesto, prikryte nábytkom fóliou, plášte do dažďa, preglejkou. Cenné predmety preneste do skriniek, na suché miesto, prikryte nábytkom fóliou, plášte do dažďa, preglejkou. Ak voda steká zo stien alebo odkvapkáva zo stropu, elektrinu vypnite. Pri silnom zaplavení celého poschodia alebo domu je lepšie nechať ho bez použitia výťahu a vziať so sebou potrebné veci a dokumenty. Mokrý dom sa môže zrútiť. Ak voda steká zo stien alebo odkvapkáva zo stropu, elektrinu vypnite. Pri silnom zaplavení celého poschodia alebo domu je lepšie nechať ho bez použitia výťahu a vziať so sebou potrebné veci a dokumenty. Mokrý dom sa môže zrútiť.

Aby sa zabránilo zaplaveniu bytu. Aby sa zabránilo zaplaveniu bytu. Nenechávajte nalievanú vodu bez dozoru. Nenechávajte nalievanú vodu bez dozoru. Pred odchodom z domu skontrolujte kohútiky, najmä v tých dňoch, keď je voda vypnutá. Pred odchodom z domu skontrolujte kohútiky, najmä v tých dňoch, keď je voda vypnutá. Nehrajte sa, neskákajte, nekývajte na radiátory a vykurovacie rúrky. Nehrajte sa, neskákajte, nekývajte na radiátory a vykurovacie rúrky. Vaňu, umývadlo a kanalizáciu nenatierajte veľkými kusmi papiera, látky, gázy, vlasov. Vaňu, umývadlo a kanalizáciu nenatierajte veľkými kusmi papiera, látky, gázy, vlasov. Pri odchode z domu nenechávajte okná otvorené. Dobrá sprcha môže vytvoriť malé jazero na podlahe vašej izby. Pri odchode z domu nenechávajte okná otvorené. Dobrá sprcha môže vytvoriť malé jazero na podlahe vašej izby.

V prezentácii boli použité nasledujúce materiály: Učebnica "Základy bezpečnosti života", stupeň 5, ktorý vydala Yu.L. Vorobiev. Moskva, Astrel-AST. Učebnica „Základy bezpečnosti života“ stupňa 5 vydala Yu.L. Vorobiev. Moskva, Astrel-AST. Fotografie a animácie - Yandex. Fotografie a animácie - Yandex.