Faire la conception de la dalle de balcon. Renforcement du parapet et de la dalle lors de la réparation du balcon. Etapes: restauration de la dalle de balcon

     12 septembre 2016
Spécialisation: maîtrise de la décoration intérieure et extérieure (plâtre, mastic, carrelage, cloison sèche, doublure, stratifié, etc.). En outre, la plomberie, le chauffage, l'électricité, le revêtement conventionnel et l'agrandissement des balcons. C'est-à-dire que la réparation dans l'appartement ou la maison a été effectuée clé en main avec tous les types de travaux nécessaires.

Toute dalle de balcon a sa propre marge de sécurité et, avec le temps, elle doit être renforcée autour du périmètre ou pour le supprimer. Si vous ne faites pas ce travail à temps, la plaque est détruite sur les bords. Et cela comporte déjà un danger pour la santé et la vie.

Il est possible que ce que je vais vous dire sur le renforcement de la dalle sera quelque peu inhabituel pour vous, mais ce sont mes réalisations de nombreuses années de pratique. Alors, je partage mon expérience!

Poêle pour le balcon

Règlement n ° 1: Général

Bien que les dimensions de la dalle de balcon puissent être différentes, elles ont souvent les mêmes problèmes, ce qui affaiblit le pouvoir structural, car elle s'étend dans la façade et est exposée aux influences atmosphériques.

GOST pour les dalles de balcon 2569783 les subdivise en:

• multi-creux (uniquement pour les loggias);
• solide plat;
• côtelé
• toute la charge dans une maison monolithique ou dans une brique est transférée sur deux ou un côté, pincée dans un mur sur deux bords.

La fixation dans la maison en brique et dans le panneau, en fait, est la même et les problèmes se posent également, notamment dans les vieilles maisons. Par exemple:

• dans tous les célèbres "Khrouchtchev", la charge admissible par mètre linéaire le long du mur était de 100 kg, mais sous l'influence de l'humidité, elle diminue avec le temps;
• il est à noter que dans certaines maisons de ce type, en plus de 40 ans d’activité, la section transversale de l’armature dans la dalle a diminué de quatre (!) fois; par conséquent, la charge admissible est actuellement de 50 kg;
• la situation des "stalinkas" est bien pire, puisqu'elles sont âgées et que la reconstruction est nécessaire depuis longtemps, car la durée de vie des plaques est déjà terminée - elles ont plus de 50 à 60 ans;
• par conséquent, il est déconseillé d'autoriser des charges supplémentaires - dans certaines villes, des effondrements de dalles ont été remarqués et des personnes ont été blessées;

• donc ceux qui cherchent la bonne façon de remplir la dalle devraient considérer que ce n'est pas une restauration, mais un excès de poids. De plus, la coulée ne renforce en aucune manière la structure en béton armé, elle repose simplement sur une couche supplémentaire;
• naturellement, une question peut se poser ici, mais à qui revient la réparation d'un poêle pourri? Mais cela dépend déjà du contrat de service que vous avez conclu lors de l’achat de votre appartement. Bien que toute organisation parvienne de toutes les manières possibles à débloquer ce remplacement (je le sais par expérience);
• si vous avez besoin d'une plaque de remplacement, vous feriez mieux de contacter une entreprise privée, car celle-ci sera démontée et montée à l'aide d'un équipement spécial et de spécialistes.

Règle numéro 2: renforcer la plaque

Si la couche supérieure se décompose, supprimez-la.

Mais comment faire des réparations majeures et des calculs de charge, si vous remarquez que la plaque commence à s’effondrer? Premièrement, si la couche supérieure est recouverte de fissures et de nids-de-poule, vous feriez mieux de l'enlever lorsque vous arrivez aux hypothèques et au renforcement.

Mais ne vous précipitez pas pour remplir à nouveau. Si vous avez les compétences d'un soudeur, tourneur, serrurier ou avez une formation technique, vous pouvez alors déterminer de manière indépendante si le circuit de renforcement peut supporter des charges supplémentaires. Cependant, si vous ne comprenez pas cela, il est préférable de faire appel à un spécialiste.

Vous pouvez faire tomber la couche supérieure qui s'effondre plus tard, si vous êtes sûr que les hypothèques sont «vivantes» - c'est, comme pour le renforcement de la voûte - toute la structure est maintenue. Par conséquent, vous devrez couper la clôture au ras de la dalle.

Et soudez le 50ème angle aux hypothèques vacantes autour du périmètre - ce sera le renforcement et le remplacement de la bordure existante. Mais je tiens à répéter encore une fois que cela n’est possible que si le renfort est en bon état et que cela peut être déterminé par l’état des hypothèques.

Si vous ne souhaitez pas élargir le balcon, vous pouvez couler une chape légère d'une épaisseur maximale de 2 cm à la place de la couche supérieure abaissée, une fois le périmètre fixé et la clôture installée.

Mais que faire et comment restaurer les hypothèques si elles pourrissent? Pour ce faire, nous fixons au mur avec des goujons d'ancrage une bande d'acier d'une largeur de 40 mm sur toute la longueur de la plaque et soudons les mêmes bandes sur la plaque (vers l'extension) sur 60-70 cm.

Après cela, fixez chaque bande à deux ou trois endroits sur les chevilles avec des vis avec un revêtement anti-corrosion. Cela jouera simultanément le rôle d’hypothèque et de renforcement, et si vous le remplissez, soudez un câble de 6 mm ou un renforcement mince sur les bandes.

Comment réparer une dalle de balcon si elle commence également à se désagréger au bas du périmètre? Dans ce cas, souder les pièces de renforcement au coin que vous avez installé en haut pour saisir un coin similaire en partant du bas, comme indiqué sur la photo du haut.

Vous pouvez le faire vous-même si vous savez manipuler le soudage électrique et que vous avez certaines capacités physiques. Mais il est préférable de faire ce travail ensemble pour l’assurance en hauteur.

Règle numéro 3: expansion du balcon

Voyons maintenant quoi faire si vous devez agrandir le balcon à la base du poêle? Bien sûr, il faut d’abord procéder à sa restauration, qui a été mentionnée ci-dessus.

Mais si vous êtes convaincu que la cage d'armature est très endommagée, évitez les extensions. Néanmoins, une telle conception, que je propose, a une charge minimale sur la plaque, et vous allez maintenant comprendre pourquoi.

Pour que toute la charge de la construction expansée ne tombe pas sur le poêle, vous devez tout d’abord fixer le profilé 20 × 40 mm ou 40 × 80 mm avec des goujons d’ancrage avec un pas de plus de 30 cm, uniquement en position couchée.

Vous soudez des profilés de 40 × 80 mm en installant une bande ou un profilé soudé de 20 × 20 mm sur le bord avant de la plaque, de sorte qu'ils deviennent strictement horizontaux. Il s'avère que l'une des extrémités du futur plancher repose déjà non pas sur la plaque, mais sur le mur, ce qui affaiblit la charge. De plus, des supports doivent être installés entre le profil horizontal et le poêle. Il vous suffit de souder des morceaux de métal à partir des déchets.

Le long des bords de la plaque jusqu'au coin avec lequel vous avez renforcé le périmètre et soudé un profil supplémentaire au profil avant sous le mur. Maintenant, tout ce que vous avez à faire est de sortir des côtés.

Saisir temporairement le profilé avant le début de l'enlèvement pour l'emphase et percer dans le mur (fraise à créneaux d'un diamètre de 100 mm) par 40 cm, comme indiqué sur la photo ci-dessus. Enfoncez un profilé de 40 × 80 mm, mais ne collez pas pour qu'il reste mobile.

Pour le moment, les grumes de plancher font saillie vers l’avant et il vous suffit de souder la traverse au bord avant. Pour ce faire, vous avez besoin d'au moins trois personnes - un soudeur et deux assistants qui détiendront le profil.

Puis collez les profils extrêmes dans les trous (vous pouvez ajouter un peu de colle à carrelage pour que la solution ne se fissure pas) et laissez sécher. Ainsi, une partie de la charge présente des décalages extrêmes, c’est tout le calcul, compte tenu de l’affaiblissement de la plaque.

Conclusion

Si vous vivez dans une nouvelle maison et que votre poêle de balcon est en excellent état, vous n'aurez pas besoin de réparations car elles n'auront tout simplement pas de sens. Mais vous devez suivre toutes les recommandations concernant l'extension.

Enfin, je conseille, dans la mesure du possible, d’éviter toute coulée supplémentaire du béton afin de ne pas créer de charge supplémentaire. Je vous invite à participer à la discussion de cette question dans les commentaires - partagez votre expérience!

   12 septembre 2016

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Presque chaque appartement a un balcon ou une loggia. La différence entre le balcon et la loggia réside dans le fait que la dalle sur laquelle repose l’ensemble de la structure dépasse de la façade de la maison, tandis que la loggia est une sorte de niche, c’est-à-dire ne va pas au-delà. La conception du balcon est telle que trois des quatre côtés de la dalle monolithique ne sont pas supportés, ce qui présente un risque potentiel d’effondrement dû à une pression élevée. Ce fait devrait inciter les propriétaires à réfléchir à la charge maximale supportée par la dalle de balcon. Vous pouvez répertorier de nombreuses situations dans lesquelles il est important de prendre en compte le poids de charge maximal. En outre, la violation de SNiP peut entraîner une amende administrative.

Fig. 1 La charge maximale sur le balcon est de 200 kg / m2

Pourquoi est-il important de savoir quelle charge la dalle de béton peut supporter? Tout d'abord, pour des raisons de sécurité de soi et des autres. Il y aura toujours un exemple dans lequel une dalle de balcon effondrée a provoqué une tragédie humaine, des dommages matériels importants, est tombée sur la voiture de quelqu'un d'autre ou sur l'infrastructure sous-jacente.

Même les maisons relativement neuves construites il y a 10 à 20 ans ont des limites de charge, même si les constructeurs ont utilisé des dalles de balcon renforcées. Et que pouvons-nous dire de Khrouchtchev, âgé de plus de 60 ans? Beaucoup de vieilles maisons ont le statut d'urgence, cela implique un risque constant d'accident lorsqu'une dalle de balcon ne supporte même pas son propre poids. Dans de telles circonstances, calculer la dalle de balcon n’a aucun sens.

Dans la pratique quotidienne, pour savoir à quel point le balcon peut supporter, vous devez:

• pendant la réparation, le vitrage, l'isolation. boîtier;
• lorsque vous avez l'intention d'installer des fenêtres en bois ou en plastique;
• lorsque vous l'utilisez comme une serre, un jardin d'hiver, un garde-manger simple / supplémentaire, où vous y stockez des objets inutiles;
• vont combiner un balcon avec une pièce, pour y garder des meubles, des appareils électroménagers.

Dans le cas de la combinaison du balcon avec la pièce / cuisine, l’employé de BTI peut exiger de déterminer si le balcon va supporter la charge ou non lors de la reconfiguration avec l’intégration des locaux. Il est nécessaire de trouver les données techniques exactes du passeport de l'immeuble pendant le développement du projet.

Tous les plans relatifs à la nécessité de conserver un grand nombre d'éléments doivent être cohérents avec les paramètres techniques de la dalle de balcon. Il convient de garder à l’esprit que la capacité de charge de la plaque, qui est d’environ 1800 kg, et la charge admissible ne sont pas des concepts identiques. Il y a beaucoup de nuances.

Principaux paramètres techniques des dalles de balcon

La charge maximale autorisée sur le balcon est indiquée par SNiP 2.01.07-85 avec le calcul du nombre de kilogrammes par mètre carré. Ainsi, dans une maison en panneaux / en briques en état de fonctionnement normal, la charge maximale est de 200 kg / m2. Par conséquent, afin de calculer à quel point les balcons d’une maison préfabriquée peuvent supporter, il est facile de connaître les dimensions typiques. En prenant une plaque de 1,2 x 3 mètres comme échantillon et en calculant sa surface, nous découvrons la charge admissible, nous l’avons, elle est de 720 kg. Au total, dans une maison à panneaux moyens, les dalles de balcon peuvent supporter environ 0,72 tonne.

Fig. 2 Lors du calcul de la charge, nous tenons compte du poids de la gaine, du vitrage et des précipitations

Mais cela ne signifie pas du tout que vous puissiez y placer immédiatement des meubles lourds, des appareils ménagers d’un poids total supérieur à 700 kg. Il est important de prendre en compte d'autres paramètres:

• degré d'usure (âge) de la structure;
• présence / absence de vitrage;
• poids du revêtement, de l'isolation;
• agencement de l'appartement, emplacement du balcon (coin / façade);
• poids des précipitations possibles (neige, eau de pluie).

La charge maximale sur le balcon, en tenant compte du poids de toutes les structures (fenêtres, traverses, traverses en bois / plastique, utilisées individuellement par les propriétaires pour l'isolation et la décoration) peut être réduite de 100 à 150 kg. Il est également important de prévoir la possibilité de précipitations en hiver sous forme de neige pouvant peser jusqu'à 200 kg. Au total, il devient encore plus facile de déterminer combien de meubles / équipements peuvent être stockés, combien de poids un balcon peut supporter. Nous retenons des 720 kg reçus le poids des fenêtres, des structures de fenêtre coulissantes, du revêtement, des précipitations, nous obtenons 370 kg.

N'oubliez pas de prendre en compte le fait que des personnes pénètrent périodiquement sur le balcon. Nous prenons donc le poids de trois personnes supplémentaires pour 80 kg, ce qui réduira la charge de 240 kg. Total pour le stockage d'objets personnels, électroménagers, meubles, plantes, matériaux divers, il nous reste 130 kg. Et ceci, si nous prenons en standard un nouveau panel house. À Khrouchtchev, la charge maximale possible peut être inférieure de 50 à 80% à celle calculée pour le panneau, c.-à-d. 360-576 kg. Compte tenu de l'état d'urgence, les dalles de balcon délabrées, il est facile à comprendre: certains balcons ne sont pas non plus adaptés pour ranger des objets, mais tout simplement dangereux. Ils ne peuvent pas être sur, allez au bord de la plaque, parce que il y a toujours la possibilité d'un effondrement. N'oubliez pas que la charge sur le bord du balcon sera toujours légèrement supérieure, conformément à la loi de la physique. De plus, l'épaisseur de la dalle de balcon à Khrouchtchev peut être inférieure à celle du panneau.

Fig. 3 Dans les maisons d’urgence, il est dangereux de sortir sur le balcon.

Important! La charge sur la loggia n'est pas calculée comme pour un balcon, en raison de différences structurelles. Comme la loggia fait en fait partie de la dalle de l'étage principal de la structure de la maison, les mêmes normes SNiP s'appliquent.

Le balcon n’est pas seulement une parure de toute maison et un coin salon confortable, mais également un endroit idéal pour ranger de petits articles ménagers. La réparation d'une dalle de balcon ou son renforcement nécessite une connaissance de la structure du mur du bâtiment lui-même et dépend également du matériau utilisé pour la construction de la maison.

Les principaux types de plaques utilisées pour un balcon et leurs caractéristiques

Un balcon est une dalle qui fait saillie à une certaine distance du mur d'un bâtiment. Pour des raisons de sécurité, il est clôturé avec une balustrade autour du périmètre. Un balcon est une structure qui comprend une plaque de base horizontale, des attaches et des clôtures.

Aujourd'hui, il existe plusieurs types de dalles de balcon, de conception différente:

Beaucoup pensent que toutes les plaques sont une continuation du chevauchement, mais ce n'est pas tout à fait vrai. Lors de la construction du balcon, une grande variété de méthodes de montage sont utilisées:

• Utilisation d'un support supplémentaire. Monté au rez-de-chaussée, car il nécessite la présence d'un support extérieur en acier, en béton armé ou en bois, fixé au sol;
• Pincé dans la construction du mur de la maison. La console est utilisée;
• Suspension aux murs de soutien de la plate-forme de balcon;
• Dans les bâtiments à ossature, le support repose sur la console des murs ou des colonnes internes. Dans ce cas, il n'y a pas de charge sur le mur.
• Dans les maisons à panneaux, par exemple, à Khrouchtchev, les dalles de balcon sont utilisées avec des plafonds et reposent sur des structures en béton armé.
• L'installation dans un bâtiment en brique se fait par pincement de la façade de la maison. Les éléments de plafond et de revêtement en béton armé y sont murés. Ils constituent une niche pour le poêle. Le bord qui jouxte le mur est épaissi. Une assez grande entrée dans le mur du bâtiment est nécessaire. Il doit être soudé avec des ancrages en acier aux éléments en béton armé.

Les principales raisons de la destruction du balcon

Comme le montre la pratique, la principale raison de la destruction des balcons est la dépressurisation des articulations et la violation de l’imperméabilisation. De ce fait, de l’humidité se forme dans la pièce, formant une condensation à partir de laquelle apparaissent des moisissures.

De plus, l'humidité peut agir sur le béton armé, y pénétrer et provoquer une corrosion de l'armature. L'âge du béton dépend directement de la pénétration de l'eau   - plus il est vieux, plus il est facile de pénétrer dans l’humidité. Les raccords corrodés perdent leur capacité portante et se dilatent, ce qui entraîne une détérioration de la capacité portante du béton.

La destruction de la base du balcon est également causée par une pression élevée sur le poêle, des changements soudains de température et une longue absence de réparations majeures et en cours, comme à Khrouchtchev.

Les causes de la destruction des balcons peuvent être des erreurs commises lors de l'installation. Ceux-ci incluent: la présence d'une pente inversée des dalles, l'absence de gouttes et de drains dans la partie inférieure de la dalle de béton et l'absence d'écrans de protection protégeant la dalle de l'humidité.

Il y a 2 étapes de destruction de la base du balcon:

• Le premier inclut les destructions mineures, lorsqu'il est nécessaire de renforcer la dalle. Cette destruction a lieu dans des maisons dont l'âge est proche de 40 ans. Cela peut être fait seul, car il s’agit d’une réparation mineure. Par exemple, en cas de perte de coins.
• La deuxième étape est la vue destructive de l'objet. Celles-ci incluent l’effondrement d’une partie du balcon, l’apparition de fissures au niveau de la jonction avec le mur, les zones exposées de renforcement, une destruction dans la couche supérieure de la plate-forme ou un écaillement dans sa partie inférieure.

Qui devrait réparer le poêle

Étant donné que les actes normatifs ne précisent pas ce qu'est un balcon (espace de vie ou partie d'une structure de support), il est impossible de répondre clairement à la question de savoir qui contacter et qui est responsable de la réparation. Dans l’idéal, la société de gestion devrait remplacer et renforcer la dalle de balcon, mais la balustrade et le parapet sont les propriétaires de l’appartement. Cependant, la réponse à la question aux frais de laquelle la réparation est effectuée avec précision ne fonctionnera pas. Sur cette base, très souvent des désaccords surgissent entre les locataires de l'appartement et la société de gestion.

Si le fait de détruire l'intégrité de la plaque a été constaté, vous devriez alors écrire une déclaration à la société de gestion. Ce document est signé par un spécialiste et enregistré dans le journal approprié. Un bon renforcement de vos mots sera l’application sous la forme de plusieurs photos du balcon détruit. Les voisins qui vivent plus bas sur le sol doivent laisser leurs signatures sur la déclaration correspondante. La prochaine étape sera une décision sur les actions futures. Vous pouvez attendre les services publics ou le faire vous-même ou avec l'aide d'équipes de construction. Dans ce dernier cas, une estimation est nécessaire afin de recevoir un nouveau calcul du loyer. Si aucune option ne convient, vous pouvez vous adresser au tribunal en toute sécurité.

Etapes de restauration du balcon

Pour effectuer des réparations de vos propres mains, par exemple à Khrouchtchev, vous devez savoir dans quel ordre et quoi faire.

• La première étape sera la préparation de la réparation - dégager le balcon des débris, enlever tous les objets inutiles, enlever le béton émietté.
• Les parties exposées des raccords doivent être nettoyées de la rouille. La première couche est facile à nettoyer, mais les couches inférieures doivent être traitées avec un outil spécial.
• Le treillis de l'armature est monté sur la plaque à l'aide de chevilles. Pour qu’il s’intègre dans la chape en béton sans protubérances, un petit espace est laissé entre le treillis et la dalle. Les panneaux de coffrage sont fixés sur tout le périmètre du panneau.
• Ensuite, vous devez préparer une solution composée de ciment et de sable, qui sera coulée sur le renforcement. À l'avenir, la chape est recouverte de ciment et frottée, c'est-à-dire «ironisée». Il est important de se rappeler que l’épaisseur de la chape dépasse l’épaisseur du treillis deux fois ou plus.
• La surface en dessous devrait être apprêtée et enduite un peu plus tard.

Si la cage d'armature a subi plus de corrosion, le renforcement de la dalle sera la meilleure solution. Ici, il est nécessaire d'effectuer un ensemble de mesures préparatoires.

• La première étape consiste à installer des poutres en acier sur les côtés de la plate-forme et à les fixer au mur avec la console. Souder le maillage à eux et commencer à couler le béton, le processus de ce qui a été décrit ci-dessus.
• Une fois les travaux de réparation terminés, la surface doit être imperméabilisée. À cette fin, des matériaux de type revêtement ou rouleau conviennent.

Conclusion

Donc, si la réparation est faite de vos propres mains, rappelez-vous que ce n'est pas une tâche facile. Cela dépend en grande partie du degré de destruction du balcon. Quelque chose peut être fait indépendamment et quelque chose peut être confié à des équipes de construction professionnelles. Pour ne pas vous tromper, il est recommandé de vérifier soigneusement le degré d'usure d'un élément particulier. S'il n'y a pas d'expérience dans ce domaine, il est préférable de contacter un évaluateur.

Lors du fonctionnement du parc immobilier, les maisons sont exposées à des influences externes et internes de nature différente. Les précipitations, les variations de température dans le temps détruisent les façades, les toits, les dalles de balcon des bâtiments. En même temps, la charge sur le balcon est à la fois intérieure et extérieure, dans la mesure où elle représente une sorte de frontière entre le confort de la maison et un monde extérieur agressif. Le balcon d'urgence constitue une menace potentielle pour les propriétaires et les passants.

En raison de cette dualité, il existe une double responsabilité pour le renforcement du balcon.

1. D'une part, les dalles de balcon sont une propriété commune à la maison. Les logements et les services publics ou autres sociétés de gestion doivent les maintenir en bon état.
2. En revanche, l'intérieur de la loggia ou du balcon est un territoire privé dont l'état représente la zone de responsabilité du propriétaire.

Un balcon d'urgence représente un danger pour le propriétaire et les autres

Signes de balcon d'urgence:

• dommages mécaniques, qui se traduisent par la chute de morceaux de béton, la saillie à la surface de l'armature rouillée du cadre;
• l'apparition de fissures, des fissures entre le mur de la maison et la dalle de la loggia;
• déviation de l'angle d'inclinaison des dalles de balcon hors norme;
• la corrosion et le relâchement de la rampe de la loggia.

Procédure de réparation

Compte tenu de la responsabilité "répartie", il est préférable de respecter un certain schéma d'actions s'il devient nécessaire de réparer la dalle de balcon.

1. Énoncez l’essence des problèmes et exigez la mise en œuvre de travaux de réparation par les services du logement et des services communaux dans un communiqué.
2. Obtenez un acte confirmant le statut de "balcon d'urgence".
3. Dans les cas où la réparation de la base du balcon est différée indéfiniment en raison du manque de matériel et d'argent dans les services de logement et les services communaux, le balcon devrait être renforcé de manière indépendante. Dans ce cas, les chèques enregistrés aideront à restituer l'argent dépensé à la suite d'un procès.

Si cela est prévu sur la base de la dalle, une autorisation et un projet approuvé, exécuté par une entreprise spéciale, sont requis. Une telle organisation doit posséder certains certificats, donnant le droit de calculer les matériaux, la conception et la charge admissible sur le balcon. Le renforcement du balcon, le démontage du balcon et d’autres travaux sont effectués par des spécialistes sur la base de cette documentation. Ce sont les réparateurs qui sont responsables de la sécurité lors de la révision.

Outre les avantages incontestables de cette méthode de réparation, il existe également des inconvénients, dont les principaux sont des coûts financiers importants. Par conséquent, beaucoup préfèrent réparer eux-mêmes un balcon d'urgence.

Types de réparation de balcon

Réparations mineures. Il est fabriqué à l'aide de mortier de ciment et de sable, et parfois par soudage pour renforcer le parapet. Fondamentalement, ce travail consiste à renforcer la structure en béton de support en remplissant les fissures, les rainures, les copeaux, en remplissant la chape, en fixant les éléments de la clôture.

Réparation moyenne. Cela ne signifie pas le démantèlement du balcon, mais dans ce cas, la couche supérieure est enlevée jusqu'au cadre de renforcement. Si nécessaire, le renforcement est renforcé et son traitement anti-corrosion est effectué. Ensuite, la fondation est coulée, l'imperméabilisation et le revêtement de sol sont installés.

Révision. La nécessité d'un tel travail est visible à l'œil nu, car les balcons ont une apparence en ruine. De plus, le degré de destruction rend parfois intéressant de démonter complètement le balcon et il est également possible d'agrandir le balcon à la base de la dalle. Ce type de travail n'est pas recommandé pour être effectué indépendamment, car ils nécessitent des qualifications et des permis spéciaux. En fait, ils représentent un remplacement de l'ancienne fondation par une nouvelle.

Une des options de réparation est le renforcement de la pose et le bétonnage ultérieur.

La refonte est basée sur l’installation d’un nouveau cadre métallique pour renforcer le balcon. Ces travaux doivent être réalisés séquentiellement:

• installer un coin ou un canal en métal autour du périmètre;
• montez les cavaliers transversaux;
• dans toute la zone interne, insérer une grille d’armature en fer. Dans ce cas, le renforcement de cette conception est souvent utilisé;
• une telle caisse est montée sur des éléments encastrés dans le mur porteur depuis la mise en service du bâtiment;
• installez une plaque de support en bois ou en métal par le bas, en la tenant debout. Comme convenu avec les voisins d'en bas, l'accent est mis sur le sol de leur balcon;
• remplissez la chape avec une solution pouvant inclure de l'argile expansée pour réchauffer et faciliter la structure du balcon. De tels terrains peuvent augmenter la surface habitable totale.

Réparation du parapet

Le parapet est fabriqué à partir d'un grand angle. Cela nécessite:

• ébouillanter la base du balcon autour du périmètre;
• souder les paniers verticaux au fond. Dans ce cas, les poteaux latéraux doivent être fixés au mur porteur à l'aide d'ancrages.
• recouvrir les grilles verticales de garde-corps en métal, en les fixant par soudage.

Préparation de la dalle de balcon pour la réparation

1. Avant la réparation, nettoyez la surface des débris.
2. Après cela, "battez" toute la surface de la plaque avec un marteau, en retirant une solution faible.
3. Sur une surface nettoyée à l'aide d'une règle en métal, vous devez vérifier la profondeur des fissures.

Si ces procédures ne révèlent pas de défauts profonds, alors la base est suffisante pour se renforcer le long du périmètre à l'aide de coins métalliques et pour la fixer à l'aide de chevilles au mur de soutènement.

Le poêle de balcon rénové est magnifique et fiable.

Réparation de la pente

Si le poêle est incliné, il est nécessaire de renforcer la conception du balcon.

1. Les dalles de balcon inférieures peuvent être soutenues par des piliers en métal. Pour les installer, vous avez besoin d'une fondation spéciale.
2. Les loggias des étages supérieurs sont renforcés à l'aide de supports supérieurs et inférieurs, ainsi que d'un cordon, un câble métallique d'un diamètre de 20 à 24 mm. Avec elle, la partie extérieure de la base du balcon est fixée au mur de la maison à une hauteur d’environ un mètre du sol du balcon. Tous les joints sont renforcés avec un coin en métal.
3. Pour renforcer les dalles de la loggia par le bas avec le consentement des voisins, vous pouvez utiliser des angles rectangulaires fixés avec de longues ancres.

La séquence d'actions lors de la réparation d'une plaque avec des barres de renforcement exposées:

• nettoyer d'abord la surface et enlever la rouille;
• faire un traitement anti-corrosion des éléments en fer;
• renforcer le renforcement à la jonction de la dalle et du mur;
• si nécessaire, insérez de nouvelles tiges métalliques dans le mur, mettez-les en béton, puis soudez le cadre à celles-ci;
• compléter la caisse avec un treillis métallique et le verser avec du béton.

Ainsi, il est préférable de ramener les dalles de la loggia ou du balcon à l'état normal en même temps que les services de logement et les services communaux, en particulier lors du démontage du balcon. En outre, pour la réparation de qualité de tous les éléments du balcon, il est important de faire appel au soutien des voisins d'en haut et d'en bas. La restauration de dalles de balcons et de loggias est un processus complexe. Mais ce type de réparation a une technologie claire, élaborée dans les moindres détails. Une réparation de haute qualité de la dalle de balcon est possible sous réserve de toutes les recommandations des spécialistes.

La réparation de la dalle de balcon peut être effectuée à la fois avec la participation des organisations de construction et de leur propre chef. En fonction du degré de destruction, le besoin de réparations cosmétiques ou majeures est déterminé.

Au fil du temps, le poêle de balcon devient inutilisable. Sa destruction résulte principalement de l’effet de l’humidité sur le béton et les armatures, de la gravité des éléments du balcon et des personnes, des changements brusques de température et de l’absence de réparation si nécessaire.

Réparations à faire soi-même ou de révision?

Si votre maison appartient à la catégorie "Khrouchtchev", il est fort probable que la dalle de balcon ne soit plus dans le meilleur état

Si la maison a plus de 40 ans, ses balcons deviennent progressivement inutilisables. La question se pose de savoir comment renforcer le balcon pour qu'il dure encore de nombreuses années et assure la sécurité complète des personnes qui s'y trouvent.

À Khrouchtchev, les bases de balcons détruites sont visibles même sans examen. Si vous n'effectuez aucune réparation, toute la structure risque de se briser et de tomber.

Vous pouvez réparer et renforcer la structure de vos propres mains dans le cas d'un petit effilage des angles, l'apparition de fissures dans le béton, à condition que le ferraillage soit en bon état.

Une révision est nécessaire en cas de fissures au niveau de la jonction du balcon avec le mur, si le béton s’est émietté et a été endommagé par les raccords antirouille.

Renforcer la dalle de balcon de vos propres mains est une question très responsable, qui nécessite des compétences et des connaissances suffisantes dans le domaine de la construction. Non professionnel pour déterminer le degré de destruction est difficile. Pour évaluer l'état du balcon, il est préférable d'inviter un expert.

Réparation de balcon bricolage

Nettoyez et nettoyez tout ce qui s'effrite et rouille

La séquence d'actions pour l'auto-restauration d'une dalle de balcon est la suivante.

Les travaux de réparation ne nécessitent aucun matériel spécial, il suffit d'acheter un canal, des poutres et des angles métalliques.

Extension de balcon

Sortez une dalle de balcon ne dépassant pas 30-40 cm

Avant d'élargir le balcon dans les maisons en briques, il est nécessaire de réparer le poêle.

Les étapes pour enlever la dalle et renforcer le balcon sont les suivantes:

1. Démantèlement de l'ancienne clôture. Pour ces travaux, un broyeur est utilisé. Les travailleurs doivent porter la ceinture de sécurité.
2. Un cadre en métal est soudé, qui est fixé sur le poêle et sous celui-ci sur le mur, sur toute la hauteur et la largeur de la structure. Un tuyau profilé ou un coin en métal est utilisé comme matériau pour le cadre.
3. Lorsque la "cabine" en métal est prête, vous pouvez installer un cadre en métal-plastique.

Pour les travaux de réparation, nous choisissons des matériaux plus légers afin de minimiser la charge sur la plaque. Sur la façon de faire un balcon sur le sol, après avoir soudé le cadre, voir cette vidéo utile:

La charge sur la dalle est calculée en tenant compte du poids de tous les matériaux de construction, des personnes pouvant se trouver sur le balcon, de la masse de neige ou d'eau qui tombe sur le balcon sous l'effet de la pluie. L'extension de plus de 45 cm n'est pas recommandée.

Révision du balcon

La révision est effectuée par des spécialistes des entreprises de construction qui ont déjà remplacé les dalles de balcon usées des maisons en brique construites dans les années 60.

Lors de la révision, il est souvent nécessaire d'effectuer des travaux tels que le renforcement de la dalle de balcon. En savoir plus sur la refonte de la loggia dans cette vidéo:

La technologie des spécialistes des organisations de construction est la suivante:

Lors de la réparation d'une dalle de balcon usée dans les maisons de vieux bâtiments, il convient de garder à l'esprit que non seulement la dalle, mais aussi les murs peuvent être en mauvais état. Par conséquent, une attention particulière doit être portée aux endroits où le balcon est fixé au mur.

Afin de ne pas arriver au point de la révision, il est nécessaire d'effectuer régulièrement les réparations prévues.

Caractéristiques de la fixation des dalles de balcon

Types de dalles de balcon de fixation

Les méthodes de fixation des plaques peuvent être différentes:

• coincer dans le mur du bâtiment;
• utiliser une dalle de plancher en porte-à-faux;
• dans les bâtiments à ossature, les consoles de murs intérieurs ou de colonnes servent de support;
• la plaque est suspendue aux murs porteurs internes;
• suspendu au plafond;
• repose sur des structures métalliques attachées, moins souvent sur du bois.

Pincé utilisé dans les maisons de briques. Sur le mur sont fixés des éléments en béton armé suspendus ou superposés, formant une niche dans laquelle la plaque est soudée. L'épaisseur du bord, qui est fixé au mur, est augmentée.

Remplacement de la plaque

Une dalle de balcon usée est remplacée si le cadre est irrémédiablement endommagé par la rouille. Le travail est effectué par étapes:

• remplacer les renforts inappropriés, il doit être apprêté et traité contre la corrosion;
• des trous d'une largeur de 200 mm sont percés dans le mur à une distance de 100 mm. Des tiges métalliques sont insérées perpendiculairement au mur. Leur longueur doit correspondre à la largeur du balcon;
• le coffrage est fait, la base de renforcement est coulée avec du béton;
• le canal est fixé au mur, comme des consoles des deux côtés de la base. Pour les travaux généraux sur le remplacement de la dalle et la révision du balcon, voir cette vidéo:

Pourquoi est-il impossible de construire un balcon avec une dalle de plancher? Si le balcon est une continuation des plafonds du bâtiment, la vie de l'ensemble du bâtiment diminuera. Des renforts de corrosion pénétreront dans le bâtiment. En outre, la face intérieure va agir par gravité sur le mur, en essayant de le soulever.