Rakennusalan yritys toimialana. Liiketoimintasuunnitelma rakennusyrityksen avaamiseksi. Markkinoinnin lähestymistapa asiakkaisiin

Keittiö

Oman yrityksen perustaminen rakennusalalla on yksi kannattavimmista tavoista ansaita rahaa tänään. Ei ihme: ihmisillä on taipumus sijoittaa suuria määriä omien talojen rakentamisessa, asuntojen peruskorjauksessa ja omien elinolojen parantamisessa. Tällä toimialalla on kuitenkin kova kilpailu, mikä vaikuttaa merkittävästi monien nuorten yritysten työhön.

Luo omasi Rakennusliike kannattaa miettiä pienintä yksityiskohtaa myöten: tässä ei ole niinkään kysymys onnistumisesta kuin yrityksen selviytymisestä. Mutta peli on kynttilän arvoinen: kun olet vakiinnuttanut asemasi tällä yrittäjyyden alueella, lisäät rahaa merkittävästi.

Ajatus rakennusalan aloittamisesta tyhjästä on epäilemättä houkutteleva, mutta se voi herättää monia erilaisia kysymyksiä, jotka nipistävät aloittelevien liikemiesten aikomuksia. Epäilykset heräävät jo aluksi: mistä aloittaa rakennusyrityksen avaaminen? Kuinka laillistat yrityksesi? Mistä saada toimistotilaa, mistä löytää arvokkaita työntekijöitä, miten lopulta houkutella asiakkaita ja mainostaa yritystä? Mitä yksityiskohtia tulee ottaa huomioon menestyäkseen? Kuinka voittaa kaikki aloittelijan kohtaamat vaikeudet? Keskustelemme tästä kaikesta yksityiskohtaisesti seuraavassa artikkelissa.

Mistä aloittaa?

Joten kun päätät perustaa oman rakennusyrityksen, kannattaa harkita: Mihin erityiseen rakennusalan toimintaan haluat osallistua? Tietenkin kapeasti erikoistuneet yritykset ovat vähemmän kysyttyjä kuin yritykset, joilla on laaja valikoima palveluita. Mutta sinun ei pitäisi hajauttaa itseäsi kerralla.

Ensinnäkin oma yrityksesi, joka on suunnattu pelkästään rakennusalalle, on jo tehnyt vaatii huomattavia investointeja, ja useille tarvitaan valtava määrä aineellisia resursseja, joita kaikki suuret yritykset eivät omista. Toiseksi rakennusalalla Tärkeää ei ole niinkään määrä, vaan laatu. Kolmanneksi, mitä enemmän palveluita tarjoat, sitä enemmän työkaluja, työntekijöitä ja vastaavasti rahaa tarvitset. Sinun on määriteltävä selkeästi suuntasi ja kehittyvä siinä voittaaksesi kilpailijasi. Pätevällä ja harkitulla lähestymistavalla mikä tahansa yritys on tuomittu menestykseen.

Luettelemme tärkeimmät rakennusalalle ominaiset toimintatyypit:

Siviili rakentaminen. Maa- ja vesirakentamisen parissa rakennat asuinrakennuksia, joista osa avaimet käteen -periaatteella (eli aloitat rakentamisen alusta ja päätät kokonaan valmiiksi). Maa- ja teollisuusrakentaminen sisältää autotallien, kylpylöiden ja kesämökkien rakentamisen; rakennusten asennus ja purkaminen; valmistelee sivustoa kehittämistä varten.

Teollinen rakentaminen. Teollisuusrakentamisen suunta ohjaa tehdasrakennusten, teollisuusrakennusten, varastojen ja muiden taloustilojen rakentamista.

Tie rakentaminen. Sitä pidetään kalleimpana, mutta monimutkaisimpana ja kalliimpana rakennustyyppinä. Pääasiakas on valtio, ja tehtävät rajoittuvat uusien valtateiden rakentamiseen, vanhojen teiden kunnostukseen ja tienpintojen korjaukseen.

Lisäksi yrityksesi voi hoitaa muita, vähemmän monimutkaisia tehtäviä:

Rakennusmateriaalien oma tuotanto ja myynti.
Rakennusprojektien myynti.
Erikoiskoneiden ja -laitteiden vuokraus.
Koulutuksen järjestäminen asiaankuuluvilla erikoisaloilla muiden yritysten työntekijöille.

Vaihtoehdot sopivat yrityksille, jotka ovat jo valinneet toiminta-alueensa ja onnistuneet valloittamaan markkinaraon rakennuspalvelumarkkinoilla. Mutta kuinka avata rakennusyritys, jos pääomasi ei vielä ole suotuisa globaalille toiminnalle? Siellä on uloskäynti - voit aloittaa yrityksesi sisustamalla. Sinun ei pitäisi kieltäytyä tekemästä tällaista työtä: ensinnäkin pieni raha tuo suuren pääoman ajan myötä. Toiseksi, jos löydät ahkeria työntekijöitä ja vakiinnutat itsesi markkinoille, luot omasi asiakaskunta, joka kasvaa myöhemmin.

Joten viimeistelytyön erityiset edut:

Tämän tyyppinen toiminta aina ajankohtainen: viimeistely vaaditaan mihin tahansa huoneeseen, mikä tarkoittaa, että et jää ilman työtä. Jos aloittava yritys ei todennäköisesti saa suuria tilauksia (ensin on ansaittava suurasiakkaiden nimi, maine ja luottamus), niin minkä tahansa tilan kosmeettinen tai jopa täydellinen remontti luotetaan melkein mille tahansa yritykselle.

Sinulle sinun ei tarvitse käyttää paljon aikaa työntekijöiden rekrytointiin: Työmarkkinat ovat täynnä viimeistelyasiantuntijoita. Joskus työntekijät tuovat jopa omat työkalunsa, mikä säästää merkittävästi start-up-yrityksen rahaa. Viimeistelyä kannattaa harkita, jos sinulla on melko vaatimaton pääoma tai et halua ottaa suuria riskejä.

On syytä huomata, että rakennusalan uudet tulokkaat säästävät rahaa Vuokraukseen kannattaa kiinnittää huomiota. Leasing on palvelu, jonka avulla voit vuokrata tarvittavat laitteet: laitteet, työkalut jne. Leasing kannattaa ottaa myös varakkaiden yritysten käyttöön: miksi pitää yllä kaivinkonetta ja maksaa kuukausipalkka kaivinkoneen kuljettajalle, jos sitä tarvitsee kahdesti vuodessa? Lisäksi, jos työsi luonne muuttuu jatkuvasti, uusien ja erilaisten työkalujen vuokraaminen palvelee sinua hyvin.

Laillistaminen (SRO)

Yksi oman yrityksen perustamisen pakollisista vaiheista on sen laillistaminen ja asiaankuuluvien papereiden suorittaminen. Niin:

Ensinnäkin rekisteröimme yrityksen yksityisyrittäjäksi (yksityisyrittäjäksi) tai LLC:ksi (vastuuyhtiöksi). Rekisteröityäksesi ensimmäisen Passin notaarin vahvistama kopio riittää.

Toisessa tapauksessa vaaditaan kopiot perustajien passeista, mutta jos perustaja on organisaatio, Sinun on liitettävä kopiot kaikista tämän organisaation perustamisasiakirjoista. Tarvitset myös takuukirje(tai "Omistustodistus muut kuin asuintilat", joka on varattu yrityksesi toimistolle). Voit kääntyä asianajajan puoleen yksityiskohdista.

Varmista, että olet rekisteröitynyt veroviranomaisille. Jos et myöskään rekisteröitynyt sinne yrityksen rekisteröinnin aikana, toimita paketti asiaankuuluvia asiakirjoja, joiden kokoonpano riippuu tilanteesta. Avaa seuraavaksi käyttötili.

Sinä pitää olla rakennuslupa. Ei ole mahdollista rakentaa mitään mihinkään, jos sinulla ei ole tällaista asiakirjaa. Sen hankkiminen ei vaadi suuria kustannuksia, ja myöntämisen suorittavat paikallisviranomaiset kunnanjohtajan ja pääarkkitehdin läsnä ollessa.

Se on myös välttämätöntä sinulla on lupa rakennusten ja rakenteiden suunnitteluun. Sitä tarvitaan niille yrittäjille ja oikeushenkilöille, joilla ei ole erityistä lainopillista koulutusta. Tavoitteena on tarjota suunnittelupalveluita.

Viimeinen tällainen päätöslauselma on lupa rakennusaikaisiin teknisiin katsastuksiin. Hän sallii suunnittelutyöt rakennuksen rakentamisen ja suunnittelun aikana.

Aika selventää aihetta, joka huolestuttaa monia yrittäjiä: liittyy SRO:hun(itsesääntelyorganisaatio). Tietyn SRO:n valinta riippuu organisaatiosta itsestään; täydellinen luettelo niistä löytyy rakentajien itsesääntelyorganisaatioiden yhtenäisestä rekisteristä. Lopullisen valinnan jälkeen sinun on otettava yhteyttä tämän SRO:n edustajaan, joka ilmoittaa sinulle tarvittava setti asiakirjat ja hakulomake.

SRO tekee kuukauden sisällä päätöksen osaamisestasi rakennuspalvelumarkkinoilla: kriteerit kehittää organisaatio itse. Esimerkki kriteereistä on korkeakoulutuksen läsnäolo henkilöstön erikoisalalla, järjestäjien kokemus jne. Mutta tärkein kohta ovat palkkiot ja maksut, jotka on siirrettävä SRO:lle saapumisen yhteydessä. Niiden koko voi nousta puoleen miljoonaan ruplaan: jokaisella aloittavalla yrityksellä ei ole varaa sellaisiin kuluihin.

Voit tehdä ilman SRO:ta tapauksissa, joissa aiot tehdä korjaus- ja viimeistelytöitä, kevyiden aitarakenteiden (eli ovien ja ikkunoiden) asennuksen. SRO:ta ei myöskään vaadita yrityksiltä, jotka rakentavat korkeintaan kolmikerroksisia kerrostaloja (enintään 10 asuinkorttelia), rakennuksia, joiden pinta-ala on alle 1500 neliömetriä. km, sekä yksittäiset asuntorakennushankkeet, joissa asuu yksittäinen perhe. Muutoin yrityksen toimintaa pidetään epävirallisena ja se on velvollinen maksamaan 50 tuhannen ruplan sakkoa.

Tilat ja henkilökunta

Siirrytään asian käytännön puolelle - toimistotilaa rakennusyrityksellesi. Jos alkupääoma sallii - On parempi ostaa tilat heti kuin vuokrata ne: Kerran paljon kulutettuasi säästät enemmän kuin jos maksat tietyn summan (yleensä myös melko paljon) joka kuukausi/vuosi. Mutta jos sinulla ei ole pääomaa ostaa tiloja, vuokraus auttaa sinua.

Voit vuokrata toimiston itse: etsi omistaja ilmoituksen kautta, Internetistä, kysy ystäviltä, katso tiloja yrityskeskuksessa. Yritä ottaa yhteyttä erikoisyritykseen: se on nopeampaa ja helpompaa, mutta kalliimpaa, koska... yritys on välittäjänä.

Voit etsiä tunnollisia esiintyjiä tuttaviesi joukosta, asiantuntevia opiskelijoita koulutusinstituutiot, Internetissä, rekrytointitoimistoissa. Laita ilmoituksia, keskustele jo tuntemiesi ihmisten kanssa, joilla on potentiaalia rakennustöihin. Voit myös kiinnittää huomiota vierailijoihin IVY-maista, jotka eivät vaadi korkeaa palkat; Niiden toteuttamisen laatu ei kuitenkaan aina täytä korkeita vaatimuksia, mikä vahingoittaa yrityksesi mainetta.

Vaatimattomienkin maahanmuuttajien joukossa on kuitenkin hyviä, riittäviä, työhön valmiita työntekijöitä. Mutta varo ihmisiä, jotka esittävät itseään "kaikkien ammattien jätkäksi": pätevä rappaaja ei todennäköisesti ole myöskään erinomainen puuseppä.

Voit mennä päinvastoin ja etsiä laadukkaita työntekijöitä ei halpojen joukosta, vaan halpoja korkealaatuisten joukosta. Yleensä jokainen työntekijä voidaan "kouluttaa" nimenomaan yrityksellesi: tärkeintä on, että on kehittynyt taito hallinta. Harkitse myös tasoa, jolla työskentelet Tämä hetki: kaupunginosa päiväkoti Hän tuskin tavoittelee esimerkillisen kallista eurooppalaista remonttia, eikä varakas pankkiiri säästele asuntonsa remontoinnissa.

Videolla kuvataan liikemiehen, joka haluaa liittyä rakennusalaan, ensimmäiset toimet.

Kuinka houkutella asiakkaita?

Jopa rakennusyritys, jolla on erinomainen toimisto ja loistavat työntekijät, voi epäonnistua, jos sillä ei ole asiakaskuntaa. Tärkeimpiä toimenpiteitä asiakkaiden houkuttelemiseksi ovat:

"Suusta suuhun radio" Jos monet lähtevät hyvää palautetta yrityksestäsi, suosittele sitä ystävillesi, niin asiakasvirta yritykseen on taattu. Yritä tarjota palveluitasi tuttavillesi ja ystävillesi. Sinua saatetaan pyytää tekemään kosmeettisia korjauksia tai ikkunoiden asennusta aluksi - tämä on hyvä alku.

Yhteistyö yritysten kanssa jotka ovat tehneet mainetta rakennusmarkkinoilla. Jotkut heidän tilauksistaan voivat olla melko suuria, mikä tarkoittaa, että vakiinnut vahvaan asiakaspiiriin ja saat suuremman maksun kuin tavallisista korjauksista, jolloin urakoitsijalle annetaan tietty prosenttiosuus. Ajan myötä ehkä sinusta tulee urakoitsija, joka saa saman prosenttiosuuden ilman materiaaliresurssien kustannuksia.

Kokeile osallistua erikoistarjouksiin ja rakennuskilpailuihin. Tämä auttaa sinua ilmaisemaan itseäsi, tekemään nimeä, sinun on vain osoitettava aloitetta. Tietysti osallistuminen suuriin tarjouskilpailuihin (esimerkiksi olympiatilojen rakentaminen) start-up-yritykselle on fantasian rajalla oleva tapaus, mutta kaikki alkaa pienestä: rakentamisesta. koulutusinstituutiot uusissa asuinkeskuksissa, urheilukentillä tai ostoskeskukset– Loistava vaihtoehto aloittelevalle yrittäjälle.

Mainonta

Klassinen menetelmä oman suuren nimen luomiseen markkinoilla on ollut ja on edelleen mainonta. Lisämaksusta voit palkata ammattimaisen PR-työntekijän, mutta jollain aktiivisuudella ja halulla säästää rahaa, voit tehdä kaiken helposti itse. Joten yksinkertaiset mutta tehokkaat toimenpiteet rakennusyrityksen mainostamiseen:

Oman verkkosivuston luominen. Tästä palvelusta on parempi maksaa: ammattilaisen tekemä verkkosivusto on aina näkyvissä. Oma jäsennelty verkkosivustosi luo kuvan menestyvä yritys. Ja ilmaisiin alustoihin perustuva sivusto ei useinkaan salli sinun laajentua ja näyttää houkuttelevalta.
Esitteitä ja mainoksia uusissa rakennuksissa. Hissit ja ilmoitustaulut ovat loistava PR-liike.
Yhteistyö rakennusmateriaaleja, huonekaluja ja laitteita myyvien liikkeiden kanssa. Ostaja, joka tulee ostamaan pesualtaan ja näkee lähistöllä ilmoituksesi, että pesuallas voidaan asentaa edullisesti ja nopeasti, kääntyy luultavasti sinun puoleesi.
Internet-mainonta.
Positiiviset arvostelut yrityksestäsi (yrityksen verkkosivustolla, millä tahansa online-suositusalustalla)
Mainonta kaupungeissa, kylissä jne.

Kuinka avata rakennusyritys? Liikemies jakaa kokemuksensa alla olevalla videolla.

Vaikeuksia aloittelijoille

Yritys menestyy useiden vaikeuksien kautta, jotka aloittelevan yrittäjän on voitettava: tämä on korvaamaton kokemus.

Joten kun avaat oman rakennusyrityksen, sinun on varauduttava seuraaviin:

Kiinteiden tilausten puute ensiksi. Suuria haasteita kohtaa rakennusyritys, jolla on nimi, maine ja yhteydet. Kukaan ei halua ottaa riskiä uskoakseen tärkeän projektin uudelle tulokkaalle.
Liite suuria investointeja liiketoimintaan. Tietyissä olosuhteissa (katso "Mistä aloittaa?") tämä voidaan kuitenkin välttää.
Kallis jäsenyys SRO:ssa. Muistutetaan, että et tarvitse sitä pienissä projekteissa.
Voimakas kilpailua. Kaikkea ei kannata yrittää tehdä kerralla: ole alasi ammattilainen, etsi uusia lähestymistapoja asiakkaaseen erottuaksesi kaikista muista yrityksistä. Sinun ei pitäisi toivoa ohittavasi alan jättiläisiä ensimmäisenä vuonna: voit menettää valtavasti aikaa, hermoja ja rahaa.

Rakennusyrityksen avaaminen on työvaltainen tehtävä, joka vaatii jatkuvaa huomiota ja aktiivisuutta. Tarkastelimme yksityiskohtaisesti, mistä aloittaa, kuinka houkutella ostajia, miten ohittaa kilpailijat ja mainostaa yritystä, mistä löytää työntekijöitä, tiloja ja laillistamista yritystoimintaa. On tärkeää olla häpeämättä pieniä tilauksia, parantaa ja kehittää liiketoimintaasi. Ajattele toimintaasi useita askeleita eteenpäin, usko omiin vahvuuksiisi ja kykyihisi - ja menestys tulee varmasti sinulle.

Liiketoiminnan rakentaminen pienille ja keskisuurille yrityksille - kannattava toimintamuoto. Sijoitetut rahat voidaan maksaa takaisin nopeasti, eivätkä alkusijoitussummat ole liian suuria. Mutta rakennusyrityksen avaamiseksi sinun on harkittava kaikki projektin vaiheet etukäteen. Mistä aloittaa rakennusyritys? Mitä ominaisuuksia kannattaa ottaa huomioon? Kuinka paljon rahaa tarvitset aloittamiseen? Lue tästä artikkelista.

Erikoisalan valinta

Kilpailu rakennusmarkkinoilla on aina ollut kovaa. Ennen oman yrityksen perustamista on tärkeää päättää liiketoimintasi suunta. Asiantuntijat tunnistavat useita suosittuja rakennusalueita:

Yksityishenkilö);
Tie;
Teollisuus;
Isot remontit, tilojen sisustus eri tarkoituksiin.

Suuri rakennusyritys vaatii vakavia taloudellisia investointeja. Aloittavalla yrittäjällä ei yleensä ole sellaista rahaa.

Jos sinulla ei ole tarpeeksi rahaa, sinun on aloitettava rakennusliike pienillä korjauksilla ja sisustuksella, laajentamalla vähitellen toimintasi laajuutta. Eli on järkevää valita neljäs suunta. Rakennusyrityksen keskimääräisen takaisinmaksun perusteella voidaan olettaa, että investointi maksaa itsensä takaisin noin puolessatoista vuodessa.

Kun olet valinnut rakennusalueen, sinun on pohdittava mahdollista tarjottavien palveluiden valikoimaa. Kun järjestät pienen rakennusyrityksen tilojen kunnostukseen, likimääräinen palveluluettelo näyttää tältä:

Viimeistelytyöt;
Kattorakenteiden asennus ja asennus;
Putkien, ovien, ilmanvaihdon, ilmastointilaitteiden asennus;
Sähköasennustyöt;
Purkaminen;
Maalaus, tapetointi, pohjamaalaus, seinäkitti;
Hitsaus, julkisivutyöt.
Huonekalujen kokoonpano.

Tärkeä! Paras vaihtoehto on tehdä avaimet käteen -periaatteella korjaustyöt

Kuinka avata rakennusyritys tyhjästä askel askeleelta

Päätettyään, millä rakennusalalla yritys harjoittaa, yrittäjä laatii yksityiskohtaisen liiketoimintasuunnitelman.

Muut vaiheet rakennusyhtiön avaamiseksi tyhjästä ovat seuraavat:

Yrityksen rekisteröinti;
Etsi tiloja;
Henkilökunnan muodostaminen;
Lisenssien hankkiminen (tarvittaessa);
Laitteiden hankinta;
Mainoskampanja.

Jotkut toiminnot vaativat sisäänpääsyn itsesääntelyorganisaatio(SRO). Esimerkiksi:

yli 3 kerrosta korkeiden rakennusten rakentaminen;
yli 15 metriä maanalaisten tilojen rakentaminen;
teräsbetoni- ja metallirakenteiden asennustyöt;
teollisuuslaitosten ja kaasu- (öljy)teollisuuden rakentaminen;
rautateiden suuret korjaukset;
metron, teiden, kaivosten rakentaminen;
siltojen rakentaminen.

Tärkeä! Vuodesta 2017 lähtien lakimuutokset (liittovaltion laki nro 372) ovat tulleet voimaan, ja ne edellyttävät SRO:n hyväksyntää rakennusyrityksiltä, jotka tekevät sopimuksia yli kolmen miljoonan ruplan arvosta. Tämä sääntö koskee myös julkisten hankintojen alalla tarjouskilpailuja työskenteleviä yrityksiä.

SRO:n toimintaa puolestaan säännellään sellaisilla säädöksillä kuin:

liittovaltion laki nro 190 (Venäjän federaation kaupunkisuunnittelulaki);
Liittovaltion laki nro 315 (itsesääntelyorganisaatioista);
Liittovaltion laki nro 384 (rakennusten ja rakenteiden turvallisuutta koskevat tekniset määräykset);
Liittovaltion laki nro 384 (teknisistä määräyksistä)

Rakennusalan organisatorinen ja oikeudellinen perusta

Rakennusalalla LLC:t tai yksittäiset yrittäjät rekisteröidään useimmiten. Aloittavalle yritykselle soveltuu yksittäisen yrittäjän rekisteröinti.

Voit rekisteröidä itsenäisen yrittäjän tai LLC:n itse tai käyttää ulkoistusyrityksen palveluita. Esimerkiksi kenen asiantuntijat tekevät tämän työn ilmaiseksi.

LLC:n avaaminen on hyödyllistä niille, jotka suunnittelevat siirtyvänsä pienestä ja keskisuuresta rakennusyrityksestä suureen. Tämäntyyppiseen toimintaan tarvitaan lisälupia. Ne voidaan saada vain, jos on oikeushenkilö.

Yrityksen rekisteröinnin yhteydessä verovirastoon ilmoitetaan seuraavat OKVED-koodit:

Yrityksen verotusjärjestelmä riippuu pitkälti tarjottavien palveluiden tyypistä. OKUNin (All-Russian Classification of Services to Population) mukaan tilojen korjaukset luokitellaan kotitalouspalveluiksi.

Siksi liikemies voi käyttää verotusjärjestelmiä, kuten "yksinkertaistettu" (USN) tai "laskettu" (UTII). Ensimmäinen järjestelmä sopii yrityksille, jotka tekevät korjauksia liiketiloissa ja tekevät sopimuksen juridisen henkilön kanssa. Toinen on niille, jotka työskentelevät yksilöiden kanssa.

Pääasiakirjapaketin lisäksi tarvitset sopimuslomakkeet, sinetin, palveluiden hinnaston ja pankkitilin.

Tärkeä! Sisustuspalveluja tarjoavan rakennusyrityksen järjestäminen alusta alkaen ei vaadi toimilupaa

Tilojen valinta ja laitteiden hankinta

Suurin osa työstä tehdään suoraan paikan päällä, joten yrityksen sijainti ei ole yhtä tärkeä kuin muissa toimissa. Keskitason rakennusyritykselle riittää vuokraamaan pieni toimisto millä tahansa kaupungin alueella. Siellä voit neuvotella asiakkaiden kanssa ja allekirjoittaa sopimuksia palveluiden toimittamisesta. Asiakirjat säilytetään tässä huoneessa. Pienet rakennustiimit pärjäävät ilman toimistoa kokonaan. mutta hyvämaineiselle rakennusalan yritykselle toimisto on yksinkertaisesti välttämätön. Muuten sinua ei yksinkertaisesti oteta vakavasti.

Rakennustiimin laitteiden määrä ja tyyppi riippuvat suoritettavan työn tyypistä.

Alla on luettelo perustyökaluista, joita tarvitset ehdottomasti huoneen sisustamiseen.

maalitelat, siveltimet, postimerkit;
säiliöt rakennusseoksia varten;
vasaraporat;
ruuvimeisselit;
lastat;
paperitavarat veitset;
ruletti;
luotiviivat;
jyrsin;
bulgaria;
sähköinen palapeli, lentokone.

Jokaisella joukkueella on oltava täydellinen laitesarja kaikenlaisten tilojen korjaamiseen. Työkalujen lisäksi ostetaan univormu, toimisto huonekalut, tietokone, tulostin ja muut toimistotarvikkeet toimistoon.

Rakennushenkilöstö

Rakennusliiketoimintaan liittyy vakavia tuotantoriskejä, joten henkilökunnan huolelliseen valintaan tulee kiinnittää huomiota ja aikaa.

Aluksi on parempi muodostaa kaksi tiimiä, jotka työskentelevät eri toimipisteissä. On suositeltavaa sisällyttää tiimiin ihmisiä niistä ammateista, jotka on lueteltu Työntekijöiden yhtenäisen tariffi- ja pätevyyshakemiston kolmannessa painoksessa (ETKS, osio "Rakennus-, asennus-, korjaus- ja rakennustyöt").

Optimaalinen joukkueen kokoonpano:

Prikaatikenraali;
Maalari-rappaaja;
asentaja;
Laatoittaja;
Kasvot;
Sähköasentaja;
Lukkoseppä.

Rakennusyrityksen työntekijöiden palkka on kappaletyötä, eli se lasketaan maksetun tilauksen kokonaissumman perusteella. Jos yrittäjä toimii työnjohtajana, hän saa 50 - 60%, loput - 25 - 45%. Toisessa tilanteessa palkka jakautuu seuraavasti: yrityksen omistaja - 60%, työnjohtaja - 20%, muut työntekijät - 20%.

Tärkeä! Kirjanpitäjän, suunnittelijan, asianajajan ja tilausten vastaanottajapäällikön palvelut voidaan ulkoistaa. Kirjanpitoa varten on parempi palkata esimerkiksi erikoistunut yritys, jolla on hyvä maine. Tällaisen yrityksen hinnat ovat edullisia ja palvelujen laatu korkea.

Rakennusyritysten mainonta

Pienen rakennustiimin palveluita edistävällä mainoskampanjalla on omat erityispiirteensä. Tehokkain tapa pienelle yritykselle on laittaa mainoksia ja " suusta suuhun" Palveluilmoitukset painetaan kirkkaalle paperille ja jaetaan pääasiassa uudisrakennusalueille.

Mainonta Internetissä ja sanomalehdissä on hyvä vaihtoehto herättää huomiota potentiaalisia asiakkaita. Yrityksen verkkosivujen luominen on parempi uskoa ammattilaisten tehtäväksi. Rakennustiimin mainostamisen pääperiaate Internetissä on päivittää säännöllisesti tietoja palvelutyypeistä, alennuksista ja työkustannuksista.

Kuinka paljon rakennusyhtiön avaaminen maksaa?

Hankkeen alkukustannuksia on vaikea arvioida. Se riippuu monista tekijöistä, kuten työntekijöiden määrästä, hankittujen laitteiden hinnasta ja rakennusyrityksen valitusta oikeudellisesta muodosta. Keskimäärin pienen yrityksen perustamiseen rakennusalalla tarvitset 350 - 600 tuhatta ruplaa.

Arvioitu aloituslaskelma:

*Odottamattomat kulut - varaus Raha, tarvitaan lisämateriaalien ostamiseen korjauksen aikana.

Tärkeä! Rakennustoimintaan liittyy jatkuvia taloudellisia investointeja. Tämä kannattaa muistaa rakennusyritystä organisoitaessa

Mahdolliset riskit

Rakennusliiketoiminnan perustamisen valmisteluvaiheessa kannattaa laskea mahdolliset riskit ja kehittää toimenpiteitä niiden ehkäisemiseksi. Ulkoiset riskit liittyvät kotitalouksien tulojen laskuun, lisääntyneeseen kilpailuun ja asiakkaan epärehelliseen suhtautumiseen velvoitteisiinsa. Tällaisten riskien todennäköisyys muuttuu asiantuntijoiden mukaan vuosittain.

Sisäisiä riskejä ovat mm.

henkilöstöpula;
työntekijöiden alhainen pätevyys;
laitteiden rikkoutuminen;
sopimuksen mukaisen työn suorittaminen ei ajallaan.

Tällaisia tilanteita voidaan välttää seuraamalla säännöllisesti yrityksen toimintaa, mahdollisuudella saada lisärahoitusta ja analysoimalla rakennusalan markkinoita oikein.

Kolme kuukautta kirjanpito-, henkilöstö- ja lakitukea ILMAISEKSI. Toimi nopeasti, tarjous on rajoitettu.

Rakentamisen aihe on ajankohtainen ja monipuolinen. Tämä sisältää suurten kohteiden rakentamisen, puusta tai tiilestä valmistettujen yksittäisten asuintalojen rakentamisen sekä erilaiset viimeistely- ja korjaustyöt. Mistä aloittaa rakennusyritys? Arvioi ensin, mitä resursseja sinulla on.

Liiketoiminnan ominaisuudet

Rakentamisen aloittaminen on mahdotonta. Tämä toiminta vaatii investointeja, mutta tuotto on korkea - perinteisesti rakentamista harkitaan. Tämä on sen tärkein ominaisuus. Tästä johtuen – kova kilpailu, lisääntyneet vaatimukset työn laadulle ja siten myös työntekijöiden pätevyydelle.

LLC vai yksityinen yrittäjä?

Yrityksesi organisatorisen ja oikeudellisen muodon valinta riippuu suoraan siitä, mitä aiot tehdä.

Jos haluat aloittaa suuren pelin ja ryhtyä pääomarakennuksiin, on suositeltavaa perustaa oikeushenkilö.

Ensinnäkin epäonnistumisen sattuessa et riskeeraa omaa omaisuuttasi, ja toiseksi hyvämaineisella yrityksellä on pääsy tarjouksiin - suuriin ja maukkaisiin tilauksiin sekä kumppanuuksiin pankkien ja muiden rakenteiden kanssa.

Jos alkupääomasi on pieni ja aiot järjestää viimeistelyyn ja kosmeettisiin korjauksiin osallistuvan tiimin, LLC:n kustannukset ovat tarpeettomia. Rahat käytetään paremmin uusiin laitteisiin ja työkaluihin.

Yrityksen ostaminen

Ei pidä väheksyä mahdollisuutta hankkia valmis ja toimiva rakennusyritys. Kaikki lupaasiakirjat on jo myönnetty, henkilökunta on miehittynyt, sinun tarvitsee vain ottaa ohjat ja kuoria kerma.

Mutta ensinnäkin, tätä varten on suositeltavaa, että sinulla on kokemusta rakennusalalta ja toiseksi selvittää, miksi edellinen omistaja haluaa päästä eroon luomastaan yrityksestä. Ehkä kyse on vahingoittuneesta maineesta tai kertyneestä velasta.

Suunnitelma

Ennen kuin aloitat rakennustoiminnan tyhjästä, sinun on otettava huomioon kaikki mahdolliset kustannukset, tutustuttava paikallisilla markkinoilla saatavilla oleviin kilpailijoihin, ja ehkä tämä inspiroi sinua johonkin ideaan. Loppujen lopuksi ei ole olemassa valmiita reseptejä menestyvälle yritykselle. Yritä tehdä tarjouksestasi ainutlaatuinen markkinoilla. Hallitse uusia tekniikoita, kouluta henkilökuntaasi. Investointi maksaa varmasti itsensä takaisin.

Jotta kilpailijat eivät murskautuisi jo alkuvaiheessa, sinun tulee harkita yrityksen avaamista sen ulkopuolella iso keskusta, mutta jossain reunalla. Loppujen lopuksi meidän on rakennettava kaikkialle. Näin saat kokemusta, ansaitset rahaa ja voit sitten mainostaa yritystäsi tiukemmissa olosuhteissa.

Mistä saan varoja?

Tiedetään, että menestyneimmät rakennusorganisaatiot eivät aloittaneet toimintansa rakentamisesta ollenkaan, vaan niihin liittyvien materiaalien tai laitteiden myynnistä. Pieni rakennusseoksia myyvä piste auttaa sinua keräämään tarvittavan määrän liiketoimintasi laajentamiseen, esimerkiksi betonin tai betonin tuotantoon. Ja sitten päätät itse, että on kannattavampaa paitsi myydä tuotteita myös tarjota muotoilupalveluita. Näin löydät oman markkinaraon ja laajennat liiketoimintaasi, sillä useilla toisiinsa liittyvillä aloilla on aina kannattavampaa.

Kuinka avata rakennusliike, jos sinulla on jo materiaalia? Voit myös olla yhteydessä kumppaneihin, jotka ovat valmiita tarjoamaan sinulle lisätaloudellista tukea. Suunnitelmasi on oltava vakuuttava. On otettava huomioon, että mikään loistava suunnitelma on epätodennäköinen.

Luvat

Toiminnan aloittamiseksi sinulla tulee olla pakollisten rekisteröinti- ja verorekisteröintitodistusten lisäksi:

rakennuslupa, jonka myöntää paikallinen hallinto;
SRO:n (itsesäätelyorganisaation) hyväksyntä.

SRO:n vaatimukset

Itsesääntelyorganisaatiot ovat korvanneet lisensoinnin. Nyt he valvovat tarjottujen palvelujen laatua, valvovat työn turvallisuutta ympäristölle ja niin edelleen. Rakennusluvan saamiseksi SRO:lta sinun on täytettävä useita vaatimuksia, joista yksi on, että työntekijöillä on erityinen koulutus (insinööri- ja teknisille työntekijöille - korkeakoulutus) ja työkokemus tietyltä alalta.

Testaamisen lisäksi järjestetään myös pakollisia koulutustoimintoja. No, ja jäsenmaksut, joiden suuruuden jokaisella SRO:lla on oikeus asettaa itse.

Mutta voit tehdä kosmeettisia korjauksia ja tilojen sisustusta ilman SRO:n jäsenyyttä.

Kulut

Hyvämaineisen yrityksen tulee ajatella arvovaltaa pienestä pitäen. Siksi kunnioitettavan toimiston saaminen on välttämätöntä. Paljon rahaa käytetään tärkeimpään - työkaluihin ja laitteisiin. Vaikka alkuvaiheessa, erityisen suuria laitteita voidaan vuokrata tai vuokrata. Oikeushenkilön on maksettava osakepääoma.

Henkilöstö

Oikein valittu henkilöstö on puolet minkä tahansa yrityksen menestyksestä. Meidän tapauksessamme työntekijöillä tulee olla asianmukaisten tutkintotodistusten lisäksi myös kyky työskennellä erikoisalallaan. Loppujen lopuksi useille asiakkaille tehty laadukas työ alentaa mainontakulujasi merkittävästi - suusta suuhun ei ole vielä peruttu.

Yritys vaatii sinikaulustyön lisäksi myös toimistotyöntekijöitä - kirjanpitäjä, henkilöstöpäällikkö, tavarantoimittaja, suunnittelija, työnjohtaja. Kaikille työntekijöille on maksettava kuukausipalkka.

Ei suotta, että rakennusala kehittyy nykyään niin aktiivisesti - se on kannattava markkinarako, jossa jokainen yrittäjä voi ottaa oman paikkansa. Kun osaat avata oman rakennusyrityksesi tyhjästä, voit luoda kannattavan yrityksen, jolla on pääsy paitsi paikallisille, myös alueellisille markkinoille. Nykyään nykyisestä taloustilanteesta huolimatta uutta rakennustekniikat ja materiaalit, joiden avulla liikemies voi valita sopivimman markkinaraon liiketoiminnan kehittämiseen. Rakennusalalla on monia tapoja kehittyä. Mutta kuten kaikilla muillakin aloilla, täällä sinun on mietittävä kaikki vivahteet, jotta et menetä sijoitettuja rahoja. Ja se on erityisen vaikeaa aloittelijoille, jotka eivät vielä tiedä kuinka aloittaa rakennusyritys tyhjästä. Tämä tarkoittaa, että aiheen tutkiminen kannattaa aloittaa nyt.

Kuinka kannattavaa rakennusala on?

Rakennusala on asiantuntijoiden mukaan tulonsaannin kannalta lupaavin muun muassa. Mutta monet pyrkivät yrittäjät ovat pettyneitä sijoitetun pääoman pitkän tuoton vuoksi. Tämä on osittain totta, koska monet olemassa olevista alueista ovat huipputeknologiaa ja vaativat suuria investointeja. Mutta jos ajattelet kaiken huolellisesti, rahat tulevat takaisin hyvin pian.

Yrityksen takaisinmaksuaika riippuu valitusta suunnasta ja sijoitetuista varoista. Jos tarjoat tuotetta, jolla on kysyntää paikallisilla markkinoilla, laitteet eivät ole käyttämättömänä, mikä tuo jatkuvasti korkeat tulot.

Kuinka "käytännöllistä" on avata rakennusliike kriisin aikana? Tämän päivän vaikeassa taloustilanteessa markkinat ovat taantumassa. Mutta kaikki ei ole niin pahaa kuin miltä ensi silmäyksellä saattaa näyttää - kehittäjät jatkavat kokonaisten mikroalueiden rakentamista, ja väestö jatkaa talojensa ja asuntojensa kunnostamista sekä esikaupunkialueidensa parantamista. Ainoa ero on, että ostovoiman laskun myötä ostajat alkoivat kiinnittää enemmän huomiota budjettimateriaaleihin ja edullisiin palveluihin. Ja tämä tosiasia voidaan jopa kääntää eduksesi mainostamalla markkinoilla tuotetta, jonka kuluttajat ja asiakkaat haluavat nähdä.

Kaikkien taloudellisten riskien minimoimiseksi on parempi harkita pienyrityksen avaamista, koska suuren tuotantolaitoksen tai myymäläketjun käynnistäminen vaatii suuria investointeja.

Useat rakennusalan yritykset kärsivät kausivaihtelusta. Asialle ei voi mitään - materiaalien ja palveluiden erityinen tarve syntyy pääasiassa maaliskuusta lokakuuhun. Mutta kuten käytäntö osoittaa, jopa aktiivista työtä Vain keväällä ja kesällä se pystyy tarjoamaan suuria voittoja, jotka maksavat kaikki myöhemmät seisokit. Lisäksi, jos sinulla on yhteyksiä 2-3 tukkuasiakkaaseen, sinulla ei välttämättä ole kausivaihteluongelmia ollenkaan.

Pienen rakennusyrityksen järjestäminen on paljon vähemmän vaikeaa, jos suunnittelet yritysprojektin selkeästi. Tiettyä suunnitelmaa noudattamalla voit kehittää yritystäsi.

Rakennusliike: ostaa tai järjestää itse?

Rakennusliiketoiminnan johtaminen, varsinkin kun on kyse suuryritys, tehtävä ei ole helppo. Ja monet saattavat ajatella, että markkinoilla pitkään toimineen valmiin yrityksen ostaminen on paljon lupaavampaa. Ehkä niin, mutta missä on takuu siitä, että myyjä ei vain myy "epälikvidejä varoja"?

Todella arvokkaan tarjouksen löytäminen kannattavan rakennusyrityksen myynnistä on erittäin vaikeaa! Ja vaikka tällainen tarjous löydettäisiin, sen hinta on varmasti huomattava.

Valmiin rakennusliiketoiminnan ostaminen on joskus kannattavampaa kuin samanlaisen järjestäminen, mutta tyhjästä, koska laitteiden ja koulutetun henkilöstön ohella myös asiakaskunta tulee ostajan "omistukseen". Ja tämä on juuri prioriteetti, koska löytää kanta-asiakkaita erittäin vaikeaa aloittelijoille. Kun olet päättänyt tällaisesta liiketoimesta, on parempi palkata pätevä asianajaja neuvotteluihin, joka tarkistaa kaikki hankitun yrityksen asiakirjat.

Oman pienen rakennusyrityksen käynnistäminen voi olla vaikeampaa, mutta täällä yrittäjä voi liikkua mihin tahansa suuntaan, valitsemalla itsenäisesti itselleen läheisemmän ja selkeämmän idean.

Lupaavan suunnan valinta

On mahdotonta käynnistää yritystä rakennusmarkkinoilla analysoimatta sitä ja valitsematta lupaavaa ideaa. Tässä on monia vaihtoehtoja, mutta ensin sinun on päätettävä muoto. Mikä se tulee olemaan - oma tuotanto vai vähittäismyyntipiste.

Ja kun valitset mitä tehdä, sinun on otettava huomioon seuraavat kolmannen osapuolen tekijät:

Tuotteen tai palvelun kysyntä.
Mahdollisten kuluttajien ostovoima.
Kilpailun taso.

On aina vaikeampaa tuottaa kuin myydä – se on tosiasia! Mutta valmistusyritys pystyy tarjoamaan yrittäjälle suurempia voittoja.

On väärin uskoa, että käynnistäminen omaa tuotantoa edellyttää välttämättä suuria investointeja. Ei ollenkaan - kyllä uutta liiketoimintaa rakennusteollisuudessa, jonka järjestäminen vaatii minimaalisia investointeja. Lisäksi laaja valikoima tuotantolaitteita mahdollistaa kannattavan idean kehittämisen ilman suuria kustannuksia. Siksi, jos tietyllä materiaalilla on lisääntynyt kysyntä tietyillä markkinoilla, voit ajatella omaa minityöpajaasi, joka voidaan muuten järjestää omassa autotallissasi.

Mielenkiintoisia rakennusliikeideoita, jotka voivat tuoda yrittäjälle suuria tuloja, voidaan edustaa seuraavalla luettelolla:

Korjaus- ja viimeistelypalveluiden tarjoaminen.
Pienten rakenteiden rakentaminen - puutarhatalot, kaivot, huvimajat. Mielenkiintoinen idea -.
Palvelujen tarjoaminen rakennustöihin - kaivojen kaivaminen, kommunikaatioiden asennus.
Edullisten rakennusmateriaalien - tiilet, tuhkaharkot, julkisivu- ja erityyppiset koristelaatat - valmistus.

Mitä tulee rakennusliikkeet, niin on parempi avata ne sisään pieniä kaupunkeja, koska megakaupungit ovat jo kirjaimellisesti täynnä supermarketteja ja tukkuvarastoja, jotka tarjoavat kuluttajille valtavan valikoiman rakennustuotteita - rakennusmateriaaleista rakennuskoneisiin.

Kaupungin syrjäisellä alueella voit järjestää "nurkan takana" -muotoisen rakennustavaraliikkeen, joka myy kappaletavaroita paikallisille asukkaille. Mutta se ei tuota suuria voittoja.

Työskentelemme liiketoimintasuunnitelman parissa

Mitä tahansa rakentamisen liikeideoita valitaankin toteutettaviksi, yksityiskohtaisen projektin kehittämisen merkitystä ei voi aliarvioida.

Ilman liiketoimintasuunnitelmaa yksikään luottolaitos ei anna rahaa yrityksen perustamiseen!

Projektin sivuilla tarkastellaan yksityiskohtaista analyysiä tietystä markkinaraosta, lasketaan tarvittavat kustannukset ja odotetut tulot sekä annetaan esimerkki jatkomarkkinointipolitiikasta. Liiketoimintasuunnitelman laatimiseksi ei ole ollenkaan tarpeen hakea asiantuntijan apua - voit tehdä kaiken itse. Sitä seuraamalla voit kehittää liiketoimintaasi tulevaisuudessa uusille markkinoille.

Rekisteröimme yrityksen virallisesti

Kun keskustellaan rakennusliikkeen aloittamisesta, on tärkeää mainita yrityksen rekisteröinti. Ja jos kotiyrityksen tapauksessa voit aluksi tehdä ilman rekisteröitymistä yksittäiseksi yrittäjäksi, et voi avata täysimittaista työpajaa tai suurta kauppaa hankkimatta asianmukaisia lisenssejä.

Yhteistyötä suurten tukkuasiakkaiden kanssa ei voida tehdä ilman asianmukaisia papereita ja lupia.

Kohta hallitsemaan suuret markkinat myyntiä, on parempi rekisteröidä yritys LLC:ksi. Sinun tulee kerätä tarvittava asiakirjapaketti ja toimittaa ne veroviranomaisille. Rakennusalan työtä yksinkertaistaa nyt se, että toiminnan harjoittamiseen ei ole pakollista hankkia valtion lupaa. Mutta lisätäksesi asiakasuskollisuutta ja luodaksesi yhteistyötä suurten asiakkaiden kanssa, sinun on liityttävä SRO:han.

Ostamme kaiken työhön tarvittavan

Mikä tahansa yritys vaatii tiettyjä kuluja. Ja laitteet ovat tässä tärkein kuluerä. Rakennusliikkeen järjestäminen alusta alkaen sisältää ostamisen tarvittavat varusteet(teolliset tai kaupalliset), raaka-aineet tai myytävät tavarat.

Ostosten määrä ja tietyt tuotenimet riippuvat valitusta suunnasta. Ja suunnitellun liiketoiminnan "laajuus" vaikuttaa pääomakustannuksiin.

Monet yrittäjät ostavat käytettyjä laitteita kulujen minimoimiseksi. Tällaisia liiketoimia tehdessäsi sinun tulee olla erittäin varovainen, koska on suuri todennäköisyys ostaa viallisia laitteita.

Palkkaamme työntekijöitä

Tietysti voit säästää paljon henkilöstön palkkaamisessa, jos teet kaiken itse. Mutta Venäjän paras rakennusliiketoiminta edellyttää edelleen työntekijöiden osallistumista prosessiin.

Lisätyövoiman puute voi aiheuttaa häiriöitä yhteydenpidossa tukkuasiakkaiden kanssa. Mitä nopeammin yrittäjä täyttää liiketoimintavelvoitteensa, sitä nopeammin työn maksu hyvitetään hänen tililleen.

Vuokratyöntekijöiden erikoisuudet ja pätevyys tulee määrittää sen mukaan, mitä aiot tehdä. Mutta käytäntö osoittaa, että vain todelliset alansa ammattilaiset pystyvät tekemään työn "erinomaisesti", mikä tuo voittoa yrittäjälle.

Järjestäytyneen liiketoiminnan kehittäminen

Rakennusliiketoiminnan kehittäminen on yksi tärkeimmistä kohdista kehitetyssä liiketoimintasuunnitelmassa. Ja jos sinulla on selkeä käsitys markkinoinnin periaatteista, voit niin pian kuin mahdollista tuo liiketoiminnan kannattavuusrajalle.

Vaikka yritys on toiminut menestyksekkäästi vuoden ajan, siihen ei tarvitse pysähtyä. Edessä on vielä paljon työtä - yrityksen laajentaminen, uusille markkinoille pääsy, uusien divisioonien avaaminen.

Rakennustoiminnan aloittaminen vuonna 2016 edellyttää tiettyjä panostuksia mainontaan. Ja kriisin aikana tämä on erityisen tärkeää, koska kilpailijat eivät nuku. Nyt tärkeintä on kehittää asiakaskuntaa ja vähentää seisokkeja minimiin. Mitä mainosalustoja käytetään, riippuu valitusta suunnasta. Mutta nykyään verkkomainonta näyttää kasvavaa tuottoa - tällä tavalla voit houkutella suuremman joukon kiinnostuneita ostajia ja asiakkaita, etenkin mitä tulee palvelusektoriin.

Mainostaulut ja taulut, sanomalehdet ja aikakauslehdet, temaattiset näyttelyt, osallistuminen tarjouskilpailuihin - nämä ovat suosittuja tapoja edistää yritystä markkinoilla.

Laajentuminen on välttämätöntä asteittain, kun kaikki lainat ja lainat (jos sellaisia on) maksetaan takaisin ja luottamus tulevaisuuteen tulee.

Rakennusliiketoiminta kiihtyy vuosi vuodelta, mikä liittyy asuntojen kysynnän kasvuun ja taloudellisten tekijöiden paranemiseen. Siksi liikeidea rakennusyrityksen avaamisesta on merkityksellinen ja voidaan toteuttaa melko edullisissa olosuhteissa. Puhumme tässä artikkelissa siitä, mistä aloittaa ja kuinka rakennusyrityksen liiketoimintasuunnitelma laaditaan oikein.

Ymmärtääksemme, kuinka kannattava tämä suunta on, analysoidaan tämän idean näkymiä ja merkitystä. Mitä ominaisuuksia tämä liiketoiminta-alue ottaa huomioon?

Oikein suunnitellut pääomasijoitukset voivat maksaa itsensä takaisin muutamassa kuukaudessa. Ja tämän alan kehitysnäkymät ovat todella rajattomat.

Rakennusyrityksen avaamisen toteuttamiseksi voit mennä kahteen suuntaan:

Osta valmis yritys.
Luo itse yritys.

Ensimmäisellä vaihtoehdolla on etunsa, koska sinun ei enää tarvitse käyttää aikaa ja rahaa yrityksen rekisteröintiin tai lupien saamiseen. Ne, jotka ovat kohdanneet tämän byrokraattisen byrokratian, tietävät ensi käden, kuinka paljon aikaa ja vaivaa se vaatii.

Tärkeää on myös yrityksen jo valittu henkilöstö ja vakiintuneet myyntikanavat.

Mutta tällä vaihtoehdolla on myös useita haittoja. Jos liiketoiminta oli kannattamatonta ja väärät markkinointitekniikat otettiin käyttöön, yrityksen on vaikea saada oikealle kehitystasolle. Tässä suhteessa yrityksen perustaminen on paljon helpompaa alusta alkaen.

Lisäksi rakennus- ja korjauspalveluihin liittyvässä liiketoiminnassa yrityksen maine on erittäin tärkeä. Kun ostat valmiin yrityksen, joudut luottamaan edeltäjiesi jo luotuun imagoon. Jos hän ei ole tarpeeksi hyvä, joudut käyttämään paljon aikaa, vaivaa ja rahaa yrityksen mainostamiseen, positiivisen maineen luomiseen jne.

Liikeidean hyvät ja huonot puolet

Huolimatta tämän liiketoiminnan kehitysnäkymistä, itse idealla on hyvät ja huonot puolensa, jotka kannattaa tietää ennen yrittäjyyden toteutusvaihetta.

Plussat:

Pieni investointi. Yrityksen rekisteröimiseksi tarvittavien laitteiden hankinta ei vaadi suuria investointeja. Yrityksen liikevaihtoa on mahdollista kehittää ja kasvattaa jo toteutusvaiheessa.
Suuri kysyntä. Nykyään tämä markkinarako on yksi kysytyimmistä. Ammattitaitoisten rakentajien palveluita tarvitsevat fyysiset ja oikeushenkilöitä, pienet ja suuret yritykset. Siksi asianmukaisella markkinoinnin suunnittelulla ja laadukkailla palveluilla voit saavuttaa nopeasti yritykselle takaisinmaksun ja hyvät tulot.
Liiketoiminnan kehitysnäkymät. Yrityksesi ei välttämättä rajoita kaupungin tai alueen maantieteellistä sijaintia. Asianmukaisella kehityksellä voit ajan myötä avata sivuliikkeitä muilla alueilla, mikä antaa sinun saavuttaa täysin erilaisen liiketoiminnan tason.
Mahdollisuus tehdä hyvää voittoa. Normaali kannattavuus, ylivoimaisen esteen puuttuessa, vaihtelee välillä 50-70%.

Miinukset:

Korkea kilpailu. Tämä tekijä johtuu loogisesti suuresta kysynnästä. Mitä suurempi kysyntä markkinoilla, sitä suurempi on tarjonta.
Maan epävakaaseen taloustilanteeseen liittyvät taloudelliset riskit.
Vaikeus päästä markkinoille. Koska kilpailu on kovaa, palvelun edistämisvaiheeseen on kiinnitettävä paljon huomiota.

Työntekijöillä on iso rooli tässä liiketoiminnassa. Yrityksen voitto riippuu pitkälti heidän pätevyydestään ja ammattitaidosta. Työntekijöitä palkattaessa on erittäin tärkeää analysoida heidän kokemustaan, osaamistasoaan, kehityspotentiaaliaan jne.

Hyvän tiimin ja kokeneiden rakentajien avulla pääset nopeasti korkealle kehitystasolle ja ansaitset erinomaisen maineen kaupungissa. Hyvä vaihtoehto Tällaisen yrityksen perustamiseksi tarvitset kokemusta muista rakennusyrityksistä. Näin voit nähdä tilanteen sisältäpäin ja analysoida sen vahvuudet ja heikkoudet.

Lisäksi alihankkijana työskentely oppii ymmärtämään henkilöstön pätevyyden sekä asiantuntevan työvoiman ja aineellisten resurssien jakautumisen.

Mihin suuntaan meidän pitäisi kehittyä?

Kun olet päättänyt tulla rakennuspalveluiden markkinoille, on tärkeää ymmärtää kohdeyleisö. Tämän parametrin avulla voit määrittää kilpailuetujen lisäksi myös laatia Taloussuunnitelma yrityksen kehittämiseen.

Rakennusliiketoimintaa voidaan toteuttaa useisiin suuntiin:

palvelujen tarjoaminen maa- ja vesirakentamisen, korjauksen alalla;
tietyöt;
rakennusten teollinen rakentaminen.

Jokainen näistä alueista vaatii erilaisen määrän investointeja, henkilöstöä, perustamisasiakirjoja jne.

Rakennusyrityksen pääpalveluihin kuuluvat seuraavat työt:

talojen rakentaminen;
asuntojen saneeraus;
purkaminen ja asennus;
autotallien, kylpylöiden, varastojen jne. rakentaminen.

Lisäksi tulojen kasvattamiseksi ja palveluvalikoiman laajentamiseksi voit vuokrata rakennustarvikkeita, myydä materiaaleja, kouluttaa henkilökuntaa jne.

Kuten näette, tämäntyyppisellä liiketoiminnalla on paljon kehitysnäkymiä ja mahdollisuuksia lisätulojen tuottamiseen.

Toteuttaakseen tämä tyyppi liiketoimintaa, sinun on noudatettava seuraavaa toimintaalgoritmia:

Määritä yrityksen muoto.
Tee liiketoimintasuunnitelma.
Rekisteröintiasiakirjojen valmistelu.
Yrityksen mainostaminen ja asiakkaiden löytäminen.
Projektin toteutus.

Liiketoimintasuunnitelman kirjoittamisen merkitys

Liikeidean toteutusvaihetta edeltää aina suunnitteluvaihe. Ilman osaavaa markkina-analyysiä, kilpailuetuja, tutkimusta kohdeyleisö ja strateginen suunnittelu, et voi saavuttaa haluttua tulosta.

Kaikki nämä näkökohdat on kirjattu liiketoimintasuunnitelmaan ja auttavat ymmärtämään liiketoiminnan kehittämisen suuntaa ottaen huomioon projektin vahvuudet ja heikkoudet.

Oikea suunnittelu auttaa sinua välttämään virheitä, ennakoimaan vaikeuksia ja laskemaan kannattavuuden pisteen.

Myös, joilla on valmis suunnitelma liiketoiminnan kehittämisessä on helpompi houkutella sijoittajia ja liikekumppaneita, mikä perustelee idean toteutettavuuden ja tarkoituksenmukaisuuden.

Organisaatiosuunnitelma

Yrityksen rekisteröinti

Oman rakennusyrityksen avaamiseksi sinun on ensin hankittava lupa asianmukaiselle toiminnalle ja rekisteröitävä yksityinen yritys.

Jokaisella rakennusyrityksellä on oltava seuraavat asiakirjat:

Valtion rekisteröintitodistus;
verorekisteröinnin vahvistava asiakirja;
Yrityksen peruskirja;
painatus ja tilastolliset koodit.

Elinkeinoelämän erikoispalveluja tarjoaville yrityksille, teollisuusyrityksille, tiepalveluille jne. on lisäksi hankittava asianmukainen lupa:

rakennuslupa;
lupa tehdä teknisiä töitä;
lupa rakennusten ja rakenteiden suunnitteluun.

Tämäntyyppinen toiminta edellyttää useiden lupien hankkimista.

Yksi tärkeimmistä asiakirjoista on SRO. Tämä on lupa suorittaa palveluja, joihin liittyy lisääntynyt riski.

Jos et aio rakentaa rakennuksia kolmessa kerroksessa, SRO:n hankkimista ei vaadita.

Tätä asiakirjaa ei myöskään tarvitse laatia, jos toiminta liittyy kerrostalojen rakentamiseen, joiden pinta-ala on alle 1,5 tuhatta neliömetriä. Toisin sanoen tavalliselle rakennusyritykselle, joka harjoittaa yksityisten talojen rakentamista ja viimeistelytöitä, SRO:n hankkiminen ei ole välttämätöntä.

Yksi tämän liiketoiminnan suurimmista kuluista on laitteiden hankinta.

Ennen kuin teet luettelon tarvittavista laitteista ja koneista, määritä yrityksen muoto, työvuorojen määrä jne.

Jos alkuinvestointi ei salli sinun ostaa täysin ammattimaisia laitteita, työkaluja ja laitteita, voit turvautua leasingiin.

Toisin kuin pankkilaina, tämän palvelun avulla voit käyttää omaisuutta pitkäaikaisesti ostooikeudella. Jatkossa, kun liiketoiminnan kehitys on jo korkealla tasolla, voit itse tarjota vuokra- tai leasingpalveluita muille aloittaville yrityksille.

Satunnaisesti tarvitsemien laitteiden hankintaan ei tarvitse investoida paljon rahaa. On paljon kannattavampaa maksaa päivittäistä vuokraa vuokraamalla laitteita tiettyä projektia varten.

Suurelle yritykselle, joka aikoo harjoittaa rakentamista ja korjaustyöt yksityinen sektori, tarvitset seuraavan luettelon laitteista:

kosketa;
betonisekoittimet;
hissi tai CMU;
työkalut;
vasaraporat;
moottorisahat;
porat;
vasarat;
erikoisvaatteet työntekijöille.

Ilman pätevää henkilöstöä tällä alalla on vaikea luottaa kannattavuuteen ja kannattavuuteen. Siksi henkilöstön etsintään ja valintaan on kiinnitettävä suurta huomiota.

Henkilöstön kokoonpano voi vaihdella merkittävästi heidän toiminnallisissa vastuissaan. Se riippuu toiminnan muodosta, sen erityispiirteistä jne.

Alla esittelemme rakennusyrityksen vakiotyöntekijöitä:

työntekijät ja rakentajat;
työnjohtaja (työnjohtaja);
kirjanpitäjä;
ostopäällikkö;
palvelun edistäminen ja asiakassuhdepäällikkö;
HR tarkastaja;
lakimies;
arkkitehti;
johtaja.

Henkilöstön määrä määrää liiketoiminnan laajuuden.

Jos aiot kehittää yritystä viimeistelypalvelujen alalla, sinun on lisättävä henkilöstöäsi lisää tämän alan asiantuntijoita (rappaajat, muurarit, putkimiehet, sähköasentajat, maalarit, kirvesmiehet jne.).

Rakennustyöluvan saamiseksi on huomioitava, että vähintään 50 prosentilla rakentajien kokonaismäärästä tulee olla korkea-asteen koulutus.

Tehokkaan tuottavan työn kannalta on tärkeää tarjota työntekijöille kaikki tarvittavat työkalut ja materiaaleja.

Laadukkaan palvelun tarjoamiseksi ja tuotannon viivästysten välttämiseksi on tärkeää järjestelmällisesti suorittaa laitteiden ja varaston tekninen tarkastus, tarkistaa niiden käyttökuntoisuus ja työhönsopivuus.

Älä osta halpoja laitteita - tämä ei heikennä vain palvelujen tuottavuutta ja laatua, vaan myös yrityksen kannattavuutta, koska korjauksiin ja laitteiden vaihtamiseen on käytettävä suuria resursseja.

Huoneen valinta

Työskennelläksesi tarvitset pienen toimiston, jossa sijaitsevat hallinto, kirjanpitäjä ja lakimies. Muista, että projektin toteutuksen aikana joudut neuvottelemaan asiakkaiden kanssa ja keskustelemaan projekteista.

Siksi tilaa valitessasi ota huomioon, että siinä on tilaa kokoushuoneelle.

Toimiston sijainnin suhteen ei ole erityisiä suosituksia. Kaupungin keskustan tilojen vuokraamiseen ei tarvitse kuluttaa paljoa rahaa, mutta kulkuyhteyksistä on huolehdittava.

Markkinointisuunnitelma

Kannattavuuden ja hyvien tulojen saavuttamiseksi on erittäin tärkeää ansaita positiivinen maine tällä alueella ja houkutella vakituisia asiakkaita.

Asiakkaiden houkuttelemiseksi on useita vaihtoehtoja:

rakentamisen alku ja myöhempi asuntojen myynti;
aktiivinen mainonta tiedotusvälineissä, Internetin kautta;
osallistuminen kumppanuusohjelmiin rautakauppojen kanssa;
houkutella asiakkaita julkisen tarjouskilpailun voittamisen jälkeen.

Muista luoda oma verkkosivusto, jossa esitellään täydellinen palveluluettelo, palvelukustannuslaskuri, hallinnon yhteystiedot, konsultaatiomahdollisuudet jne.

Hyvä verkkosivusto on eräänlainen käyntikortti, joka kertoo yrityksen korkeasta tasosta ja luotettavuudesta.

Video. Kuinka avata rakennusyritys tyhjästä

Taloussuunnitelma

Tässä esittelemme vain karkea suunnitelma kustannuksia, koska kukin yritys, riippuen sen laajuudesta ja maantieteellisestä sijainnista, vaatii omat kustannukset.

laitteiden hankinta - 1 miljoonaa ruplaa;
mainonta - 100 tuhatta ruplaa kuukaudessa;
odottamattomat kulut - 100 tuhatta ruplaa
henkilöstön palkka (15 henkilöä) - 500 tuhatta ruplaa;
toimistovuokra - 50 tuhatta ruplaa.

Lasketaan nyt tämän projektin takaisinmaksu.

Tyypillisesti tällä alueella hyvä indikaattori on 10-15 prosentin kannattavuus. Jos saavutat tämän tavoitteen 5-6 kuukauden kuluttua, tämä osoittaa, että kaikki osa-alueet (markkinointi, organisaatio, suunnittelu) on rakennettu oikein.

Maan taloudellisen tilanteen heikkenemisen myötä liikemiehet havaitsevat tämän alan kannattavuuden heikkenemisen. Nykyään keskimääräinen luku vaihtelee 7-9 prosentin välillä.

Muista, että kannattavuus riippuu suoraan henkilöstön pätevyydestä, asiakkaiden määrästä ja kustannusten määrästä. Jos et saavuta keskimääräistä suunniteltua indikaattoria, analysoi, mikä tekijöistä ei "toimi".

Riskit ja mahdollisuudet

Suunnitteluvaiheessa on erittäin tärkeää tehdä SWOT-analyysi, jonka avulla näet projektin vahvuudet ja heikkoudet, uhat ja kehitysmahdollisuudet.

Rakennustoiminnan pääriskejä ovat mm.

korkea kilpailu;
kouluttamaton henkilöstö;
tilausten puute;
nousevat hinnat Rakennusmateriaalit.

Katso tarkkaan tätä luetteloa. Siinä on kohtia, joihin ei voi vaikuttaa. Esimerkiksi korkea kilpailu ja rakennusmateriaalien korkeat hinnat eivät kuulu toimivaltasi piiriin. Mutta mitä tulee henkilökunnan alhaiseen pätevyyteen, tilausten puute - nämä ovat jo tekijöitä, joihin voit vaikuttaa.

Siksi on tärkeää laatia pätevä liiketoimintasuunnitelma, josta tulee askel askeleelta opas ja jonka avulla näet selkeästi kehitysnäkymät, odotetun voiton suuruuden ja liiketoiminnan kannattavuuden.