Stavební firma jako podnik. Podnikatelský plán pro otevření stavební společnosti. Marketingový přístup ke klientům

Kuchyně

Vytvoření vlastního podnikání ve stavebnictví je dnes jedním z nejziskovějších způsobů, jak vydělat peníze. Není divu: lidé mají tendenci investovat velké množství při výstavbě vlastních domů, renovaci bytů a zlepšování vlastních životních podmínek. V tomto segmentu podnikání je však vysoká konkurence, která výrazně ovlivňuje práci mnoha mladých podniků.

Vytvořte si vlastní stavební firma stojí za to promyslet to do nejmenších detailů: nejde ani tak o úspěch, jako o přežití podniku. Ale hra stojí za svíčku: když se pevně usadíte v této oblasti podnikání, výrazně zvýšíte své peníze.

Myšlenka zahájit stavební podnikání od nuly je nepochybně atraktivní, ale může vyvolat mnoho různých otázek, které naruší záměry začínajících podnikatelů v zárodku. Již zpočátku se objevují pochybnosti: kde začít s otevřením stavební firmy? Jak legalizovat své podnikání? Kde získat kancelářské prostory, kde najít cenné zaměstnance, jak konečně přilákat klienty a udělat reklamu firmě? Jaké detaily je třeba vzít v úvahu, abyste byli úspěšní? Jak překonat všechny obtíže, se kterými se začátečníci potýkají? To vše si podrobně rozebereme v následujícím článku.

kde začít?

Když se tedy rozhodnete založit vlastní stavební společnost, stojí za zvážení: Jaké konkrétní činnosti ve stavebnictví se chcete věnovat? Firmy s úzkou specializací budou samozřejmě méně žádané než podniky s širokou nabídkou služeb. Ale nemá smysl se pouštět do všeho najednou.

Za prvé, vaše vlastní podnikání zaměřené pouze na stavební sektor již existuje vyžaduje značné investice, a pro několik bude zapotřebí obrovské množství materiálních zdrojů, které ne každá velká společnost vlastní. Za druhé ve stavebnictví Nezáleží ani tak na kvantitě, ale na kvalitě. Za třetí, čím více služeb nabízíte, tím více nástrojů, pracovníků a tím i peněz budete potřebovat. Musíte jasně definovat svůj směr a rozvíjet se v něm, abyste porazili své konkurenty. S kompetentním a promyšleným přístupem je každé podnikání odsouzeno k úspěchu.

Uvádíme hlavní typy činností charakteristické pro stavebnictví:

Civilní konstrukce. Při práci v inženýrském stavitelství budete stavět obytné budovy, některé na klíč (tedy začnete stavět od nuly a skončíte u kompletně hotové stavby). Občanská a průmyslová výstavba zahrnuje výstavbu garáží pro auta, lázeňských domů a chat; instalace a demontáž budov; příprava webu pro vývoj.

Průmyslový konstrukce. Směr průmyslové výstavby řídí výstavbu továrních budov, průmyslových budov, skladů a dalších hospodářských zařízení.

Silnice konstrukce. Je považován za nejdražší, ale složitý a nákladný typ konstrukce. Hlavním odběratelem je stát a úkoly se omezují na výstavbu nových dálnic, obnovu starých komunikací a opravy povrchů vozovek.

Kromě toho se vaše společnost může zabývat dalšími, méně složitými úkoly:

Vlastní výroba a prodej stavebních materiálů.
Prodej stavebních projektů.
Půjčování speciálního vybavení.
Pořádání školení v příslušných odbornostech pro zaměstnance jiných společností.

Možnosti jsou vhodné pro společnosti, které si již zvolily obor činnosti a podařilo se jim obsadit mezeru na trhu stavebních služeb. Ale jak otevřít stavební společnost, pokud váš kapitál ještě není vhodný pro globální akci? Je tam východ - můžete začít podnikat s interiérovou výzdobou. Tuto práci byste neměli odmítat: za prvé, málo peněz přináší časem velký kapitál. Za druhé, pokud najdete pilné pracovníky a prosadíte se na trhu, vytvoříte si svůj klientská základna, která se následně rozroste.

Takže konkrétní výhody dokončovacích prací:

Tento typ činnosti vždy relevantní: dokončení je vyžadováno pro každou místnost, což znamená, že nezůstanete bez práce. Pokud je nepravděpodobné, že by začínající společnost dostávala velké zakázky (nejprve je třeba získat jméno, pověst a důvěru velkých klientů), pak kosmetickou, nebo dokonce kompletní rekonstrukci jakýchkoli prostor svěří téměř každému podniku.

Tobě nebudete muset trávit spoustu času náborem zaměstnanců: Trh práce je plný dokončovacích specialistů. Někdy si zaměstnanci přinesou i vlastní nářadí, čímž začínající firmě výrazně ušetří peníze. Stojí za to přemýšlet o dokončení, pokud máte poměrně skromný kapitál nebo nechcete riskovat.

Stojí za zmínku, že za účelem úspory peněz, nováčci ve stavebnictví Leasingu se vyplatí věnovat pozornost. Leasing je služba, která umožňuje pronajmout si potřebné vybavení: vybavení, nářadí atd. Leasing by si měly osvojit i bohaté společnosti: proč udržovat bagr a platit měsíční plat obsluze bagru, když jej potřebujete dvakrát ročně? Navíc, pokud se povaha vaší práce neustále mění, dobře vám poslouží zapůjčení nových a odlišných nástrojů.

Legalizace (SRO)

Jednou z povinných fází založení vlastní společnosti je její legalizace a vyřízení příslušných papírů. Tak:

Nejprve zaregistrujeme společnost jako samostatný podnikatel (Individual Entrepreneur) nebo LLC (Společnost s ručením omezeným). Chcete-li zaregistrovat první Postačí kopie cestovního pasu ověřená notářem.

U druhého budou vyžadovány kopie pasů zakladatelů, ale pokud je zakladatelem organizace, Musíte připojit kopie všech zakládajících dokumentů této organizace. Budete také potřebovat záruční list(nebo „Osvědčení o vlastnictví nebytových prostor“, která je přidělena pro kancelář vaší společnosti). O jemnostech se můžete poradit s právníkem.

Ujistěte se, že jste registrováni u daňových úřadů. Pokud jste při registraci podniku nebyli registrováni ani tam, poskytněte balíček příslušných dokumentů, jejichž složení závisí na konkrétní situaci. Dále si otevřete běžný účet.

Vy musí existovat stavební povolení. Není možné nikde nic postavit, pokud takový dokument nemáte. Jeho pořízení si nevyžádá velké náklady a vydání provádějí místní úřady za přítomnosti přednosty magistrátu a hlavního městského architekta.

Je to také nutné mít licenci k projektování budov a staveb. Bude potřeba pro ty podnikatele a právnické osoby, které nemají speciální právnické vzdělání. Cílem je poskytovat designérské služby.

Poslední takové usnesení je licence na inženýrské průzkumy při výstavbě. Právě ona umožňuje provádění inženýrských prací při výstavbě a projektování budovy.

Je čas objasnit téma, které trápí mnoho začínajících podnikatelů: vstup do SRO(samoregulační organizace). Výběr konkrétní SRO závisí na samotné organizaci, jejich kompletní seznam najdete v Jednotném registru samoregulačních organizací stavebníků. Po konečném výběru je třeba kontaktovat zástupce této SRO, který vás bude informovat požadovaná sada dokumenty a formulář žádosti.

SRO do měsíce rozhodne o vaší způsobilosti na trhu stavebních služeb: kritéria vypracuje sama organizace. Příkladem kritérií je přítomnost vysokoškolského vzdělání v oboru personálu, zkušenosti organizátorů atd. Nejdůležitějším bodem jsou ale poplatky a příspěvky, které bude nutné při vstupu převést na SRO. Jejich velikost může dosáhnout půl milionu rublů: ne každá začínající společnost si takové výdaje může dovolit.

Bez SRO se obejdete v případech, kdy se chystáte na opravy a dokončovací práce, montáž lehkých konstrukcí oplocení (tedy dveří a oken). SRO se také nevyžaduje pro společnosti, které staví budovy nepřesahující třípodlažní, blokové domy (ne více než 10 obytných bloků), budovy o rozloze menší než 1 500 metrů čtverečních. km., dále individuální projekty bytové výstavby, kde žije jedna rodina. V opačném případě je činnost podniku považována za neoficiální a je povinen zaplatit pokutu ve výši 50 tisíc rublů.

Prostory a personál

Přejděme k praktické stránce problému – kancelářské prostory pro vaši stavební firmu. Pokud to počáteční kapitál dovolí - Je lepší si prostory koupit hned, než je pronajímat: Jakmile jednou hodně utratíte, ušetříte více, než když budete každý měsíc/rok platit určitou částku (zpravidla také poměrně hodně). Pokud ale nemáte kapitál na nákup prostor, pomůže vám pronájem.

Kancelář si můžete pronajmout sami: najít majitele přes inzerát, na internetu, zeptat se přátel, podívat se na prostory v business centru. Zkuste kontaktovat speciální společnost: bude to rychlejší a jednodušší, ale dražší, protože... společnost je zprostředkovatelem.

Svědomité interprety můžete hledat mezi svými známými, pilnými studenty příslušných vzdělávací instituce, na internetu, v personálních agenturách. Umístěte inzeráty, mluvte s lidmi, o kterých již víte, že mají potenciál pro stavební práce. Můžete také věnovat pozornost návštěvníkům ze zemí SNS, kteří nevyžadují vysoké mzdy; Ne vždy však kvalita jejich provedení odpovídá vysokým standardům, což poškozuje pověst vašeho podniku.

I mezi nenáročnými migranty se však najdou dobří, adekvátní zaměstnanci, kteří jsou připraveni pracovat. Ale dejte si pozor na lidi, kteří se prezentují jako „všechny kutily“: kompetentní štukatér pravděpodobně nebude také vynikající truhlář.

Můžete jít opačnou cestou a hledat ne kvalitní pracovníky mezi levnými, ale levné mezi kvalitními. Obecně platí, že každý zaměstnanec může být „vyškolen“ speciálně pro váš podnik: hlavní věcí je mít rozvinutá dovednostřízení. Zvažte také úroveň, na které budete pracovat tento moment: okres mateřská školka je nepravděpodobné, že by se hnal za příkladně nákladnou evropskou rekonstrukcí a bohatý bankéř na rekonstrukci svého bytu nešetří.

Prvotní jednání podnikatele, který se chce zapojit do stavebnictví, popisuje video.

Jak přilákat klienty?

I stavební firma s vynikající kanceláří a skvělými zaměstnanci může zkrachovat, pokud nemá klientskou základnu. Mezi hlavní opatření k přilákání zákazníků patří:

"Slovo z úst rádio" Pokud odejde mnoho lidí dobrá zpětná vazba o vaší společnosti, doporučte ji svým přátelům, pak je zaručen tok klientů do společnosti. Zkuste nabídnout své služby svým známým a přátelům. Zpočátku můžete být požádáni o kosmetické opravy nebo instalaci oken - to je hodný začátek.

Spolupráce s firmami kteří se prosadili na stavebním trhu. Některé jejich zakázky mohou být poměrně velké, což znamená, že se začleníte mezi pevný okruh zákazníků a dostanete vyšší platbu než za běžné opravy, čímž zhotovitel získá určité procento. Postupem času se možná sami stanete dodavatelem a získáte stejné procento při nulových nákladech na materiálové zdroje.

Zkus to účastnit se speciálních výběrových řízení a stavebních soutěží. To vám pomůže vyjádřit se, udělat si jméno, stačí ukázat iniciativu. Účast ve velkých tendrech (například výstavba olympijských areálů) pro začínající firmu je samozřejmě případ hraničící s fantazií, ale vše začíná v malém: výstavba vzdělávací instituce v nových obytných souborech, sportovištích popř obchodní centra– výborná volba pro začínajícího podnikatele.

Reklamní

Klasickou metodou vytváření vlastního velkého jména na trhu byla a zůstává reklama. Za příplatek si můžete najmout profesionálního PR zaměstnance, ale s určitou aktivitou a touhou ušetřit si vše snadno zvládnete sami. Takže jednoduchá, ale účinná opatření pro reklamu stavební společnosti:

Vytvoření vlastního webu. Za tuto službu je lepší zaplatit: web vytvořený profesionálem je vždy viditelný. Váš vlastní strukturovaný web vytváří obrázek úspěšná společnost. A web založený na bezplatných platformách vám často nedovolí expandovat a vypadá neatraktivní.
Letáky a reklamy v novostavbách. Výtahy a nástěnky jsou skvělý PR tah.
Spolupráce s prodejnami stavebnin, nábytku a vybavení. Pravděpodobně se na vás obrátí kupující, který si přijde koupit dřez a v okolí uvidí vaši reklamu, že dřez lze levně a rychle nainstalovat.
Internetová reklama.
Pozitivní recenze o vaší společnosti (na webových stránkách společnosti, jakékoli online platformě doporučení)
Reklama ve městech, vesnicích atd.

Jak otevřít stavební firmu? Podnikatel sdílí své zkušenosti ve videu níže.

Obtíže pro začátečníky

Podnik dosáhne úspěchu prostřednictvím řady obtíží, které musí začínající podnikatel překonat: to je neocenitelná zkušenost.

Při otevírání vlastní stavební společnosti se tedy musíte připravit na následující:

Nedostatek solidních zakázek nejprve. Stavební společnost se jménem, pověstí a konexemi čelí velkým výzvám. Nikdo nechce riskovat svěření důležitého projektu nováčkovi.
Příloha velké investice do podnikání. Za určitých okolností (viz „Kde začít?“) se tomu však lze vyhnout.
Drahý členství SRO. Připomeňme, že u malých projektů jej potřebovat nebudete.
Silný soutěž. Neměli byste se snažit dělat vše najednou: být profesionálem ve svém oboru, hledat nové přístupy ke klientovi, abyste se odlišili od všech ostatních společností. Neměli byste doufat, že v prvním roce předběhnete průmyslové giganty: riskujete ztrátu obrovského množství času, nervů a peněz.

Otevření stavební společnosti je pracný úkol, který vyžaduje neustálou pozornost a aktivitu. Podrobně jsme se podívali na to, kde začít, jak přilákat kupce, jak předběhnout konkurenty a inzerovat firmu, kde najít zaměstnance, prostory a legalizaci podnikatelská činnost. Důležité je nestydět se za malé zakázky, zlepšovat a rozvíjet své podnikání. Promyslete si své činy několik kroků dopředu, věřte ve své vlastní síly a schopnosti – a úspěch se k vám určitě dostaví.

Stavební podnikání pro malé a střední podniky - ziskový druh činnosti. Investované peníze lze rychle splatit a počáteční investice nejsou příliš vysoké. Chcete-li však otevřít stavební společnost, musíte předem promyslet všechny fáze projektu. Kde začít podnikat ve stavebnictví? Jaké funkce zvážit? Kolik peněz potřebujete do začátku? Přečtěte si o tom v článku.

Výběr specializace

Konkurence na stavebním trhu byla vždy vysoká. Před otevřením vlastní společnosti je důležité rozhodnout se, jakým směrem se bude vaše podnikání ubírat. Odborníci identifikují několik oblíbených oblastí stavebnictví:

Soukromé (individuální);
Silnice;
Průmyslový;
Větší opravy, výzdoba interiérů prostor pro různé účely.

Velká stavební společnost bude vyžadovat vážné finanční investice. Začínající podnikatel takové peníze zpravidla nemá.

Pokud nemáte dost peněz, měli byste začít podnikat ve stavebnictví s drobnými opravami a výzdobou interiéru, postupně rozšiřovat rozsah své činnosti. To znamená, že je rozumné zvolit čtvrtý směr. Průměrná návratnost stavební firmy nám umožňuje očekávat, že investice se vrátí zhruba za rok a půl.

Po výběru oblasti výstavby se musíte zamyslet nad potenciálním rozsahem poskytovaných služeb. V případě organizování malé stavební firmy pro renovaci prostor vypadá přibližný seznam služeb takto:

Dokončovací práce;
Montáž a montáž stropních konstrukcí;
Instalace instalatérství, dveří, ventilace, klimatizací;
Elektroinstalační práce;
Demontáž;
Malování, tapetování, základní nátěr, tmely na stěny;
Svářečské, fasádní práce.
Montáž nábytku.

Důležité! Nejlepší možností je provést opravy na klíč

Jak otevřít stavební společnost od nuly krok za krokem

Poté, co se podnikatel rozhodl, do jaké oblasti výstavby se společnost zapojí, vypracuje podrobný podnikatelský plán.

Další kroky k otevření stavební společnosti od nuly jsou následující:

Firemní registrace;
Hledání prostor;
Formování zaměstnanců;
Získání licencí (v případě potřeby);
Nákup vybavení;
Reklamní kampaň.

Některé činnosti budou vyžadovat vstup do samoregulační organizace(SRO). Například:

výstavba budov vyšších než 3 podlaží;
výstavba zařízení umístěných pod zemí více než 15 metrů;
montážní práce železobetonových a kovových konstrukcí;
výstavba průmyslových zařízení a plynárenského (ropného) průmyslu;
velké opravy železnic;
výstavba metra, silnic, dolů;
stavba mostů.

Důležité! Od roku 2017 vstoupily v platnost legislativní změny (federální zákon č. 372), které vyžadují souhlas SRO pro stavební společnosti, které uzavírají smlouvy v hodnotě nad tři miliony rublů. Toto pravidlo platí i pro společnosti pracující s výběrovými řízeními v oblasti státních zakázek.

Činnost SRO je zase regulována takovými legislativními akty, jako jsou:

federální zákon č. 190 (zákoník územního plánování Ruské federace);
federální zákon č. 315 (o samoregulačních organizacích);
federální zákon č. 384 (Technické předpisy pro bezpečnost budov a konstrukcí);
Federální zákon č. 384 (o technických předpisech)

Organizační a právní základ stavebního podnikání

Ve stavebnictví jsou nejčastěji registrovány LLC nebo jednotliví podnikatelé. Pro začínající společnost je vhodná registrace jednotlivého podnikatele.

Můžete si zaregistrovat jednotlivého podnikatele nebo LLC sami nebo využít služeb outsourcingové společnosti. Například, jehož specialisté budou tuto práci dělat zdarma.

Otevření LLC je výhodné pro ty, kteří plánují přejít z malého a středního stavebního podniku na velký. Pro tento typ činnosti budou vyžadována další povolení. Lze je získat pouze v případě, že existuje právnická osoba.

Během procesu registrace společnosti u finančního úřadu jsou uvedeny následující kódy OKVED:

Daňový systém společnosti do značné míry závisí na typu poskytovaných služeb. Podle OKUN (Celoruská klasifikace služeb obyvatelstvu) jsou opravy prostor klasifikovány jako služby pro domácnost.

Podnikatel tedy může používat daňové systémy, jako je „zjednodušený“ (USN) nebo „imputovaný“ (UTII). První systém je vhodný pro firmy, které provádějí opravy v komerčních prostorách a uzavírají smlouvu s právnickou osobou. Druhý je pro ty, kteří pracují s jednotlivci.

Kromě hlavního balíku dokumentů budete potřebovat smluvní formuláře, pečeť, ceník služeb a bankovní účet.

Důležité! K organizaci stavební společnosti od nuly, která poskytuje služby v oblasti dekorace interiérů, není vyžadována licence

Výběr prostor a nákup vybavení

Většina prací se provádí přímo na místě, takže umístění firmy není tak důležité jako u jiných typů činností. Pro stavební společnost střední úrovně stačí pronajmout malou kancelář v jakékoli části města. Zde můžete jednat s klienty a podepisovat smlouvy o poskytování služeb. V této místnosti je uložena dokumentace. Malé stavební týmy se obejdou zcela bez kanceláře. ale pro renomovanou firmu ve stavebnictví je kancelář prostě nezbytná. Jinak vás prostě nebudou brát vážně.

Množství a typ vybavení pro stavební tým závisí na typu prováděné práce.

Níže je uveden seznam základních nástrojů, které budete určitě potřebovat k výzdobě místnosti.

malířské válečky, štětce, razítka;
nádoby na stavební směsi;
příklepové vrtačky;
šroubováky;
špachtle;
papírnické nože;
ruleta;
olovnice;
fréza;
Bulharský;
elektrická skládačka, letadlo.

Každý tým musí mít k dispozici kompletní sadu vybavení pro opravy prostor jakékoli složitosti. Kromě nástrojů je zakoupena uniforma, kancelářský nábytek, počítač, tiskárna a další kancelářské vybavení do kanceláře.

Personál stavební čety

Stavebnictví zahrnuje vážná výrobní rizika, takže budete muset věnovat pozornost a čas pečlivému výběru personálu.

Zpočátku je lepší vytvořit dva týmy, které budou pracovat na různých místech. Doporučuje se začlenit do týmu lidi těch profesí, které jsou uvedeny ve třetím vydání Jednotného sazebníku a kvalifikace adresáře prací a profesí pracovníků (ETKS, část „Stavební, montážní, opravárenské a stavební práce“).

Optimální složení týmu:

brigádní generál;
Malíř-šudrokartonář;
instalátor;
Pokrývač;
Obklad;
Elektroinstalatér;
Zámečník.

Mzda zaměstnanců stavební firmy je kusová, to znamená, že se vypočítává na základě celkové částky zaplacené zakázky. Pokud podnikatel působí jako mistr, obdrží od 50 do 60%, zbytek - od 25 do 45%. V jiné situaci je mzda rozdělena takto: majitel společnosti - 60%, mistr - 20%, zbytek zaměstnanců - 20%.

Důležité! Služby účetního, projektanta, právníka a manažera pro příjem objednávek lze zadat externě. Na vedení účetnictví je lepší najmout si například specializovanou firmu s dobrou pověstí. Ceny takové společnosti budou dostupné a kvalita služeb bude vysoká.

Reklama stavebního podnikání

Reklamní kampaň na propagaci služeb malého stavebního týmu má svá specifika. Nejúčinnějším způsobem pro malou společnost je zveřejňování inzerátů a „ slovo z úst" Inzeráty na služby jsou tištěny na lesklém papíře a distribuovány především v oblastech s novostavbami.

Reklama na internetu a v novinách je dobrou možností, jak upoutat pozornost potenciální klienty. Vytvoření firemního webu je lepší svěřit profesionálům. Klíčovým principem inzerce stavebního týmu na internetu je pravidelná aktualizace údajů o typech služeb, slevách a ceně práce.

Kolik stojí otevření stavební firmy?

Počáteční náklady projektu je těžké odhadnout. Záleží na mnoha faktorech, jako je počet zaměstnanců, cena pořizovaného zařízení, zvolená právní forma stavební firmy. K vytvoření malého podniku ve stavebnictví budete v průměru potřebovat 350 až 600 tisíc rublů.

Přibližný počáteční výpočet:

*Nepředvídané výdaje – rezerva Peníze, nutné pro nákup dalšího materiálu při opravách.

Důležité! Stavební činnost zahrnuje neustálé finanční investice. Stojí za to pamatovat na to při organizaci stavební firmy

Možná rizika

V přípravné fázi vytváření stavebního podniku stojí za to vypočítat možná rizika a vyvinout opatření k jejich prevenci. Externí rizika jsou spojena s poklesem příjmů domácností, zvýšenou konkurencí a nečestným přístupem zákazníka ke svým závazkům. Pravděpodobnost výskytu takových rizik se podle odborníků každoročně mění.

Mezi vnitřní rizika patří:

nedostatek zaměstnanců;
nízká kvalifikace pracovníků;
porucha zařízení;
provedení práce podle smlouvy ne včas.

Pravidelné sledování fungování společnosti, možnost získávání dalších finančních prostředků a správná analýza stavebního trhu vám umožní vyhnout se takovým situacím.

Tři měsíce účetnictví, HR a právní podpory ZDARMA. Pospěšte si, nabídka je omezená.

Téma stavebnictví je aktuální a pestré. Patří sem výstavba velkých objektů, výstavba jednotlivých obytných domů ze dřeva nebo cihel, ale i různé dokončovací a opravárenské práce. Kde začít podnikat ve stavebnictví? Nejprve zhodnoťte, jaké zdroje máte.

Obchodní funkce

Není možné zahájit stavbu. Tato činnost vyžaduje investice, ale návratnost je vysoká – tradičně se uvažuje o výstavbě. To je jeho hlavní rys. Z toho plyne – vysoká konkurence, zvýšené nároky na kvalitu práce a tím i na kvalifikaci zaměstnanců.

LLC nebo samostatný podnikatel?

Volba organizační a právní formy vašeho podniku přímo závisí na tom, co budete dělat.

Pokud chcete začít hrát ve velkém a zapojit se do investiční výstavby, je vhodné zorganizovat právnickou osobu.

Zaprvé v případě neúspěchu nebudete riskovat vlastní majetek a zadruhé bude mít renomovaná firma přístup k výběrovým řízením – velkým a chutným zakázkám, ale i partnerstvím s bankami a dalšími strukturami.

Pokud je váš počáteční kapitál malý a očekáváte, že zorganizujete tým zapojený do dokončovacích a kosmetických oprav, náklady na LLC jsou zbytečné. Peníze je lepší utrácet za nové vybavení a nástroje.

Nákup podniku

Neměli byste slevit z možnosti pořízení hotové a fungující stavební firmy. Všechny povolovací dokumenty jsou již vystaveny, personál je obsazený, stačí vzít otěže a smetanu smetanu ulítnout.

Za prvé je však vhodné, abyste měli zkušenosti ve stavebnictví a za druhé, abyste zjistili, proč se předchozí majitel chce zbavit podniku, který vytvořil. Možná je to všechno o poškozené pověsti nebo nahromaděných dluzích.

Plán

Než začnete podnikat ve stavebnictví od nuly, musíte vzít v úvahu všechny možné náklady, seznámit se s konkurencí dostupnou na místním trhu a možná vás to inspiruje k nějakému nápadu. Na úspěšné podnikání totiž neexistují hotové recepty. Snažte se, aby vaše nabídka byla na trhu jedinečná. Ovládněte nové technologie, školte své zaměstnance. Investice se určitě vyplatí.

Abyste nebyli v počáteční fázi rozdrceni konkurenty, měli byste přemýšlet o otevření podnikání mimo ně velké centrum, ale někde na periferii. Koneckonců, musíme stavět všude. Získáte tak zkušenosti, vyděláte peníze a pak budete moci propagovat svou firmu v přísnějších podmínkách.

Kde mohu získat finanční prostředky?

Je známo, že většina úspěšných stavebních organizací nezačala svou činnost vůbec se stavebnictvím, ale s prodejem souvisejícího materiálu nebo vybavení. Malé prodejní místo stavebních směsí vám pomůže nashromáždit potřebné množství pro rozšíření vašeho podnikání, například o výrobu betonu popř. A pak se sami rozhodnete, že je výhodnější nejen prodávat produkty, ale také poskytovat stylingové služby. Tímto způsobem najdete své místo a rozšíříte své podnikání, protože je vždy výhodnější zapojit se do několika vzájemně souvisejících oblastí.

Jak otevřít stavební firmu, pokud již máte nějaké materiální zdroje? Můžete se také spojit s partnery, kteří jsou připraveni poskytnout vám další finanční podporu. Váš plán musí být přesvědčivý. Je třeba vzít v úvahu, že jakýkoli geniální plán je nepravděpodobný.

Povolení

Pro zahájení činnosti musíte mít kromě povinných osvědčení o registraci a daňové registraci:

stavební povolení, které vydává místní správa;
schválení SRO (samoregulační organizace).

Požadavky SRO

Samoregulační organizace nahradily udělování licencí. Nyní kontrolují kvalitu poskytovaných služeb, sledují bezpečnost práce pro životní prostředí a podobně. Pro získání stavebního povolení od SRO je potřeba splnit řadu požadavků, jedním z nich je, aby zaměstnanci měli speciální vzdělání (pro strojírenské a technické pracovníky - vysokoškolské vzdělání), a praxi v určitém oboru.

Kromě testování jsou poskytovány i povinné školicí aktivity. No a členské příspěvky, jejichž výši má každá SRO právo stanovit samostatně.

Kosmetické opravy a dekorace prostor ale můžete dělat i bez členství v SRO.

Výdaje

Renomovaná společnost musí myslet na prestiž již od mládí. Mít slušnou kancelář je proto nutností. Hodně peněz půjde za to nejdůležitější – nářadí a vybavení. Ačkoli v počáteční fázi lze zejména velké vybavení pronajmout popř. Právnická osoba bude muset splatit základní kapitál.

Personál

Správně vybraný personál je polovinou úspěchu každého podniku. V našem případě musí mít zaměstnanci nejen příslušné diplomy, ale také musí být skutečně schopni pracovat ve své specializaci. Kvalitně odvedená práce pro více klientů vám totiž výrazně sníží náklady na reklamu – ústní podání ještě nebylo zrušeno.

Firma požaduje nejen dělnické profese, ale i kancelářské zaměstnance – účetní, HR manažer, dodavatel, projektant, mistr. Všichni zaměstnanci musí být placeni měsíčně.

Ne nadarmo se dnes stavebnictví tak aktivně rozvíjí - je to zisková nika, kde si každý podnikatel může zahrát své místo. S vědomím, jak otevřít vlastní stavební firmu od nuly, můžete vytvořit ziskový podnik s přístupem nejen na místní, ale také na regionální trh. Dnes i přes současnou ekonomickou situaci nově stavební technologie a materiálů, což umožňuje obchodníkovi vybrat si nejvhodnější místo pro rozvoj podnikání. Možností, jak se rozvíjet ve stavebnictví, je poměrně dost. Ale jako v každé jiné oblasti, i zde musíte promyslet všechny nuance, abyste nepřišli o investované peníze. A těžké to budou mít hlavně začátečníci, kteří ještě nevědí, jak začít s podnikáním ve stavebnictví od nuly. To znamená, že stojí za to začít studovat problematiku již nyní.

Jak výnosné je stavební podnikání?

Stavebnictví je podle odborníků z hlediska generování příjmů mezi ostatními nejperspektivnější. Mnoho začínajících podnikatelů ale odrazuje dlouhá návratnost investic. To je částečně pravda, protože mnohé ze stávajících oblastí jsou high-tech a vyžadují velké investice. Pokud si ale vše pečlivě promyslíte, peníze se velmi brzy vrátí.

Doba návratnosti podnikání bude záviset na zvoleném směru a investovaných prostředcích. Pokud nabízíte produkt, který je na místním trhu žádaný, pak zařízení nezahálí a přináší tak trvale vysoký příjem.

Jak „praktické“ je otevřít stavební firmu v době krize? V dnešní složité ekonomické situaci dochází k určitému poklesu trhu. Všechno ale není tak špatné, jak by se na první pohled mohlo zdát – developeři pokračují ve výstavbě celých mikroditriktů a obyvatelstvo pokračuje v rekonstrukcích svých domů a bytů a zvelebování příměstských oblastí. Jediný rozdíl je v tom, že s poklesem kupní síly začali kupující věnovat větší pozornost rozpočtovým materiálům a levným službám. A tuto skutečnost lze dokonce obrátit ve váš prospěch tím, že na trhu propagujete produkt, který spotřebitelé a zákazníci chtějí vidět.

Chcete-li minimalizovat všechna finanční rizika, je lepší přemýšlet o otevření malého podniku, protože spuštění velkého výrobního zařízení nebo řetězce obchodů bude vyžadovat velké investice.

Mnoho druhů stavebnictví bude trpět sezónností. S tím se nedá nic dělat – zvláštní potřeba materiálu a služeb vzniká především od března do října. Ale jak ukazuje praxe, dokonce aktivní práce Pouze na jaře a v létě bude schopen poskytovat vysoké zisky, které zaplatí všechny další prostoje. Navíc, pokud máte navázané kontakty s 2-3 velkoobchodními klienty, nemusíte mít se sezónností vůbec žádné problémy.

Organizace malého stavebního podniku bude mít mnohem menší potíže, pokud jasně vypracujete obchodní projekt. Dodržováním konkrétního plánu můžete rozvíjet svůj podnik.

Stavební podnikání: koupit nebo organizovat sami?

Řízení stavebního podniku, zejména pokud jde o velký podnik, úkol není snadný. A leckdo si může myslet, že mnohem perspektivnější bude koupě ready-made podniku, který na trhu funguje již delší dobu. Možná ano, ale kde je záruka, že prodávající neprodává pouze „nelikvidní aktiva“?

Najít skutečně hodnou nabídku na prodej ziskového stavebního podniku bude velmi obtížné! A i když se taková nabídka najde, její cena bude jistě značná.

Nákup hotového stavebního podniku je někdy výhodnější než organizování stejného podniku, ale od nuly, protože spolu se zařízením a vyškoleným personálem vstupuje do „vlastnictví“ kupujícího také zákaznická základna. A to je právě priorita, protože najít stálí zákazníci pro začátečníky velmi obtížné. Po rozhodnutí o takové transakci je lepší najmout si na konzultace kvalifikovaného právníka, který zkontroluje veškerou dokumentaci nabyté společnosti.

Zahájení vlastního drobného stavebního podnikání může být obtížnější, ale podnikatel se zde může pohybovat jakýmkoli směrem a nezávisle si vybrat myšlenku, která je mu bližší a jasnější.

Volba slibného směru

Bez jeho analýzy a výběru slibného nápadu nelze podnikat na stavebním trhu. Zde je mnoho možností, ale nejprve se musíte rozhodnout pro formát. Co to bude - vlastní výroba nebo maloobchodní prodejna.

A při výběru toho, co přesně dělat, musíte vzít v úvahu následující faktory třetích stran:

Poptávka po produktu nebo službě.
Kupní síla potenciálních spotřebitelů.
Úroveň soutěže.

Vždy je těžší vyrobit než prodat – to je fakt! Ale výrobní podnik je schopen zajistit podnikateli větší zisky.

Je špatné se domnívat, že start vlastní výroba nutně zahrnuje velké investice. Vůbec ne – ano nový kšeft ve stavebnictví, jehož organizace bude vyžadovat minimální investice. Kromě toho vám nejširší sortiment výrobních zařízení umožňuje vyvinout ziskový nápad bez velkých nákladů. Pokud tedy na konkrétním trhu existuje zvýšená poptávka po konkrétním materiálu, můžete přemýšlet o svém vlastním mini workshopu, který lze mimochodem uspořádat ve vaší vlastní garáži.

Zajímavé podnikatelské nápady ve stavebnictví, které mohou podnikateli přinést vysoké příjmy, může představovat následující seznam:

Poskytování opravárenských a dokončovacích služeb.
Výstavba drobných staveb - zahradní domky, studny, altány. Zajímavý nápad -.
Poskytování služeb pro stavební práce - kopání studní, pokládka komunikací.
Výroba levných stavebních materiálů - cihly, škvárové tvárnice, fasádní a dekorativní obklady různých typů.

Pokud jde o stavební obchody, pak je lepší je otevřít malá města, protože velkoměsta již doslova přetékají supermarkety a velkoobchodními sklady, které spotřebitelům nabízejí obrovskou škálu stavebních produktů – od stavebních materiálů až po stavební stroje.

V odlehlé části města můžete uspořádat obchod se stavebním zbožím „za rohem“, který bude prodávat kusové zboží místním obyvatelům. Velké zisky to ale nepřinese.

Pracujeme na podnikatelském plánu

Ať už jsou k realizaci vybrány jakékoli podnikatelské nápady pro výstavbu, nelze podceňovat důležitost vypracování podrobného projektu.

Bez podnikatelského plánu ani jedna úvěrová instituce nedá peníze na rozjezd podnikání!

Na stránkách projektu je zvažována podrobná analýza konkrétní tržní mezery, jsou kalkulovány potřebné náklady a očekávané příjmy a je uveden příklad další marketingové politiky. Chcete-li sestavit podnikatelský plán, není vůbec nutné hledat pomoc odborníka - vše můžete udělat sami. Jeho dodržováním můžete v budoucnu rozvíjet své podnikání vstupem na nové trhy.

Oficiálně registrujeme firmu

Při diskusi o tom, kde začít podnikat ve stavebnictví, je důležité zmínit registraci podniku. A pokud se v případě domácího podnikání nejprve obejdete bez registrace jako samostatný podnikatel, pak nebudete moci otevřít plnohodnotnou dílnu nebo velký obchod bez získání příslušných licencí.

Bez příslušných papírů a povolení nebude možné navázat spolupráci s velkoodběrateli.

Chystáte se zvládnout velké trhy prodeje, je lepší zaregistrovat společnost jako LLC. Měli byste shromáždit potřebný balík dokumentů a předložit je finančním úřadům. Práce ve stavebnictví je nyní zjednodušena tím, že není povinné získat státní povolení k činnosti. Ale pro zvýšení loajality zákazníků a navázání spolupráce s velkými klienty budete muset vstoupit do SRO.

Nakupujeme vše potřebné k práci

Jakékoli podnikání bude vyžadovat určité náklady. A vybavení je zde nejdůležitější nákladovou položkou. Organizace stavebního podnikání od nuly zahrnuje nákup potřebné vybavení(průmyslové nebo obchodní), suroviny nebo zboží na prodej.

Objem nákupů a konkrétní názvy produktů budou záviset na zvoleném směru. A „rozsah“ plánovaného podnikání ovlivní kapitálové náklady.

Mnoho podnikatelů, aby minimalizovali náklady, nakupuje použité vybavení. Při uzavírání takových transakcí byste měli být velmi opatrní, protože existuje vysoká pravděpodobnost nákupu vadného zařízení.

Najímáme pracovníky

Samozřejmě můžete hodně ušetřit na najímání personálu, pokud si veškerou práci uděláte sami. Ale nejlepší stavební byznys v Rusku stále zahrnuje zapojení pracovníků do procesu.

Nedostatek další pracovní síly může vést k přerušení kontaktů s velkoobchodními zákazníky. Čím dříve podnikatel splní své obchodní závazky, tím dříve mu bude platba za práci připsána na účet.

Speciality a kvalifikace najatých pracovníků by měly být určeny v závislosti na tom, co plánujete dělat. Praxe však ukazuje, že pouze skuteční profesionálové ve svém oboru budou schopni dělat práci „výborně“, čímž přinesou podnikateli zisk.

Organizovaný rozvoj podnikání

Rozvoj stavebního podnikání je jedním z nejdůležitějších bodů vypracovaného podnikatelského plánu. A s jasným pochopením principů marketingu můžete co nejdříve přivést firmu k bodu zlomu.

I když podnik úspěšně funguje už rok, není třeba se tam zastavit. Před námi je ještě hodně práce – rozšiřování podniku, vstup na nové trhy, otevírání nových divizí.

Zahájení stavební činnosti v roce 2016 znamená určité investice do reklamy. A během krize je to obzvláště důležité, protože konkurenti nespí. Nyní jde především o rozvoj klientské základny a snížení prostojů na minimum. Které reklamní platformy použít, bude záviset na zvoleném směru. Dnes však online reklama vykazuje rostoucí návratnost – tímto způsobem můžete přilákat větší počet zájemců o nákup a zákazníky, zejména pokud jde o sektor služeb.

Billboardy a reklamní tabule, noviny a časopisy, tematické výstavy, účast ve výběrových řízeních – to jsou oblíbené způsoby propagace firmy na trhu.

Rozšiřovat se je potřeba postupně, až budou splaceny všechny půjčky a půjčky (pokud nějaké jsou) a přichází důvěra v budoucnost.

Stavebnictví každým rokem nabírá na obrátkách, což souvisí s rostoucí poptávkou po bydlení a zlepšujícími se ekonomickými faktory. Proto je obchodní myšlenka otevření stavební společnosti relevantní a lze ji realizovat za poměrně příznivých podmínek. O tom, kde začít a jak správně sestavit podnikatelský plán pro stavební společnost, si povíme v tomto článku.

Abychom pochopili, jak ziskový je tento směr, pojďme analyzovat vyhlídky a relevanci této myšlenky. Jaké vlastnosti bere tato oblast podnikání v úvahu?

Kapitálové investice se při správném plánování mohou vrátit během několika měsíců. A vyhlídky rozvoje tohoto odvětví jsou skutečně neomezené.

Chcete-li realizovat myšlenku otevření stavební společnosti, můžete jít dvěma směry:

Kupte si hotový podnik.
Vytvořte si společnost sami.

První možnost má své výhody v tom, že již nemusíte trávit čas a peníze registrací podnikání nebo získáváním povolení. Ti, kteří se s touto byrokratickou byrokratickou zátěží setkali, z první ruky vědí, kolik času a úsilí to vyžaduje.

Důležitý je také již vybraný personál společnosti a zavedené prodejní kanály.

Tato možnost má ale také řadu nevýhod. Pokud by byl podnik ztrátový a byly implementovány nesprávné marketingové technologie, pak bude obtížné přivést podnik na správnou úroveň rozvoje. V tomto ohledu je mnohem snazší vytvořit společnost od samého začátku.

Kromě toho je v podnikání souvisejícím se stavebními a opravárenskými službami velmi důležitá pověst společnosti. Při nákupu ready made společnosti se budete muset spolehnout na již vytvořenou image svých předchůdců. Pokud není dost dobrý, budete muset vynaložit spoustu času, úsilí a peněz na propagaci společnosti, vytváření pozitivní pověsti atd.

Výhody a nevýhody podnikatelského nápadu

Navzdory vyhlídkám na rozvoj tohoto podnikání má samotná myšlenka své klady a zápory, které stojí za to znát, než se pustíme do realizační fáze podnikatelské činnosti.

Klady:

Malá investice. Aby bylo možné zaregistrovat společnost, nákup potřebného vybavení nevyžaduje velké investice. Již v procesu implementace je možné rozvíjet a zvyšovat obrat společnosti.
Vysoká poptávka. Dnes je tento výklenek jedním z nejžádanějších. Služby profesionálních stavitelů potřebují fyzické a právnické osoby, malé i velké podniky. Proto při správném marketingovém plánování a vysoké kvalitě poskytovaných služeb můžete rychle dosáhnout návratnosti pro společnost a dobrého příjmu.
Vyhlídky na rozvoj podnikání. Vaše firma nemusí být omezena geografickou polohou města nebo regionu. Při správném rozvoji můžete časem otevřít pobočky v jiných regionech, což vám umožní dosáhnout úplně jiné úrovně podnikání.
Možnost dobrého zisku. Standardní ziskovost, pokud nenastanou situace vyšší moci, se pohybuje od 50 do 70 %.

mínusy:

Vysoká konkurence. Tento faktor logicky vyplývá z vysoké poptávky. Čím vyšší je poptávka na trhu, tím větší je nabídka.
Finanční rizika spojená s nestabilní ekonomickou situací v zemi.
Obtížnost vstupu na trh. Vzhledem k vysoké konkurenci bude třeba věnovat velkou pozornost fázi propagace služeb.

Zaměstnanci hrají v tomto byznysu velkou roli. Zisk společnosti bude do značné míry záviset na jejich kvalifikaci a profesionalitě. Při přijímání zaměstnanců je velmi důležité analyzovat jejich zkušenosti, úroveň dovedností, potenciál rozvoje atd.

S dobrým týmem a zkušenými staviteli budete rychle schopni dosáhnout vysoké úrovně rozvoje a získat vynikající pověst ve městě. Dobrá volba K zahájení takového podnikání potřebujete praxi v jiných stavebních společnostech. To vám umožní vidět situaci zevnitř a analyzovat její silné a slabé stránky.

Práce jako subdodavatel vás navíc naučí porozumět kvalifikaci personálu a kompetentní distribuci práce a materiálních zdrojů.

Jakým směrem bychom se měli rozvíjet?

Po rozhodnutí vstoupit na trh nabízející stavební služby je důležité porozumět cílové skupině. Tento parametr umožňuje určit nejen konkurenční výhody, ale také sestavit finanční plán rozvoj společnosti.

Stavební činnost lze realizovat několika směry:

poskytování služeb v oboru stavebnictví, oprav;
stavba silnic;
průmyslová výstavba budov.

Každá z těchto oblastí bude vyžadovat různé investice, personál, základní dokumenty atd.

Mezi hlavní služby stavební firmy patří tyto druhy prací:

výstavba domů;
rekonstrukce bytů;
demontáž a instalace;
výstavba garáží, lázeňských domů, skladů atd.

Kromě toho můžete pro zvýšení příjmů a rozšíření nabídky služeb pronajímat stavební stroje, prodávat materiály, školit personál atd.

Jak vidíte, tento typ podnikání má spoustu vyhlídek na rozvoj a příležitostí pro generování dalších příjmů.

Aby bylo možné realizovat tenhle typ podnikání, musíte dodržovat následující algoritmus akcí:

Určete formát společnosti.
Udělejte si obchodní plán.
Příprava registračních dokumentů.
Propagace firmy a vyhledávání klientů.
Realizace projektu.

Význam psaní podnikatelského plánu

Fázi realizace podnikatelského nápadu vždy předchází fáze plánování. Bez kompetentní analýzy trhu, konkurenčních výhod, studia cílová skupina a strategického plánování, nebudete schopni dosáhnout požadovaného výsledku.

Všechny tyto aspekty jsou zapsány v podnikatelském plánu a pomáhají pochopit směr rozvoje podnikání s ohledem na silné a slabé stránky projektu.

Správné plánování vám pomůže vyhnout se chybám, předvídat potíže a vypočítat bod ziskovosti.

Také mít připravený plán rozvoj podnikání, bude snazší přilákat investory a obchodní partnery, což odůvodní proveditelnost a relevanci myšlenky.

Organizační plán

Registrace firmy

Chcete-li otevřít vlastní stavební společnost, musíte nejprve získat povolení pro příslušný typ činnosti a zaregistrovat soukromý podnik.

Každá stavební firma musí mít následující balík dokumentů:

osvědčení o státní registraci;
doklad potvrzující daňovou registraci;
Charta společnosti;
tiskových a statistických kódů.

Pro společnosti poskytující specializované služby pro podnikatelský sektor, průmyslové podniky, silniční služby atd. je nutné dodatečně získat příslušné povolení:

stavební povolení;
oprávnění k provádění inženýrských prací;
povolení k projektování budov a staveb.

Tento typ činnosti vyžaduje získání několika licencí.

Jedním z klíčových dokumentů je SRO. Jedná se o povolení k provádění služeb spojených se zvýšeným rizikem.

Pokud neplánujete stavět budovy na třech podlažích, není získání SRO vyžadováno.

Tento dokument také nemusí být vypracován, pokud činnost souvisí s výstavbou panelových domů o rozloze menší než 1,5 tisíce metrů čtverečních. To znamená, že pro běžnou stavební společnost, která se bude zabývat výstavbou soukromých domů a dokončovacími pracemi, není získání SRO nutné.

Jedním z největších výdajů v tomto podnikání je nákup vybavení.

Před vytvořením seznamu potřebného vybavení a strojů určete formát podnikání, počet pracovních směn atd.

Pokud vám počáteční investice neumožňuje plně zakoupit profesionální sadu vybavení, nástrojů a vybavení, můžete se uchýlit k leasingu.

Na rozdíl od bankovní půjčka, tato služba umožňuje dlouhodobě užívat nemovitost s právem její koupě. Mimochodem, v budoucnu, až bude rozvoj podnikání již na vysoké úrovni, můžete sami poskytovat pronájem nebo leasing jiným začínajícím společnostem.

Není potřeba investovat mnoho peněz do nákupu vybavení, které budete občas potřebovat. Mnohem výhodnější je platit denní nájem zapůjčením vybavení pro konkrétní projekt.

Pro velkou společnost, která se plánuje angažovat ve stavebnictví a opravárenské práce soukromý sektor, budete potřebovat následující seznam vybavení:

kohoutek;
míchačky betonu;
výtah nebo CMU;
nástroje;
příklepové vrtačky;
řetězové pily;
vrtačky;
kladiva;
speciální oděvy pro dělníky.

Bez kvalifikovaného personálu v tomto oboru je obtížné počítat se ziskovostí a ziskovostí. Proto je třeba věnovat hledání a výběru personálu velkou pozornost.

Složení personálu se může výrazně lišit v jeho funkčních povinnostech. Záleží na formátu aktivity, jejích specifikách atp.

Níže uvádíme standardní soubor zaměstnanců pro stavební společnost:

dělníci a stavitelé;
předák (předák);
účetní;
vedoucí nákupu;
manažer propagace služeb a vztahů se zákazníky;
HR inspektor;
právník;
architekt;
ředitel.

Počet zaměstnanců určuje rozsah obchodní činnosti.

Pokud plánujete rozvíjet podnikání v oblasti poskytování dokončovacích služeb, pak budete muset navýšit své zaměstnance o další specialisty v tomto oboru (sádrokartonáři, zedníci, instalatéři, elektrikáři, malíři, tesaři atd.).

Pro získání povolení k provádění stavebních prací je třeba mít na paměti, že minimálně 50 % z celkového počtu stavebníků musí mít vyšší odborné vzdělání.

Pro efektivní produktivní práci je důležité poskytnout pracovníkům vše potřebné nástroje a materiály.

Pro poskytování kvalitních služeb a zamezení zpoždění výroby je důležité systematicky provádět technickou kontrolu zařízení a zásob, kontrolovat jejich provozuschopnost a vhodnost pro práci.

Nekupujte levné vybavení - sníží se tím nejen produktivita a kvalita služeb, ale také ziskovost podnikání, protože na opravy a výměnu zařízení bude třeba vynaložit velké prostředky.

Výběr místnosti

K práci potřebujete malou kancelář, kde se bude nacházet administrativa, účetní a právník. Mějte na paměti, že během realizace projektu budete muset jednat se zákazníky a diskutovat o projektech.

Při výběru místnosti proto dbejte na to, aby v ní byl prostor pro zasedací místnost.

Pokud jde o umístění kanceláře, neexistují žádná zvláštní doporučení. Nemusíte utrácet mnoho peněz za pronájem prostor v centru města, ale musíte se postarat o dopravní dostupnost.

Marketingový plán

Pro dosažení ziskovosti a dobrých příjmů je velmi důležité získat v této oblasti pozitivní pověst a přilákat stálé zákazníky.

Existuje několik možností, jak přilákat zákazníky:

zahájení výstavby s následným prodejem bytů;
aktivní reklama v médiích, prostřednictvím internetu;
účast v partnerských programech s železářstvím;
přilákání klientů po vítězství ve státním tendru.

Nezapomeňte si vytvořit vlastní webovou stránku, kde bude prezentován úplný seznam služeb, kalkulačka nákladů na služby, kontaktní čísla na administraci, možnosti konzultací atd.

Dobrý web je jakousi vizitkou, která naznačuje vysokou úroveň firmy a její spolehlivost.

Video. Jak otevřít stavební společnost od nuly

Finanční plán

Zde pouze uvádíme hrubý plán náklady, protože každá společnost bude v závislosti na svém rozsahu a zeměpisné poloze vyžadovat své vlastní náklady.

nákup vybavení - 1 milion rublů;
reklama - 100 tisíc rublů měsíčně;
nepředvídané výdaje - 100 tisíc rublů
plat pro zaměstnance (15 osob) - 500 tisíc rublů;
pronájem kanceláře - 50 tisíc rublů.

Nyní spočítejme návratnost tohoto projektu.

Typicky je v této oblasti dobrým ukazatelem ziskovost 10-15%. Pokud tohoto cíle dosáhnete po 5-6 měsících, bude to znamenat, že všechny aspekty (marketing, organizace, plánování) jsou postaveny správně.

Se zhoršující se ekonomickou situací v zemi podnikatelé zaznamenávají pokles ziskovosti v tomto odvětví. Dnes se průměr pohybuje mezi 7-9%.

Pamatujte, že ziskovost bude přímo záviset na kvalifikaci personálu, počtu klientů a výši nákladů. Pokud nedosáhnete průměrného plánovaného ukazatele, analyzujte, který z faktorů „nefunguje“.

Rizika a příležitosti

Ve fázi plánování je velmi důležité provést SWOT analýzu, která vám umožní vidět silné a slabé stránky projektu, hrozby a příležitosti rozvoje.

Mezi hlavní rizika stavebního podnikání patří:

vysoká konkurence;
nekvalifikovaný personál;
nedostatek objednávek;
rostoucí ceny za Konstrukční materiály.

Podívejte se pozorně na tento seznam. Jsou v něm body, které nemůžete ovlivnit. Například vysoká úroveň konkurence a vysoké ceny stavebních materiálů nespadají do vaší oblasti působnosti. Ale co se týče nízké kvalifikace personálu, nedostatek zakázek – to už jsou faktory, které můžete ovlivnit.

Proto je důležité vypracovat kompetentní podnikatelský plán, který se stane průvodcem krok za krokem a umožní vám jasně vidět vyhlídky na rozvoj, velikost očekávaného zisku a ziskovost podnikání.